住宅小區(qū)建筑電氣智能化技術的應用研究

1、 住宅小區(qū)建筑電氣智能化技術的應用研究 摘要：本文簡述了住宅小區(qū)建筑中電氣智能化技術應用的主要作用，并從安全維護、通信智能化、智能化服務三方面入手，說明了電氣智能化技術在住宅小區(qū)建筑中的應用范圍。同時，結合筆者在多個工程中的工作經(jīng)驗，提出了一系列住宅小區(qū)建筑電氣智能化技術的應用要點。關鍵詞：住宅小區(qū)建筑；電氣工程；電氣智能化技術引言：當前，我國的國民經(jīng)濟迅速發(fā)展，人們的生活水平上升，對“智能化”的需求更加強烈。在這樣的背景下，將電氣智能化技術應用于住宅小區(qū)建筑中具有極高的現(xiàn)實價值，能夠實現(xiàn)給排水、安全管理、通信、配電等功能的智能化控制，推動人們的居住環(huán)境水準升級?；诖?，探究住宅小區(qū)建筑電氣智

2、能化技術的應用十分必要。1 建筑電氣智能化的概述相比于發(fā)達國家來說，我國的建筑電氣智能化發(fā)展時間相對較晚，但是也取得了一定的成績，且逐步被應用于住宅小區(qū)建筑的建設中。建筑電氣智能化技術的主要應用目標在于，在保證建筑電氣自動化管理、功能全面、運行穩(wěn)定的情況下，降低建筑整體能源消耗以及相關管理人員的工作量。2 住宅小區(qū)建筑中電氣智能化技術應用的主要作用分析2.1 對電氣設備的優(yōu)化通過對電氣智能化技術的應用，可以促使建筑電氣設備細化為多個部分。例如，在專家系統(tǒng)（計算機智能程序系統(tǒng)）的支持下，電氣施工控制得以強化，使得傳統(tǒng)遺傳算法與電氣智能化專家系統(tǒng)的結合性應用成為現(xiàn)實，并達到更為良好的效果。同時，依

3、托模糊邏輯、神經(jīng)網(wǎng)絡，實現(xiàn)了電氣設備的智能化，提升了電氣設備主機辨別的速度，推動了主機功能拓展，保障了電氣設備系統(tǒng)運行的效率效果1。2.2 對電氣設備的自動化控制就當前的情況來看，多數(shù)住宅小區(qū)建筑中的照明設備均具備自我保護與自我控制功能，基于此，在實際的建設安裝過程中，必須落實自我保護與控制的共同設置，為電氣工程提供更為安全、穩(wěn)定、可靠的內部運行環(huán)境，避免在實際的運行過程中發(fā)生的事故。此時，為了進一步保證保護功能得到最大程度的發(fā)揮，引入電氣智能化技術為必然選擇。例如，依托gps定位，完成對設備位置的精準確定，并在傳感技術、智能網(wǎng)絡的支持下，將線路與設備的運行信息傳遞至中心控制系統(tǒng)中，促使相關管

4、理人員完成電氣設備運行情況的實時性了解，達到強化各個電氣設備控制力度的效果。2.3 對設備故障的檢測在電氣智能化技術的支持下，電氣設備故障檢出率、檢出速度大幅提升，且相比于其他的故障檢測方式有著更高的準確性。相比于人工故障排查的方式，制智能化的故障檢測發(fā)生錯誤的概率更低，且難以發(fā)生故障未及時檢出的現(xiàn)象。在電氣智能化技術中，主要依托計算機系統(tǒng)、結合不同監(jiān)測系統(tǒng)（監(jiān)控系統(tǒng)、傳感器等）采集到的信息，完成故障分析檢測，并實現(xiàn)及時報警，提升相關管理人員第一時間展開故障處理。3 電氣智能化技術在住宅小區(qū)建筑中的應用范圍分析3.1 安全維護3.1.1 閉路監(jiān)控系統(tǒng)住宅小區(qū)中的閉路電視可以劃分為室外與室內兩個

