【經(jīng)典】XX房地產(chǎn)項(xiàng)目主體工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書

1、麗水新湖置業(yè)有限公司新湖國際1#地塊主體工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書工程名稱：新湖國際1#地塊主體工程 施工合同補(bǔ)充協(xié)議書 工程地點(diǎn): 蓮都區(qū)廈河區(qū)塊1#地塊 合同編號：lsxh-h11-008 發(fā) 包 人：麗水新湖置業(yè)有限公司 承 包 人：五洋建設(shè)集團(tuán)股份有限公司簽訂日期： 二一一年 月 日 新湖國際1#地塊主體工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議書發(fā)包人：麗水新湖置業(yè)有限公司 （以下簡稱甲方）承包人：五洋建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 （以下簡稱乙方）為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在工程承包合同的基礎(chǔ)上，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，承發(fā)包雙方共同遵守。一、工程名稱： 新湖國際1#地塊 二、承包方式及承包范

2、圍（一）承包方式：本工程實(shí)行費(fèi)率承包（即包費(fèi)率、包工包料、包工程質(zhì)量、包工期、包安全文明施工）。按合同約定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)一次包定。（二）承包范圍：新湖國際1# 地塊工程施工圖范圍內(nèi)的建筑、安裝工程，甲方指定分包的工程（以下稱甲委工程）除外。三、工程造價及結(jié)算方式（一）工程造價合同暫定總價為￥： 17000萬元（大寫：人民幣壹億柒仟萬元）。（二）工程造價確定及結(jié)算方式1、乙方在收到施工圖紙后的60天內(nèi)編制施工圖預(yù)算（算量、計(jì)價必須采用廣聯(lián)達(dá)工程造價系列軟件）并上報甲方（乙方不按規(guī)定時間提供工程預(yù)算書時，工程進(jìn)度款支付順延），工程量按定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算，根據(jù)甲乙雙方核對并報甲方總部二審確認(rèn)的施工圖預(yù)算工

3、程量包干，除設(shè)計(jì)變更和簽證外不再調(diào)整。設(shè)計(jì)變更和簽證部分工程量按結(jié)算口徑進(jìn)行計(jì)算預(yù)算編制統(tǒng)一口徑：（1）除甲供材料、甲控材料外的其它材料的材料價格按麗水市建設(shè)工程造價信息（2011年第5期）發(fā)布的材料信息價，麗水市建設(shè)工程造價信息（2011年第5期）沒有的按浙江省造價信息（2011年第5期）發(fā)布的材料信息價，甲控材料按甲方提供的暫定價；（2）人工費(fèi)按建建發(fā)【2009】135號關(guān)于調(diào)整浙江省現(xiàn)行定額人工單價的通知即：一類：31元/工日、二類：34元/工日、三類：39元/工日；（3）甲委工程總承包管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費(fèi)不進(jìn)入預(yù)算。（4）甲方根據(jù)施工圖編制的其它計(jì)算口徑。2、定額套用浙江省建筑工程預(yù)算定

4、額（2003）、浙江省安裝工程預(yù)算定額（2003）、浙江建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（2003）及針對浙江省預(yù)算定額（2003）的文件規(guī)定，采用工料單價法計(jì)價的工程費(fèi)用計(jì)算程序計(jì)算建設(shè)工程造價。3、本工程合同費(fèi)率：土建工程：施工組織措施費(fèi)費(fèi)率 5.6% ；綜合費(fèi)用費(fèi)率 10% ；規(guī)費(fèi)費(fèi)率 4.14 % ；稅金費(fèi)率 3.513% ；安裝工程：施工組織措施費(fèi)費(fèi)率 6.8% ；綜合費(fèi)用費(fèi)率35% ；規(guī)費(fèi)費(fèi)率17.62% ；稅金費(fèi)率 3.513% ；以上費(fèi)率包含的內(nèi)容：由于施工場地以及銷售需要引起的甲方臨時搬遷費(fèi)用、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)、管理費(fèi)用、利潤、材料的場內(nèi)運(yùn)輸（工地倉庫至施工現(xiàn)場）、垂直搬運(yùn)和二次搬運(yùn)、

5、檢驗(yàn)、檢測費(fèi)用、產(chǎn)品的半成品、成品保護(hù)、與其它專業(yè)分包單位的配合、協(xié)調(diào)及交叉施工的影響、建筑垃圾的清運(yùn)、生產(chǎn)工具的使用和運(yùn)輸、企業(yè)和現(xiàn)場的管理費(fèi)用、臨時設(shè)施、安全文明施工、冬雨季施工、趕工措施等所有措施費(fèi)用、勞動保險等各項(xiàng)政府規(guī)定費(fèi)用、涉及城建、環(huán)保、工商、保險（包括農(nóng)民工工傷保險及危險作業(yè)意外傷害保險費(fèi)）等部門有可能發(fā)生的費(fèi)用、稅金等一切費(fèi)用。以上費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)一次包干，作為結(jié)算依據(jù)，不作任何調(diào)整。4、人工、材料、機(jī)械的消耗量及人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的單價必須按定額及相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。除非定額另有說明，乙方不得以工程的特殊性等任何理由提出調(diào)整要求。人工費(fèi)只執(zhí)行定額人工單價，市場信息價等均不執(zhí)行。人工費(fèi)調(diào)整

6、按下列規(guī)定：1）合同期內(nèi)如有定額人工單價調(diào)價文件，調(diào)整辦法為：（1）合同期內(nèi)如有針對浙江省預(yù)算定額（2003）的相關(guān)調(diào)價文件，則按文件執(zhí)行，如因定額人工單價調(diào)整涉及費(fèi)率調(diào)整的，則按文件調(diào)整；2）合同期內(nèi)如有針對浙江省預(yù)算定額（2010）的相關(guān)人工費(fèi)調(diào)價文件，則對符合調(diào)價文件部分的工程量按下式計(jì)算人工費(fèi)差價，人工費(fèi)差價只計(jì)稅金，不再計(jì)取其它任何費(fèi)用如因定額人工單價調(diào)整涉及費(fèi)率調(diào)整的，則按文件調(diào)整；計(jì)算式 a=（ni定額10/ ni定額03)（pi調(diào)10- pi定額10）ni定額03其中 ：a為相應(yīng)政策執(zhí)行時間段符合調(diào)價文件要求的工程量中所含人工費(fèi)的差價合計(jì)（分別按一、二、三類人工差價合計(jì)）。pi

7、調(diào)10為針對浙江省預(yù)算定額（2010）的相關(guān)人工費(fèi)調(diào)價文件發(fā)布的人工單價。pi定額10為投標(biāo)報價文件編制期（2011年5月份）對應(yīng)的2010定額人工費(fèi)單價為：一類：40元/工日、二類：43元/工日、三類：50元/工日。ni定額03為符合調(diào)價文件要求的工程量中按照2003定額計(jì)算的一、二、三類人工用量。ni定額10為符合調(diào)價文件要求的工程量中按照2010定額計(jì)算的一、二、三類人工用量。i為一、二、三類人工類別。5、材料價格的取定依據(jù)：（1)甲供材料：（暫無）甲供材料主材價計(jì)入結(jié)算總價，結(jié)算時按照甲方簽證價（該價格為材料運(yùn)至工地現(xiàn)場落地價（1+1%）（1%為施工單位的保管費(fèi)）計(jì)入工程直接費(fèi)。（2)

