某項(xiàng)目監(jiān)理合同范本

1、xxxxxx 項(xiàng)目項(xiàng)目xxxx 期工程期工程監(jiān)監(jiān)理理合合同同委托人： 監(jiān)理人：xxxxxxxxxx 工程監(jiān)理有限公司 20xx 年 x 月 目目錄錄建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 .3建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件 .5建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專(zhuān)用條件 .10建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議條款 .12合同附件 1：監(jiān)理單位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn).20合同附件 2：廉 政 公 約.23合同附件 3：監(jiān)理管理程序、安全管理、質(zhì)理控制、監(jiān)理旁站規(guī)定.25投標(biāo)工程量清單 .54 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人委托人： 監(jiān)理人：監(jiān)理人：xxxxxxx 工程監(jiān)理有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理

2、的工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程” ）概況如下：1、工程名稱(chēng)：xxx 項(xiàng)目 xx 期工程2 2、工程地點(diǎn)：、工程地點(diǎn)：xxxxxxxxxxx3、工程規(guī)模：、工程規(guī)模：本監(jiān)理合同監(jiān)理范圍：xxx 項(xiàng)目 xx 期工程建筑面積約 xx 萬(wàn)，有 xx 棟高層（樓層數(shù) xx 層） 、公共建筑、車(chē)庫(kù)等建筑及相應(yīng)市政景觀配套設(shè)施等工程。 （以委托人最終指定的實(shí)際監(jiān)理范圍為準(zhǔn)） 二、二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。三、三、下列文件均為本合同的組成部分：1、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；2、本合同專(zhuān)用條件；3、本合同協(xié)議條款；4、在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。5、委托方的工程計(jì)劃管

3、理體系以及技術(shù)管理規(guī)定。四、四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。監(jiān)理期暫定從監(jiān)理期暫定從 20xx20xx 年年 xxxx 月月 xxxx 日日 至至 20xx20xx 年年 xxxx 月月 xxxx 日，監(jiān)理期暫定日，監(jiān)理期暫定 xxxx 個(gè)月加個(gè)月加 2 2 個(gè)月免費(fèi)服個(gè)月免費(fèi)服務(wù)期，超過(guò)該監(jiān)理服務(wù)期另行收取監(jiān)理延期服務(wù)費(fèi)，具體監(jiān)理的時(shí)間以委托人書(shū)面通知為準(zhǔn)。務(wù)期，超過(guò)該監(jiān)理服務(wù)期另行收取監(jiān)理延期服務(wù)費(fèi)，具體監(jiān)理的時(shí)間以委托人書(shū)面通知為準(zhǔn)。本合同一式捌份，具有同等法律效力

4、，委托人執(zhí)伍份，監(jiān)理人執(zhí)叁份。本頁(yè)無(wú)正文-委托人： 監(jiān)理人：xxxxxx 工程監(jiān)理有限公司 法定代表人： 法定代表人： （或授權(quán)代表）： （或授權(quán)代表）：開(kāi) 戶銀 行： 開(kāi) 戶銀 行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)：郵 編： 郵 編：電 話： 電 話本合同簽訂于： 20xx 年 xx 月 xx 日建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1） “工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。（2） “委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。（3） “監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及

5、其合法繼承人。（4） “監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（5） “總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（6） “承包人”是指除監(jiān)理人之外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。（7） “工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8） “工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（9） “工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作的附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終

6、止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10） “日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。（11） “月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)監(jiān)理人義務(wù)第四條第四條 監(jiān)理按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單

7、、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條第七條 在合同期間或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)委托人義務(wù)第八條第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條第九條 委托人

8、應(yīng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。第十二條第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專(zhuān)用條款中約定） ，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限

9、及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房。第十六條第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利監(jiān)理人權(quán)利第十七條第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（1）選擇工程總承包單位的建議權(quán)。（2）選擇分包人的認(rèn)可權(quán)。（3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)

10、計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。（4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)更正。（5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在

11、緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才復(fù)工。（9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條第十八條 監(jiān)理人

12、在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如由此嚴(yán)重影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求） ，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

13、委托人權(quán)利委托人權(quán)利第二十條第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。第二十四條第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失時(shí)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任監(jiān)理人責(zé)任第二十五條第

14、二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第二十六條第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金） 。第二十七條第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條第二十八條 監(jiān)理人向委托人

15、提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支付。委托人責(zé)任委托人責(zé)任第二十九條第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失時(shí)，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止合同生效、變更與終止第三十一條第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。

16、完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予以延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 42 日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條第三十三條 監(jiān)理向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。第三十四條第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 42 日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，

17、除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得

18、到額外的報(bào)酬。第三十七條第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬監(jiān)理報(bào)酬第三十九條第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限

19、最后一日起計(jì)算。第四十一條第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。第四十二條第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)面 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其他其他第四十三條第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。第四十四條第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十五條第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工

20、作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。第四十七條第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。爭(zhēng)議的解決爭(zhēng)議的解決第四十九條第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)到一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)到一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲

21、裁，或向人民法院起訴。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專(zhuān)用條件第一條第一條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：國(guó)家、本地區(qū)現(xiàn)行法律、法規(guī)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)程，施工圖說(shuō)，設(shè)計(jì)變更、委托監(jiān)理合同及本工國(guó)家、本地區(qū)現(xiàn)行法律、法規(guī)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)程，施工圖說(shuō)，設(shè)計(jì)變更、委托監(jiān)理合同及本工程的相關(guān)合同文件資料等。程的相關(guān)合同文件資料等。第二條第二條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容詳附加協(xié)議條款。詳附加協(xié)議條款。第三條第三條 外部條件包括：對(duì)設(shè)計(jì)院及建設(shè)行政主管部門(mén)的協(xié)調(diào)，如質(zhì)量監(jiān)督站和安監(jiān)站的協(xié)調(diào)等。對(duì)設(shè)計(jì)院及建設(shè)行政主管部門(mén)的協(xié)調(diào)，如質(zhì)量監(jiān)督站和安監(jiān)站的協(xié)調(diào)等。第四條第四條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：按雙方約定的時(shí)間提供地勘

