[畢業(yè)設計精品]建筑材料對工程造價的影響

1、 畢業(yè)設計（論文）題目 建筑材料對工程造價的影響 學 號 學 生 指 導 教 師 起 止 日 期 2011.03.01-2011.04.18 目 錄摘要 21.引言32.當前建筑材料的發(fā)展概況及趨勢32.1 建筑材料的概念及分類32.2 建筑材料的地位42.3 建筑材料的發(fā)展概況53. 決策階段材料對工程造價的控制 74. 工程設計中材料選擇對工程造價的影響 75.施工全過程中建筑材料管理對工程造價的影響95.1 合理使用材料,對工程成本的作用 95.2 材料管理對工程成本的作用 106.材料價格管理措施 107.結語 12參考文獻 12【摘要】 工程造價控制是建設管理的一個核心部分，它始終貫

2、穿于工程建設的全過程，即體現在對工程建設前期可行性研究、投資決策、到設計施工再到竣工交付使用前所需全部建設費用的確定、控制、監(jiān)督和管理。統(tǒng)計資料顯示，在項目決策階段及設計階段，影響建設項目造價的可能性為30%-75%，而在實施階段影響建設項目造價的可能性僅 為5%-25%?？刂茖こ淘靸r的關鍵就在于聯(lián)使人力、物力、財力有限的資源得到充分的利用，取得最佳的經濟效益和社會效益。在建筑施工工程中,材料費約占工程總造價的70%左右,是整個費用的主體。所以材料對工程造價的影響是關鍵因素?？刂乒こ淘靸r不僅僅是防止投資突破限額，更積極的意義是要促進建設、施工、設計單位加強管理，使人力、物力、財力有限的資源得

3、到充分的利用，取得最佳的經濟效益和社會效益。因此做好工程造價的控制工作，特別是材料控制對保證和加速經濟發(fā)展具有一定意義。【關鍵詞】 建筑材料 工程造價管理 成本控制建筑材料對工程造價的影響1.引言建設項目的造價控制貫穿于項目的全過程，即項目決策階段、項目設計階段、項目招標階段、項目實施階段和竣工階段都關系到建設項目的造價控制。統(tǒng)計資料顯示，在項目決策階段及設計階段，影響建設項目造價的可能性為30%75%，而在實施階段影響建設項目造價的可能性僅為5%25%。控制工程造價的關鍵就在于項目實施之前的項目決策和設計階段，項目決策是決定因素，而設計則是關鍵因素。使人力、物力、財力有限的資源得到充分的利用

4、，取得最佳的經濟效益和社會效益。在建筑工程中,材料費約占工程總造價的6070%左右,是整個費用的主體。所以從材料所占比重來看,其成本是對工程造價影響最大的因素。隨著市場經濟的發(fā)展,構成工程成本比重最大的材料價格不斷波動起伏,人工費、機械費也在不斷變化,工程成本不斷增加,一方面是由材料價格的不斷上漲,施工費用不斷增加造成的;另一方面是由于工程圖紙來考慮經濟實用的方法或設計不合理及施工中管理不善造成的。材料使用成本高低對有限的投資獲取最大的經濟效益,是工程技術人員和造價人員的一項重要課題。從工程造價定額的構成來看,材料價格是相對較靈活的因素。工程造價主要是由人工費、材料費、機械費等構成的,其中人工

5、費和機械費的計取和調整都是由定額價格主管部門統(tǒng)一規(guī)定的,比較穩(wěn)定;而材料費是相對較靈活也是對工程造價影響較大的一個重要因素,特別是可調整差價的材料和未計價的材料,如果控制管理不到位,即便是工程量計算和定額套用再準確,費用計取再合理,也會使工程造價失真,嚴重影響工程造價的有效控制。因此搞好材料的管理工作對于有效控制工程造價具有重要意義。2.當前建筑材料的發(fā)展概況及趨勢2.1 建筑材料的概念及分類 建筑材料是構成建筑工程結構物的各種材料之總稱。建筑工程材料的品種繁多，性質各異，用途也不同，為了便于應用，工程中常從不同角度對其做出分類。2.1.1 按基本成分分類（1)有機材料以有機物構成的材料，包括

6、：天然有機材料（如木材等），人工合成有機材料（如塑料等）。（2）無機材料以無機物構成的材料，包括：金屬材料（如鋼材等），非金屬材料（如水泥等）。（3)復合材料有機一無機復合材料（如玻璃鋼等），金屬一非金屬復合材料（如鋼纖維混凝土）。復合材料得以發(fā)展及大量應用，其原因在于它能夠克服單一材料的弱點，發(fā)揮復合后材料的綜合優(yōu)點，滿足了當代土木建筑工程對材料的要求。2.1.2 按功能分類（1)結構材料：承受荷載作用的材料，如構筑物的基礎、柱、梁所用的材料（2)功能材料具有其他功能的材料，如起圍護作用的材料；起防水作用的材料；起裝飾作用的材料；起保溫隔熱作用的材料等。2.1.3 按用途分類包括：建筑結構材