8、 甲控材料：乙方按甲方提供的暫定價編制施工圖預(yù)算。土建甲控材料結(jié)算時按照甲方簽證價（該價格為材料運(yùn)至工地現(xiàn)場落地價（1+4%）計(jì)入；安裝甲控材料結(jié)算時按照甲方簽證價（該價格為材料運(yùn)至工地現(xiàn)場落地價（1+10%）計(jì)入工程直接費(fèi)。（3) 除甲供材料、甲控材料外：1）鋼材、商品砼結(jié)算價格的取定分兩個節(jié)點(diǎn)：地下室結(jié)構(gòu)部分（0.000以下，樁基除外）結(jié)算時按麗水市建設(shè)工程造價信息發(fā)布的材料信息價取開工至全部0.000結(jié)構(gòu)工程完成時的合同工期平均值計(jì)算；主體結(jié)構(gòu)部分（0.000以上）結(jié)算時按麗水市建設(shè)工程造價信息發(fā)布的材料信息價取全部0.000結(jié)構(gòu)工程完成至主體結(jié)構(gòu)全部結(jié)頂合同工期平均值計(jì)算。2）除鋼材、

9、商品砼外的其余土建材料結(jié)算時按麗水市建設(shè)工程造價信息發(fā)布的材料信息價取開工至分戶驗(yàn)收全部完成合同工期前80%月份平均值計(jì)算。3）安裝工程的其余材料結(jié)算價格的取定分兩個節(jié)點(diǎn)：預(yù)埋部分按麗水市建設(shè)工程造價信息發(fā)布的材料信息價取開工至主體結(jié)構(gòu)全部結(jié)頂合同工期平均值計(jì)算；除預(yù)埋部分外的按麗水市建設(shè)工程造價信息發(fā)布的材料信息價取主體結(jié)構(gòu)全部結(jié)頂至分戶驗(yàn)收全部完成合同工期后80%月份平均值計(jì)算；4）麗水市建設(shè)工程造價信息發(fā)布的材料信息價上沒有的按浙江省造價信息發(fā)布的材料信息價；沒有信息價的，按甲控材料相應(yīng)價格取定辦法執(zhí)行。由于乙方原因造成工期延誤（包括分段工期延誤），若實(shí)際施工期間的信息價平均值低于合同工

10、期期間的信息價平均值時，按實(shí)際施工期間的信息價平均值計(jì)算；反之，若實(shí)際施工期間的信息價平均值高于合同工期期間的信息價平均值時，按合同工期期間的信息價平均值計(jì)算。6、模板工程量按03定額規(guī)定的混凝土與模板接觸面的面積計(jì)算7、砼外加劑的計(jì)算方法：砼外加劑應(yīng)與水泥用量等量代換。8、土方由乙方在承包范圍內(nèi)平衡解決。乙方必須在開挖前上報土方平衡調(diào)配計(jì)劃。如遇土方多余或不足，提前15天向甲方書面提出。土方工程量根據(jù)施工圖和甲方認(rèn)可的實(shí)際范圍按定額規(guī)定計(jì)算。原始地坪標(biāo)高、基槽底標(biāo)高和完工標(biāo)高必須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后作為結(jié)算依據(jù)，標(biāo)高均應(yīng)采用絕對高程。開挖土方時，乙方必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙結(jié)合地質(zhì)資料認(rèn)真核對，并及時通

11、知甲方、設(shè)計(jì)人、勘測人、監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)槽。由于乙方土方超挖造成的工程量增加的所有費(fèi)用全部均由乙方承擔(dān)。土方開挖單價16元/m3：（1）工作內(nèi)容：地下室及樁承臺土方開挖（已考慮樁基礎(chǔ)挖土方、機(jī)械挖不到的地下室底板下翻梁及承臺的土方及修整底邊所需的人工）、運(yùn)輸含二次駁運(yùn)、運(yùn)到新湖國際1#、2#、3#地塊范圍內(nèi)甲方指定場地、場地的清表、場地平整夯實(shí)；（2）單價包含的內(nèi)容：包含周圍村民關(guān)系的協(xié)調(diào)，施工便道修建、維護(hù)，人行道、圍墻拆除與修復(fù)，直接工程費(fèi)、組織措施費(fèi)、垃圾排放費(fèi)、土方測量費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、安全文明施工措施費(fèi)、人工調(diào)差、材料調(diào)差等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及其它由施工單位承擔(dān)的一切其他費(fèi)率和費(fèi)

12、用，包安全文明施工、包風(fēng)險；只計(jì)規(guī)費(fèi)、稅金，不再計(jì)取其它費(fèi)用。 土方回填單價11元/m3：（1）工作內(nèi)容：地下室鋼筋砼墻外側(cè)回填土方的開挖（從新湖國際1#、2#、3#地塊范圍內(nèi)甲方指定場地取土）、運(yùn)輸含二次駁運(yùn)、按圖紙及甲方要求回填夯實(shí)；（2）單價包含的內(nèi)容：包含周圍村民關(guān)系的協(xié)調(diào)，施工便道修建、維護(hù)，人行道、圍墻拆除與修復(fù)，直接工程費(fèi)、組織措施費(fèi)、垃圾排放費(fèi)、土方測量費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、安全文明施工措施費(fèi)、人工調(diào)差、材料調(diào)差等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用及其它由施工單位承擔(dān)的一切其他費(fèi)率和費(fèi)用，包安全文明施工、包風(fēng)險；只計(jì)規(guī)費(fèi)、稅金，不再計(jì)取其它費(fèi)用。 9、鋼筋計(jì)算時：所有柱主筋一律按焊接接頭

13、連接計(jì)算，接頭費(fèi)用不論規(guī)格均按 6元/個；只計(jì)規(guī)費(fèi)、稅金，不再計(jì)取其它費(fèi)用。10、零星用工單價：普工：80元/工日，技工：120元/工日；零星用工單價僅用于定額不能套用的零星工作；該費(fèi)用只計(jì)稅金，不再計(jì)取其它費(fèi)用。11、塔吊、施工電梯基礎(chǔ)不論技術(shù)標(biāo)采用何種形式基礎(chǔ)，均按浙江省建筑工程預(yù)算（2003）附錄（二）1塔式起重機(jī)基礎(chǔ)費(fèi)用計(jì)算（樁基另計(jì)）。12、鑿樁頭由乙方施工，按浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003），工程量按施工圖設(shè)計(jì)樁徑、加灌長度計(jì)算。因樁基施工原因造成的樁徑偏大、加灌超過設(shè)計(jì)要求引起乙方施工增加的費(fèi)用，由乙方按浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003）向樁基分包單位結(jié)算。因樁基施工原因造成的

