怎樣做好建筑工程材料的預(yù)算及控制

1、目錄目錄 . 1摘 要 . 21、材料預(yù)算價格的組成 . 32、材料價格預(yù)算中常見問題及對策 . 43.大批量使用的材料。 . 54、小結(jié) . 6參考文獻： . 7致 謝 . 8怎樣做好建筑工程材料的預(yù)算及控制摘要建筑工程造價管理工作中的重中之重的環(huán)節(jié)就是建筑工程材料價格管理。本文從建筑工 程材料預(yù)算價格的組成和材料預(yù)算價格中常見的問題兩個方面論述了怎么樣做好建筑工程材 料的預(yù)算。關(guān)鍵詞：建筑；工程；材料；預(yù)算引言建筑工程造價管理工作中的重中之重的環(huán)節(jié)就是建筑工程材料價格管理。建筑工程材料 費占建筑工程總造價比例很大，因此，此項工作的管理的好與不好，直接影響到控制建筑工 程造價，為更好的做好建

2、筑工程的預(yù)算，首先應(yīng)做好的是材料價格管理工作。1、材料預(yù)算價格的組成材料預(yù)算價格組成， 是指材料由其來源地 （ 或交貨地 ） 到達工地倉庫 （ 或工地內(nèi)存放材料的 地點）后的使用價格。 其價格應(yīng)以地區(qū) （城市或建設(shè)區(qū)域 ） 為單位進行編制。 材料預(yù)算價格費用 組成如下：1.1材料供應(yīng)價格 材料供應(yīng)價格一般分為外購材料、 地方性材料和自采材料三種， 其供應(yīng)價 格可按以下規(guī)定計算：外購材料：主要指工業(yè)產(chǎn)品，如鋼筋、水泥、瀝青、油燃料等，應(yīng) 以市場的批發(fā)價格或工廠的供應(yīng)價為準，如一個材料有多個價格，可以加權(quán)平均。對于此類 材料的供應(yīng)價格，監(jiān)理人員必須通過市場調(diào)查來確定。地方性材料：主要指砂、石、灰等

3、 材料，監(jiān)理工程師需按當?shù)匚飪r部門規(guī)定的價格或?qū)嵉卣{(diào)查價格來確定。若品種規(guī)格與設(shè)計 不符，需加工改制時，可參照公路工程預(yù)算定額中“材料采集及加工”的規(guī)定，增加其 改制加工的費用，作為供應(yīng)價格。自采材料：主要是由施工單位自行組織開采加工的砂、 石、土及粘土等材料， 自采材料的供應(yīng)價格按預(yù)算定額中開采單價加輔助生產(chǎn)現(xiàn)場經(jīng)費確定。1.2包裝費 凡有容器或包裝的材料， 應(yīng)按公路工程概預(yù)算編制辦法 規(guī)定的毛重系數(shù)計算， 應(yīng)最大范圍進行回收利用。1.3運輸費 （ 含材料運輸途損 ） 運輸費是指材料自供應(yīng)地點或產(chǎn)地至工地倉庫或施工現(xiàn)場堆 放材料的地點的一切費用，包括裝卸費、運費。社會運輸：凡通過公路、鐵路、

4、水路等部 門運輸?shù)牟牧希瑧?yīng)按國家或地方有關(guān)部門規(guī)定的運價及裝卸費計算。另外過路、過橋、過閘 費、專用車輛運輸增加費等，均應(yīng)視同運費一并計算。自辦運輸：自辦運輸運費的確定應(yīng) 按以下規(guī)定進行：a.30K m以上的長途運輸，按當?shù)亟煌ú块T規(guī)定的運價、裝卸費標準計算。 b.30Km以內(nèi)的運輸，允許單程在10Km到30Km?氣車運輸按當?shù)亟煌ú块T規(guī)定的統(tǒng)一運價，另 加50%計算運費。c.10Km以內(nèi)的汽車運輸以及人力場外運輸按預(yù)算定額計算運費， 其中人力、 裝卸和運輸另按工費加計輔助生產(chǎn)現(xiàn)場經(jīng)費。材料運輸途損是指有些材料在正常運輸過程中 會發(fā)生損耗，可按公路工程概算、預(yù)算編制辦法所規(guī)定的品種和損耗率計入

