房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售部更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理程序

1、本文格式為word版，下載可任意編輯房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售部更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理程序 房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售部更名、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理程序 更名是指簽定合同后更換業(yè)主姓名。包括：直系親屬間更名和非直系親屬間更 轉(zhuǎn)讓是指客戶在交清房款、天然氣入戶費(fèi)、花園等費(fèi)用（按揭客戶在償還完畢銀行貸款）后的轉(zhuǎn)讓。包括：委托公司轉(zhuǎn)讓和自行轉(zhuǎn)讓，自行轉(zhuǎn)讓視作非直系親屬間更名。 一客戶應(yīng)提供的手續(xù)。 1 更名。（1）原客戶（特指原合同上的業(yè)主）、新客戶的身份證復(fù)印件。 （2）原合同原件。 （3）收據(jù)原件。 （3）更名申請(qǐng)。更名申請(qǐng)由原客戶親筆書(shū)寫(xiě)，一式兩份，上注明購(gòu)房的時(shí)間、位置、客戶姓名，原客戶自愿更名為新客戶*，自愿交納手續(xù)費(fèi)*，最后

2、原客戶簽字、蓋手印，落時(shí)間，經(jīng)辦人簽字。 （4）直系親屬間更名還需有說(shuō)明雙方為直系親屬的戶口或證明，并在更名申請(qǐng)上注明。直系親屬是指本人的配偶、父母、子女、祖父、祖母、外祖父、外祖母、孫子、孫女、外孫子、外孫女。 2 轉(zhuǎn)讓。（1）原客戶的身份證復(fù)印件。 （2）原合同原件。 （3）收據(jù)原件。 （3）轉(zhuǎn)讓委托書(shū)。轉(zhuǎn)讓委托書(shū)由原客戶親筆書(shū)寫(xiě)，上注明購(gòu)房的時(shí)間、位置、客戶姓名，現(xiàn)委托_公司代為出售，委托轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，自愿交納手續(xù)費(fèi)*，最后客戶簽字、蓋手印，落時(shí)間，經(jīng)辦人簽字。 二辦理的程序。 1 更名。（1）所有原客戶持必備手續(xù)到售樓處現(xiàn)場(chǎng)，工作人員查驗(yàn)身份。 （2） 原客戶在工作人員的陪同下親筆書(shū)寫(xiě)更

3、名申請(qǐng)。 （3） 工作人員復(fù)印一份更名申請(qǐng)。 （4） 更名申請(qǐng)?jiān)驮蛻?、新客戶身份證復(fù)印件、原合同原件裝訂在一起，連同更名申請(qǐng)復(fù)印件交經(jīng)理，經(jīng)理審核費(fèi)用后在更名申請(qǐng)的原件、復(fù)印件上簽字同意，同時(shí)更名申請(qǐng)等資料存檔。 （5） 工作人員持更名申請(qǐng)復(fù)印件帶客戶到財(cái)務(wù)處交納手續(xù)費(fèi)、更換收據(jù)，更名申請(qǐng)復(fù)印件財(cái)務(wù)留存。 （6） 工作人員為客戶更換合同。 2 轉(zhuǎn)讓。（1）所有原客戶持必備手續(xù)到售樓處現(xiàn)場(chǎng)，工作人員查驗(yàn)身份及是否已付款完畢，按揭客戶是否已付清銀行貸款。 （2）原客戶在工作人員的陪同下親筆書(shū)寫(xiě)委托轉(zhuǎn)讓書(shū)。 （3）工作人員收回委托轉(zhuǎn)讓書(shū)和原客戶身份證復(fù)印件、原合同原件、現(xiàn)房鑰匙一把，將之裝訂在

4、一起交主管，主管審核費(fèi)用，查驗(yàn)是否證件是否已全部收回后在委托轉(zhuǎn)讓書(shū)上簽字同意，同時(shí)委托轉(zhuǎn)讓書(shū)等資料交主管助理存檔。 （4）主管將收回的房屋和經(jīng)理商量后確定新銷(xiāo)售價(jià)，告訴所有銷(xiāo)售代表可以銷(xiāo)售。 （5）在房屋轉(zhuǎn)讓成功并收到全部款項(xiàng)后打印情況說(shuō)明，上注明房屋位置，原客戶姓名，原客戶交款情況，新銷(xiāo)售情況，退還客戶款項(xiàng)多少，公司贏利多少，經(jīng)辦人簽字，主管簽字，日期。主管請(qǐng)銷(xiāo)售總監(jiān)報(bào)總經(jīng)理/董事長(zhǎng)簽字。 （6）情況說(shuō)明原件及其委托轉(zhuǎn)讓書(shū)等資料交主管助理存檔。 （7）客戶持情況說(shuō)明到財(cái)務(wù)退款。 三手續(xù)費(fèi)用。 1 更名 （1）直系親屬間更名不收手續(xù)費(fèi)。 （2）非直系親屬間更名：房?jī)r(jià)款在10萬(wàn)元以內(nèi)的收取200

5、0元；房?jī)r(jià)款在10萬(wàn)元以上的收取5000元。 2 轉(zhuǎn)讓 。（1）自行轉(zhuǎn)讓視同非直系親屬間的更名一樣收取手續(xù)費(fèi)。 （2）委托轉(zhuǎn)讓收取轉(zhuǎn)讓總金額的5%的手續(xù)費(fèi)。 四注意事項(xiàng)。 1 原客戶是特指原合同上的業(yè)主，有可能是一名或多名，都需到場(chǎng)按上述手續(xù)辦理。 2 更名、轉(zhuǎn)讓都要特別注意查驗(yàn)原客戶的身份，特別避免欲離異的夫妻單方面辦理，避免非業(yè)主拾到購(gòu)房手續(xù)冒名頂替，避免委托辦理未持委托書(shū)。 3 更名申請(qǐng)、委托轉(zhuǎn)讓書(shū)必須原客戶親筆書(shū)寫(xiě)，工作人員不得代筆，且須有原客戶的簽字和手印（右手大拇指）。 4 更名、轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售的房屋的新合同只能寫(xiě)原合同的價(jià)格，特別注意這種轉(zhuǎn)讓后的新合同須在新客戶交清所有款項(xiàng)后才能帶離公司，之前可以以收條的形式代替合同交給新客戶。 5 銷(xiāo)售代表銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓房屋須在獲得主管通知后進(jìn)行，不得在未獲通知前收取定金、房款、簽預(yù)定單等，違者自負(fù)一切后果并處以500元罰款。 任何銷(xiāo)售代表不得私下代客戶轉(zhuǎn)讓房屋，更名，更不能收受客戶的好處費(fèi)