14、位移偏大及其它樁基施工質(zhì)量引起的設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單不納入甲乙雙方的結(jié)算，由乙方按浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003）向樁基分包單位結(jié)算。13、有效的工程簽證才能作為結(jié)算依據(jù)（按本協(xié)議第十三條第（三）款“工程簽證”的規(guī)定執(zhí)行）。14、甲委工程的總承包管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費(fèi)（含管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費(fèi)等）按本協(xié)議有關(guān)約定執(zhí)行。四、合同文件組成及解釋順序（一）補(bǔ)充協(xié)議；（二）建設(shè)工程施工合同協(xié)議書；（三）中標(biāo)通知書；（四）投標(biāo)書及其附件（包括承諾書、詢標(biāo)紀(jì)要、招標(biāo)文件答疑及說明、編標(biāo)統(tǒng)一口徑、招標(biāo)文件、聯(lián)系單及有關(guān)紀(jì)要）；（五）建設(shè)工程施工合同專用條款；（六）建設(shè)工程施工合同通用條款；（七）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

15、（八）圖紙；（九）工程報價單或預(yù)算書。五、工程款支付方式。 （一）本工程不支付工程預(yù)付款，經(jīng)甲方審定的施工圖預(yù)算作為支付進(jìn)度款的依據(jù)，乙方不按規(guī)定時間提供工程預(yù)算書時，工程進(jìn)度款支付順延。 （二）工程量確認(rèn)：每月工程量在25日之前（逢法定節(jié)假日順延）上報監(jiān)理工程師和甲方審核，甲方接到乙方報告之日起10個工作日內(nèi)審查確認(rèn)，確認(rèn)后10個工作日內(nèi)支付，屆時如雙方對工程款金額存有爭議，則以甲方審定的金額為準(zhǔn)。（三）工程款（包括水電安裝）根據(jù)以下節(jié)點(diǎn)分批支付：1、五幢主樓（5#、6#、7#、8#、9#）地下室結(jié)構(gòu)全部完成0.000，工程款支付至已完工程量的83；四幢主樓（1#、2#、3#、10#）地下室

16、結(jié)構(gòu)全部完成0.000，工程款支付至已完工程量的83；2、全部地下室結(jié)構(gòu)完成0.000，工程款支付至已完工程量的83（2012年春節(jié)前支付至已完工程量的83%，春節(jié)前已付的0.000標(biāo)高以上的主樓工程款在下述第3項(xiàng)支付時不再重復(fù)支付）；3、0.000標(biāo)高以上，五幢主樓（5#、6#、7#、8#、9#）每月合計(jì)完成24層（其中6#、7#、8#樓每幢每月完成不少于四層），工程款支付五幢主樓（5#、6#、7#、8#、9#）本次付款期間完成工程量的83；0.000標(biāo)高以上，四幢主樓（1#、2#、3#、10#）每月合計(jì)完成16層，工程款支付四幢主樓（1#、2#、3#、10#）本次付款期間完成工程量的83，

17、最后一次主體結(jié)構(gòu)工程達(dá)不到上述節(jié)點(diǎn)要求時，支付工程款匯總到下述第4項(xiàng)一并支付；4、五幢主樓（5#、6#、7#、8#、9#）全部主體結(jié)構(gòu)封頂，并完成結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收后，工程款支付五幢主樓（5#、6#、7#、8#、9#）本次付款期間已完工程量的83；全部主體結(jié)構(gòu)封頂，并完成結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收后，工程款支付至已完工程量的83；5、裝飾工程款每二個月支付一次，工程款支付至已完裝飾工程量的83；6、工程竣工驗(yàn)收合格，乙方竣工資料經(jīng)檔案館驗(yàn)收合格并向甲方移交竣工資料后，在10 個工作日支付至已完工程量的85%；7、施工過程中，因工程變更引起的工程款增加（或減少）單筆金額超過貳拾萬元的工程變更（不包括設(shè)計(jì)變更、材料價

18、格簽證）須簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同實(shí)質(zhì)性條款同原合同；其余的變更、簽證引起的工程款增加（或減少）費(fèi)用在竣工結(jié)算后支付。8、總承包管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費(fèi)（含管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費(fèi)等）在分包工程竣工后經(jīng)相關(guān)分包單位及甲方簽字確認(rèn)實(shí)際配合情況良好后按工程款支付比例支付。（四）工程竣工驗(yàn)收合格備案完成，竣工結(jié)算上報后，在10 個工作日內(nèi)支付至已完工程量的90%；結(jié)算報告經(jīng)甲方集團(tuán)公司二審確認(rèn)后，在15個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總造價的95%；留工程結(jié)算總造價的5%，作為工程質(zhì)量保修金。（五）保修金返還時間為：保修期滿1年后十四天內(nèi)支付工程結(jié)算總造價的2%（無息）；保修期滿2年后十四天內(nèi)支付工程結(jié)算總造價的2%（無息）；

19、防滲漏保修期8年，保修滿5年時，如5年內(nèi)因乙方原因造成的滲漏維修戶數(shù)在3%以內(nèi)，且近半年無維修記錄的，除繼續(xù)預(yù)留20萬元滲漏保修款外，十四天內(nèi)退還工程結(jié)算造價的余下部分，留下的20萬元保修款8年期滿后十四天內(nèi)無息退還；如5年內(nèi)因乙方原因造成的滲漏維修戶數(shù)在3%以上或近半年有維修記錄的，除繼續(xù)預(yù)留50萬元滲漏保修款，十四天內(nèi)退還工程結(jié)算造價的余下部分，留下的50萬元保修款8年期滿后十四天內(nèi)無息退還；保修期應(yīng)從工程通過竣工驗(yàn)收合格后，集中向首批業(yè)主交付之日起計(jì)算。保修金結(jié)付時，經(jīng)甲方委托的物業(yè)公司簽字認(rèn)可，甲方扣除乙方未履行保修而由甲方招請他人完成修復(fù)工作所引起的一切費(fèi)用（甲方另收取10%管理費(fèi)）

20、后支付。（六）甲供材料款和甲方另行分包的工程款由甲方直接向供貨方或分包方支付。甲供材料款在支付工程進(jìn)度款時予以扣除?？劭钣?jì)算方法：甲供材料暫按預(yù)算編制的暫定價格實(shí)際領(lǐng)用量扣除，在工程竣工前進(jìn)行結(jié)算并在工程竣工付款時按結(jié)算價實(shí)際領(lǐng)用量扣完全部甲供材料款。（七）乙方單獨(dú)接水、電表具，甲、乙方與監(jiān)理方每月對表上計(jì)量數(shù)進(jìn)行簽字確認(rèn)，總表具與各施工方表具的讀數(shù)差值根據(jù)各施工方的用量進(jìn)行加權(quán)分?jǐn)?。按?shí)際價格由甲方墊付后在乙方的當(dāng)期工程款中全額扣除。嚴(yán)禁施工單位違章用電和浪費(fèi)水行為，甲方發(fā)現(xiàn)乙方無表或壞表用電用水，甲方在發(fā)現(xiàn)之日前，甲方總表中的差額全部由乙方承擔(dān)。（八）在甲方支付工程款時，乙方必須開具同等數(shù)