7、料；橋梁結構材料；建筑裝飾材料；建筑防水材料，建筑保溫材料等2.2 建筑材料的地位 建筑材料是建筑事業(yè)不可缺少的物質基礎。建筑工程關系到非常廣泛的人類活動的領域，涉及生活、生產、教育、醫(yī)療、宗教等諸多方面。而所有建筑物或構筑物都是由建筑材料構成，建筑材料的數量、質量、品種、規(guī)格、性能、經濟性以及紋理、色彩等，都在很大程度上直接影響甚至決定著建筑物的結構形式、功能、適用性、堅固性、耐久性、經濟性和藝術性，并在一定程度上影響著建筑材料的運輸、存放及使用方式和施工方法。 建筑材料與建筑、結構、施工之間存在著相互促進、相互依存的密切關系。建筑工程中許多技術問題的突破和創(chuàng)新，往往依賴于建筑材料性能的改進

8、與提高。而新的建筑材料的出現，又促進了建筑設計、結構設計和施工技術的發(fā)展，也使建筑物的功能、適用性、藝術性、堅固性和耐久性等得到進一步的改善。 為了使建筑物滿足適用、堅固、美觀等基本要求，材料在建筑的各個部位，充分發(fā)揮著各自的功能作用，分別滿足各種不同的要求。如鋼材和混凝土的出現產生了鋼結構和鋼筋混凝土結構，使得高層建筑和大跨度建筑成為可能；輕質材料和保溫材料的出現對減輕建筑物的自重、提高建筑物的抗震能力、改善工作與居住環(huán)境條件等起到了十分有益的作用，并推動了建筑節(jié)能的發(fā)展；新型環(huán)保裝飾材料的出現使得建筑物的造型與建筑物的內外裝飾煥然一新，生機勃勃。因此，建筑材料是加速建筑革新的一個重要因素。

9、 2.3 建筑材料的發(fā)展概況 從建筑材料發(fā)展史可以看出，建筑材料的發(fā)展是隨著人類社會生產力和科技水平的提高而逐步發(fā)展起來的。建筑材料的發(fā)展經歷了一個很長的歷史時期。建筑材料的發(fā)展是隨著人類社會生產力的發(fā)展而發(fā)展的。在當今的社會，建筑材料猶如那令人目不暇接的商品一般，款款色色，不勝枚舉。 在原始社會里，懵然無知的古人類漸漸懂得了進住天然的洞穴，這是上古人類的“穴居”。這一時期的鑿穴就是對泥土巖石的利用，可認為是建筑雛型，土石就是原始的建筑材料。距今600余年前的新石器時代人類發(fā)展有了一定模型，除了求生存的本能活動外，還懂得了有意識地從事土木建筑活動。出現了半穴式居住，還會利用天然的建筑材料木條、

10、竹、茅草、天然石塊等，建造簡單的居住所。8000年前的裴李崗文化至6000年前的仰韶文化就是這個類型。從簡單的竹木圍構，發(fā)展到木骨抹泥，葦草蓋屋頂。隨著人類文明的進步，生產工具得到極大改善， 又由于長期的自然生活以及石材本身給人的堅實安全感，人類開始利用大塊石材建造房屋或構筑物。石材具有堅硬耐用等性質，在相當的一段時間里成就可觀。如被稱為世界七奇觀之一的埃及吉薩金字塔，歷經了5000余年滄桑仍然挺立，其結構就是石材結構，由250萬重達2.5噸的石料砌成。公元前400-前500年古希臘雅典衛(wèi)城主要建筑材料也是石料。中國萬里長城有些殘段構筑材料是石塊。這段時間內的石材應用，給人類留下了寶貴而豐富的

11、文化遺產。在今天砌體結構發(fā)展成熟，各類磚體層出不窮，功能各異。磚瓦一直以來顏色形狀各異的磚瓦構建成視覺美感強烈的建筑，典雅非凡，因而直到今天磚瓦依然是重要的建筑材料。伴隨漫漫發(fā)展過程，建筑材料日益豐富。在這個過程中除了石材外還有一種建筑材料貫穿歷史，堪稱經典木材。例如一千多年前建成的杭州六合塔，始建于1056年的山西應縣木塔，最大木結構建筑群北京故宮等。經歷了漫長的石材磚瓦的砌體建筑史以及木結構建筑史，到18世紀工業(yè)革命之后，建材的發(fā)展成果更是令人矚目，材料的多樣性更令人眼花繚亂。其中里程碑式的發(fā)展是水泥的出現。它與傳統(tǒng)膠凝材料石灰膠相比，具有高強度以及硬行等特點，如果與砂石等骨料水拌形成混凝

