銀行抵押合同.doc

1、20XX年精品文檔專業(yè)文檔最新最熱銀行抵押合同 4 篇抵押合同號： _(_)抵借第 _號貸款人 ( 抵押權人 ) ：_銀行借款人： _抵押人： _經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。第一條 借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣 ( 大寫 )_，借款種類為 _，借款用途為_。第二條借款期限：本合同借款期限為_年_月_日起至 _年_月_日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準。第三條借款利率：本合同借款利率為月利率_。若遇中國人民銀行基準貸款利率調(diào)整，借款期限在一年 ( 含) 以下的，本合同所約定利率不變 ; 借款期限超過

2、一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。第四條還款方式：本合同約定還款方式為按_(月、季或年 ) 付息，每 _(月、季末月或年末月 ) 的 20 日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定了當筆貨款還款方式的，則當筆貸款的還款方式依此約定。第五條 抵押人自愿以有完全處分權的財產(chǎn) ( 見附件 1抵押物清單 ) 作為抵押物，為本合同貸款人的債權提供抵押擔保。同時特別約定如下：( 一) 抵押擔保的范圍包括本金、利息 ( 包括罰息、復息等 ) 、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。實現(xiàn)

3、債權的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。( 二) 抵押效力及于抵押物之從物、從權利、孳息及賠償金、保險金等物上權利。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關系存續(xù)期間，貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單等交由貸款人保存 ; 抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù)，并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權 ; 若抵押物發(fā)生保險責任內(nèi)的損失時，抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人進行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復后之抵押物全部價值。抵押物價值價

4、減少時，借款人應在三十日內(nèi)向貸款人提供與減少價值相當?shù)牡盅何锘蚱渌行！? 三) 貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權，抵押人仍應以抵押物承擔抵押擔保責任。( 四) 抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理，貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。銀行抵押借款合同范文節(jié)選 !( 五) 本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權 ( 權利 ) 仍按本合同有關抵押條款的約定承擔擔保責任。( 六) 本合同貸款人債權如另設有人的擔保或物的擔保，則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權的擔保。( 七) 如抵押物被司法機關查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權人。如抵押

5、人不及時告知而使抵押權人遭受損失的，抵押人應負全部賠償責任。第六條 貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔抵押擔保責任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。第七條違約責任( 一) 借款人違約及其違約責任：1、不按期歸還貸款本金 ( 含展期 ) ，從逾期之日起按約定利率加收_的罰息利率計收罰息。2、不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息。3、不按合同

6、約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收 _的罰息利率計收罰息。 4、借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人同意 ; 貸款人對提前歸還的貸款有權按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際天數(shù)計收利息。5、借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：(1) 不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的 ;(2) 不按約定的貸款用途使用貸款的 ;(3) 不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的;(4) 未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他

7、任何金融機構或第三人到期債務的 ;(5) 借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的 ;(6) 財產(chǎn)遭受哄搶等事件的 ;(7) 卷入重大不利訴訟的 ;(8) 被行政機關處以重大行政處罰的 ;(9) 因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的 ;(10) 隱瞞企業(yè)財務狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金 ( 本) 的;(11) 未征得貸款人書面同意而實行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈、股份制改造或減少注冊資本等的 ;(12) 變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的 ;(13) 發(fā)生偷 ( 逃) 稅、被責令停業(yè)整頓或被吊銷 (

8、撤銷 ) 營業(yè)執(zhí)照的;(14) 發(fā)生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的。( 二) 貸款人違約及其違約責任貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應向借款人承擔下列責任：1、按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支付違約金;2、向借款人賠償超過違約金部分的直接損失 ( 間接損失和可得利益不在賠償范圍 ) 。第八條 合同的成立、生效與解除：本合同自各方簽 ( 蓋章 ) 之日起成立 ; 自抵押登記辦妥之日起生效 ; 若在本合同成立之日起三十日內(nèi)，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權解除本合同。第九條合同的履行( 一) 借款人應在本行 ( 社) 開設賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發(fā)放貸

9、款之義務。( 二) 貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃。第十條 借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國人民銀行和其他金融管理部門的有關規(guī)定，在中國人民銀行個人信息基礎數(shù)據(jù)庫及有關信息系統(tǒng)上錄入 ( 查詢、披露 ) 借款人、抵押人的有關信息。第十一條其他約定事項_。第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管轄。第十三條附則( 一) 借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。( 二) 本合同所發(fā)生的抵押登記費、保險費、鑒定費、評估費和公證費等，均由借款人或抵押人承擔。( 三) 貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準確的理解，對本合同

10、體加粗部分向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明 ; 本合同主要條款在訂立前均進行了充分磋商。( 四) 本合同一式 _份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執(zhí)一份，效力同等。銀行抵押借款合同范文節(jié)選!貸款人 ( 簽章 ) ：_法定代表人 ( 簽) ：_委托代理人 ( 簽) ：_簽約地點： _簽約時間： _年_月_日借款人 ( 簽章 ) ：_法定代表人 ( 簽) ：_委托代理人 ( 簽) ：_簽約地點： _簽約時間： _年_月_日抵押人 ( 簽章 ) ：_法定代表人 ( 簽) ：_委托代理人 ( 簽) ：_簽約地點： _簽約時間： _年_月_日中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行抵押擔保借款合同銀行抵押合同（ 2）合