5、材料預(yù)算價 格內(nèi)，以材料的供應(yīng)價格加運雜費之和為基數(shù)，乘以損耗率計算。損耗率標準在交通部概、 預(yù)算編制辦法中有具體規(guī)定。另外，砂石材料的運輸，無論是施工單位自辦運輸或用社會 運力，原則是均應(yīng)按當?shù)亟煌ㄟ\輸部門規(guī)定的運價計算，裝卸費按公路工程預(yù)算定額中“材料運輸”的相應(yīng)裝卸定額計算，采用人工裝卸要加計輔助生產(chǎn)現(xiàn)場經(jīng)費。一種建筑材料 若有兩個以上的供應(yīng)點時，都應(yīng)根據(jù)不同的運距、運量、運價采用加權(quán)平均法計算運雜費， 通常都是先算出加權(quán)平均運距，然后再計算費用。1.4采購及保管費率 采購及保管費率是指材料供應(yīng)部門 （ 包括工地倉庫及各材料管理部門 ） 在組織采購、供應(yīng)和保管材料的過程中，所需的各項費用

6、及工地倉庫材料儲存損耗。經(jīng)材料 供應(yīng)價格加運雜費及場外運輸損耗之和為基數(shù)，乘以規(guī)定的費率計算。綜上所述，材料預(yù)算價格，是由材料的供應(yīng)價格、運雜費、場外運輸損耗、采購及倉庫保管 費四部分所組成，系指材料由來源地或交貨地到達倉庫或施工地點堆放材料的地方后的綜合 平均價格。其計算公式如下：材料預(yù)算價格=（材料供應(yīng)價格+運雜費）X（ 1+場外運輸損耗率）x（ 1+采購及倉庫保管費 率） - 包裝品回收價值2、材料價格預(yù)算中常見問題及對策2.1材料價格預(yù)算依據(jù)造價管理部門定額產(chǎn)生的問題 依據(jù)的主要是各地區(qū)工程造價管 理部門統(tǒng)一頒布的概預(yù)算定額，反映的是當時的社會條件下的價格水平，有利于當?shù)氐脑靸r 管理部

7、門進行統(tǒng)一管理，適應(yīng)了集中的計劃經(jīng)濟體制。但是，當工程實施過程中人工、材料、 機械使用費有較大波動時，工程預(yù)算價格與竣工時的實際建造價格就會有很大出入，給工程 結(jié)算工作帶來很大的麻煩。應(yīng)推行全國性的統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則及計量標準，只有全國各 地的標準統(tǒng)一了，才有可能給施工企業(yè)提供根據(jù)企業(yè)自身的能力進行差別報價的機會，使得 比較先進的施工企業(yè)以較低的預(yù)算報價取得市場競爭優(yōu)勢。2.2材料預(yù)算中企業(yè)和政府部門的協(xié)調(diào) 企業(yè)根據(jù)自身管理情況和工程情況， 自主確定工程預(yù) 算編制中的取費標準，克服指令性的政府主管部門調(diào)控取費及其費率的不合理因素，從根本 上消除工程施工中的妨礙市場發(fā)展的不規(guī)范因素，體現(xiàn)公平、

8、公正的市場競爭原則。政府部 門發(fā)揮市場經(jīng)濟體制下的宏觀調(diào)控職能，收集、管理并定期公布市場信息和物價指數(shù)，以及 各種設(shè)備、材料、工資、機械臺班的價格指數(shù)和工程造價指數(shù)，供建設(shè)單位、施工單位和造 價咨詢服務(wù)單位參考。2.3料預(yù)算中施工單位競爭力的提高 施工企業(yè)為了加強在國際工程承包中的競爭力，快速、 準確地編制出反映企業(yè)本身實力的工程預(yù)算報價，應(yīng)在平時的工程實踐中，結(jié)合自身實際情 況，編制自己的“企業(yè)定額” 。充分利用計算機為企業(yè)服務(wù)。現(xiàn)代社會，計算機己經(jīng)成為人 們工作中不可缺少的工具之一，建筑工程也不例外。應(yīng)用計算機預(yù)算軟件，不僅能提高計算 的速度和精度，而且有利于提高人們的工作效率和工作質(zhì)量。