22、報(bào)告一份，施工圖說(shuō)一套。按雙方約定的時(shí)間提供地勘報(bào)告一份，施工圖說(shuō)一套。第五條第五條 委托人應(yīng)在 七七 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第六條第六條 委托人的常駐代表為 聯(lián)系電話： 。 第七條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：滿足監(jiān)理工作需要的辦公場(chǎng)地。第七條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：滿足監(jiān)理工作需要的辦公場(chǎng)地。第八條監(jiān)理人自備的設(shè)施如下：第八條監(jiān)理人自備的設(shè)施如下：項(xiàng)目監(jiān)理部必須配備工程質(zhì)量檢測(cè)所需的足夠的儀器及工具，并報(bào)相應(yīng)裝備清單，清單內(nèi)容至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：經(jīng)緯儀數(shù)臺(tái)、水準(zhǔn)儀數(shù)臺(tái)、鉛垂儀數(shù)臺(tái)、測(cè)距儀不少于兩臺(tái)、工程質(zhì)量檢測(cè)包數(shù)個(gè)、游標(biāo)卡尺數(shù)只、鋼卷尺人手一

23、只、線垂人手一只、相機(jī)人手一部等。項(xiàng)目監(jiān)理部須配備足夠的電腦并與外網(wǎng)連通，能有效使用，a4 打印機(jī)一臺(tái)，投影儀一臺(tái)。 （上述工器具均由監(jiān)理人自備，應(yīng)滿足項(xiàng)目監(jiān)理工作的需要，委托人不予補(bǔ)償） 。第九條第九條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供（不采用） 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供（不采用）名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。第十條第十條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）；賠償金賠償金= =直接經(jīng)濟(jì)損失直接經(jīng)濟(jì)損失30%30

24、%（扣除稅金）（扣除稅金）第十一條第十一條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：詳建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議條款五“監(jiān)理費(fèi)的支付” 。委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬：（報(bào)酬=附加工作日數(shù)合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日）不采用。不采用。委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬：不采用不采用第十二條第十二條 雙方同意用人民幣支付報(bào)酬，按（不采用）（不采用）匯率計(jì)付。第十三條第十三條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：不采用不采用第十四條第十四條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同約

25、定中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴） 。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議條款經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意本建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議條款為首金美利山五期工程建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的組成部分。一、依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 、 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 （gb50319-2000） ， 重慶市建設(shè)工程監(jiān)理管理辦法重慶市人民政府令第148 號(hào)，2003 年 2 月 19 日發(fā)布、 重慶市建筑管理?xiàng)l例等現(xiàn)行法律法規(guī)，委托監(jiān)理合同及本工程的有關(guān)合同文件以及施工圖說(shuō)依法實(shí)施監(jiān)理。二、建設(shè)工程委托監(jiān)理工作范圍二、建設(shè)工程委托監(jiān)理工作范圍(一)監(jiān)理范圍：x

26、xx 項(xiàng)目 xx 期工程的施工過(guò)程監(jiān)理，含各單體樓的建筑安裝、所有建筑物外墻裝修、公共部分室內(nèi)精裝修、樣板房及樣板棟的精裝修、游泳池等體育設(shè)施工、小區(qū)的市政、生化池、道路和園林景觀、邊坡及擋墻、平基土石方等工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理及安全文明施工管理等，包括供電設(shè)施、安防設(shè)施、通訊設(shè)施等參建各方的進(jìn)度進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作。（二）監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容1 1工程投資控制工程投資控制 （1）參與現(xiàn)場(chǎng)收方計(jì)量及簽證工作，審核每月工程進(jìn)度付款計(jì)劃。（2）提出節(jié)約成本的合理化建議。（3）按照委托人的相關(guān)規(guī)定辦理和審核技術(shù)變更、現(xiàn)場(chǎng)收方及簽證。2 2質(zhì)量質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)度信息管理控

27、制信息管理控制（1） 工程工期管理目標(biāo)：工程工期管理目標(biāo)：監(jiān)理期暫定從 20xx 年 xx 月 xx 日 至 20xx 年 xx 月 xx 日，監(jiān)理期按照 xx 個(gè)月另加 2 個(gè)月免費(fèi)監(jiān)理期。具體監(jiān)理的時(shí)間以投標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)。監(jiān)理單位按照工期管理目標(biāo)，編制監(jiān)理控制計(jì)劃；（2） 工程質(zhì)量管理目標(biāo)：工程質(zhì)量管理目標(biāo)： a)堅(jiān)決貫徹執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 ，嚴(yán)格履行監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。執(zhí)行建設(shè)部建2000142 號(hào)文“關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定”的通知。b)嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的有關(guān)條款，確保建設(shè)工程施工質(zhì)量，依照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和有關(guān)法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督。

28、c)依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （gb50300-2001）及有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范，工程的觀感檢查，按委托人的觀感檢查標(biāo)準(zhǔn)（附委托人觀感檢查標(biāo)準(zhǔn)） ，對(duì)工程整體施工質(zhì)量進(jìn)行竣工檢查、驗(yàn)收、評(píng)定，施工質(zhì)量驗(yàn)收合格。 （3） 簽訂合同后 3 天內(nèi)編制完成監(jiān)理規(guī)劃報(bào)委托人審批，在接到施工圖后 7 天內(nèi)編制完成監(jiān)理實(shí)施細(xì)則報(bào)委托人審批，并按委托人審批的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則實(shí)施。對(duì)施工單位施工過(guò)程和施工質(zhì)量采用旁站、巡視、平行檢驗(yàn)方式進(jìn)行監(jiān)理監(jiān)督，對(duì)違反強(qiáng)制性規(guī)范、設(shè)計(jì)圖說(shuō)及設(shè)計(jì)變更資料、違反建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的行為及時(shí)制止和提出改正意見(jiàn)。按施工程序，對(duì)工序進(jìn)行逐一驗(yàn)收。（4）審核施工單位的

