一般廠房租賃合同

1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）身份證號承租方（以下簡稱已方）身份證號依據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、深圳市經(jīng)濟特 區(qū)房屋憑租條例及其實施細則的規(guī)定。在自愿、平等、互利、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙方 雙方協(xié)商一致訂立本合同，條款如下：第一條：1、甲方將位于惠州市新圩鎮(zhèn)長布工業(yè)園， 鋼構(gòu)廠房 1 棟，面積按 5200 平方米租給乙方。 包括五層宿舍一棟，合計月租金為人民幣 50000 元。大寫五萬整（該租金不含稅費） 。2、乙方應配合甲方，于每月 5 日前按時上激房租費、水電費、電力維護費、垃圾清運費 和管理費等費用，上述款項由甲方代收、代付。3.本合同期為 3 年，

2、自 2015 年 12 月 1 日起至 2018 年 11 月 31 日止。合同期滿后在同等 條件下，乙方可以優(yōu)先續(xù)簽合同。第二條：1、甲方提供乙方申請 400kva 電量使用（乙方所有設(shè)備、額定功效、負荷的總量不得超 過其申請的電量） 。配電房連接到乙方設(shè)備的線路和裝置由乙方負責。 乙方在配電房內(nèi)安裝許 經(jīng)供電部門檢驗合格的照明電表和動力電表。2、每月電費按政府峰谷標準收費。 甲方每月收取乙方基本電費按 23x400=9200 元。每月 甲方向乙方收取變損費和線損費， 每度電收取 _元。乙方在規(guī)定的地方安裝水表， 水費按政府供水部門價格交付，每月 _元的垃圾清運費 _元廠長費由乙方負責。第三

3、條1、乙方每月 5 日前預交當月一個月租金， 5 日前交付上月水電費，款項由乙方派員按時 直接送至甲方財務部。未按時的應向甲方激遲納金，遲納金按交付總額的5%/天支付。水電總表與分表有差額時，按用電量比例分攤差額水電費。2、合同簽訂時， 乙方向甲方預交 2 個月房屋租憑保證金 100000 元，水電費保證金 100000 元，合計人民幣貳拾萬元整（所交保證金不計利息） 。免租期、裝修期電梯維護費、垃圾清運 費以及管理費 元。甲方同意免收乙方 _天裝修期租金。 乙方自 _年 月_日起開始交物業(yè)管理費，自 _年 _月 _日起開始交付租金。3、若乙方中途退租應提前 3 個月書面通知甲方并須經(jīng)甲方同意

4、， 否則乙方所交保證金甲 方不予退還。乙方租期滿退租時須結(jié)清所欠房租費、水電費、工人工資費用。乙方搬廠提交 相關(guān)結(jié)清費款的資料以及經(jīng)雙方對廠房驗收及移交廠房宿舍完好無損，則甲方將保證金退還 給乙方，乙方在承租期內(nèi)不得將所租面積轉(zhuǎn)租他方。4、若乙方拖欠租金、管理費和水電費，除交遲納金外，甲方有權(quán)停止乙方使用 租憑屋內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，直至欠費結(jié)清或終止合同。乙方應該付清欠款后 3 日內(nèi)清理，如 有拖欠甲方有權(quán)扣押乙方物質(zhì)設(shè)備以物抵款。第四條： 乙方對廠房進行裝修，應先將裝修圖紙或書面報告上交給甲方工程部，經(jīng)甲方工程部批 準后才能可裝修。乙方裝修不能改變原建筑主體承重結(jié)構(gòu)。裝修完成后應通知甲方工程部及

