建筑工程定額原理與概預(yù)算之第八章

1、芆莇螆羃羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅

2、莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃

3、罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃

4、羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄

5、肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂

6、肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆膀螞羂

7、肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀螄膇芇蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃袀芅蒀蕿衿羅節(jié)蒅袈肇蒈蒁袈芀莁蝿袇罿薆蚅袆肂荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆羃羆膀螞羂肈蒞薈羂芁膈薄羈羀蒄蒀羀肅芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肇聿芃螅肆膁葿蟻肅莄芁蚇肄肅薇薃蝕膆莀葿蝕羋薅螈蠆羈莈蚄蚈肀薄薀螇膂莆蒆螆芅腿螄螅羄蒞螀 第八章 工程量清單計(jì)價(jià)8.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述8.1.1 工程量清單計(jì)價(jià)及其作用工程量清單計(jì)價(jià)方法，是指在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb505002008）

8、的要求編制和提供工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案，結(jié)合自身實(shí)際情況并考慮風(fēng)險(xiǎn)后自主報(bào)價(jià)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)形成工程造價(jià)的主要形式。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的作用主要體現(xiàn)在以下方面。 有利于規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)計(jì)價(jià)行為，規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序 促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展 適應(yīng)我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)對(duì)外開放的需要 有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定 有利于業(yè)主投資控制8.1.2 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb505002008）是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法，根據(jù)我國(guó)建筑法、招標(biāo)合同法、招標(biāo)投標(biāo)法等

9、法律法規(guī)制定的，是統(tǒng)一工程量清單編制、規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，共包括5章和6個(gè)附錄。第1章總則、第2章術(shù)語(yǔ)、第3章工程量清單編制、第4章工程量清單計(jì)價(jià)、第5章工程量清單計(jì)價(jià)表格。附錄分別為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。8.2 工程量清單計(jì)價(jià)的基本內(nèi)容和方法計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，全部使用國(guó)有資產(chǎn)投資或國(guó)有資產(chǎn)投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。工程量清單計(jì)價(jià)的基本過程可以總結(jié)為：招標(biāo)人在統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，按照統(tǒng)一的工程

10、量清單計(jì)價(jià)表格、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙編制工程量清單，計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，編制工程量清單；投標(biāo)人根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，結(jié)合企業(yè)定額計(jì)算編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)。所以其編制過程分為兩個(gè)階段：工程量清單編制和工程量清單計(jì)價(jià)過程。8.2.1 工程量清單編制工程量清單是表示建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。是由招標(biāo)人或受其委托的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)按照計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則，結(jié)合施工設(shè)計(jì)文件、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)、常規(guī)施工方案和招投文件中的

11、有關(guān)要求等進(jìn)行編制。包括分部分項(xiàng)工程清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。它是由招標(biāo)方提供的一種技術(shù)文件，是招標(biāo)文件的組成部分，一經(jīng)中標(biāo)簽訂合同，即成為合同的組成部分。工程量清單的描述對(duì)象是擬建工程，其內(nèi)容涉及清單項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量等，并以表格為主要表現(xiàn)形式。1）分部分項(xiàng)工程量清單在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)，應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，前9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)不得變動(dòng)，其中1、2位為附錄順序碼，3、4位為專業(yè)工程順序碼，5、6位為分部工

12、程順序碼，7、8、9位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼。后3位為清單項(xiàng)目名稱順序編碼，由編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。 項(xiàng)目名稱 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的設(shè)置，原則上按形成的工程實(shí)體設(shè)置，實(shí)體是由多個(gè)項(xiàng)目綜合而成的，在清單編制中項(xiàng)目名稱的設(shè)置，可按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中的項(xiàng)目名稱為主體，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特殊要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況而命名。 項(xiàng)目特征 項(xiàng)目特征應(yīng)按照附錄中規(guī)定的有關(guān)項(xiàng)目特征的要求，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明，要能滿足確定綜合單價(jià)的需要。 計(jì)量單位 計(jì)量單位采用基本單位，按照計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中各項(xiàng)目規(guī)定的單位確定。 工程數(shù)量 除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工

13、程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)按照計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中給定的規(guī)則計(jì)算。2）措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目指為完成工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。3）其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況列項(xiàng)。計(jì)價(jià)規(guī)范提供了4項(xiàng)作為列項(xiàng)參考，不足部分可補(bǔ)充。 暫列金額。因一些不能預(yù)見、不能確定的因素的價(jià)格調(diào)整而設(shè)立； 暫估價(jià)。是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額； 計(jì)日工。在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合