21、額的建安稅務(wù)發(fā)票，在支付至結(jié)算總價的95%時乙方須提供至結(jié)算總價款全額的建安稅務(wù)發(fā)票（包括甲供材料的價款）。（九）乙方申請付款的前提條件是達(dá)到合同約定付款條件，且工程質(zhì)量合格，工程資料同步齊全。（十）各種對乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程款中扣除。六、材料供應(yīng)（一）甲供材料：1、本工程甲供材料為：暫無。2、甲供材料的消耗量按定額規(guī)定執(zhí)行，超過定額用量的部分由乙方承擔(dān)。如果乙方實(shí)際領(lǐng)用數(shù)量超出應(yīng)供量，則超出部分的材料設(shè)備費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為：超領(lǐng)費(fèi)用（實(shí)際領(lǐng)用量應(yīng)供量）甲方實(shí)際采購單價。甲供材料實(shí)際領(lǐng)用量少于應(yīng)供量，甲方給予乙方節(jié)約部分費(fèi)用的50作為獎勵。如果乙方在施工中發(fā)現(xiàn)甲供

22、材料不合格時，應(yīng)將不合格品集中堆放在甲方指定地點(diǎn)，交甲方處理，否則，計(jì)入施工損耗。（二）甲控材料（即甲定乙供材料）系指甲方指定材料的生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號及價格，并封樣驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸、保管。甲控材料具體為：（甲控材料暫定價詳見附件一）所有防水材料；成品煙道及配件；屋面保溫材料；主要裝飾材料；安裝工程的管線、橋架、盒、箱體、插座、開關(guān)、面板、燈具、水表、水嘴、閥門、設(shè)備；甲方認(rèn)為有必要的其它材料。（三）鋼材（商品砼、水泥）必須在以下品牌中選用（價格按本協(xié)議第三條第（二）款第5點(diǎn)“材料價格的取定依據(jù)”的規(guī)定執(zhí)行）：鋼材品牌：寶鋼、鞍鋼、武鋼、本鋼、沙鋼、濟(jì)鋼、首鋼、萊鋼、杭鋼、西城、中天、

23、永鋼商砼品牌：中航、處州、同心、嘉城水泥品牌：紅獅水泥、南方水泥、尖鋒水泥、海螺水泥、三獅水泥、江山虎水泥、虎山水泥（四）甲乙雙方對各自采購的材料均須提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)保單、試驗(yàn)報告（其中按規(guī)定需要復(fù)試的材料由乙方進(jìn)行復(fù)試，提供復(fù)試報告，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用），甲供和甲控主材需經(jīng)甲方和監(jiān)理代表共同現(xiàn)場驗(yàn)收合格并填寫甲委工程主材及甲供、甲控材料（設(shè)備）驗(yàn)收表后方能施工，驗(yàn)收表需經(jīng)工程部經(jīng)理及以上簽字確認(rèn)，并作為竣工結(jié)算的依據(jù)之一。任何一方對材料質(zhì)量有疑問時，均有權(quán)要求增加復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格，其相關(guān)費(fèi)用由要求復(fù)驗(yàn)方支付（平行檢測外的復(fù)驗(yàn)）；復(fù)驗(yàn)不合格，經(jīng)濟(jì)損失及復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由材料采購方承擔(dān)。乙方對用于本工程的

24、所有材料質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任，確保用于本工程的材料為符合要求的合格品，并承擔(dān)由于材料質(zhì)量引起的損失或者延期等責(zé)任。（五）所有甲供材料和甲控材料的供貨計(jì)劃，乙方至少提前60天提供給甲方。（六）發(fā)包方有權(quán)根據(jù)工程施工實(shí)際情況，改變材料設(shè)備的供應(yīng)方式。甲方至少提前60天通知乙方。七、甲方另行發(fā)包工程（甲委工程）：（一）甲委工程（詳見附件二）：乙方同意甲方將下列工程另行發(fā)包給專業(yè)施工隊(duì)伍施工1、基礎(chǔ)工程：樁基工程；2、裝飾工程：外墻保溫工程、外墻涂料工程、鋁合金門窗制作安裝工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、木質(zhì)防火門安裝工程、防火卷簾門安裝工程、入戶門制作安裝工程、單元門制作安裝工程、陽臺欄板安裝工程、樓梯扶手安

25、裝工程、空調(diào)位百葉制作安裝工程、玻璃雨棚、地坪工程（車庫地面及疏散樓梯地面等部位的處理）、樣板房及公共部分精裝修工程；3、安裝工程：弱電智能化工程、電梯工程、消防工程（包括通風(fēng)、人防設(shè)備的安裝）、人防門安裝工程、二次供水設(shè)備采購安裝工程、專變低壓配電工程（包括防雷設(shè)備（浪涌保護(hù)器）安裝）；4、室外工程：景觀綠化工程、室外市政工程；5、配套工程：自來水、電力、燃?xì)夤こ?、電信、移動公司（移動、?lián)通、網(wǎng)通）、廣電、政府指定的其他配套工程等。6、總包與甲委工程界面劃分（詳見附件三）甲方有權(quán)根據(jù)工程施工實(shí)際情況，增加或減少甲委工程的數(shù)量及改變甲委工程的承包方式。（二）總承包管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費(fèi)（含管理、協(xié)

26、調(diào)和服務(wù)費(fèi)等）：1、樁基礎(chǔ)工程為該甲委工程結(jié)算價的0.5%，電梯工程1500元/臺。2、鋁合金門窗制作安裝工程12元/（施工面積），幕墻工程10元/（施工面積）、木質(zhì)防火門安裝工程8元/（施工面積）、防火卷簾門安裝工程8元/（施工面積（指洞口面積）、入戶門制作安裝工程8元/（施工面積）、單元門制作安裝工程8元/（施工面積）、樣板房及公共部分精裝修工程15元/（地面面積）。3、下列甲委工程，為該甲委工程結(jié)算價的 1.5%（設(shè)備造價不計(jì)取總承包管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費(fèi)）：外墻保溫工程、外墻涂料工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、陽臺欄板安裝工程、樓梯扶手安裝工程、空調(diào)位百葉制作安裝工程、弱電智能化工程、消防工程（包括通風(fēng)

27、、人防設(shè)備的安裝）、人防門安裝工程。4、下列甲委工程不另計(jì)總承包管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費(fèi)，所需費(fèi)用已含費(fèi)率報價中：玻璃雨棚、地坪工程（車庫地面及疏散樓梯地面等部位的處理）、專變低壓配電工程（包括防雷設(shè)備（浪涌保護(hù)器）安裝）、二次供水設(shè)備采購安裝工程、景觀綠化工程、室外市政工程、自來水、電力、燃?xì)夤こ獭㈦娦?、移動公司（移動、?lián)通、網(wǎng)通）、廣電、政府指定的其他配套工程以及上表未列入的甲委工程等5、總承包管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費(fèi)為一次包干費(fèi)用，不再另計(jì)綜合管理費(fèi)、稅金、勞保費(fèi)、排污排水等其他一切費(fèi)用，乙方也不得再向甲方指定分包單位另行收取費(fèi)用（分包人使用乙方的水電費(fèi)除外）。6、甲委工程若由乙方施工則不計(jì)總承包管