5、消防部門進行驗收，工程驗收合格后方可使用。第五條 : 租憑期滿后，乙方對土建不動產(chǎn)、不能拆毀、乙方在使用房屋期間或期滿時不能損壞房 屋和共同設(shè)備、設(shè)施、否則應修復或賠償至入住時的完好狀態(tài)。并須經(jīng)由甲、乙雙方派員一起驗收合格 , 并簽辦書面移交手續(xù)。第六條：乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需要房屋租憑合同由甲方協(xié)同辦理，但每年租憑管理費用由乙方負 責。按國家用當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定本合同應繳納費的印花稅、登記費及其它有關(guān)費稅由乙方承 擔。第七條： 乙方確保本企業(yè)符合有關(guān)消防安全、環(huán)保等規(guī)定，并常年做好本企業(yè)用房內(nèi)部的消防環(huán) 保、治安和環(huán)境等工作。 嚴禁生產(chǎn)或存放易燃易爆、 有毒有害等物品。 按規(guī)定及時清理垃圾、 做

6、好污水排放，有粉塵的乙方應密封工廠，防止粉塵飛揚。乙方承諾（本企業(yè)產(chǎn)品無污染、 無毒、無有害物質(zhì)、無超標、振動）如有違者由乙方負責整改。第八條：1、乙方在租憑期內(nèi)教育員工遵守公德、遵守工業(yè)園區(qū)管理等有關(guān)規(guī)定與工業(yè)園 內(nèi)各企業(yè)友好共存，互相支持，協(xié)助甲方做好工業(yè)園區(qū)內(nèi)的管理和協(xié)調(diào)工作。防止第三 者（包括員工）損壞租憑房產(chǎn)。其他租憑無及附屬設(shè)施，若損壞以上設(shè)施有乙方負責更換， 維修或按價賠償，若乙方使用或管理不當，引起租憑房產(chǎn)，租憑屋及連帶性房屋，所產(chǎn)生的 損失（如爆炸，火災，有毒物質(zhì)擴散等） ，由乙方去全部負責與甲方無關(guān)，為杜絕消防隱患，為保證飲食衛(wèi)生及安全， 甲方在工業(yè)園區(qū)統(tǒng)一設(shè)立員工飯?zhí)眉吧?/p>

7、鋪， 由甲方統(tǒng)一 安排， 實施 員工用卡，現(xiàn)金用餐，乙方不得由另設(shè)員工飯?zhí)眉吧啼伒男袨椤?、乙方應及時支付員工工資，如發(fā)現(xiàn)欠薪、逃薪等事件，甲方有權(quán)采取強制措施（停水 停電）直到乙方及時付薪，否則，甲方有權(quán)將乙方所有設(shè)備的財產(chǎn)變賣以抵員工工資等。第九條： 乙方車間宿舍應安排內(nèi)保人員，保護管理好自己財產(chǎn)，并常年做好防火防盜工作，如發(fā) 生火災、被盜、打架斗毆等安全事故由乙方自行負責。第十條：第年起，每年遞增房租每月/平方米12%或 _元。第十一條：甲方負責工業(yè)園區(qū)內(nèi)如下的物業(yè)管理工作：1、區(qū)內(nèi)建筑物公共部分和公用場地養(yǎng)護和管理。2、 區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施、設(shè)備（供水系統(tǒng)、變壓器、配電房、消防設(shè)施等）

8、的養(yǎng)護和 管理。3、 配合和協(xié)助公安機關(guān)進行治安監(jiān)督及巡視等辦案工作（不含人身財產(chǎn)的保險、保管責任）4、 區(qū)內(nèi)保潔、綠化、裝修的管理。5、 公共秩序、環(huán)境、水電設(shè)施的管理。6、 代收、代繳房租費、管理費、水電費、衛(wèi)生費、維護等一切費用。第十二條：由甲方負責物業(yè)服務、物業(yè)管理費按每月/平方米 _元計算，乙方用房面積共平方米，共計物業(yè)管理費_元/月。第十三條：本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一允許解除合同：1、 不可抗力、使本合同無法履行。2、 政府征用收購、收回或扣押租憑地產(chǎn)。3、 甲、乙方雙方協(xié)商一致。第十四條： 根據(jù)本合同需要，發(fā)出點全部通知，以及甲方與乙方的文件往來與本合同有關(guān)通知和要 求等，