14、單價(jià)計(jì)價(jià)； 總承包服務(wù)費(fèi)?？偝邪?wù)費(fèi)是總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人而進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。4）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。5）稅金項(xiàng)目清單營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。8.2.2 工程量清單計(jì)價(jià)采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是有別于現(xiàn)行定額工料單價(jià)計(jì)價(jià)的一種單價(jià)計(jì)價(jià)方式，包括完成規(guī)

15、定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)金。即包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。綜合單價(jià)適用于分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單。1）招標(biāo)控制價(jià)的編制國(guó)有資金投資的工程應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)報(bào)原概算審批部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予拒絕。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，同時(shí)將招標(biāo)控制價(jià)的明細(xì)表報(bào)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)容編制：計(jì)價(jià)規(guī)范； 國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法； 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；

16、 招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求； 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息，工程造價(jià)信息沒有發(fā)布的按市場(chǎng)價(jià)； 其他的相關(guān)資料。2）投標(biāo)價(jià)投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本。投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。投標(biāo)價(jià)計(jì)價(jià)過程如下： 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)按招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定。綜合單價(jià)中除包括完成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目所需人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)外，還包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。分部分項(xiàng)工程費(fèi)（分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)） 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目清單的金額，投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)

17、際情況，結(jié)合自身編制的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)確定措施項(xiàng)目，參照計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的綜合單價(jià)組成自主確定，并可對(duì)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)通過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)審。措施項(xiàng)目費(fèi)（措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目綜合單價(jià)） 其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額專業(yè)工程暫估價(jià)計(jì)日工費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi) 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)作為政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，政府和權(quán)力部門可根據(jù)形勢(shì)發(fā)展的需要，對(duì)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。 稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。 單位工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià) 工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)3）工程合同價(jià)款的約定實(shí)行招標(biāo)的工程

18、合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，由發(fā)包、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)包、承包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)包、承包雙方在合同中約定。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。8.3 工程量清單計(jì)價(jià)的步驟與程序8.3.1 工程量清單計(jì)價(jià)的步驟1）熟悉工程量清單2）研究招標(biāo)文件： 分專業(yè)對(duì)施工圖進(jìn)行工程量審核； 根據(jù)圖紙說明和各種選用規(guī)范對(duì)工程量清單項(xiàng)目進(jìn)行審查； 根據(jù)技術(shù)要求和招標(biāo)文件的具體要求，對(duì)工程需要增加的內(nèi)容進(jìn)行審查。3）熟悉施工圖紙4）了解施工組織設(shè)計(jì)5）熟悉加工訂貨的有關(guān)情況6）明確主材和設(shè)備的來源情況7

19、）計(jì)算工程量8）確定措施項(xiàng)目清單內(nèi)容9）計(jì)算綜合單價(jià)10）計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等11）將分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金匯總、合并、計(jì)算出工程造價(jià)。例：某基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)為c25混凝土帶形基礎(chǔ)，墊層為c15混凝土墊層，墊層底寬度為1400mm，挖土深度為1800mm，基礎(chǔ)總長(zhǎng)為220m。室外設(shè)計(jì)地坪以下基礎(chǔ)的體積為為227m3，墊層體積為31m3。用清單計(jì)價(jià)法計(jì)算挖基礎(chǔ)土方的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)。已知當(dāng)?shù)厝斯蝺r(jià)為30元/工日，8噸自卸汽車臺(tái)班單價(jià)為385元/臺(tái)班。管理費(fèi)按人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)的15%計(jì)取，利潤(rùn)按人工費(fèi)的30%計(jì)取。解： 1）清單工程量計(jì)價(jià)規(guī)

20、范中挖基礎(chǔ)土方的工程量計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。基礎(chǔ)土方挖方總量1.41.8220554（m3）2）投標(biāo)人報(bào)價(jià)計(jì)算 按照計(jì)價(jià)規(guī)范中挖基礎(chǔ)土方的工程內(nèi)容，找到與挖基礎(chǔ)土方主體項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的輔助項(xiàng)目，可組合的內(nèi)容包括人工挖土方、人工裝自卸汽車運(yùn)卸土方，運(yùn)距3km。 結(jié)合施工圖紙，計(jì)算各輔助項(xiàng)目的工程量。按照計(jì)價(jià)定額中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算各輔助項(xiàng)目的工程量。 人工挖土方（三類土，挖深2m以內(nèi)）根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)要求，需在墊層底面增加操作工作面，其寬度每邊0.3m。并且需從墊層底面放坡，放坡系數(shù)為0.33。基礎(chǔ)土方挖方總量（1.420.30.331.8）1.82201027（