5、部分，以確?？梢孕^(qū)建筑中所有區(qū)域展開實時性監(jiān)控。在閉路監(jiān)控系統(tǒng)中，信息采集終端設備為攝像頭，承擔著住宅小區(qū)周邊、通道入口、地下車庫、電梯內等位置的視頻信息采集，并在專用線路的支持下傳輸至監(jiān)控中心。實踐中，相關管理人員可以在播放終端（顯示器、移動終端等）中完成視頻信息的隨時查看。依托智能化的閉路監(jiān)控系統(tǒng)，可以結合提前設定的程序、管理人員的指令完成住宅小區(qū)建筑環(huán)境的自動化巡視，且能夠實現(xiàn)自動報警。常用的閉路監(jiān)控系統(tǒng)包括hikvision/?？低曢]路監(jiān)控系統(tǒng)等。3.1.2 防盜報警系統(tǒng)一般來說，防盜報警系統(tǒng)實現(xiàn)了門磁、房門、窗戶報警網(wǎng)絡的連接，共同構建起一個整體性強的網(wǎng)絡系統(tǒng)。在這樣的條件下，如

6、果發(fā)生盜竊事件，該網(wǎng)絡系統(tǒng)能夠完成報警信息的自動化發(fā)送，將相應信息迅速傳遞至控制中心。同時，控制中心人員可以聯(lián)合物業(yè)人員進入現(xiàn)場查看。在此基礎上，可以與公安系統(tǒng)展開聯(lián)系。為了實現(xiàn)上述目標，需要將報警系統(tǒng)與監(jiān)控系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)相結合，完成更加完整的安全防護網(wǎng)絡搭建。常用的防盜報警系統(tǒng)包括三安古德sa-a8防盜報警系統(tǒng)、廣州銳盾rd-t防盜報警系統(tǒng)等等。3.1.3 智能化家居管理系統(tǒng)在當前的住宅小區(qū)建筑中，智能化水平進一步提升，引入智能化家居管理系統(tǒng)極為必要，促使住宅建筑內部也被劃分到智能化管理的范疇內，并在遠程監(jiān)控系統(tǒng)的支持下，完成對住宅中智能化電器的遠程控制2。依托智能化家居管理系統(tǒng)，可以遠

7、距離控制燈光與電器運行，合理安排各種電器的工作，降低無人看管情況下家用電器發(fā)生安全事故的概率。3.1.4 住宅門禁系統(tǒng)現(xiàn)階段，在住宅小區(qū)建筑的出入口普遍設置了電子識別系統(tǒng)（ic卡系統(tǒng)），保證只有小區(qū)住戶或是相關工作人員能夠進入小區(qū)內部，避免外來人員的隨意出入。當外開人員需要進入小區(qū)時，需要接受相關人員的詢問并進行登記，降低了外來人員對小區(qū)實施非法干擾的發(fā)生概率。常用的門禁系統(tǒng)包括追夢云166.2083-1785門禁機、金鑫安泰y-hdjs智能門禁考勤系統(tǒng)等等。3.1.5 消防安全報警系統(tǒng)消防安全報警系統(tǒng)的應用能夠在保證火災防范工作效果的基礎上，降低相關工作人員的實際工作量與工作難度。在消防安全

8、報警系統(tǒng)中，設置了溫度感應器與感煙裝置。實踐中，溫度感應器與感煙裝置一旦接收到火災信息，能夠迅速完成現(xiàn)場信息的采集，并第一時間傳遞至控制中心，發(fā)出報警信號。同時，火災區(qū)域附近的消防系統(tǒng)觸發(fā)，可以達到迅速降低火災、煙霧蔓延趨勢的效果，實現(xiàn)火災影響力的下降。3.2 通信智能化在住宅小區(qū)建筑電氣智能化建設中，通信智能化的實現(xiàn)占據(jù)著極為重要的地位，其是實現(xiàn)所有智能化管理功能的基礎性支持。實踐中，住宅小區(qū)建筑中的防盜系統(tǒng)、防火系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等均依托智能化的通信網(wǎng)絡實現(xiàn)連接，并將采集到的信息迅速、準確的傳遞至控制中心。該通信網(wǎng)絡可以完成多種形式的信息傳遞，包括文字、圖像、視頻等，還可以實現(xiàn)多項管理工作中生

