民間抵押借款合同

1、民間抵押借款合同 民間借款合同是指自然人與非金融機(jī)構(gòu)之間基于借款目的而簽訂的合同。對于民間抵押借款合同你了解多少呢?以下是在.我為大家整理的民間抵押借款合同.，感謝您的閱讀。 民間抵押借款合同.1 甲方(出借人): 乙方(借款人): 身份證號碼： 乙方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動(dòng))，經(jīng)夫妻雙方共同商定，自愿用財(cái)產(chǎn)抵押方式向甲方申請借款。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本借款合同，以便共同遵守。 第一條 借款金額和借款期限 乙方向甲方借款人民幣 元(小寫) 整(大寫)。 借款期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方收到甲方借款的同時(shí)向甲方交付借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)全部權(quán)憑證;乙方到期還清全部本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)，

2、甲方收到還款后將借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)全部權(quán)憑證交還給乙方。 其次條 借款利率 在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，月利率為 %。利息每月結(jié)算一次，乙方必需在次月 號前支付給甲方。 第三條 抵押條款 1、乙方自愿用下列財(cái)產(chǎn)全部權(quán)憑證抵押給甲方，并自愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。 抵押物名稱： 產(chǎn)權(quán)證書名稱及證號： 產(chǎn)權(quán)全部權(quán)人： 其他： 2、抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。乙方如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止，甲方將抵押物全部權(quán)憑證退還乙方。 3、乙方承諾，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。 4、乙方在抵押期間應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物并負(fù)責(zé)修理、保

3、養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督 第四條 保證條款 1、乙方屬家庭夫妻雙方共同借款，夫妻雙方具有共同履行合同的義務(wù)。 2、乙方必需根據(jù)合同規(guī)定的期限支付利息，歸還借款。 3、乙方必需根據(jù)借款合同規(guī)定的用途用法借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。 4、乙方不得另行辦理抵押物全部權(quán)的產(chǎn)權(quán)證書，否則擔(dān)當(dāng)金融詐騙等法律責(zé)任。 第五條違約責(zé)任 1、乙方如逾期不還借款，甲方有權(quán)追回借款，并按每月 %利率收取罰息;乙方如逾期不支付利息，甲方有權(quán)追收逾期支付的利息，并對逾期的利息按每月 %利率收取復(fù)利。 2、借款期到，乙方如未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，甲方有權(quán)向人民法院申請?zhí)幏值盅何铮?/p>

4、亦有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。所處分抵押物所得的款項(xiàng)償還借款及利息尚有的余額，應(yīng)全部交還乙方;如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息時(shí)。甲方仍可依據(jù)原借款合同向乙方追索欠款。 第六條 合同爭議的解決方式 執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院裁決。 第七條 其他 本合同任何一方當(dāng)事人都不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照合同法規(guī)定要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)采納書面形式通知對方當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，乙方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出

5、補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同正本一式兩份，出借人、借款人各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 民間抵押借款合同.2 借款人(債務(wù)人)：(以下簡稱甲方) 抵押人： 貸款人(抵押權(quán)人)：(以下簡稱乙方) 本合同各方依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國民法通則、城市房地產(chǎn)抵押管理方法的規(guī)定，本著公平、自愿、真實(shí)、協(xié)商全都的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。 第一部分 借款 第一條 借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。 其次條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必

6、需合法用法。 第三條 借款額為人民幣(大寫)： 萬整，小寫： 元(大小寫不全都時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。 第四條 借款期限：本借款自 年 月 日至 年 月 日止，共 個(gè)月。實(shí)際借款金額，借款日和還款日等具體商定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準(zhǔn)，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第五條 提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知貸款人。 第六條 借款人承諾： 1、 保證本借款不用于非法活動(dòng); 2、 保證根據(jù)本合同的商定正值償還貸款本息; 3、 當(dāng)其消失危及借款平安的狀況時(shí)，應(yīng)最遲在大事發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。 4、 如實(shí)供應(yīng)有關(guān)證

7、件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款力量、借款用途，貸款用法狀況時(shí)予以主動(dòng)配合。 第七條 貸款人承諾：保證資金來源合法。 第八條 提前收回貸款： 貸款人無正值理由不得提前收回貸款，如因生計(jì)和經(jīng)營之需的確要收回貸款的，應(yīng)提前30日書面通知借款人，利息及本金償付方法由雙方另行商定。 如消失下列影響貸款平安的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正值行使上述權(quán)力所引起的任何損失負(fù)責(zé)。 1、 借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng); 2、 借款人丟失民事行為力量，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈(zèng)人不擔(dān)當(dāng)