21、m3） 人工裝自卸汽車運(yùn)卸土方采用人工挖土方量為1027m3，基礎(chǔ)回填人工挖土方量基礎(chǔ)體積墊層體積102722731769（m3），剩余棄土為1027769258（m3），由人工裝自卸汽車運(yùn)卸，運(yùn)距3km。3）綜合單價(jià)計(jì)算 人工挖土方（三類土，挖深2m以內(nèi)）計(jì)價(jià)定額中該項(xiàng)人工消耗量為53.51工日/100m3，材料和機(jī)械消耗量為0。人工費(fèi)：53.51301027/10016486.43（元）材料和機(jī)械費(fèi)為0。小計(jì)：16486.43元 人工裝自卸汽車運(yùn)卸棄土3km計(jì)價(jià)定額中該項(xiàng)人工消耗量為11.32工日/100m3，材料消耗量為0，機(jī)械臺(tái)班消耗量為2.45臺(tái)班/100m3人工費(fèi)：11.32302

22、58/100876.17（元）材料費(fèi)為0。機(jī)械費(fèi)：2.45385258/1002433.59（元）小計(jì)：3309.76元 綜合單價(jià)工料機(jī)費(fèi)合計(jì)：16486.433309.7619796.19（元）管理費(fèi)：（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）15%（16486.43876.172433.59）15%2969.43（元）利潤(rùn)：人工費(fèi)30%（16486.43876.17）30%5208.78（元）總計(jì)：19796.192969.435208.7827974.4（元）綜合單價(jià)：27974.4/55450.5（元/m3）8.3.2 工程量清單計(jì)價(jià)的程序根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，工程量清單計(jì)價(jià)程序可用下表表示：工程量清單計(jì)價(jià)程序序

23、號(hào)名稱計(jì)算辦法1 分部分項(xiàng)工程費(fèi) （分部分項(xiàng)清單工程量綜合單價(jià)）2 措施項(xiàng)目費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算3 其他項(xiàng)目費(fèi) 按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算4 規(guī)費(fèi) 按直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)的合計(jì)為基數(shù)計(jì)算5 不含稅工程造價(jià) 12346 稅金 5稅率7 含稅工程造價(jià) 568.4 工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的異同自計(jì)價(jià)規(guī)范頒布后，我國(guó)建設(shè)工程計(jì)價(jià)逐漸轉(zhuǎn)向以工程量清單計(jì)價(jià)為主、定額計(jì)價(jià)為輔的模式。由于我國(guó)地域遼闊，各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不一致，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的程度存在差異，將定額計(jì)價(jià)立即轉(zhuǎn)變?yōu)榍鍐斡?jì)價(jià)還存在一定困難，定額計(jì)價(jià)模式在一定時(shí)期內(nèi)還有其發(fā)揮作用的市場(chǎng)。以下對(duì)清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)兩種計(jì)價(jià)模式做一比較：1）項(xiàng)目設(shè)置2）定價(jià)原則3

24、）計(jì)價(jià)價(jià)款構(gòu)成4）單價(jià)構(gòu)成5）價(jià)差調(diào)整6）計(jì)價(jià)過程定額計(jì)價(jià)：招標(biāo)方只負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文件，不設(shè)置工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，也不計(jì)算工程量。工程計(jì)價(jià)的子目和相應(yīng)的工程量是由投標(biāo)方根據(jù)設(shè)計(jì)文件確定。項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算、工程計(jì)價(jià)等工作在一個(gè)階段內(nèi)完成。清單計(jì)價(jià)：招標(biāo)方必須設(shè)置清單項(xiàng)目并計(jì)算清單工程量，同時(shí)在清單中對(duì)清單項(xiàng)目的特征和包括的工程內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標(biāo)人，以便投標(biāo)人報(bào)價(jià)。故清單計(jì)價(jià)模式由兩個(gè)階段組成： 由招標(biāo)方編制工程量清單； 投標(biāo)方拿到工程量清單后根據(jù)清單報(bào)價(jià)。7）人工、材料、機(jī)械消耗量定額計(jì)價(jià)：定額計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械消耗量按定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，定額一般是按社會(huì)平均水平編制的。清單計(jì)價(jià)：工程量清單