28、理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費(fèi)。（三）甲委工程納入乙方（總包）的管理范圍（甲委工程每次支付工程款須由乙方（總包）簽字認(rèn)可，但甲委工程中政府部門配套工程除外），乙方作為總包方需對整個項(xiàng)目負(fù)責(zé)，對甲委工程的施工內(nèi)容，乙方必須進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時提供配合服務(wù)。乙方收取的總承包管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費(fèi)已經(jīng)包括但不僅限于下列工作內(nèi)容：對工程總工期、質(zhì)量、安全全面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)組織、管理協(xié)調(diào)工作，對不同單位施工程序矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，確保總承包目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；按時為甲方指定分包單位提供工作面，以及留出合理的工期；負(fù)責(zé)向指定分包人提供其所需的合理設(shè)施如腳手架、垂直運(yùn)輸（含機(jī)械中的電費(fèi)）、材料堆放場地、施工與生活用水用電的設(shè)

29、施；成品保護(hù)；按文明、安全施工有關(guān)規(guī)定提供和維護(hù)所有燈光、警告牌、柵欄和警衛(wèi)工作；負(fù)責(zé)公安、市政、市容、環(huán)保、交通、治安、綠化、衛(wèi)生防疫、建筑垃圾外運(yùn)等；負(fù)責(zé)分包單位的資料收集、整理、歸檔、報批備案等一系列工作。乙方投入本項(xiàng)目的垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架及臨時供水系統(tǒng)的數(shù)量和使用周期須滿足各分包單位的施工需要，不得以任何理拒絕給各分包單位使用（按照招標(biāo)文件要求提供給各分包單位使用，并不得再收取總承包管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)費(fèi)以外的任何費(fèi)用），拆除前需經(jīng)甲方、監(jiān)理單位以及各分包單位共同認(rèn)可后方可拆除，如未經(jīng)以上單位認(rèn)可而擅自拆除的，由乙方承擔(dān)由此造成的工期及其他一切損失，甲方有權(quán)處以10萬元20萬元的罰款。甲

30、委工程所使用乙方的電費(fèi)、水費(fèi)、搭伙費(fèi)及臨時辦公、住宿等費(fèi)用由乙方與甲方指定分包單位自行結(jié)算。對于分包方產(chǎn)生的施工水電費(fèi)用，應(yīng)基于實(shí)際發(fā)生情況或參照相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)協(xié)商收取，不得借故任意攤派費(fèi)用。（四）乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度書面向甲方提供由甲方發(fā)包的專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)場施工時間（其中外墻裝飾工程提前60天、門窗工程提前60天）。如乙方未按規(guī)定書面上報給甲方，由此發(fā)生甲方委托的專業(yè)施工隊(duì)伍延期進(jìn)場所造成的工期延期由乙方自行承擔(dān)，如由于乙方原因造成專業(yè)施工隊(duì)伍在乙方要求的時間進(jìn)場后尚不具備施工條件而造成專業(yè)施工隊(duì)伍窩工的損失全部由乙方承擔(dān)。八、雙方一般責(zé)任和義務(wù)（一）甲方責(zé)任和義務(wù)1、在甲方最后確定的開工日

31、期前完成辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備基本施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題。2、在甲方最后確定的開工日期前將施工所需水、電線路接至以下地點(diǎn)：工地紅線范圍內(nèi)，并保證施工期間的需要。甲方負(fù)責(zé)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道。其余道路均由乙方自行負(fù)責(zé)。3、在正式開工前向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4、在正式開工前辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和施工用水、電手續(xù)（證明乙方自身資質(zhì)的證件除外）。5、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。6、組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。7、協(xié)調(diào)處理施工

32、場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木，甲方提供原始依據(jù)、乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8、甲方應(yīng)按合同時間約定付款。9、雙方約定甲方應(yīng)做的其他工作：向乙方提供八套施工圖（包括乙方繪制竣工圖的施工圖）。（二）乙方責(zé)任和義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)接入點(diǎn)后的水、電線路及設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)由乙方承擔(dān)的道路和施工臨時道路的鋪設(shè)及修復(fù)，并能滿足施工及材料、設(shè)備運(yùn)輸?shù)男枰儆谝曳截?fù)責(zé)范圍內(nèi)的水、電、道路（包含修建及維修）的費(fèi)用均已考慮在綜合費(fèi)率的報價中，不另增加。屬甲方負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的水、電、道路因乙方非正常施工或破壞的原因而增加的費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。2、為滿足施工需要的臨時設(shè)施、輔助設(shè)施及安全

33、防護(hù)設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。3、乙方應(yīng)在開工前7日向甲方提供施工進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備采購計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝進(jìn)度計(jì)劃、甲供（甲控）材料使用計(jì)劃等；并在工程施工開始后的每月25日前提供已完工程相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報表、下月施工進(jìn)度計(jì)劃給甲方。4、乙方承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間、非夜間施工照明的責(zé)任和要求，承擔(dān)施工范圍內(nèi)的安全措施，并加強(qiáng)用電安全保證措施。5、向甲方提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：提供2間辦公用房，無償使用。6、需乙方辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：自負(fù)費(fèi)用滿足政府各職能部門的要求，辦理好政府各種核準(zhǔn)手續(xù)；在辦好后書面通知甲方。7、已完工程、已竣工工程在交

34、付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工工程的現(xiàn)場保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用，如發(fā)生損壞的由乙方自費(fèi)修復(fù)。8、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木，由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用（但甲方書面提出特殊保護(hù)要求的，由此產(chǎn)生的特殊保護(hù)費(fèi)用經(jīng)審定后由甲方承擔(dān)）。9、保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，乙方自負(fù)費(fèi)用滿足施工場地所在城市衛(wèi)生條件要求，做好標(biāo)準(zhǔn)化工地形象，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到甲方的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。10、乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的要求每月按期足額向其全體施工工人發(fā)放工資，為其購買國家規(guī)定的各種強(qiáng)制性保險。11、達(dá)到本協(xié)議質(zhì)量、安全生產(chǎn)文明施工環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)

35、目班子及機(jī)械到位、資料、保修等要求。12、服從甲方和監(jiān)理公司書面提出的相關(guān)工作內(nèi)容（如樣板房施工、客戶看房或其它活動的配合等）。13、乙方在竣工時須提供室內(nèi)具體的管線走向竣工圖及具體說明，保證走向圖與實(shí)際相符。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求在實(shí)體上標(biāo)出各類管線的走向和定位。九、工程工期（一）本工程總工期為941日歷天。節(jié)點(diǎn)工期為（開工日期暫定2011年6月30日）：1、地下室：5#、6#、7#、8#、9#樓在 2011年9月20日前完成0.000； 1#、2#、3#、10#樓及其它地下室在2011年11月15日前完成0.000；2、地下室周邊回填在2011年12月30日前完成；3、商業(yè)（1）的主體結(jié)構(gòu)（包