29、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，并向委托人提出審核意見(jiàn)報(bào)告。督促施工單位修改完善施工方案，并督促施工單位按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案實(shí)施，施工前督促施工單位作好施工交底。（5）按現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)計(jì)圖說(shuō)中的疏漏或不足，事前提出建議性意見(jiàn)。把好工程材料關(guān)，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝;把好工序質(zhì)量關(guān)，上道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格簽字的，不允許施工單位進(jìn)行下道工序施工。（6）組織對(duì)分部分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，參加工程竣工驗(yàn)收，按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （gb50300-2001）及相關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)工程整體施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，提出工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告及

30、監(jiān)理工作總結(jié)。（7）審查施工單位整理的工程竣工資料， （聲像資料應(yīng)真實(shí)和符合有關(guān)規(guī)范）通過(guò)重慶市城建檔案館驗(yàn)收，竣工資料達(dá)到優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（8）根據(jù)施工合同的工期目標(biāo)以及委托人的工程計(jì)劃管理體系 ，編制工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查控制進(jìn)度計(jì)劃對(duì)照表、月度監(jiān)督重點(diǎn)工作計(jì)劃、委托人協(xié)調(diào)解決計(jì)劃；審核施工單位編制的項(xiàng)目施工綜合進(jìn)度計(jì)劃(總進(jìn)度計(jì)劃)和月度計(jì)劃及周生產(chǎn)平衡計(jì)劃，并著重對(duì)工程管理、施工技術(shù)、人力配置、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等措施進(jìn)行審核。建立施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況臺(tái)帳，督促施工單位完成施工計(jì)劃。督促施工單位資金到位，確保實(shí)現(xiàn)合同工期。（9）每月 25 日前向委托人提交本月監(jiān)理工作月報(bào)（含工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)表、工

31、序報(bào)驗(yàn)對(duì)比表，進(jìn)度完成情況對(duì)比表及分析，安全文明施工以及每月評(píng)分、及相關(guān)數(shù)據(jù)分析等） ，提供次月監(jiān)理工作重點(diǎn)和難點(diǎn)的控制計(jì)劃。組織每周生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，并作好會(huì)議紀(jì)要。向委托人報(bào)告上周監(jiān)理工作情況和下周監(jiān)理工作計(jì)劃。每個(gè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員都應(yīng)作好監(jiān)理日志，提交委托人查閱。（10）組織總包施工單位與各分包單位之間的工序、場(chǎng)地移交，移交記錄作為監(jiān)理月報(bào)內(nèi)容之一報(bào)委托人。3 3安全文明施工管理安全文明施工管理依照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(jgj59-99)和重慶市有關(guān)文件，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查；一旦發(fā)現(xiàn)安全文明施工方面的問(wèn)題，立即責(zé)令施工單位整改；每月進(jìn)行一次安全文明施工大檢查，并將檢

32、查結(jié)果及意見(jiàn)提交委托人。同時(shí)記入月度檢查評(píng)比記錄；對(duì)施工單位整體施工過(guò)程的安全文明施工作出評(píng)價(jià)。（三）工程保修期，對(duì)施工單位保修范圍的工程項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題督促實(shí)施保修。三、對(duì)監(jiān)理人的要求三、對(duì)監(jiān)理人的要求監(jiān)理人必須具有嚴(yán)格、科學(xué)的職業(yè)準(zhǔn)則，嚴(yán)格監(jiān)控，科學(xué)管理。有明確的監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確監(jiān)理各項(xiàng)工作的到位程度，包括:1）質(zhì)量保證目標(biāo)及控制措施；2）進(jìn)度保證目標(biāo)及控制措施；3） 安全文明施工管理目標(biāo);4)工程檔案管理目標(biāo)；5）現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)；6）投資控制管理目標(biāo)。派駐委托人現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師名字 xxxxxx 聯(lián)系電話：xxxxxxx 。人員架構(gòu)：專(zhuān)職總監(jiān) x 名，專(zhuān)職總代

33、x 名，專(zhuān)職土建工程師 xx 名，專(zhuān)職安裝工程師 xx 名，專(zhuān)職資料員 xx 名，安全工程師 xx 名（可兼職） ，測(cè)量工程師 xx 名（可兼職） ，景觀工程師 xx 名（可在景觀施工前 15 天前到崗） ，精裝修工程師 xx 名（可兼職，但必須懂專(zhuān)業(yè)） ，造價(jià)人員 xx名（可兼職，但必須滿足委托人工程的需要） ；以上人員須獨(dú)立配置，嚴(yán)禁與其他項(xiàng)目兼用委托人通知監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)前 3 天內(nèi)，監(jiān)理人必須先將監(jiān)理人員名單及其相關(guān)的資料報(bào)委托人審查，并通過(guò)委托人對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行筆試和面試合格后，方能組成監(jiān)理班長(zhǎng)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展工作。 從業(yè)人員資格審查：合同簽訂后 3 日內(nèi)總監(jiān)及副總監(jiān)必須進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，到崗 3 日后，上崗