12、土，可使墻體更加堅固?；炷磷源撕髲V泛應用，使土木工程活動范圍和規(guī)模都得到了進一步發(fā)展。工業(yè)革命以后，鋼材的建筑用途被世界重視，建筑材料家庭里于是加入了重要角色鋼材。從此鋼筋混凝土地建筑主導地位被確立。此時，高層建筑如雨后春筍紛紛拔地而起。1940年以后，鋼材、鋼筋混凝土、預應力混凝土、鋼骨鋼筋混凝土令建筑物的規(guī)模產生飛躍性發(fā)展。與此同時，玻璃等采光材料也得以廣泛應用，出現了玻璃墻體。合成工藝的發(fā)展又促使了根據功能需要而生產合成建筑材料，如木纖維水泥板、集成木材、化學塑膠材料等。傳統(tǒng)建筑材料也大為改善，空（實）心砌替、配筋砌體、木材、石材應用多樣化。一時間性能更加多樣化的建筑材料紛紛出現。形成

13、了百花齊放的局面。20世紀以后，人們要求建筑物功能多樣化，對建筑物安全性要求也增高，高分子有機材料、新型金屬材料、智能化材料和各種復合材料迎來了建筑物的功能外觀根本性的變革。例如纖維材料與混凝土混合彌補了混凝土材料的脆性缺陷。建筑材料的發(fā)展適應著社會發(fā)展以及社會要求，自此之后新型材料不斷產生?，F代世界人口急劇增長，建筑用地日益緊張，高聳入云的摩天大樓不再是幻想，而是實實在在的要求，而仍不斷要求建筑物向更高更深方向發(fā)展。人類渴望的不僅僅是舒適美觀，更有渴望居住環(huán)境能和諧自然。質輕高強材料、高耐久材料等的產生以及性能深化已經刻不容緩，“綠色環(huán)保建材”的要求也應運而生。樹立可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建材觀，研

14、究環(huán)保美觀材料、耐火防火材料以及材料智能化，將材料的優(yōu)良性能與環(huán)境協(xié)調，構建和諧自然的居住環(huán)境，是現代建筑工程工作者的努力方向和責任，也是建材發(fā)展的必然趨勢。3. 決策階段材料對工程造價的控制 工程造價的確定與控制始終貫穿于項目建設全過程，投資決策階段影響工程造價的程度最高，具有總攬全局的決定性作用。因此，項目決策階段的內容是決定工程造價的基礎，其中工程材料的合理選擇直接影響著決策階段之后的各個建設階段工程造價的確定與控制是否科學、合理。 做好項目的投資預測需要很多資料，特別主要材料設備的價格資料、大宗材料的采購地以及現有已建的類似工程的資料。對于做經濟評價的項目還要收集項目設立地的經濟發(fā)展前

15、景、周邊的環(huán)境、同行業(yè)的經營、材料價格上漲系數等更多資料。如盡量使用國內材料和當地材料。造價人員要對資料的準確性、可靠性認真分析，保證投資預測、經濟分析的準確。例在某一開發(fā)區(qū)建設中，建設單位在選用外門窗型材中，有鋁合金型材和塑鋼型材二種；鋁合金型材需做冷橋處理 ，造價在每平方米450元左右，而使用塑鋼型材造價每平方米只需350元左右。二種不同材料的選擇對造價因響很大。.市場研究就是指對擬建項目所提供的產品或服務的市場占有作可能性分析。包括國內外市場在項目計算期內對擬建產品的需求狀況；類似項目的建設情況；國家對該產業(yè)的政策和今后的材料發(fā)展趨勢等。要做好市場研究，技術經濟人員就需要掌握大量的統(tǒng)計數

16、據和信息資料，并進行綜合分析和處理，為項目建設的論證提供必要的依據。4. 工程設計中材料選擇對工程造價的影響設計階段是建設項目工程造價控制的龍頭。在投資計劃得以合理確定以后，進入設計階段，它是把技術與經濟有機結合在一起的過程。有效控制工程造價要求在施工圖設計中嚴密、全面。當前我國的工程設計也實行招投標制、公平競爭，把對設計階段有效控制工程造價作為選擇中標單位的主要標準之一，對全過程造價進行控制的管理。但目前我國大部分設計單位對工程項目的技術與經濟進行深入分析不夠、在設計中大多重技術輕經濟，設計人員似乎只對設計工程的質量負責，對工程造價的高低不太關心。以致無法通過優(yōu)化設計方案，編制初步設計、概算

