二手房房屋買賣合同范本(銀行按揭、雙方自行成交)---20170509[003]

1、房屋買賣合同 出賣人： 身份證號碼： 電話： 產(chǎn)權共有人： 身份證號碼： 電話： 買受 人： 身份證號碼： 電話： 產(chǎn)權共有人： 身份證 號碼： 電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民 共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買 受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下 協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 （一 ）出賣人所售房屋 （以下簡稱該房屋 ） 為 ，坐落 為： 。該房屋建筑面積 平方米。 （二）該房屋規(guī)劃設計用途為住宅。 （三 ）出賣人應當保證該房屋附屬設施設 備、裝飾裝修及其相關物品隨同該房屋一并轉讓給買受人并在交接時保 持良好狀況。 （四 ）

2、該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具 體情況如 下：。 第二條房屋權屬情況 （一 ）該房屋所有權證證號為：，共有權證證號 為： ，填發(fā)單位為： 。 （二）土地 使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以 方式獲得。土地使用權 證號 為： ，填發(fā)單位為： 。 （三 ）該房屋性質 為 。 （四）該房屋的抵押情況為。 （五 ）該房屋的租賃情況為1 第 頁 共 1 頁第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式 （一）雙方協(xié)商一致成交價格為：人民幣 元（小寫 ），元 整（大寫）。買受人在簽訂本合同的同時支付訂金人民幣元（小寫 ），元整 （大寫）。上述價格包含了該

3、房屋附屬設施 設備、裝飾裝修、相關物品和房屋過戶須繳 納的所有稅費。 （二 ）買賣雙方同意以銀行按 揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交 稅費當日支付首付款（含訂金）人民幣 元（小寫 ），元 整（大寫）；剩余房款人民幣元（小寫），元整（大寫） 申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請 額度，買受人應在銀行放款當日把銀行放款 連同差額一并支付給出賣人） ，每次付款完畢 由出賣人向買受人出具收款證明。 第五條 房 屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾 （一 ）出賣人應當保 證上述房地產(chǎn)權屬清楚，保證該房屋沒有產(chǎn) 權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理 產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人 承擔相應責任。

4、 （二 ）出賣人應當保證該房屋 附屬設施設備、裝飾裝修及其相關物品隨同 該房屋一并轉讓給買受人并在交接時保持良 好狀況。 第六條 房屋的交付及戶口移出 （一） 出賣人應當在 時將該房屋交付給買 受人。出賣人 在正式交付買受人房屋時，應 將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、 煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費 用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于買受 人驗收。 （二 ）出賣人如將戶口落戶于該房屋， 應于 前從該房屋 遷出。 第七條 違 約責任 買受人中途違約，買受人無權要求出 賣人返還定金。出賣人中途違約，出賣人應 在違約之日起 日內雙倍返還定金給買受人。 第八條 稅、費相關規(guī)定 本合同履

5、行過程中因 房屋過戶須繳納的所有稅費由出賣人一方承 擔，房屋過戶的一切手續(xù)由出賣人代辦。因 一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致 交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相 當于房屋價款百分之 的違約金。 第九條 權屬轉移登記 2 第 頁 共 2 頁當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內向房屋權屬登記部門申 請辦理房屋權屬 轉移登記手續(xù)。 第十條 不可抗力 因不可 抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不 可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人 應當及時告知另一方當事人。 第十一條 爭議 解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方 協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地 人民法院起訴。 第十二條 本合同自雙方簽字 （蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情 況對本合同中未約定、約定不明或不適用的 內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對 本合同的解除，應當采用書面形式。本合同 附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同及附件共 頁，一式