34、前，總監(jiān)及副總監(jiān)須將工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本、總分包配合管理等方面的管理方法、目標(biāo)與工程部作細(xì)致的交流，得到工程部認(rèn)可后方能上任?？偙O(jiān)及副總監(jiān)上任后 7 日內(nèi)配齊監(jiān)理部所有人員，并將人員名單及資格證書(shū)報(bào)委托人工程部審查，做到人證相符，嚴(yán)禁無(wú)證人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。工作態(tài)度及專(zhuān)業(yè)能力審查：監(jiān)理部所有人員配齊后，由總監(jiān)負(fù)責(zé)與建設(shè)方工程部負(fù)責(zé)人銜接，確定時(shí)間對(duì)監(jiān)理部所有人員專(zhuān)業(yè)能力進(jìn)行考察，考察內(nèi)容為：工作態(tài)度及作風(fēng)、從業(yè)經(jīng)歷及經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)圖紙的理解能力、對(duì)常用規(guī)范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)掌握程度、工序熟悉程度、工程實(shí)體的質(zhì)量檢查方法、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工控制方法、對(duì)安全質(zhì)量問(wèn)題的監(jiān)管方法、往來(lái)函件的書(shū)寫(xiě)能力、對(duì)

35、本職工作統(tǒng)籌安排及相關(guān)專(zhuān)業(yè)的協(xié)作能力等。考察結(jié)果分為：上崗、上崗觀察、清退三類(lèi)。對(duì)于第一類(lèi)可安排其獨(dú)立開(kāi)展工作；第二類(lèi)需第一類(lèi)人員帶領(lǐng)工作，觀察兩個(gè)月后，由總監(jiān)組織建設(shè)方工程部對(duì)其考評(píng)，若能滿足工作需要，則安排上崗，若不能滿足工作需要?jiǎng)t堅(jiān)決清退；第三類(lèi)人員不準(zhǔn)安排工作。派駐委托人現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員，必須具有高度的工作責(zé)任心，堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)法，維護(hù)委托人的權(quán)利和利益。配備與本監(jiān)理工程專(zhuān)業(yè)相適應(yīng)的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師（監(jiān)理工程師必須取得國(guó)家頒布的相應(yīng)的上崗資格）和監(jiān)理員。常駐的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師必須是專(zhuān)職駐本現(xiàn)場(chǎng)，不得兼管其他工地，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，未經(jīng)委托人同意，不得隨意更換、減員；監(jiān)理人常駐

36、的總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師，在工作中有嚴(yán)重不稱(chēng)職，或不負(fù)責(zé)任，嚴(yán)重失職造成工程質(zhì)量或經(jīng)濟(jì)損失，甚至徇私舞弊，濫用職權(quán)造成嚴(yán)重不良影響，委托人有權(quán)責(zé)令其退出現(xiàn)場(chǎng)，由監(jiān)理人另行選派合格監(jiān)理人員。委托人有權(quán)依法追究監(jiān)理單位由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。監(jiān)理審核的預(yù)算、結(jié)算報(bào)表必須用廣聯(lián)達(dá)軟件進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)量、計(jì)價(jià)，并報(bào)送電子版。監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)必須統(tǒng)一著裝。四、監(jiān)理費(fèi)的計(jì)取四、監(jiān)理費(fèi)的計(jì)取1. 本合同監(jiān)理費(fèi)按 xxxxxx 期工程房屋建筑面積￥xx 元/綜合單價(jià)包干計(jì)取，建筑面積暫定為xxxxxx，暫定總價(jià)為￥xxxxxx 元(大寫(xiě)為人民幣 xxxxxxx 整),最后以委托人提供的測(cè)繪報(bào)告面積為準(zhǔn)進(jìn)行

37、結(jié)算。監(jiān)理費(fèi)包括含各單體樓和相應(yīng)車(chē)庫(kù)的土建及安裝的所有工作，含所有建筑物外墻裝修、公共部分室內(nèi)精裝修、樣板房及樣板棟的精裝修、游泳池等體育設(shè)施工、小區(qū)的市政、生化池、道路和園林景觀、邊坡及擋墻、平基土石方等工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理及安全文明施工管理等，包括供電設(shè)施、安防設(shè)施、通訊設(shè)施等參建各方的進(jìn)度進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作等監(jiān)理內(nèi)容，其中進(jìn)度控制占監(jiān)理費(fèi) 40%，質(zhì)量控制占監(jiān)理費(fèi) 35%，安全文明占監(jiān)理費(fèi) 10 %，預(yù)算結(jié)算占監(jiān)理費(fèi) 10%，信息管理占監(jiān)理費(fèi) 5%。包括完成合同期內(nèi)的監(jiān)理范圍全部工作內(nèi)容的人工費(fèi)、資料費(fèi)、各種管理費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。2. 監(jiān)理服務(wù)周期：

38、監(jiān)理期暫定從 20xx 年 xx 月 xx 日 至 20xx 年 xx 月 xx 日，監(jiān)理期按照 xx 個(gè)月另加 2 個(gè)月免費(fèi)監(jiān)理期。如監(jiān)理期超過(guò) xx 個(gè)月，延期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按照以下公式進(jìn)行計(jì)算：xx 個(gè)月后延期監(jiān)理費(fèi)=（監(jiān)理綜合包干單價(jià)監(jiān)理結(jié)算面積/xx 個(gè)月）延期監(jiān)理月數(shù)。其中延期監(jiān)理期不足 15 天（含 15 天）不計(jì)，超過(guò) 15 天以上按照 1 個(gè)月計(jì)算。五、監(jiān)理費(fèi)的支付五、監(jiān)理費(fèi)的支付1、合同生效后，委托人通知監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)，且工程開(kāi)工后第二個(gè)月起每滿 3 個(gè)月后 15 個(gè)工作日內(nèi)委托人支付合同暫定總價(jià)的 10%， （春節(jié)或其它原因停工超過(guò) 15 天的月份除外） ，支付至合同暫定總價(jià)的