17、起到控制總造價的作用。工程設計圖的質量和深度等也不夠，工程量清單中的工程量錯算、漏算，也引起暫估項目的增多，使招投標工作的質量難以保證，因而也無法有效控制工程造價。設計階段是建設項目成本控制的關鍵與重點。盡管設計費在建設工程全過程費用中比例不大，一般只占建設成本的1.5%2%，但材料對工程造價的影響可達75%以上，由此可見，設計中材料選擇的價格直接影響建設費用的多少，直接決定人力、物力和財力投入的多少。合理科學的設計選材，可降低工程造價10%。但在工程設計中，不少設計人員重技術、輕經濟，任意提高安全系數或設計標準，而對經濟上的合理性考慮得較少，從根本上影響了項目成本的有效控制。掌握各種工程材料

18、的特性,正確地選擇和使用材料是對從事工程設計人員的基本要求,因為建筑工程的設計不只是結構設計,還應該包括材料的選用。因此,材料選擇是工程設計必不可少的重要環(huán)節(jié),其對工程質量及工程造價有著至關重要的影響。選材工作影響整個設計過程。但是就目前國內的狀況而言，不少設計人員有一種傾向，只重視結構設計與計算，而把選材看成是一種簡單而不太重要的任務，認為只要翻翻手頭材料手冊，找出一種通用材料，便可萬無一失。材料選擇與應用直接關系到工程的質量與造價。所謂選材，就是在眾多材料中，尋找既能滿足工程上的要求，又能降低工程成本獲得最大經濟利益，同時還能符合使用環(huán)境條件和環(huán)保與資源供應情況的材料。選材不是一件容易的事

19、情，困難之一是如何正確地選用材料，使其既滿足工程的設計功能（如強度和耐久性要求），又符合技術、經濟和美觀的要求，以達到產品結構耐久與價廉物美的完美統(tǒng)一；困難之二是材料的類型和品種繁多，如何去確定可供選擇的范圍以及最終選定某一種最佳或最合適的材料；困難之三是材料選擇與科學研究不同，科學研究對于所有的問題一般都具有惟一正確的答案，而材料選擇則要求考慮候選材料各自的優(yōu)點和缺點，再做必要的折衷和判斷，因此，材料選擇可能有不同的解決辦法，每一種選材對造價都采生很大的因響。例采用大面積玻璃門窗(幕墻)是現代建筑的一種潮流。目前采用的幾種節(jié)能玻璃材料主要有鍍膜玻璃、中空玻璃和帶薄膜型熱反射材料玻璃。玻璃材料

20、在建筑設計中具有重要的作用，除了滿足建筑結構設計如強度，剛度，風壓，抗震和溫度變形等要求外，在節(jié)能設計時應滿足節(jié)能圍護結構功能要求。在建筑設計上要求建筑師能根據建筑的使用功能以及我國不同地區(qū)的氣候特點，正確選用各種節(jié)能玻璃材料，創(chuàng)造出新型建筑節(jié)能技術和設計方法。做到減少能耗又控制造價，是建筑師注意的問題。嚴格控制設計變更，以保證投資限額不輕易突破。建設單位的工程造價管理人員應與設計部門積極配合，及時提供可靠的工程基礎資料。優(yōu)化選擇設計方案,認真會審圖紙,積極提出修改意見設計方案的優(yōu)化選擇,對工程造價起著舉足輕重的作用。5.施工全過程中建筑材料管理對工程造價的影響施工階段控制材料造價的特點是可控

21、制的周期長、控制面廣、費用支付劃分點多、造價是動態(tài)控制。所以應該制定先進合理的工程造價控制目標，定期進行工程造價實際值與目標值的比較，找出偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保證工程造價控制目標的實現；嚴格控制材料價格是降低造價的有效手段，在保證材料質量的基礎上，做好材料管理，合理使用材料，嚴把材料價格關，力爭把材料價格控制在最低水平上，從而降低工程造價。5.1 合理使用材料,對工程成本的作用材料成本在工程建設中,材料成本占整個工程成本中的比重最大,一般可達70 %左右,而且有較大的節(jié)約潛力,往往在其他成本出現虧損時,要靠材料成本的節(jié)約來彌補。因此,材料成本的節(jié)約,也是降低工程成本的關鍵。