9、3.大批量使用的材料。1 鋼筋、水泥由于鋼筋水泥這兩種材料， 施工單位難以做到大批量進貨，針對來料的多源頭、 多渠道， 對進場的每批鋼筋、水泥，要求施工單位分批、分品種堆放、貯存，并及時提供出廠合格證。 在此基礎(chǔ)上，對每批鋼筋均要求做機械性能試驗，特殊部位所用鋼筋或進口鋼筋要另做化學 成分分析試驗。水泥要求做強度、安定性等試驗，并進行現(xiàn)場監(jiān)督取樣。未經(jīng)檢驗的材料， 不允許用于工程；質(zhì)量達不到要求的材料，及時清退場外。3.2 鋼筋焊接制品 絕大多數(shù)進場鋼筋均要進行現(xiàn)場加工后方可用于工程。如鋼筋焊接、成型、張拉等。下 面僅以鋼筋對焊為例談?wù)労附又破返馁|(zhì)量監(jiān)理。鋼筋驗收合格后，監(jiān)理方可通知施工單位進

10、 行加工。在施工之前，要求施工單位提供其內(nèi)部質(zhì)量保證體系、技術(shù)措施交底、質(zhì)量監(jiān)控程 序等，監(jiān)理方進行審核，并要求施焊人員必須具有焊工上崗證，杜絕無證人員上崗施焊。對 待有焊接操作上崗證的人員，要求對不同品種、不同焊接工藝的鋼筋接頭，先做焊接試件， 試件經(jīng)檢驗合格，方可施焊。對焊接成品的質(zhì)量檢查是監(jiān)理工作的重點，除施焊前對試件進行合格試驗之外，對成品 的質(zhì)量監(jiān)理要按監(jiān)理方確認的監(jiān)控程序進行。具體做法是：目測和檢測相結(jié)合，首先從外觀 上，對如軸線位移、彎折角度、裂紋凹坑、燒傷等進行檢查，隨后作隨機油樣，堅持每 300 根接頭取一組樣品進行試驗，并且始終堅持抽測時間與材料加工進度基本吻合，發(fā)現(xiàn)不合格

11、 焊接頭，退回施工單位，并分析原因，改進技術(shù)措施，然后重新焊接，使之全部達到規(guī)范、 標準的要求，并嚴格按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準進行驗收3.3混凝土 混凝土是工程中使用最為普遍的加工材料，它的質(zhì)量不僅涉及到各種原材料的質(zhì)量，而 且影響建筑物的工程質(zhì)量。影響混凝土的因素很多，諸如各種組成材料的質(zhì)量、配合比、攪 拌、運輸、振搗、養(yǎng)護等一系列環(huán)節(jié)，均是影響混凝土質(zhì)量的重要因素，因此，材料監(jiān)理的 一大內(nèi)容便是對混凝土的質(zhì)量監(jiān)理。在混凝土的質(zhì)量監(jiān)理中，必須要在水泥、砂、石、水、 外加劑等均滿足質(zhì)量要求，在有試驗報告的前提下，審核混凝士的配合比是否正確，校核各 種計量表具、量具等是否準確齊全，砼攪拌時

12、間是否適中，運輸中是否發(fā)生離析，振搗、養(yǎng) 護、試塊留置等各環(huán)節(jié)均有施工人員專管，澆筑的施工方案和施工程序是否可行。對于大體 積混凝土、重要結(jié)構(gòu)必須采用自動計量設(shè)備或采用商品混凝土。并嚴格按照監(jiān)理方提出的質(zhì) 量監(jiān)控圖進行。哪一道工序不符合規(guī)范、標準要求，立即通知施工單位質(zhì)檢人員組織整改， 加強管理。監(jiān)理人員在連續(xù)澆筑的過程中要跟班蹲點，對后臺上料、攪拌、出料質(zhì)量、振搗 以及混凝土試塊留置等均要有專人管理，實行旁站監(jiān)理，層層把關(guān)。根據(jù)現(xiàn)場配合比和砂、 石的含水率，隨時調(diào)整攪拌用水量，并隨時檢測計量設(shè)備的計量準確度，發(fā)現(xiàn)偏差，立即通 知施工單位加以整改。3.4、試驗室資質(zhì)檢查以上曾提到，材料的試 （