39、85%止。2、竣工備案后 15 個(gè)工作日內(nèi)，支付至合同結(jié)算總價(jià)的 90%。3、全部工程結(jié)算完成后 30 個(gè)工作日內(nèi)，支付至合同結(jié)算總價(jià)的 95%。 4、保修期滿 2 年后 15 個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算總價(jià)的 4，罰款必須在當(dāng)期支付款中扣除。5、保修期滿 5 年后 15 個(gè)工作日內(nèi)支付完余款。6、所有罰款必須在當(dāng)期支付款中扣除。六、雙方職責(zé)六、雙方職責(zé)（一）委托人職責(zé)1、委托人根據(jù)委托監(jiān)理合同，對(duì)監(jiān)理實(shí)行有效監(jiān)督和管理。2、委托人有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員，直至終止合同。3、若監(jiān)理人員不到位、存在違紀(jì)行為或因監(jiān)理的原因給工程造成損失，則委托人將追究監(jiān)理的責(zé)任，委托人可以延期支付監(jiān)理費(fèi)、對(duì)監(jiān)

40、理進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，直至解除監(jiān)理合同。（二）監(jiān)理人職責(zé)1、及時(shí)編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，并在接到施工圖紙后 15 天內(nèi)編制監(jiān)理細(xì)則，指導(dǎo)監(jiān)理組全面開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)，監(jiān)理細(xì)則和監(jiān)理規(guī)劃要報(bào)委托人。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則的編制應(yīng)符合工程實(shí)際，分別對(duì)土建的相關(guān)分部或分項(xiàng)、給排水和電氣工程、室外工程的重點(diǎn)難點(diǎn)的控制作出分析。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則應(yīng)詳細(xì)明確質(zhì)量控制管理的措施、進(jìn)度控制管理的措施、投資控制管理的措施、安全文明施工管理的措施、信息檔案管理的措施。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則經(jīng)委托人審定后，在施工過(guò)程中，監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真貫徹執(zhí)行，未經(jīng)委托人同意不得隨意更改。委托人對(duì)監(jiān)理人的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)

41、則的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2、根據(jù)建設(shè)工程施工合同規(guī)定的工期，對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行審核、檢查、比較、調(diào)整，督促承包方按期竣工，承擔(dān)由于監(jiān)理工作失誤造成進(jìn)度拖延的責(zé)任。3、監(jiān)理工程師要采取觀察、測(cè)量和試驗(yàn)等手段，對(duì)各單位工程各專(zhuān)業(yè)的分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、簽認(rèn)，確定質(zhì)量等級(jí)，并進(jìn)行分部工程和單位工程質(zhì)量等級(jí)匯總、評(píng)定。4、加強(qiáng)旁站監(jiān)理，負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程質(zhì)量，對(duì)施工進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)證糾正效果。5、負(fù)責(zé)施工測(cè)量放線結(jié)果的審查確認(rèn)。6、負(fù)責(zé)檢查進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見(jiàn)證取樣和送檢制度。督促承包商編制材料的供需計(jì)劃，協(xié)助委托人安排甲供材料的供

42、應(yīng)計(jì)劃，對(duì)于每批供貨量和貨款建立詳細(xì)的供貨臺(tái)帳，結(jié)合預(yù)算量和預(yù)算損耗量，嚴(yán)格控制甲供材料的損耗，與委托人及委托人的代理人和施工單位共同審核，核對(duì)準(zhǔn)確，誤差控制在正負(fù) 1.5%內(nèi)。發(fā)現(xiàn)超出定額量時(shí)，應(yīng)及時(shí)提醒委托人并協(xié)助委托人分析超出原因。7、審查砼、砌筑砂漿配合比申請(qǐng)單和配合比通知單 ，負(fù)責(zé)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查，并對(duì)承建方所報(bào)隱蔽工程檢查記錄給予確認(rèn)。8、負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)各單位之間的協(xié)調(diào)工作，調(diào)節(jié)有關(guān)工程建設(shè)的各種合同爭(zhēng)議，處理索賠事項(xiàng)。9、對(duì)承包方所報(bào)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審定，并簽發(fā)意見(jiàn)。10、負(fù)責(zé)組織監(jiān)理例會(huì)和專(zhuān)題工地會(huì)議，按月編制監(jiān)理月報(bào)，呈送業(yè)主，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，重點(diǎn)突出。11、對(duì)各專(zhuān)業(yè)各分

43、項(xiàng)工程的質(zhì)量進(jìn)行隨機(jī)抽查，并將抽查結(jié)果書(shū)面上報(bào)委托人和下發(fā)承包單位。12、協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收，并取得竣工備案書(shū)。13、組織整理工程項(xiàng)目竣工監(jiān)理資料檔案，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制等工作做全面總結(jié)。工程竣工驗(yàn)收合格后集中交房?jī)蓚€(gè)月內(nèi)，必須有監(jiān)理工程師配合甲方交房事宜，否則，視為監(jiān)理人違約。14、審核承包單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施，對(duì)不合要求之處督促承包單位整改。15、負(fù)責(zé)審定施工單位向委托人報(bào)送的竣工資料（包括竣工圖） ，并簽署意見(jiàn)。16、對(duì)工地的安全、環(huán)保、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督管理。17、若委托人需要，協(xié)助委托人進(jìn)行分包工程或甲供材料、設(shè)備的招投標(biāo)工作。18、保修階段監(jiān)理的主要服務(wù)內(nèi)

