農(nóng)村個人建房施工合同書.doc

1、.農(nóng)村個人建房施工合同書甲方姓名：住址：身份證號：電話：乙方姓名：住址：身份證號：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場， 為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。一、承包方式甲方將位于江津區(qū)永興鎮(zhèn)黃莊村 2 社的自住用房的建設(shè)施工工程以包工不包料的形式承包給乙方， 按實(shí)際施工面積 （建成后實(shí)際測算面積）以 310 元/ 平方米的價(jià)格計(jì)價(jià)， 第一層以地基建面計(jì)面積，第二層以屋檐邊平面計(jì)

2、面積。二、工程內(nèi)容1、被建房屋的建筑面積約為245平方米，共計(jì) 2 層。一層、二層均為磚混結(jié)構(gòu)， 一層層高3.6米，其余層高為3.2 米。2、基地開挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場確定，深度 50公分，寬度 50 公分，基地施工除地槽挖掘外所有施工?？删庉?3 、樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、坡屋面） ，門、窗過梁乙方現(xiàn)場制作。4 、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話、網(wǎng)線、防雷接地等預(yù)留預(yù)埋，按施工圖及甲方現(xiàn)場確定位置及數(shù)量進(jìn)行施工， 所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場確定。5 、每層衛(wèi)生間便器、地漏等安裝。6 、屋內(nèi)地面、衛(wèi)生間防水及屋頂防水。三、工程質(zhì)量要求1 、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙或

3、甲方要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。2 、乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出 2 公分誤差，梁、柱、磚體、整體偏差超過2 公分，甲方有向乙方提出誤差地方從新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費(fèi)用。3 、重要施工過程：如地基、澆鑄、板面澆灌等須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序，進(jìn)入下一工序后就視甲方已經(jīng)驗(yàn)收合格。4 、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收， 達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。 如因乙方原因造成返工，返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5 、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。6

4、 、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙可編輯.方不得擅自更改施工要求，并保證施工質(zhì)量，灰漿飽滿，橫平豎直，柱、梁、墻角誤差不能超過 2 公分。四、施工安全1 、乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。 乙方在施工過程中， 應(yīng)注意施工安全， 全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任， 從工程開工到工程竣工驗(yàn)收合格為止，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。2 、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。五、雙方權(quán)利和責(zé)任甲方：1 、向乙方提供施工圖紙（或草圖） 。2 、負(fù)責(zé)提供磚、水泥

5、、沙子、水源、鋼材等建筑材料。3 、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。4 、因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5 、工期從年月日開始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期?？删庉?乙方：1 、依照建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)，按照圖紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。2 、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。

6、當(dāng)事人明確雙方不存在雇傭關(guān)系。3 、提前 7 天向甲方提供購買材料計(jì)劃單。在工程施工過程中合理、節(jié)約用料，嚴(yán)禁浪費(fèi)。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按常規(guī)要求配比施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款，在支付款中扣除。4 、工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及安全防護(hù)設(shè)備、用具，如：架管、架板、攪拌機(jī)、升降設(shè)備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機(jī)、撮箕、桶、防護(hù)網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。5 、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場安全防護(hù)和保衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不

7、承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。6 、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便增面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。7 、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。8 、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈?？删庉?六、工期及付款方式1 、合同工期：本工程工期為個月， 自年月日開工，于年月日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。2 、付款方式：現(xiàn)金支付，澆筑好第一層板面，支付百分之三十，澆筑好第二層板面，支付百分之三十，主體全部完工，支付百分之四十，施工期間概不借支。七、違約責(zé)任1 、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 貳萬 元。2 、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金 貳萬 元。八、爭議解決辦法1 、發(fā)生合同爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2 、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。九、附則1 、工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進(jìn)行清算。2 、工程未盡事宜， 雙方隨時(shí)協(xié)商解決， 并簽定工程輔助合同書。3 、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。4 、本合同一式兩份，甲乙雙