36、括屋面防水等工程）在2012年5月10前完成； 4、全部主體結(jié)構(gòu)結(jié)頂： 2012年7月30日前完成；5、地下室頂板防水及保護(hù)，確保可以土方回填：2012年10月30日前完成；6、外架及施工電梯拆除： 2013年5月30日前全部拆除（包括商業(yè)及物管等）；7、分戶驗(yàn)收：2013年8月1日前全部完成；8、竣工驗(yàn)收：竣工驗(yàn)收為整體項(xiàng)目工程綜合驗(yàn)收，評浙江省“雙標(biāo)化”上報時間為每年度的9月30日前竣工的工程，為配合創(chuàng)浙江省“雙標(biāo)化”工地，將竣工驗(yàn)收定為2014年1月25日前完成。本工程每個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)必須在規(guī)定時間內(nèi)全部完成，并作為考核節(jié)點(diǎn)。（二）開工日期說明：開工日期暫定2011年6月30日。實(shí)際開工日期

37、以甲方批準(zhǔn)的開工報告之日為準(zhǔn)。（三）竣工日期說明：以本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，乙方向甲方送交竣工報告的日期為準(zhǔn)。但需整改后才能達(dá)到竣工驗(yàn)收要求的，應(yīng)以乙方整改后提供給甲方有關(guān)部門通過合格驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。乙方未在竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)向甲方提供所有建筑施工檔案和備案文件，視作竣工驗(yàn)收日期后延，并須承擔(dān)違約責(zé)任。（四）根據(jù)本工程施工合同和本補(bǔ)充合同約定的在施工過程中所有涉及工期延誤應(yīng)該由甲方給予順延工期的，乙方必須于事情發(fā)生后3個工作日內(nèi)書面上報給監(jiān)理及甲方，監(jiān)理及甲方收到書面資料后7個工作日內(nèi)核實(shí)完畢確認(rèn)（如經(jīng)核實(shí)確實(shí)屬于甲方原因或不可抗力所致，則工期相應(yīng)順延（費(fèi)用不另計(jì)），否則不予順延）

38、，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)向甲方書面上報則工期不予順延。甲方進(jìn)行樣板房、公共部位精裝修以及室外樣板提前施工時，乙方必須做好各項(xiàng)配合工作，工期不作順延。十、工程質(zhì)量和驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量目標(biāo)：按國家現(xiàn)行檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須一次性驗(yàn)收合格。（并確保獲“九龍杯”，爭創(chuàng)“錢江杯”）（二）乙方必須嚴(yán)格遵循國家現(xiàn)行相關(guān)的施工、驗(yàn)收規(guī)范、按有關(guān)分部分項(xiàng)工程的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，健全質(zhì)量檢驗(yàn)制度，建立質(zhì)量保證體系及管理體系，自檢質(zhì)量。（三）本工程的所有隱蔽工程必須經(jīng)甲方和監(jiān)理公司人員驗(yàn)收合格簽字認(rèn)可方可隱蔽，如隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格簽字認(rèn)可，而乙方擅自隱蔽的，每發(fā)生一次除全部返工外，甲方向乙

39、方處以1000-3000元的罰款。（四）開工之日前10日內(nèi)，乙方必須對施工圖紙認(rèn)真審核，對于圖紙的錯漏碰缺以書面形式向甲方提出，甲方接到書面問題后組織圖紙會審并給予答復(fù)。乙方在施工過程中，乙方有義務(wù)對施工圖及設(shè)計(jì)變更單內(nèi)錯誤設(shè)計(jì)及嚴(yán)重不合理內(nèi)容，提出合理建議，并報知甲方、監(jiān)理方，并由甲方報送設(shè)計(jì)院后進(jìn)行變更，否則造成的返工損失、工程費(fèi)用增加和工期延期責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方無權(quán)擅自更改設(shè)計(jì)，若擅自變更，甲方將予以經(jīng)濟(jì)罰款，所發(fā)生的更改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在施工前，提出施工改進(jìn)性方案或合理化建議被甲方采納的，甲方酌情給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)獎勵。（五）所有工程均采用足夠新木模及鋼管腳手架，其中各單體主體施工

40、時須保證至少4套模板（其中懸挑結(jié)構(gòu)須保證至少5套模板），費(fèi)用已考慮在綜合費(fèi)率的報價中，不另增加。（六）在施工過程中，乙方在接到甲方、監(jiān)理公司發(fā)出的質(zhì)量問題通知單后，應(yīng)及時迅速提出書面整改意見，整改完畢后請甲方、監(jiān)理公司人員復(fù)查，復(fù)查仍不合格時，視質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，甲方將有權(quán)對乙方處罰，必要時有權(quán)要求乙方立即停止施工、調(diào)換現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理，直至甲方提出更換施工隊(duì)伍，由此產(chǎn)生的返工費(fèi)用、工期延誤及其它損失和責(zé)任（包括對業(yè)主造成的所有損失），全部由乙方承擔(dān)。如果乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢的，除按附件四：工程現(xiàn)場處罰暫行辦法處罰外，每項(xiàng)整改內(nèi)容每拖延一天，甲方向乙方罰款人民幣200元整，乙方

41、整改完畢并向甲方交齊所有罰款后再支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。（七）乙方在裝飾裝修、防水、保溫等每一道工序施工前，必須先做樣板，樣板完成后報甲方、監(jiān)理公司共同檢驗(yàn)合格書面確認(rèn)后方可大面積展開施工，并且施工質(zhì)量必須保證與樣板一致，如乙方的樣板未經(jīng)甲方書面確認(rèn)而大面積展開施工的，甲方有權(quán)要求乙方全部返工。由于乙方施工的質(zhì)量達(dá)不到要求而造成的返工損失均由乙方承擔(dān)。（八）鋁合金門窗采用后裝法安裝工藝（無副框）。（九）成品保護(hù)：成品保護(hù)費(fèi)用已包含在綜合費(fèi)率內(nèi)，不另計(jì)取。甲委工程完成后，經(jīng)甲方、乙方、分包方三方驗(yàn)收合格后移交乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)（即移交給乙方后，分包單位的成品、半成品等發(fā)生損失一律由乙方承擔(dān)）。工程未交

42、付甲方之前，由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工作，如因乙方施工不當(dāng)或管理不善，造成乙方或分包方成品或半成品的損壞或污染，所產(chǎn)生的更換和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如給甲方或其它施工方造成工期、質(zhì)量等方面的影響，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如：施工期間乙方必須按甲方工程部要求做好門窗、進(jìn)戶門、單元門、外墻裝飾材料、內(nèi)粉刷面等所有成品保護(hù)工作，如因乙方保護(hù)不力而損壞的，乙方同意按損壞價格的兩倍賠償。（十）本工程竣工驗(yàn)收實(shí)行“分戶驗(yàn)收”，在工程竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)對每戶進(jìn)行自檢和預(yù)驗(yàn)收，對存在的質(zhì)量問題進(jìn)行全部整改，并將施工現(xiàn)場清理干凈。在正式竣工驗(yàn)收日，各參加驗(yàn)收的單位在對該工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收后，一致同意并確認(rèn)該工