44、容為：對(duì)保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)組織有關(guān)單位協(xié)調(diào)處理，督促處理結(jié)果和驗(yàn)收合格。19、監(jiān)理人在合同實(shí)施過(guò)程中要切實(shí)維護(hù)委托人利益，如在合同執(zhí)行期間有不利于委托人利益的事情時(shí)，要及時(shí)書(shū)面通知委托人。20、監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，因自己的故意或過(guò)失造成委托人的經(jīng)濟(jì)損失，委托人有權(quán)終止本合同，并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任，累計(jì)賠償金額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額。21、監(jiān)理人應(yīng)隨時(shí)與委托人進(jìn)行溝通，發(fā)現(xiàn)施工單位有不按設(shè)計(jì)圖說(shuō)，違反施工驗(yàn)收規(guī)范，違反操作規(guī)程的施工行為應(yīng)立即制止，并向委托人專(zhuān)題書(shū)面報(bào)告。監(jiān)理單位每月向委托人書(shū)面報(bào)告當(dāng)月工程進(jìn)度情況，工程質(zhì)量情況，材料質(zhì)量情況，出現(xiàn)的問(wèn)題和解決整

45、改的情況，以及下月工作計(jì)劃。七、違約責(zé)任七、違約責(zé)任1、如委托人對(duì)監(jiān)理人的服務(wù)質(zhì)量不滿意，在向監(jiān)理人提出整改意見(jiàn)后，監(jiān)理人拒不改正的，委托人有權(quán)單方面終止本合同，由此所發(fā)生的一切損失，由監(jiān)理人自己承擔(dān)。2、質(zhì)監(jiān)站或委托人復(fù)查監(jiān)理人簽認(rèn)合格的工程過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)監(jiān)理簽認(rèn)合格的工程有超出建筑工程各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，每發(fā)生一次（點(diǎn)）由監(jiān)理人支付委托人違約金￥1000.00 元。 （物業(yè)部、項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)工程師提供照片） 。3、施工單位在施工過(guò)程中有不按強(qiáng)制條文 （第八篇）規(guī)定，被質(zhì)監(jiān)站或委托人檢查發(fā)現(xiàn)，每發(fā)生一次（點(diǎn)） ，監(jiān)理人應(yīng)支付委托人違約金￥1000.00 元。 （以照片或報(bào)告為

46、依據(jù)） 。4、每月施工進(jìn)度按單位工程考核，應(yīng)按監(jiān)理人和委托人審定的當(dāng)月施工進(jìn)度計(jì)劃完成，如因監(jiān)理人監(jiān)管不到位，當(dāng)月工作計(jì)劃每一個(gè)未達(dá)到，由監(jiān)理人支付違約金￥1000 元/次。5、設(shè)計(jì)圖紙中存在違反強(qiáng)制性規(guī)范，監(jiān)理人在工程實(shí)施前未及時(shí)發(fā)現(xiàn)通報(bào)委托人，每處（點(diǎn)）由監(jiān)理人支付違約金￥500 元。6、在上級(jí)職能部門(mén)、行政主管部門(mén)的安全文明施工檢查或委托人及監(jiān)理人對(duì)施工單位每月例行安全文明檢查中，若達(dá)不到建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) （jgj59-99）合格標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理人應(yīng)支付違約金￥500 元，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽查中達(dá)不到合格的點(diǎn)（處） ，每一點(diǎn)（處）監(jiān)理人支付違約金￥200 元，若達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，但按照（jgj59-

47、99）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)抽查中達(dá)不到合格的點(diǎn)（處） ，每一點(diǎn)（處）監(jiān)理人支付￥200 元給委托人作為違約金。 （每月統(tǒng)計(jì)評(píng)價(jià)） 。7、在工程信息管理中，信息傳遞未達(dá)到及時(shí)、準(zhǔn)確、每發(fā)生一次監(jiān)理人支付違約金￥500 元。（標(biāo)準(zhǔn)在管理規(guī)定中明確） 。8、經(jīng)委托人現(xiàn)場(chǎng)代表檢查中，發(fā)現(xiàn)材料報(bào)驗(yàn)、工序報(bào)驗(yàn)違背監(jiān)理程序的，每次由監(jiān)理人支付違約金￥500 元。9、委托人現(xiàn)場(chǎng)代表現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員未在現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站、平行檢查的，給予人民幣￥500.001000.00/次違約處罰。在工作時(shí)間內(nèi)監(jiān)理人員擅自離崗，未報(bào)經(jīng)委托人同意的，給予￥500.00 元/次違約處罰。10、單位工程竣工驗(yàn)收，其工程質(zhì)量按建筑工

48、程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （gb50300-2001）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范檢查驗(yàn)收，因監(jiān)理人監(jiān)管不力未達(dá)到一次驗(yàn)收合格，監(jiān)理人應(yīng)支付違約金￥2500 元。11、單位工程的工期達(dá)不到委托人的目標(biāo)工期（施工合同總工期） ，因監(jiān)理人監(jiān)管不力原因造成的，應(yīng)支付違約金￥20000 元。12、監(jiān)理人違背監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾，每次（項(xiàng)）監(jiān)理人應(yīng)支付違約金￥1000 元。13、監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真審核竣工圖說(shuō)，竣工圖說(shuō)真實(shí)反映工程情況。經(jīng)監(jiān)理人簽署的竣工資料如與委托人發(fā)現(xiàn)偏差，每處監(jiān)理人應(yīng)支付違約金￥200500 元。14、節(jié)假日及夜間值班，監(jiān)理人必須書(shū)面形式報(bào)送相關(guān)值班人員及聯(lián)系電話。值班人員必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站及平行檢