11、同編號： _借款人： _貸款人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行_抵押人：（ 1）_（ 2）_（ 3）_借款人因 _需要，向貸款人申請借款，經(jīng)抵押人抵押擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。第一條主要借款內(nèi)容1借款金額、利率、期限金額（大寫）用途種類利率期限年個月（自年月日起至年月日止）2本合同項下借款按日計息，按_結(jié)息，欠息按 _計收復利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。第二條借款和還款1分期借款、還款計劃：_2借款人在借款前應向貸款人遞交具體的借款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。3貸款人

12、按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。實際放款日和實際借款額以借款借據(jù)為準，還款日和還款額以實際發(fā)生為準。分期借款計劃分期還款計劃年月日金額年月日金額4本合同項下的抵押擔保條款獨立于借款合同，不因借款合同無效而無效。如借款合同無效，抵押人仍以抵押物予以擔保。如因借款人或抵押人的過錯造成本合同無效的，抵押人應在抵押擔保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。第三條抵押內(nèi)容抵押人自愿以等財產(chǎn)（詳見抵押物品清單）作為本合同載明借款的抵押物，抵押擔保內(nèi)容如下：1抵押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內(nèi)借款人全部債務清償完畢止。2抵押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權和抵押權的費用。3抵押物評

13、估價值 _萬元，實際抵押額為_萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。4抵押人負責在本合同生效前依法向有權部門辦理抵押物登記，所登記的抵押物的存續(xù)時間應與抵押擔保期限一致。如登記機關另有規(guī)定的，依登記機關的規(guī)定。在抵押擔保期間，抵押物登記期限屆滿的，由抵押人負責依照有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，并繳納有關費用。5經(jīng)借、貸雙方商定，抵押物由_妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價值減少時，抵押人應及時通知貸款人，并在三十天內(nèi)恢復抵押物價值，或另行提供與減少價值相當?shù)膿！ＹJ款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復抵押或用于清償其他債務

14、。否則，貸款人有權提前收回貸款或行使抵押權。6抵押人應對抵押物依法享有所有權或處分權，保證其抵押行為的真實、合法及在抵押期間的安全、完整，如實說明抵押物的狀況和存在的瑕疵。同時，在抵押貸款本息未清償完畢期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔責任。借款展期應同時取得抵押人的同意并重新辦理抵押物登記和保險，期限與展期期限一致。7對貸款人認為需要并能夠辦理財產(chǎn)保險的抵押物，在抵押擔保合同簽訂前，抵押物由抵押人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交由貸款人保存。保險金額應與抵押物的價值相等，并保證按時繳納保險費。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，直至所擔保的債權全部清償為止；抵押物在抵押期間發(fā)生保險

15、責任內(nèi)損失，抵押人應立即通知貸款人，保險理賠款應用于提前向貸款人歸還貸款本金。在理賠款不足以歸還相應貸款時，不足部分由抵押人彌補或借款人另行提供擔保。否則，貸款人有權降低相應的貸款額或收回貸款。8抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、評估等費用由借款人負擔。9在本合同擔保期間內(nèi)，抵押人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協(xié)議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。10抵押人應予賠償使貸款人因抵押權不能實現(xiàn)而遭受的損失，向貸款人支付借款金額 _的賠償金。第四條借款人的權利和義務1借款人有權了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關信貸政策、利率政策、各項優(yōu)惠政策和信貸管理制度、

16、規(guī)定、辦法等，配合貸款人共同管好貸款。2借款人必須嚴格遵守人民銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定，只能在農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設基本存款賬戶和相應的專用賬戶。經(jīng)開戶行審查同意，對遠離開戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機構開立輔助存款賬戶，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。3借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。4借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。5借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權安全時，應立即采取保護措施，并及時通知貸款人。6借款到期前，借款人應積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息；到期不還的，貸款人可直接從借款

17、人賬戶中扣收或采取其他措施追收。7借款到期，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的，須經(jīng)抵押人同意，并提前 10 天（遇節(jié)假日順延）向貸款人書面申請展期歸還。經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的，借款人應按合同約定時間歸還貸款本息。8其他事項（ 1）_。（ 2）_。（ 3）_。第五條貸款人的權利和義務1貸款人應當按照合同要求及時發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實際用款進度供應資金。2貸款人有權對貸款實行跟蹤檢查，保證?？顚Ｓ?。3貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時由貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款。不足受償部分，貸款人有權繼續(xù)向借款人追償。4當?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散

18、，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人作為第一受益人，有權提前處理抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權。5其他事項（ 1）_。（ 2）_。（ 3）_。第六條違約責任1借款人違反上述約定義務的，貸款人可視不同情況，根據(jù)信貸管理有關規(guī)定，實行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行承擔。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權依據(jù)有關法律、法規(guī)和銀行信貸管理規(guī)定，保全信貸資產(chǎn)，追收貸款。2貸款人違反約定義務的，借款人有權請求有關部門按照規(guī)定予以處理。第七條合同的變更與終止1本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。2借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的