13、 化） 驗可在監(jiān)理方監(jiān)督下由施工單位在現(xiàn)場 （若現(xiàn)場有試驗室 ）進 行，也可以在監(jiān)理方監(jiān)督下現(xiàn)場取樣， 由乙方和監(jiān)理方同時進行試驗。 監(jiān)理方所進行的檢驗 一 方面用于平時的隨機抽檢另一方面也可以驗證施工單位試數(shù)據(jù)的準確可靠。無論采用哪一 種方法，重要的是保證實驗室的資質(zhì)水平和實驗數(shù)據(jù)的準確可靠。監(jiān)理方審核通過的檢驗單位要具有省一級試驗資質(zhì)的檢測單位，對其試驗資質(zhì)要檢查， 對乙方現(xiàn)場試驗室同樣要審核其臨時資質(zhì)和所用器具的準確可靠度，只有在符合要求后，方 可開展工作。4、小結(jié)綜上所述，隨著社會主義市場經(jīng)濟改革的不斷深入以及法制建設(shè)的不斷完善，要想做好 建筑工程材料價格預(yù)算的工作，除了要了解以上有關(guān)

14、材料預(yù)算價格的計算與確定方法外，還 要具備相關(guān)知識與技能，了解有關(guān)經(jīng)濟方面的法律法規(guī)，如合同法、價格法、招 標投標法等，這樣才能在審核確定價格的過程中，做到真實，準確，合理地確定工程造價， 達到有效地控制工程造價的目的，保證項目目標的實現(xiàn)。參考文獻：1北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組編 . 建筑裝飾工程概預(yù)算與投標報價 . 北京工業(yè)大學出版 社.2000.2.2袁建新等 . 建筑工程概預(yù)算 . 中國建筑工業(yè)出版社 .1997.12.3勞動和社會保障部教材辦公室組編 . 建筑預(yù)算與管理 . 中國勞動社會保障出版社 .2000.4DamodarU.Kini ，“ Material managemet: Th

15、e key to Successful Project Managemen”t ， Management in engineering ，1999 .1.經(jīng)過半年的忙碌和工作，本次畢業(yè)設(shè)計即將完成，作為一個?？粕漠厴I(yè)設(shè)計，由于經(jīng) 驗的匱乏，難免有許多考慮不周全的地方，如果沒有導(dǎo)師的督促指導(dǎo)，以及一起工作的同學 們的支持，想要完成這個設(shè)計是難以想象的。 在這里首先要感謝我的導(dǎo)師。平日里工作繁多, 但在我們做畢業(yè)設(shè)計的每個階段，從查閱資料到設(shè)計方案的確定和修改，中期檢查，后期詳 細設(shè)計等整個過程中都給予了我悉心的指導(dǎo)。 本來我們對自己所選擇的設(shè)計內(nèi)容不是很了解， 可以說是知道的很少，但是老師仍然

16、細心地給我講解，不辭勞苦。除了老師的專業(yè)水平外， 他的治學嚴謹和科學研究的精神也是我永遠學習的榜樣， 并將積極影響我今后的學習和工作。 其次要感謝我的同學對我無私的幫助，沒有他們的幫助我不能順利的本次完成設(shè)計，感謝我 的母校。是母校給我們提供了優(yōu)良的學習環(huán)境；另外，我還要感謝那些曾給我授過課的每一 位老師，是你們傳我知識教我做人。在此，真誠的謝謝每一位老師！若能覓得一方喜歡的山水，在散落在流年深處的芬芳，也是依舊靜美如初，相宜靜好?？諘绲娘L里，種上淡暖如許，清歡如許。我愿用無塵的詩句，沾染些許晨露，輕叩那些老去的時光，讓曾經(jīng)的你我，重走一遍依舊開滿鮮花的小徑。時光里的我們，不說話。只是凝望著彼