49、查。否則給予人民幣￥500.001000.00/次違約處罰。15、監(jiān)理人必須以書(shū)面形式分別對(duì)單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程及各檢驗(yàn)批給施工單位進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等進(jìn)行交底，否則給予人民幣￥1000.00/次違約處罰。16、監(jiān)理人應(yīng)監(jiān)督并參與到施工單位對(duì)各班組施工技術(shù)交底中去，否則給予￥500.00 元/次違約處罰。17、委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員在對(duì)施工單位交底過(guò)程中、施工單位對(duì)班組施工技術(shù)交底過(guò)程中弄虛作假、走形式，一次性給予監(jiān)理人￥1000.00 元違約處罰。18、監(jiān)理人必須服從委托人的管理，收集、整理、填報(bào)施工過(guò)程完整數(shù)據(jù)資料、信息、文件等資料并存檔，及時(shí)傳報(bào)委托人。委托人不定時(shí)檢查監(jiān)

50、理資料，如發(fā)現(xiàn)資料不真實(shí)、不完整及歸檔不及時(shí)，給予￥500.00 元/次違約處罰。19、監(jiān)理人必須每天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工進(jìn)行檢查并形成書(shū)面資料，并針對(duì) 現(xiàn)場(chǎng)存在的問(wèn)題及時(shí)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，督促施工單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完成。委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人未每天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工檢查的，給予￥200.00 元/次違約處罰，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故的，視情節(jié)嚴(yán)重情況，一次性給予監(jiān)理人民幣￥2000.005000.00 元違約處罰，并對(duì)監(jiān)理相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。20、監(jiān)理人必須首先對(duì)承包方申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理人驗(yàn)收合格后通知委托人復(fù)查，委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理簽認(rèn)合格的工程有未達(dá)到建筑工程各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量

51、驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，每發(fā)生一次（點(diǎn)）由監(jiān)理人支付委托人違約金￥200 元。21、監(jiān)理人必須建立完善現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理臺(tái)帳，并隨時(shí)接受委托人的檢查。如委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理臺(tái)賬記錄數(shù)據(jù)不及時(shí)、弄虛作假、與事實(shí)不符等，一次性給予監(jiān)理人￥500.001000.00 元違約處罰。每月組織一次對(duì)施工單位進(jìn)行資料和竣工圖的完善檢查，若未實(shí)施，則監(jiān)理人支付￥1000 元/次給委托人作為違約金。22、監(jiān)理人負(fù)責(zé)檢查進(jìn)場(chǎng)的原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見(jiàn)證取樣和送檢制度，并旁站檢測(cè)。委托人現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)的材料未進(jìn)行有見(jiàn)證取樣及送檢而使用的，給予監(jiān)理￥2000.00 元/次違約處罰；委托人現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)施工方使用不合格材料的

52、24 小時(shí)而未對(duì)承包方發(fā)出書(shū)面整改通知的，一次性給予監(jiān)理人￥5000.00 元的違約處罰。23、派駐委托人現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員，必須具有高度的工作責(zé)任心，堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)法，維護(hù)委托人的權(quán)利和利益。配備與本監(jiān)理工程專(zhuān)業(yè)相適應(yīng)的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師（監(jiān)理工程師必須取得國(guó)家頒布的相應(yīng)的上崗資格）和監(jiān)理員。常駐的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表和監(jiān)理工程師必須是專(zhuān)職駐本現(xiàn)場(chǎng)，不得兼管其他工地。所有本工程監(jiān)理人員必須接受委托人的考核，對(duì)考核不合格、不稱(chēng)職的監(jiān)理人員，委托人有權(quán)責(zé)令其退出現(xiàn)場(chǎng)，由監(jiān)理人另行選派合格監(jiān)理人員。24、每月 25 日前向委托人提交本月監(jiān)理工作月報(bào)（含工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)表、工序報(bào)驗(yàn)對(duì)比表，進(jìn)度完成

53、情況對(duì)比表及分析，安全文明施工以及每月評(píng)分、及相關(guān)數(shù)據(jù)分析等） ，提供次月監(jiān)理工作重點(diǎn)和難點(diǎn)的控制計(jì)劃。組織每周生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，于第二天內(nèi)作好會(huì)議紀(jì)要，并印發(fā)各相關(guān)單位。向委托人書(shū)面報(bào)告上周監(jiān)理工作情況和下周監(jiān)理工作計(jì)劃。否則給予監(jiān)理人￥1000.00 元/次違約處罰。25、每月 1 日前審核完施工方報(bào)送的上月度完成工程量報(bào)表。延遲報(bào)送的給予監(jiān)理人￥500 元/天的違約處罰，以此類(lèi)推。26、審核施工單位的月度完成工作量報(bào)表，若監(jiān)理人審核后的量與委托人復(fù)核后的量差超過(guò) 5%時(shí)，發(fā)現(xiàn)一次扣罰監(jiān)理服務(wù)費(fèi)￥5000 元。27、監(jiān)理人公司級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或?qū)ｉT(mén)負(fù)責(zé)人每月應(yīng)對(duì)監(jiān)理部進(jìn)行一次及以上工作督查，并與委托人進(jìn)行

54、溝通。八、其他八、其他1、協(xié)助委托人處理現(xiàn)場(chǎng)各種突發(fā)性事件。2、委托人、監(jiān)理人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不能一致時(shí)，雙方均可依法向委托人所在地人民法院提起訴訟。3、合同附件作為合同的組成部分，均具同等法律效力。4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清款項(xiàng)后本合同執(zhí)行完畢。附件：1、 監(jiān)理單位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2、 廉政公約3、 監(jiān)理管理程序、安全管理、質(zhì)理控制、監(jiān)理旁站規(guī)定4、附表：監(jiān)理工程師月考評(píng)表(2 份) 5、 投標(biāo)工程量清單 委托人： 監(jiān)理人：xxxx 工程監(jiān)理有限公司 法定代表人： 法定代表人： （或授權(quán)代表）： （或授權(quán)代表）：公司地址： 公司地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：傳真：