43、程合格；或允許存在極少的、不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的、并能在三日內(nèi)修復(fù)的問題；以上兩種情況均視為“一次性驗(yàn)收合格”。如果存在的問題在驗(yàn)收會議約定的日期內(nèi)沒有整改完成，或者雖然整改完成但不符合規(guī)范要求的，均認(rèn)定為沒有“一次性驗(yàn)收合格”。（十一）合格工程的移交1、通過竣工驗(yàn)收程序、甲方確認(rèn)竣工工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)（該期限不得遲于驗(yàn)收合格日后十五天）向甲方辦理工程移交手續(xù)；乙方不得以任何理由拒絕在甲方通知的期限內(nèi)完整地向甲方移交工程，否則，甲方有權(quán)拒絕辦理竣工結(jié)算、支付剩余的工程價款。2、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方實(shí)施工程移交的內(nèi)容包括：（1）乙方實(shí)施承包的全部工程；（2）工程的全部附屬設(shè)施

44、、設(shè)備（包括房屋鑰匙、設(shè)備使用密碼）；（3）工程竣工資料原件（包括：工程施工資料，工程質(zhì)量保證資料，工程檢驗(yàn)評定資料，竣工圖，規(guī)定的其他應(yīng)交資料、各種管線圖紙、附屬設(shè)施以及設(shè)備的使用說明書、質(zhì)量保證書、維修卡等）及竣工圖電子文檔；（4）其他屬于乙方移交義務(wù)的工程、設(shè)施、設(shè)備、文件資料等。（5）根據(jù)當(dāng)?shù)匾笮枰煽偘?fù)責(zé)管理的各種分包單位的資料。3、除經(jīng)甲方同意乙方保留必要的工程維修整改所需的機(jī)械設(shè)備和人員外，其余機(jī)械設(shè)備和人員必須全部撤離出場。4、工程竣工驗(yàn)收后移交甲方前由乙方負(fù)責(zé)保管，若發(fā)生局部工程損壞或玷污，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、清潔并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。移交甲方后由甲方負(fù)責(zé)保管。（十二）房屋交付業(yè)主

45、工程竣工驗(yàn)收合格后、業(yè)主正式接收前，依據(jù)甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，由甲方負(fù)責(zé)組織對本項(xiàng)目所有房屋進(jìn)行多輪檢查，以盡可能在業(yè)主入住前發(fā)現(xiàn)房屋所存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵，乙方須針對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行有效整改，以使最后移交給業(yè)主的房屋無論在技術(shù)指標(biāo)上還是在觀感上均達(dá)到滿意的程度。乙方對質(zhì)量問題的整改率須95%，且不存在任何質(zhì)量安全隱患和影響使用功能的事項(xiàng)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)。否則甲方有權(quán)凍結(jié)乙方結(jié)算款和保修款的支付，直至整改至通過甲方驗(yàn)收。房屋交付業(yè)主時，乙方做到積極參與對業(yè)主的一戶一驗(yàn)工作，爭取客戶的投訴率為零，在實(shí)施的過程中乙方駐派專業(yè)維修人員住現(xiàn)場，做到隨叫隨到。十一、安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境

46、保護(hù)（一）乙方承擔(dān)施工期間的一切安全責(zé)任，做好相關(guān)安全保衛(wèi)工作，采取有效措施確保施工安全，杜絕人身傷亡及設(shè)備事故，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方原因而發(fā)生的安全事故由事故原因方承擔(dān)責(zé)任和賠償由此造成的損失。（二）乙方應(yīng)辦理需乙方辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)，按有關(guān)部門對施工現(xiàn)場、交通、環(huán)衛(wèi)、消防、防疫、市政等規(guī)定執(zhí)行，若有違反規(guī)定，責(zé)任自負(fù)。（三）施工期間確保周圍地下管線和鄰近建筑物、古樹名木的絕對安全，因施工不當(dāng)造成的損失概由乙方承擔(dān)。（四）工程未交付甲方之前，由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)所需費(fèi)用。（五）現(xiàn)場易

47、燃、易爆、有毒等危險品應(yīng)嚴(yán)格管理，發(fā)生事故乙方負(fù)責(zé)賠償全部損失費(fèi)用，并負(fù)法律責(zé)任。（六）有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，乙方采取所有合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場的內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法不當(dāng)所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財產(chǎn)造成的損失或損害，如實(shí)際施工中發(fā)生上述問題，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（七）現(xiàn)場施工管理按麗水市現(xiàn)行的麗水市建筑施工現(xiàn)場管理?xiàng)l例及其它政府管理部門、甲方對施工現(xiàn)場的要求執(zhí)行（附件五：麗水新湖國際工程項(xiàng)目安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)）。甲方將定期進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)勒令乙方整改。（八）施工項(xiàng)目以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，施工宿舍等須經(jīng)

48、甲方書面審核認(rèn)可后方可搭建。臨時設(shè)施在實(shí)施前必須提供方案布置圖并經(jīng)甲方工程部書面審核同意，搭設(shè)必須符合規(guī)范要求，民工宿舍的數(shù)量必須按施工高峰期人員最多時所需布置。廁所、浴室、食堂地面和墻面必須鋪貼瓷磚，生活設(shè)施清潔整齊，污水必須經(jīng)過化糞池處理后方可排放，排放口位置必須征得發(fā)包人同意，生活、建筑垃圾必須集中統(tǒng)一收集清理和外運(yùn)；（九）施工中每個樓盤每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須及時處理，處理過程中必須先集中，然后通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則一旦甲方發(fā)現(xiàn)，每次扣罰乙方2000元。（十）本工程要求確保創(chuàng)浙江省“雙標(biāo)化”工地。日常施工管理中必須按浙江省“雙標(biāo)化”工地的有關(guān)規(guī)

49、定及附件五：麗水新湖國際工程項(xiàng)目安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（十一）配合市政景觀施工，如未及時場地清理的，每次扣罰乙方2000元。（十二）其它：1、乙方的管理人員、班組長、施工人員必須持證上崗；2、在標(biāo)段入口處，乙方必須做好“五牌一圖”工作；3、各分包單位的文明施工、安全生產(chǎn)、成品保護(hù)及相互間的配合協(xié)調(diào)，統(tǒng)一納入總承包單位管理；4、乙方未按規(guī)定做好各項(xiàng)管理工作，甲方在日常檢查中將給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰；5、有關(guān)安全文明施工的處罰總金額不應(yīng)超過安全、文明施工履約保證金。十二、項(xiàng)目班子及機(jī)械到位（一）乙方應(yīng)按承諾組織項(xiàng)目班子主要人員和施工機(jī)械進(jìn)場。對項(xiàng)目班子主要成員的到位率（到位率均以日歷天計(jì)算，下同）

50、實(shí)行考勤制度，由甲方或監(jiān)理負(fù)責(zé)考勤，尤其是項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員應(yīng)逐日考勤。乙方派駐本工程項(xiàng)目部經(jīng)理為蔡高勇，項(xiàng)目部副經(jīng)理為何溁、陸煥耀、余火祥，技術(shù)負(fù)責(zé)人邵長春，安裝負(fù)責(zé)人吳曉林，確保到位率大于90%，如達(dá)不到，則處以5000元/天的罰款；派駐本工程土建施工員陳海軍、謝高飛、嚴(yán)國通，安裝施工員胡賢柱、葉保國，確保到位率大于95%，如達(dá)不到，則處以2000元/天的罰款；觀砌、翻樣、質(zhì)量員、安全員、材料員的到崗率大于95%（材料員由項(xiàng)目經(jīng)理書面認(rèn)可，負(fù)責(zé)甲供材料的領(lǐng)用），如達(dá)不到，則處以每人1000元/天的罰款。乙方以上管理人員在本工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任

