二房東出租房屋租賃合同文檔

1、合同編號(hào)：XX-2020-01二房東出租房屋租賃合同文檔（通用版）Documents of rental contract of second landlord (general version)甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁(yè)共6頁(yè)二房東出租房屋租賃合同文檔（通用版）前言：租賃合同是指岀租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收 益權(quán)的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開(kāi)說(shuō)明，具有實(shí)踐指 導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)

2、中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方將 其擁有的房屋岀租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù), 經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于XXXX房屋出租給乙方用于居?。ń?jīng)營(yíng)）。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至 見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并 且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān) 保。第2頁(yè)共6頁(yè)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的 書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房 屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期

3、為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式（單位：人民幣）1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為 元，第四年租金為元，第五年的租金為元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。年月日支付第二年上半年租金元， 年月日前支付第二年下半年租金元。第3頁(yè)共6頁(yè)年月日支付第三年上半年租金元， 年月日前支付第三年下半年租金元。年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。年月日支付第五年上半年租金元， 年月日支付第五年下半年租金元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由 乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。

4、3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由 甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋 鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所岀租的房屋及房屋所在范 圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。第4頁(yè)共6頁(yè)4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)， 應(yīng)提前 日書(shū)面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有 可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使

5、用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗 的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng) 業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方 自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪 活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu) 先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第5頁(yè)共6頁(yè)八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變 租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面