55、 傳真：簽約日期：20xx 年 xx 月 xx 日合同附件合同附件 1 1：監(jiān)理單位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理單位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、質(zhì)量保證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、嚴(yán)格按國(guó)家頒發(fā)的建筑法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 、 強(qiáng)制性條文和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，認(rèn)真審查設(shè)計(jì)文件，在圖紙會(huì)審前三天寫(xiě)出審圖意見(jiàn)；2、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，提出審查意見(jiàn)后，總監(jiān)審核、簽發(fā)，報(bào)送委托人；3、監(jiān)理理工程師應(yīng)對(duì)就承包單位報(bào)送的工程施工測(cè)量放線成果進(jìn)行審核和檢查；4、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位（含委托人）報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明書(shū)資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣后作復(fù)檢，有效防止不合格的工程

56、材料、構(gòu)配件和設(shè)備用于工程。5、監(jiān)理員應(yīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行有目的的巡視檢查、平行檢測(cè)，巡視檢查時(shí)間每天保證在 4 小時(shí)以上。對(duì)其中可能發(fā)生質(zhì)量通病的部位及各監(jiān)理工作質(zhì)量控制點(diǎn)的關(guān)鍵重要部位進(jìn)行跟蹤旁站監(jiān)督和檢測(cè)，并填寫(xiě)旁站記錄。6、監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的施工預(yù)（自）檢、工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，并在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，符合要求后方可簽認(rèn)；7、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；8、總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)；9、每月組織委托人、監(jiān)理和各承包單位進(jìn)行一次質(zhì)量大檢查，并評(píng)定優(yōu)、良、合格三

57、個(gè)級(jí)別。當(dāng)施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量事故時(shí)，一般事故，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在兩天內(nèi)主持處理；對(duì)重大事故總監(jiān)應(yīng)主持處理。工程質(zhì)量的處理方案必須征得委托人的同意和設(shè)計(jì)單位的簽字認(rèn)可后方能實(shí)施。二、進(jìn)度保證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)工程承包合同有關(guān)條款、施工圖說(shuō)及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制施工進(jìn)度控制措施（方案） ，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，并報(bào)送總監(jiān)審定；2、總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)審查承包單位報(bào)送的施工進(jìn)度計(jì)劃，總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃和周進(jìn)度計(jì)劃分別在一周、二天和一天內(nèi)審?fù)辏?duì)進(jìn)度計(jì)劃簽署意見(jiàn)后報(bào)送委托人；3、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度（偏離合同）情況，若發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度

58、偏離合同要求時(shí)，及時(shí)報(bào)告總監(jiān)，由總監(jiān)指令承包單位采取糾偏措施；4、項(xiàng)目總監(jiān)定期向委托人報(bào)告進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，并提出合理的預(yù)防由于委托人的原因?qū)е鹿こ萄悠诤唾M(fèi)用索賠的建議；5、監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)收集整理有關(guān)工程進(jìn)度方面的資料，為公正、合理地處理工程延期提供證據(jù)；6、總監(jiān)應(yīng)及時(shí)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的各項(xiàng)調(diào)整計(jì)劃并簽署意見(jiàn)，經(jīng)總監(jiān)審批后報(bào)送委托人。三、投資控制服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、對(duì)投資總額進(jìn)行切塊分配，形成分部目標(biāo)控制。按項(xiàng)目分年度、季度、工程分部及時(shí)間編制投資切塊目標(biāo)控制表；2、認(rèn)真消化設(shè)計(jì)文件，防止和避免因設(shè)計(jì)文件錯(cuò)誤而造成的索賠；3、嚴(yán)格收方計(jì)量和按施工合同約定審簽工程款，不發(fā)生早付和超付工

59、程款；4、積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)、新工藝及最佳施工方案。開(kāi)展合理建議，節(jié)約開(kāi)支，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益；5、加強(qiáng)投資信息管理，每月進(jìn)行一次投資對(duì)比分析。四、組織協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)1、配合搞好與委托人、設(shè)計(jì)、承包商、供應(yīng)商以及上級(jí)主管部門(mén)的綜合協(xié)調(diào)，保證工程順利進(jìn)行。2、與委托人保持密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。每月報(bào)送一次周生產(chǎn)情況表，寫(xiě)明監(jiān)理協(xié)調(diào)意見(jiàn)；每月 25日前報(bào)送一切監(jiān)理月報(bào)，全面匯報(bào)工程情況；每半年報(bào)送一次監(jiān)理工作總結(jié)；工程竣工后報(bào)送監(jiān)理工作總結(jié)。在日常工作中，隨時(shí)進(jìn)行工作匯報(bào)。3、每周召開(kāi)一次工地例會(huì)，加強(qiáng)委托人、監(jiān)理和承包之間的溝通，對(duì)例會(huì)上提出的工程中的各種問(wèn)題督促檢查落實(shí)。4、及時(shí)調(diào)解各承包單位（包括

60、分包單位）之間因爭(zhēng)場(chǎng)地、道路、材料等原因而引起的矛盾；組織承包單位之間的相互學(xué)習(xí)。五、安全文明施工、資料管理標(biāo)準(zhǔn)1、安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 、 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 、 施工現(xiàn)場(chǎng)臨用電安全技術(shù)規(guī)范 、重慶市文明施工暫行標(biāo)準(zhǔn) ；（2）審查承包商的資質(zhì)和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)相關(guān)機(jī)構(gòu)相關(guān)人員持證上崗；（3）對(duì)各道工序的安全情況進(jìn)行跟蹤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（4）定期組織現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工綜合檢查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并將檢查結(jié)果進(jìn)行書(shū)面通報(bào)，對(duì)存在的問(wèn)題限期整改；（5）制定獎(jiǎng)罰措施，實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣；（6）督促施工單位健全安全施工組織保證體系，