8、債務(wù); 3、 借款人的繼承人或遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息; 4、 借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款利息的(如按季付息的不得超過當(dāng)季合同商定付息時(shí)間的5個(gè)工作日); 5、 抵押物毀損失或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能供應(yīng)貸款人可予接受的其他擔(dān)保的; 6、 抵押人其次住宅發(fā)生改變，致使抵押房內(nèi)人員其次住宅無保障的; 7、 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 其次部分 抵押 第九條 抵押物：為確保借款人正履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有全部權(quán)的位于日照市 號樓 單元 戶房屋，建筑面積 平方米的合法地產(chǎn)(權(quán)證字號： 字第 號;地證字號： 字第 號)抵押給貸款人，抵押

9、期限 年 月 日至 年 月 日， 作為履行本合同擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)全部權(quán)對此表示同意。如在到期 年 月 日內(nèi)未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購買權(quán)。 第十條 抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應(yīng)持房屋證及其他相關(guān)證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人供應(yīng)虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人擔(dān)當(dāng)締約過失責(zé)任。 第十一條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。 第十二條 抵押物保管：抵押期間應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物并負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。 第十三條 補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間、抵押物價(jià)

10、值削減或的貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價(jià)、抵押人、借款人應(yīng)服從貸款人看法。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)按貸款人的要求，補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)?；蛱崆皻w還部分貸款額。 雙方認(rèn)定該房地產(chǎn)價(jià)值 元(大寫 )。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 民間抵押借款合同.3 借款人(債務(wù)人)：（以下簡稱甲方） 抵押人： 貸款人(抵押權(quán)人)：(以下簡稱乙方） 本合同各方依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國民法通則、城市房地產(chǎn)抵押管理方法等規(guī)定，本著公平、自愿、誠懇守

11、信、協(xié)商全都的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。 第一部分 借貸條款 第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必需合法用法。 其次條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： 元整，小寫：￥ 元(大小寫不全都時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。 第三條 借款期限：借款期限為 個(gè)月，自 年 月 日起到 年 月 日止。 第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的 (年/月)利率為 (大寫)即￥ (小寫)。 第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式： 1.到期一次還本付息，利隨本清; 2.按 (月/季)結(jié)息，利息支付日為每 (月/季)末 日，借款到期時(shí)利隨本清。 3.其他： 。 第六條 提前還款：借款人提

12、前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同商定的利率及借款實(shí)際用法期限計(jì)收利息另行商定的除外，雙方另行商定。 第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付方法由雙方另行商定。 如消失下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在肯定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息： 1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng); 2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能供應(yīng)貸款人可予接受的其他擔(dān)保的; 3.其他： 第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)： 1.如實(shí)供應(yīng)有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查; 2.保證本借款不用于非法活動(dòng); 3.根據(jù)本合同的

13、商定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。 第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)： 1.保證資金來源合法; 2.有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí); 3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款; 4.有權(quán)根據(jù)本合同的商定收取借貸本金和利息，有權(quán)根據(jù)商定行使抵押權(quán)。 其次部分 抵押條款 第十條 抵押物：為確保借款人正值履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有全部權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市 號樓 單元 戶的合法房產(chǎn)(房屋全部權(quán)證號：東房權(quán)證 字第 號，建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地用法權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。 抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭

14、議，不存在被查封、已抵押、已出租等狀況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。 第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥ 元(估價(jià)報(bào)告編號： 字第 號)。 第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋全部權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。 如因抵押人供應(yīng)虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全

15、部費(fèi)用。 當(dāng)借款人未根據(jù)本合同商定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)挺直要求抵押人以該房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。 第十四條 其次住宅擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具其次住宅的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種商定： 1.抵押人不必另行出具其次住宅的擔(dān)保聲明; 2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或給予其它負(fù)擔(dān)。 第十六條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法

16、定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。 第三部分 違約責(zé)任及其他商定 第十七條 違約責(zé)任：下列狀況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1.借款人供應(yīng)的證件、證明等有虛假、非法的狀況，貸款人可要求借款人立刻償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán); 2.借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)峻違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并擔(dān)當(dāng)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用; 3.貸款人不能根據(jù)本合同的商定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)峻違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)其他方所付出的挺直費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金; 4.因貸款人的以下行為，致

17、使不能依據(jù)本合同的商定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金： (1)貸款人無正值理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的; (2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能準(zhǔn)時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的; (3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的; (4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。 5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等狀況，而給貸款 人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁; 2.依法向人民法院提起訴訟。 第十九條 生