25、計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械消耗量由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的自身情況或企業(yè)定額自定。它真正反映企業(yè)的自身水平。8）工程量計(jì)算規(guī)則9）計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)：根據(jù)施工工序計(jì)價(jià)，即將相同施工工序的工程量相加匯總，選套定額，計(jì)算出一個(gè)子項(xiàng)的定額直接工程費(fèi)，每一個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立計(jì)價(jià)。清單計(jì)價(jià)：按一個(gè)綜合實(shí)體計(jì)價(jià)，即子項(xiàng)目隨主體項(xiàng)目計(jì)價(jià)，由于主體項(xiàng)目與組合項(xiàng)目是不同的施工工序，所以往往要計(jì)算多個(gè)子項(xiàng)才能完成一個(gè)清單項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，每一個(gè)項(xiàng)目組合計(jì)價(jià)。10）價(jià)格表現(xiàn)形式11）適用范圍12）工程風(fēng)險(xiǎn) 膇蕿蝕聿膆螞袆羅膅莁蚈袁膅蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂罿肈艿蒄螂羄羋薇羇袀莇蠆螀腿莆荿薃肅蒞蒁螈羀莄

26、蚃薁羆莃莃袆袂莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膄蕆螆蚄肀蕆蒆羀羆肅薈螂袂肂蟻羈膀肁莀螁肆膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇薂芇膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅膅莁蚈袁膅蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂罿肈艿蒄螂羄羋薇羇袀莇蠆螀腿莆荿薃肅蒞蒁螈羀莄蚃薁羆莃莃袆袂莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膄蕆螆蚄肀蕆蒆羀羆肅薈螂袂肂蟻羈膀肁莀螁肆膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇薂芇膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅膅莁蚈袁膅蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂罿肈艿蒄螂羄羋薇羇袀莇蠆螀腿莆荿薃肅蒞蒁螈羀莄蚃薁羆莃莃袆袂莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膄蕆螆蚄肀蕆蒆羀羆肅薈螂袂肂

27、蟻羈膀肁莀螁肆膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇薂芇膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅膅莁蚈袁膅蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂罿肈艿蒄螂羄羋薇羇袀莇蠆螀腿莆荿薃肅蒞蒁螈羀莄蚃薁羆莃莃袆袂莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膄蕆螆蚄肀蕆蒆羀羆肅薈螂袂肂蟻羈膀肁莀螁肆膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇薂芇膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅膅莁蚈袁膅蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂罿肈艿蒄螂羄羋薇羇袀莇蠆螀腿莆荿薃肅蒞蒁螈羀莄蚃薁羆莃莃袆袂莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膄蕆螆蚄肀蕆蒆羀羆肅薈螂袂肂蟻羈膀肁莀螁肆膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇薂芇膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅膅莁蚈袁膅蒃襖腿芄薆蚇肅芃

28、蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂罿肈艿蒄螂羄羋薇羇袀莇蠆螀腿莆荿薃肅蒞蒁螈羀莄蚃薁羆莃莃袆袂莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膄蕆螆蚄肀蕆蒆羀羆肅薈螂袂肂蟻羈膀肁莀螁肆膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇薂芇膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅膅莁蚈袁膅蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂罿肈艿蒄螂羄羋薇羇袀莇蠆螀腿莆荿薃肅蒞蒁螈羀莄蚃薁羆莃莃袆袂莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膄蕆螆蚄肀蕆蒆羀羆肅薈螂袂肂蟻羈膀肁莀螁肆膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇薂芇膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅膅莁蚈袁膅蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃芀螞螃膂艿莂罿肈艿蒄螂羄羋薇羇袀莇蠆螀腿莆荿薃肅蒞蒁螈羀莄蚃薁羆莃莃袆袂莃蒅蠆膁莂薈裊肇莁蝕蚈羃蒀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁膄蕆螆蚄肀蕆蒆羀羆肅薈螂袂肂蟻羈膀肁莀螁肆膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇薂芇膈蕆螇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅膅莁蚈袁膅蒃襖腿芄薆蚇肅芃蚈袂羈節(jié)莈蚅袇芁薀袀袃