19、，應在貸款到期前 10 天（遇節(jié)假日順延）向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關規(guī)定執(zhí)行。3各方不得擅自將本合同項下的債權、債務轉(zhuǎn)讓給第三者。4本合同項下的借款本息全部清償后，本合同自行終止。5在合同有效期內(nèi)，借款方、擔保方更換法定名稱、法定代表人，改變住所時，應在變更后 10 天內(nèi)書面通知貸款人并辦理有關變更手續(xù)。第八條爭議的解決在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可直接向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第九條合同組成借款、借款憑證、展期還款、授權、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關材料，

20、均為本合同的組成部分。第十條本合同未盡事宜，按有關法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。第十一條本合同正本一式 _份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。借款人借款人公章（或合同專用章）法定代表人簽章（或授權代理人）開戶銀行 _住所_帳號_貸 款人貸款人公章（或合同專用章）負責人簽章（或授權代理人）住所_抵押人（1）（2）（3）抵押人公章（或合同專用章）法定代表人（或授權代理人）簽章開戶銀行_住所_賬號_簽約日期： _年_月_日簽約地點： _中國建設銀行抵押合同銀行抵押合同（ 3）合同編號： _抵押人（甲方）：_住所：_電話：_法定代表人：_開戶金融機構及帳號：_傳真：_郵政編碼

21、：_抵押權人（乙方）：_住所：_電話：_法定代表人（或授權代理人）：_傳真：_郵政編碼：_為確保 _號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押。第二條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_元貸款期限自 _年_月_日至 _年_月_日。第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經(jīng)營管理權。第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。第五條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）_元及利息、借

22、款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第七條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第八條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第九條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第十

23、一條 抵押物價值減少，甲方應在 30 天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?。第十二條 抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。第十三條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。第十四條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。第十六條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已

24、發(fā)放的貸款本息：1甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；3借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額 _的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接與甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。第十八條乙方依法處

25、分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1支付處分抵押物所需的費用；2清償借款人所欠乙方貸款利息；3清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4支付其他費用。第十九條其他約定事項_第二十條 因本合同發(fā)生的關于動產(chǎn)抵押物的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見的，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十一條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十二條本合同應由雙方法定代表人（或其授權代理人）簽并加蓋公章。第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（公章） _法定代表人：_（或授權代理人）_年_月_日乙方：（公章） _法定代表人：_（或授權代理人）_年_月_日

26、附表_號抵押合同項下抵押物清單抵押物名稱規(guī)格型號單位數(shù)量產(chǎn)權證書及編號處所抵押物評估價值（萬元）已經(jīng)為其他債權設定抵押額度（萬元）備注抵押人：（公章）_法定代表人或（授權代理人）簽： _抵押權人：建設銀行行（公章）法定代表人或（授權代理人）簽： _銀行抵押擔保借款合同銀行抵押合同（ 4）銀行抵押擔保借款合同經(jīng) 銀行 ( 下稱貸款方 ) 與_( 下稱借款方 ) 充分協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。第一條自_年_月_日自起，由貸款方向借款方提供 _( 種類 ) 貸款 ( 大寫 )_ 元，用于 _，還款期限至_年_月_日，利率按月息 _計算。貸款利率如遇國家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。具體用款、

27、還款計劃如下:第二條 貸款方應在符合國家信貸政策和計劃的前提，按期、按數(shù)額向借款方提供貸款，否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金額的計算，與逾期貸款的加息同。第三條 借款愿遵守貸款方的有關貸款規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用貸款，否則，貸款方有權停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款，對違約部分，按規(guī)定加收 _%利息。第四條借款方保證按期償還貸款本息，并以_( 詳見清冊 )上述財物的所有權歸 _( 借款方或第三方 ) ，現(xiàn)作價 _元，作為本合同載明借款的抵押。借款方到期不能歸還貨款本息，又特寫理由的，貸款方有權處理抵押財物，從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)馁J款，貸款方仍有權向借款追償。第

28、五條抵押財物由 _保管。抵押期間，借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣抵押財物，不得重復設置抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。抵押財物的保管方應當保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期，發(fā)間生抵押財物毀損、滅失的，由保管方承擔責任。第六條 貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規(guī)定給予信貸制裁。貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款賬戶中扣收。第七條 貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達成延期協(xié)議的，由貸款方按照規(guī)

29、定處程序處理抵押財物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款表全部清償前，貸款方按規(guī)定對未清償部分加收 _%利息。并隨時可以從借款方的存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。第八條 在借款方抵押財物之外的財產(chǎn)不足以清償多個債權人的債務時，借款方愿以其財產(chǎn) ( 包括應收款項 ) 優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。第九條 凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，由各方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第十條其他。第十一條 本合同未盡事宜，按照國家有關法律規(guī)定、及銀行有關貸款規(guī)定辦理。本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。本合同一式_份，借、貸、保證人各執(zhí) _份。簽約日期： _年_月_日簽約地點： _合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同 ，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協(xié)議。狹