9、成信息的傳遞。3.3 智能化服務3.3.1 計量計費系統(tǒng)日常生活中，居民水表、電表、煤氣表的抄錄統(tǒng)計工作量極大，且相對繁瑣。在傳統(tǒng)的抄表工作中，普遍使用了人工抄表的方式，容易引起抄表誤差等，且遭受多種干擾因素的影響。而通過引入電氣智能化，能夠在計量計費系統(tǒng)、自動抄表技術的支持下，實現(xiàn)住宅小區(qū)建筑中水費、電費、煤氣費的自動化管理統(tǒng)計，促使遠程抄表計量、計費、扣費成為現(xiàn)實。3.3.2 車輛管理系統(tǒng)在ic卡系統(tǒng)的支持下，非觸摸式車輛管理系統(tǒng)得以形成并投入使用，實現(xiàn)了更加高效的車輛管理服務3。實踐中，控制硬件完成對車輛運行的控制，卡片促使終端系統(tǒng)關閉或是啟動。在管理過程中，需要投入人力的方面相對較少，

10、且提升了車輛管理的全面性。同時，依托智能化通信網(wǎng)絡，車輛管理系統(tǒng)與視頻監(jiān)控系統(tǒng)有機結合，促使對車輛的立體化監(jiān)控成為現(xiàn)實，最大程度的維護住宅小區(qū)建筑范圍內的車輛安全。3.3.3 基礎設施的智能化在智能化管理網(wǎng)絡中納入供水系統(tǒng)與供電系統(tǒng)，實現(xiàn)對水泵、電閘的遠程控制。在此基礎上，在統(tǒng)一的管理平臺中完成住宅小區(qū)建筑中電梯、照明等系統(tǒng)的綜合性管理。4 住宅小區(qū)建筑電氣智能化技術的應用要點探究4.1 建筑電氣系統(tǒng)的優(yōu)化在實踐中，需要結合住宅小區(qū)建筑工程量確定帶建筑電氣功能結構，并對建筑電氣系統(tǒng)展開合理優(yōu)化，在滿足現(xiàn)實使用需求、基本設計要求的基礎上調整建設施工方法。同時，在實際的建設中難免會遭遇一定問題，導

11、致工期及建設成本的增大，在這樣的情況下，需要結合現(xiàn)場情況展開技術調整，保證項目如期保質完工。以上海新華聯(lián)國際中心項目為例進行說明，該項目建筑面積近30萬平方米，集超五星酒店、標準高檔辦公樓、獨棟商墅辦公樓、大型商業(yè)為一體。此項目屬于虹橋商務區(qū)的高端稀有樓盤；項目分為a、b、c三個區(qū)域，中間b區(qū)為獨棟商墅辦公地下一層設有整體的停車庫、西面為a區(qū)酒店和標準高層辦公樓地下二層并帶有部分民防工程、東邊c區(qū)為地下三層地上兩層的大型商業(yè)體設有一層半的民防工程。實踐中筆者發(fā)現(xiàn)，虹橋商務區(qū)整體規(guī)劃為低碳環(huán)保綠色商務區(qū)，項目需要達到全部綠建三星的標準，并且商務區(qū)初擬了低碳節(jié)能的規(guī)范要求，建設了政府低碳能源監(jiān)控平

12、臺，所有項目必須達到所有能源能夠分區(qū)、分層、分功能的計量并上傳至低碳能源監(jiān)控平臺。針對上述問題，筆者落實了如下應對方法：在設計及招標之前就多次與相關部門及規(guī)范編制負責人對接解讀，所以在配電箱、冷熱源能源計量、供水計量、板換設備技術參數(shù)等設計和招標采購上充分考慮了相關要求，避免了后期大量改造和浪費，最后順利通過了低碳計量監(jiān)控的驗收。4.2 建筑電氣設計難度的降低參考現(xiàn)實需求、電氣建設難度、現(xiàn)場情況完成建筑電氣設計，防止設計不合理導致的工期延長及成本增大；充分考慮建設的難度系數(shù)，落實施工方案的調整，保證建筑電氣建設需求的更好滿足，提升項目進度4。依舊以上海新華聯(lián)國際中心項目為例進行說明，實踐中筆者