51、其他項(xiàng)目任何職務(wù)；項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人每更換一次，扣乙方人民幣20萬元（甲方同意除外）,發(fā)現(xiàn)其他管理人員不符一次，扣乙方2000元。機(jī)械設(shè)備（含檢測設(shè)備）的到位率100%，如未達(dá)到，甲方有權(quán)視情況處罰不高于合同總額0.5%的罰款。（二）由甲方或監(jiān)理召集的例會和其他重要會議，乙方應(yīng)保證按甲方或監(jiān)理指定項(xiàng)目部人選準(zhǔn)時參加，如無故缺席或遲到，甲方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度處以500-1000元/次的經(jīng)濟(jì)處罰，如因缺席遲到原因?qū)е聦h內(nèi)容不了解，其后果由乙方自負(fù)。（三）乙方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500-2000元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批

52、準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。1、甲方有證據(jù)確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任或不熟悉本專業(yè)工作的施工、管理人員等;2、不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；3、違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；4、無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；5、與本合同規(guī)定名冊不符者；6、與本工程施工無關(guān)的人員。（四）在合同實(shí)施過程中，如乙方的施工隊(duì)伍素質(zhì)、力量、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場文明施工投入和管理達(dá)不到甲方的要求，與分包方管理不協(xié)調(diào)，造成現(xiàn)場管理混亂，工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)達(dá)不到預(yù)定的計(jì)劃，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整充足施工力量，乙方必須接受，當(dāng)上述措施

53、仍無效時，視作乙方違約，甲方除扣除合同中明確的履約保證金外，監(jiān)理或甲方可隨時進(jìn)行處罰，直至終止合同，由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失和一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。十三、資料管理：（一）根據(jù)工程進(jìn)度，乙方必須同步做好各項(xiàng)技術(shù)資料（包括安全資料），經(jīng)甲方檢查，乙方未做到與工程進(jìn)度同步整理資料的，每次向乙方處以500-2000元的罰款。所有的隱蔽資料乙方必須在工程隱蔽前上報監(jiān)理、甲方簽字認(rèn)可，方可進(jìn)行工程隱蔽，乙方如有違反，每次罰款500-2000元；（二）本工程的所有資料紙張、格式和填寫均必須符合甲方和檔案存檔要求。（三）工程簽證：1、所有涉及工程量變更需經(jīng)甲方簽證認(rèn)可的聯(lián)系單，乙方必須在工程變更確定后7天內(nèi)提交

54、，并附詳細(xì)的預(yù)算書。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)向甲方書面上報則變更價款不予承認(rèn)（除甲方同意延期外）。2、甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)按甲方指定程序簽名及加蓋公章。乙方出具經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理確認(rèn)的變更、簽證單，如果不具有甲方指定程序簽名及加蓋公章，視為無效。合同履行中，甲乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方下發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則視為無效。單張工程簽證依據(jù)新湖中寶股份有限公司工程類技術(shù)規(guī)程規(guī)定額度超過總經(jīng)理審批權(quán)限需董事長審批的，需經(jīng)甲方公司董事長審批后才有效，乙方應(yīng)自行核查甲方簽證單的簽批權(quán)限，對于超權(quán)限的簽證單應(yīng)自行提出異議并完善簽批手續(xù)。超權(quán)限簽批的簽證單視為無效，甲方有權(quán)不予以結(jié)算。3、甲方、乙方

55、均應(yīng)對變更、簽證通知單連續(xù)編號、妥善保存：甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，單據(jù)交付給對方時應(yīng)要求對方接受人簽收，接受方不得拒簽；若拒簽，每發(fā)生一次罰款2000元。（四）檔案資料：1、乙方需按麗水市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報送規(guī)定，在工程項(xiàng)目竣工通過驗(yàn)收前30個工作日內(nèi)向甲方報送完整合格的竣工檔案，竣工檔案資料包括竣工資料和竣工圖各2套（不包括乙方直接送檔案館的竣工檔案資料），其中一套必須是原件，資料提供每延遲一天，甲方向乙方罰款人民幣500元整，并在當(dāng)期工程款中扣除。2、竣工檔案由乙方負(fù)責(zé)主送，甲方協(xié)同報檔案館驗(yàn)收；乙方負(fù)責(zé)在工程竣工前30日內(nèi)辦理出城建檔案部門的認(rèn)可文件（部分

56、需甲方提供的資料，在乙方提出后5日內(nèi)提供），并將竣工檔案資料回執(zhí)送交甲方。乙方提供的竣工圖紙和資料必須經(jīng)城建檔案部門驗(yàn)收合格。如乙方提供的竣工資料或竣工圖紙不符合有關(guān)規(guī)定，要限期整改。由于乙方原因，資料通過城建檔案部門驗(yàn)收合格每延遲一天，甲方向乙方處以3000元的罰款。3、乙方提供的資料和竣工圖必須與實(shí)際相符合，否則由此對甲方造成的所有損失均由乙方承擔(dān)。4、為保證上述條款的順利執(zhí)行，乙方須向甲方交納竣工檔案押金，數(shù)額為20萬元，該款項(xiàng)從裝飾工程完成支付工程款時扣除，直到竣工檔案通過檔案館驗(yàn)收后歸還乙方（無息）。5.所有分包單位的竣工資料全部由乙方（總承包方）統(tǒng)一分類、歸檔、整理，并督促分包單位

57、及時提供相關(guān)資料；6.乙方及時向甲方工程部提交施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、完整詳細(xì)的總、月、周計(jì)劃表和月、周工作完成報表及其它資料的，竣工結(jié)算時獎勵結(jié)算總造價的0.1%，延期遞交次數(shù)(從開工到竣工備案完成)累計(jì)達(dá)三次（不含三次）以上的，該項(xiàng)獎勵取消，同時從第四次延期（含第四次）開始每延期一次處罰500元，在當(dāng)月工程款中扣除；7.本工程的所有資料必須用a4紙（除確實(shí)不能用a4紙的資料），并用電腦打?。ǔ灻秃瀼?fù)意見外）；8.乙方提供的竣工圖必須與實(shí)際相符合，否則由此對甲方和業(yè)主所造成的所有損失均由乙方承擔(dān)?？⒐r，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求在實(shí)體上標(biāo)出各類管線的實(shí)際走向和定位。9、竣工圖無編制費(fèi)。10、工程結(jié)算必須在竣工檔案通過城建檔案部門驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行。（五）結(jié)算資料：1、乙方提供的預(yù)算書、結(jié)算書、工程量計(jì)算書和鋼筋翻樣計(jì)算書必須運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)算量、計(jì)價軟件編制。2、自本工程竣工驗(yàn)收合格之日算起30日內(nèi)，乙方必須向甲方提供本工程完整的結(jié)算資料和工程結(jié)算書一式3份及電子文件1份（包括資料清單、招投標(biāo)資料、合同、預(yù)算書、結(jié)算書、工程量計(jì)算書、鋼筋翻樣計(jì)算書、圖紙及簽證變更單等），結(jié)算必須分別