商品房現(xiàn)售合同(車位)

1、商品房現(xiàn)售合同（車位） 甲方（出賣人）： 乙方（買受人）： 1 / 12【本合同由盈科律師研究院 張伶娟 律師提供】甲方（賣方）： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： ；資質證書號碼： 法定代表人： ；國籍： 證件類型：身份證護照軍官證士兵證通行證其他證件號碼： 通訊電話： ；郵政編碼： 通訊地址： 委托代理人： ；國籍： 證件類型：身份證護照軍官證士兵證通行證其他證件號碼： 通訊電話： ；郵政編碼： 通訊地址： 委托代理機構： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： ；資質證書號碼： 法定代表人： ；國籍： 證件類型：身份證護照軍官證士兵證通行證其他證件號碼： 通訊電話： ；郵政編碼： 通訊地址： 乙方（買方）

2、： 出生日期： ；國籍： ；所占份額： 證件類型：身份證護照戶口簿出生證軍官證士兵證通行證企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照法人登記證書組織機構代碼證社會團體登記證書公司注冊證其他證件號碼： 戶籍所在地： 注冊地址： 通訊地址： 通訊電話： ；郵政編碼： 電子郵箱：法定代表人： ；國籍： 證件類型：身份證護照軍官證士兵證通行證其他證件號碼： 代理人： ；國籍： 證件類型：身份證護照軍官證士兵證通行證其他證件號碼： 通訊電話： ；郵政編碼： 通訊地址： 【律師提示】：注意核對合同當事人的相關證照信息，確保簽約主體不存在瑕疵。本合同依據中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙

3、方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。第一條項目建設依據甲方以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于 地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為： ，土地使用權面積為： ，乙方購買的機動車地下停車位（以下簡稱該車位）所在土地用途為：車位，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方經批準，在上述地塊上建設的車位所在樓棟【地名核準名稱】【暫定名】為： ，建設工程規(guī)劃許可證號為： ，建筑工程施工許可證號為： 。第二條車位現(xiàn)售依據該車位已由 批準現(xiàn)售，現(xiàn)售許可證號為： 。第三條基本情況該車位為第二條規(guī)定項目中的第 【幢】【座】地下 層 號，該車位為【審定編號】

4、【暫定編號】，該車位平面圖見附件一。該車位所在樓層【層高】【凈高】為： 米，【坡屋頂凈高】最低為： 米，最高為： 米。甲方委托預測該車位面積的房產測繪機構是 ，其預測建筑面積共 平方米，其中，共用部位與共用房屋分攤建筑面積 平方米。第四條計價方式與價款甲方與乙方約定按照下列第 種方式計算該車位價款。1按照“個”計算，該車位總價款為 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元人民幣整（大寫）。2按照建筑面積計算，該車位單價為每平方米 元人民幣，總金額 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元人民幣整（大寫）。【律師提示】：計價方式必須在合同里做出明確約定，避免因計價方式發(fā)生糾紛。第五條付款方式及期限乙方采取下列第 種

5、方式付款。1一次性付款。2分期付款。3貸款方式付款。乙方可以首期支付購車位總價款的 ，其余價款可以向 銀行借款支付。4其他方式。第六條權利瑕疵擔保甲方保證該車位沒有產權糾紛，因甲方原因造成該車位不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔相應責任。第七條逾期付款責任乙方未按照約定的時間付款的，按照下列第 種方式處理：1按照逾期時間，分別處理（1）和（2）不作累加）（1）逾期在 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，并于實際支付應付款之日起 日內向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過 日（該日期應當與第（1）項

6、中的日期相同）后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之 （該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起 日內向甲方支付違約金。本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2 ?！韭蓭熖崾尽浚河馄诟犊畹倪`約責任一般應與逾期交付車位

7、的違約責任對等。第八條交付條件（一）甲方應當在 年 月 日前向乙方交付該車位。（二）該車位交付時應當符合下列第 項所列條件。1該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；2有資質的房產測繪機構出具的該車位面積實測技術報告書；3該車位四至已劃線；4 ；5 ；【律師提示】：車位交付條款，關系到交付的期限、交付的責任、交付的質量等問題。第九條逾期交付責任除不可抗力外，甲方未按照第九條約定的期限和條件將該車位交付乙方的，按照下列第 種方式處理：1按照逾期時間，分別處理（1）和（2）不作累加）（1）逾期在 日之內（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第九條約定的交付期限屆滿之

8、次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付車位價款萬分之 的違約金（該違約金比率應當不小于第八條第（1）項中的比率），并于該車位實際交付之日起 日內向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過 日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，乙方有權退車位。乙方退車位的，甲方應當自退車位通知送達之日起 日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之 （該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該車位實際交付之日起 日內向乙方支付違約金

9、。2 ?！韭蓭熖崾尽浚河馄诮桓盾囄坏倪`約責任一般應與逾期付款的違約責任對等。第十條交接手續(xù)（一）該車位達到第九條約定的交付條件后，甲方應當在交付日的7日前，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示第九條約定的證明文件。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，乙方有權拒絕接收，由此產生的逾期交付車位責任由甲方承擔，并按照第十條處理。（二）驗收交接后，雙方應當簽署車位交接單。由于乙方原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： 。第十一條保修責任雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在該車位保修范圍和保修期

10、限內發(fā)生質量問題，雙方有退車位約定的，按照約定處理；沒有退車位約定的，甲方應當履行保修義務，乙方應當配合保修。非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任。第十二條產權登記（一）初始登記甲方應當在 年 月 日前，取得該車位所在樓棟的權屬證明。（二）轉移登記1車位交付使用后，雙方同意按照下列第 種方式處理：（1）雙方共同向權屬登記機關申請辦理車位權屬轉移登記。（2）乙方同意委托 向權屬登記機關申請辦理車位權屬轉移登記，委托費用 元人民幣（大寫）。第十三條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。第十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決：1提交 仲裁委員會仲裁。2依法向 人民法院起訴。第十五條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條本合同及附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方 份，乙方 份， 份， 份。第十七條自本合同生效之日起30日內，由甲方向 申請辦理該車位的現(xiàn)售合同登記備案手