17、此舊時的模樣，任憑花落清溪，任憑日暮煙霞。陌上的時光，匆匆如流。指尖，一直貪戀著世間所有的暖香。而那些沒有著落過往，早已隨風而散。往事已舊，一切，終會在念與不念，忘與不忘之間，莞爾一笑，變得風輕云淡。歲月的風，就這樣翩躚而過。還好，總有一些不離不棄的相伴，安暖著歲月的榮辱滄桑。然后，在玲瓏的小字里塵埃落定。珍惜著，不早也不晚的緣分。愿你永遠在我文字的四季，可以與那些草木葳蕤的深情一樣，士士 亍 士士冃冃乂冃冃?？v使某天，錯過了所有，只剩下一個人憂傷，也不要怪罪時光。時光里那些牽過的手，給錯的愛，都是情不由衷。開始與結(jié)束，一樣美麗。我們應(yīng)該，原諒時光，記住愛！那些過往里的施與舍，恩與惠，何必計較

18、太多。我們在山水間喂養(yǎng)清風，在草木間描摹明月，云淡風輕一天又一天。任憑年華一去不返，依舊無怨無悔，不負歲月，不負時光。若能覓得一方喜歡的山水，在散落在流年深處的芬芳，也是依舊靜美如初，相宜靜好。那些風花雪月的重逢與離別，終將隕落在時光深處，被過往的煙塵一一覆蓋。當時光里，那些被歲月漂白的光陰，再回首時，風住塵香，緣已渺渺，我們也不必遺憾。蒼茫處，風景依舊，繁華笙歌，人事無恙。那些不如，安靜著，于寂寂紅塵中，為自己開一扇般若門，將一切浮云過往都放逐在紅塵之外，只留一顆琉璃心，只守一池為我而開的蓮荷，一粥一飯，一筆一墨，閑渡流年。人生云水一夢，尋一份清幽，養(yǎng)一顆禪心。那些迎面而來的風景，讓我們微笑

19、著迎接，并且一一納入流年的畫卷。未來的路，那么遠。從未想過會遇見誰，也從未想過會錯過誰。今朝，一壺濁酒，一撲流螢，幾許明媚，幾許嫣然，我依然是那個樸素的琉璃女子。不敷衍，不趨勢，簡單的行走，簡單的生活，簡單的愛與被愛。當時光里，那些被光陰標白的過往，再回首時，風住塵香，緣已渺渺，我們也不必遺憾。蒼茫處，風景依舊，繁華笙歌，人事無恙。那些散落在流年深處的芬芳，也是依舊靜美如初，相宜靜好。若是，光陰辭去舊年，初心不改。我依然愿意，在心里種半畝花田，在文字里養(yǎng)一個春天。這樣，無論你來不來，在不在，我都一樣安靜的開落。那樣，你偶爾回眸，看到的風景，都是春天般，含著香，透著暖。喜歡讓心在那一刻，靜如菩提明鏡。那么，且許我一程走舊的歲月，溫一壺經(jīng)年的雨水，煮一段曾經(jīng)的往事，不提花開，不說花落。就讓那所有的喜怒哀樂，淡暖清歡，如茶般，氤氳出縷縷清香。而你我，亦愈來愈 通透，有了茶的芬芳，即使喝到無味，亦有一股回甘，令人回味留戀。桃花釀酒，醉了光陰。春水煎茶，赴了風雅。我人生四季，永遠是那一抹剔透的琉璃色，不必虛張，不必聲勢，只做安靜的自己，善待生命里遇見的一切，感恩并珍重，且溫柔的對待。若有一天，我們隔著茫茫人海，穿過人流車流，你是否會一眼將我認出，并且微笑著喊出我的名字。若有一天，經(jīng)年的路口，人煙渺渺。你是否會收集所有花香，用思念為我鋪一條灑滿落花的小路。那些失落的前塵往事，你是否愿意陪