易家中心 ―財(cái)富熱點(diǎn)解讀

1、易家中心 財(cái)富熱點(diǎn)解讀 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和持續(xù)調(diào)控政策的落實(shí)，住宅市場(chǎng)的起起落落使得許多的購(gòu)房者觀望情緒也漸濃。越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始把目光轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸升溫，一時(shí)間各種商業(yè)項(xiàng)目遍地開(kāi)花爭(zhēng)相斗艷，大有亂花漸欲迷人眼的趨勢(shì)，消費(fèi)者也紛紛將投資方向轉(zhuǎn)移到商鋪上。有調(diào)查顯示，過(guò)半數(shù)的受訪者也看好商業(yè)地產(chǎn)的投資。但業(yè)內(nèi)專(zhuān)家提醒到：“商業(yè)地產(chǎn)對(duì)專(zhuān)業(yè)能力的要求，對(duì)資金的門(mén)檻，對(duì)開(kāi)發(fā)商后期運(yùn)營(yíng)能力的要求都是非常高的，在這種情況下，投資商業(yè)地產(chǎn)要保持一種謹(jǐn)慎的心態(tài)，盡量選擇一些有運(yùn)作商業(yè)經(jīng)驗(yàn)、資金實(shí)力強(qiáng)的、后期運(yùn)營(yíng)保障良好的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目對(duì)于投資型消費(fèi)來(lái)說(shuō)就尤為關(guān)鍵了，并不是盲目地聽(tīng)信廣告宣

2、傳之后就輕率進(jìn)行投資?！?而最近由同福易家麗打造的位于金山新城核心的易家中心商業(yè)項(xiàng)目，在亮相之后短短的時(shí)間內(nèi)就受到了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，短時(shí)間內(nèi)吸引了眾多投資者的目光。真正吸引廣大投資客的財(cái)富熱點(diǎn)是什么本文將做一次全面解讀。 熱點(diǎn)一：地段決定價(jià)值！ 易家中心位于上海市政重點(diǎn)規(guī)劃的百萬(wàn)級(jí)人口生態(tài)新城金山新城核心，坐擁已正式試運(yùn)行的城際軌道交通22號(hào)線，緊鄰金山大道這一城市發(fā)展與交通雙主軸。地段優(yōu)勢(shì)凸顯加上政策的扶持與交通日趨完善，未來(lái)發(fā)展?jié)摿o(wú)限。易家中心項(xiàng)目緊依千年古剎萬(wàn)壽寺東臨金衛(wèi)城河，項(xiàng)目總建筑面積16萬(wàn)平方米，規(guī)劃8棟相對(duì)獨(dú)立的商業(yè)單體建筑，又一個(gè)“靜安寺商圈”躍然眼前。 熱點(diǎn)二：前期定

3、位定江山！ 易家中心項(xiàng)目的定位就以家庭休閑娛樂(lè)為重點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)生活便利性為目標(biāo)的一站式體驗(yàn)消費(fèi)的業(yè)態(tài)模式。項(xiàng)目規(guī)劃8幢box式組合時(shí)尚建筑群落，以休閑步行街區(qū)、親水駁岸、各種廣場(chǎng)等相互軟性連接，使整體感覺(jué)既有一體化商業(yè)的通透又有明顯的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分區(qū)，時(shí)尚卻不失親和力，可停可坐可購(gòu)可玩，這樣就將購(gòu)物演化成一種輕松愉悅的全新體驗(yàn)式消費(fèi)。對(duì)于顧客而言，這樣的設(shè)計(jì)更人性化，對(duì)商家而言也吸引了客流量，這些特色設(shè)計(jì)都為未來(lái)承租商戶制造了更多的人流機(jī)會(huì)，在業(yè)態(tài)選擇上充分結(jié)合金山當(dāng)?shù)叵M(fèi)特點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)置了互動(dòng)體驗(yàn)式消費(fèi)和居民日常生活相關(guān)的配套商業(yè)區(qū)域如綜合超市、巨幕影院、中西餐飲、量販?zhǔn)絢tv、健身會(huì)所、親子娛樂(lè)、教

4、育、銀行、郵局等不同商業(yè)種類(lèi)。使得商業(yè)項(xiàng)目能夠吸引和聚集更多有品牌影響力的商家，真正意義上做到了貼近生活的商業(yè)運(yùn)作主旨。 熱點(diǎn)三：實(shí)力自持與品牌先行！ 有了超值的地段和精準(zhǔn)的定位，那后期的商業(yè)運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)商是以何種方式給投資客戶與經(jīng)營(yíng)戶保障的呢？首先開(kāi)發(fā)商將自己持有并經(jīng)營(yíng)85%的商業(yè)體量。如此大體量的自持無(wú)疑給投資與經(jīng)營(yíng)戶展示了開(kāi)發(fā)商自身實(shí)力和對(duì)后期商業(yè)運(yùn)營(yíng)的信心保障。這樣不僅可有效規(guī)避整體商業(yè)分割銷(xiāo)售售后難以對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)管理控制的問(wèn)題，提升整體商業(yè)經(jīng)營(yíng)多元化的競(jìng)爭(zhēng)力，而且對(duì)商家的權(quán)益也是一個(gè)有力的保障，從而達(dá)到開(kāi)發(fā)商、商家、消費(fèi)者三方的共贏。 而成功的商業(yè)運(yùn)營(yíng)無(wú)外乎品牌主力店入駐帶動(dòng)周邊商戶的作用

5、，同時(shí)品牌主力店號(hào)召力也將會(huì)匯集周邊消費(fèi)者從而強(qiáng)化商業(yè)在城市中的地位。目前易家中心已成功引入了全球零售巨頭麥德龍、亞洲娛樂(lè)巨頭橙天嘉禾和4萬(wàn)平方米的國(guó)際家居建材展示中心以及金山首家空中泳池健身房、兒童成長(zhǎng)中心等，這些信號(hào)著實(shí)的傳達(dá)到市場(chǎng)，一個(gè)真切的易家中心受到了極大的關(guān)注。 熱點(diǎn)四：統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)信心保障！ 投資者無(wú)外乎會(huì)考慮兩件事：安全與收益，安全是前提，收益是目標(biāo)。易家中心開(kāi)發(fā)商在這兩方面也充分的考慮到，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)和統(tǒng)一推廣，賺取長(zhǎng)期收益。這樣的商業(yè)模式?jīng)Q定了與分散出售在未來(lái)經(jīng)營(yíng)上的巨大差異，擺脫了管理混亂、檔次下降的弊端，這對(duì)于投資型的客戶來(lái)說(shuō)解決了后顧之憂，穩(wěn)定的投資收益對(duì)于投資客戶來(lái)說(shuō)才是他們的終極目標(biāo)。 當(dāng)然留給易家中心開(kāi)發(fā)商的課