9、用以書面形式進行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件、傳真一經(jīng)發(fā)出。搞好郵件 以本合同所訴的聯(lián)系地址 （含經(jīng)雙方確定的新聯(lián)系地址） ，并以對方無收件人， 付郵七日后或 以專人送到對方地址是有效送達。 第十五條：任何一方不得違約，否則。由違約方賠償對方一切經(jīng)濟損失，如未賠償可通過法院部門 追究前法律責任。第十六條： 本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決，本合同附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及 其附件內(nèi)空格部分填寫的文字、數(shù)字與印刷文字，具有同等法律效力。篇二：標準廠房租賃 合同范本廠房租賃合同書出租方： （ 以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下

10、條款，以供遵守。 第一條 租賃物位臵、面積、功能及用途1.1甲方將位于 廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用 , 包租給乙方使用。 如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能， 須經(jīng)甲方書面同意。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1租賃期限為 年，即從年 月 日起至年 月 日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān) 租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 租賃費用3.1租金租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣 元，共計人民幣 元。第四條 租賃費用的支付4.1租賃費用半年交付一

11、次， 乙方應于每年 5月1日和 11月 1日以前向甲方支付年租金， 采用先付后租的方式。第五條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)5.1乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可 靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應 及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維 修，費用由乙方承擔。第六條 合法經(jīng)營、防火安全6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的 有關(guān)規(guī)定，如有違反，應承

12、擔相應責任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用 戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。6.2乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及本企業(yè)有關(guān)制度，積 極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。6.3乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。第七條 裝修條款7.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計方案，并經(jīng) 甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面 同意后方能進行。第八條 免責條款8.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法

13、規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履 行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責。8.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的 不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并 應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由 的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的 證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第九條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租 賃期限屆滿之日遷離

14、租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲 方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將 租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要 求等，應以書面形式進行。第十一條（附加條款）11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費。11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。第十二條合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。 本合同一式二份， 雙方各持一份。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。甲方代表（簽字） ： 乙

15、方代表（簽字） ：（印章）：簽訂時間：年 月日（印章）：篇三：工業(yè)廠房租賃合同 _范本 2014工業(yè)廠房租賃合同出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達 成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)廠房。二、廠房起付日期和租賃期限1 、廠房租賃自月至 月 日止。租賃期 年。2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定租

16、賃合同或者終止合同。三、租金支付方式1 、甲乙雙方約定，該廠房租賃租金為每平方米每月人民幣 元，房屋維護費每月元。每平方米共計 元整。 每年應付廠房租金共 元整。2 、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即 生效。承租方應先行交納一個季度的租賃及維護費作為租賃保 證金，然后按順序每季度期滿前 15 日內(nèi)支付。到期后，在乙方 結(jié)清甲方所有費用后甲方退還租賃保證金。四、其他費用1 、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水電、煤氣、電話等通 訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，三日內(nèi)付款。2 、租賃期間，乙方應按月繳納綜合物業(yè)管理費，每月每平 米綜合物業(yè)管理費為人民幣 元。每月共計元整。五、

17、廠房使用要求和維修責任1 、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的 3 日內(nèi) 進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔。2 、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。3 、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使 用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方 使用該廠房的影響。4 、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲 方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報 請有關(guān)部門批

18、準后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1 、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書 面同意，中途不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。2 、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1 、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用 廠房租賃進行非法活動。2 、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責任 均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)，并不得影響甲方的正常進行。3 、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi) 生工作。4 、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同 無法履行，雙方互不承擔責任。5 、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則 上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙 方不再承租，裝修部分可移動部分乙方可移去并不得損壞甲方 主體結(jié)構(gòu)，如乙方拆除應將房屋恢復到承租時的狀況。6 、租賃期