13、發(fā)現(xiàn)，本項目酒店為高端五星級酒店，所有電纜、空調供回水管等主管線均從公共走廊敷設，空間狹小，其中主干線電纜較多，敷設難度大，后期維護不便，且成本較高。針對上述問題，筆者落實了如下應對方法：對管線展開詳細的設計和核算，經(jīng)過與設計單位溝通，將負載電流大于800a的直徑大于等于240mm的電纜變更為成品母線進行敷設，既解決了敷設難度、散熱問題、后期維護也方便，同時綜合節(jié)約了成本。4.3 實施標準化的電氣智能化設計保證住宅小區(qū)建筑電氣智能化設計滿足行業(yè)標準，充分考量安全、節(jié)能這兩方面內容。這就要求著相關人員提前明確電氣智能化的相關內容，強化對“智能化”功能的體現(xiàn)。以陸家浜路1100號商住樓項目為例進行

14、說明，該項目位于市中心，由一棟2萬平方米30層商品住宅及3萬平方米商業(yè)裙房構成，地下兩層，且商業(yè)裙房屋面作為停車場。大樓建筑基底外圍輪廓兩側緊鄰道路紅線。且緊鄰地鐵8號線和9號線，地鐵陸家浜路站在本項目內有出入口。實踐中筆者發(fā)現(xiàn)，由于該項目的定位為高端住宅，設有智能家居系統(tǒng)，但是存在著對智能家居情況不了解的問題，不利于工程的展開。針對上述問題，筆者提前完成了大量的分析，由于智能家居不但需要弱電智能家居設備，還需要電氣系統(tǒng)管線敷設及接線方法滿足智能控制的需求。因此，在弱電設計時，若是未在前期的電氣設計中充分考慮弱電智能化，則難以實現(xiàn)智能家居理念的真正效果?；诖?，筆者在進行電氣設計時，充分將智能

15、家居的需求融入其中，對電氣設計的要求定位準確，實施標準化的電氣智能化設計，最終實現(xiàn)智能家居的建設。實踐中，主要配置了智能門禁考勤系統(tǒng)、ic卡系統(tǒng)、智能化家居管理系統(tǒng)等。4.4 著重保障可操作性在住宅小區(qū)建筑電氣智能化技術的應用中，應當著重保障實際可操作性。在實際的施工過程中，受到周邊環(huán)境因素的影響，難以保證電氣智能化技術的應用效果5。同時，發(fā)生實際情況與設計出現(xiàn)偏差的概率較高，此時，會降低電氣智能化實際操作能力，必須實施合理、有效、及時性的處理。以長泰國際廣場項目為例進行說明，該項目為33萬平方米的商業(yè)綜合體項目，地下兩層，地下一層為商業(yè)、地上多棟開放式高檔商業(yè)及5棟5a級辦公樓組成，且金科路

16、地鐵站在本項目有出入口。實踐中筆者發(fā)現(xiàn)，本項目配有一個35kv變電站及十個用戶站均設在地下一層。由于變電站設在項目西側中部近外墻處，吊裝口緊鄰項目外墻，外墻外一點五米為項目紅線，紅線外是20米寬的市政綠化帶，種有密集的高大喬木。變電站兩臺35kv變壓器的吊裝是一大難點，每臺變壓器重40噸，運載車輛自重近20噸，汽車吊車自重80噸，進入該位置的道路需要經(jīng)過車庫頂板近300米長的消防通道，消防通道處結構設計承重無法承受其通過。針對上述問題，為了確保可操作性，筆者落實了如下應對方法：經(jīng)過與設計單位、安裝單位多次核算，制定多套方案。最終吊裝方案選擇在項目西北側市政綠化臨時開一條道路，在車庫頂板外墻處及支護圍領上加鋪30毫米鋼板并一直鋪至吊裝口附近。吊車先倒行至吊裝口處，在逐一進行吊裝，順利將所有設備完成吊裝及安裝。同時，聯(lián)通三個廣場的管線路由需要破壞大量已完工部分的石材和精裝吊頂，損失較大難度較高，最終制定方案采用高帶寬的無線中繼傳輸技術進行音視頻遠距離傳輸，順利解決了該難題，避免了大量拆改造成的損失?？偨Y：綜上所述，現(xiàn)階段，將電氣智能化技術應用于住宅小區(qū)建筑中具有極高的現(xiàn)實價值。依托電氣智能化技術，安全維護、通信智能化、智能化服務的效率效果明顯提升。同時，通過建筑電氣系統(tǒng)的優(yōu)化、建筑電氣設計難度的降低、實施標準化的電氣智能化設計、著重保障可操作性，強化了電氣智能化技術在住宅