22、材料價格的高低受市場經濟的調節(jié),材料價格的動態(tài)管理必須首先從市場信息入手,搜集和調查當地建筑材料市場的供應情況,價格高低,及時參閱工程造價管理部門發(fā)布的近期材料價格,選擇有質量保證且價格合理的供貨渠道。采用“低谷購進、高峰賣出”的經濟策略,避免市場價格的沖擊或因貨源緊張造成停工待料或用替代產品增加工程造價的局面。材料節(jié)約還有以下幾種途徑:對購進的材料如遇數量不足、質量差的情況,要進行索賠;材料消耗要嚴格執(zhí)行材料消耗定額,通過限額領料來落實;對各種材料, 要堅持余料回收;改進施工技術,推廣新技術、新工藝、新材料;加強現場管理,合理堆放,減少搬運,減少倉儲和攤基損耗等。另外,合理降低材料的消耗還在

23、于材料的巧用,使材料的損耗率降低到最低水平。如水泥的使用盡量用散裝而少用袋裝，減少保裝費。又如鋼材長度有6米、9米、12米和圓盤，購買時合理選擇對減少鋼材損耗非常重要?？傊?合理使用材料,對工程成本的降低起著因響的作用5.2 材料管理對工程成本的作用施工項目成本管理是施工企業(yè)的成本核心，而材料成本在建筑安裝工程造價中占有很大的比重，建筑安裝工程材料有主要材料與輔助材料之分，具有品種多樣、規(guī)格不一、型號繁雜等特點，增加了施工項目材料成本管理的難度。因此，要控制好施工項目成本，首先必須抓住“材料成本”這個關鍵環(huán)節(jié)。具體落實到項目經理部，就是如何在提高施工估料準確性、降低材料消耗、杜絕浪費、減少庫存

24、積壓等方面狠下功夫，達到節(jié)約成本、提高經濟效益的目的。有些材料的使用不是一次性的，可重復使用，對這些材料的使用，也應在項目部當初提出的材料采購計劃中注明需采購的材料預計使用的次數。如模板，有一次性的，也有可重復用7-8次的，盡管前者采購的單價看上去較便宜，后者的采購成本要比前者貴了些，但重復使用幾次后，其價值就能體現出來了，其攤銷成本則可能低于前者，材料員需根據項目需要按最后使用的綜合效果去采購材料。同時，這種材料在使用時，應注意堆放，保證使用效果。對有些材料的使用，按合同是可以按實結算的，可多退少補的。如面磚等，在使用時，應按實際需求開箱使用，用多少領多少，沒用的盡量不要開箱，以避免染上水泥

25、等污跡。等項目完工后可通知供應商退貨，避免浪費。對材料使用情況要有數據分析，如使用數量、品質、價格優(yōu)勢或缺陷等，為以后同類工程開工預算提供實際數據支持。6.材料價格管理措施建設工程材料品種繁多，經營渠道多樣，質量有別，市場價格各異，搜集調查資料困難、工作量大。材料指導價格編制水平的高低，直接關系到市場經濟各主體的經濟利益，而當前工程標底或參考造價、辦理結算等材料價格都是以工程造價管理部分頒布的材料價格信息為依據，材料價格信息的準確性直接影響工程造價，因此，工程造價管理部門要加強對材料價格信息編制管理，強化技術力量，吸收有代表性的建設、施工、材料供應商等單位的專業(yè)人員參加的調查組織，實行統(tǒng)一領導

26、、分工負責，力求準確和實用。同時加強對工程招標文件和工程合同中材料價格調整管理，具體調整的內容分為：材料價格不調整：所謂材料價格不調整是指在整個施工期間各種材料都不因市場價格波動上漲而作出調整，一律執(zhí)行投標報價時綜合單價中的材料價格這種方式，實際上是將材料價格風險全部轉嫁給承包商承擔這樣對承包商的投標報價提出了很高的要求，承包商必須全面掌握價格信息的變化和風險范圍。這一點，承包商往往難以做到。因此，這種不調整方式雖然由承包商承擔材料價格全部風險，業(yè)主不承擔相應風險，如一旦遇到某一種或幾種主要材料價格大幅漲價的情況，就無法保證工程順利進行，并極大地影響工程進度和質量，很多工程實踐都證明了這一點。因此，用材料價格完全不調整的辦法來處理價格上漲風險是不合理的。材料價格按實調整：即在施工過程中對各種材料都隨波動后的市場價格進行調整和計算這種方法，表面看是符合實際情況，其實質是價格風險全部由業(yè)主承擔，承包商完全不承擔價格變化帶來的任何風險，這種方法既不符合風險分擔的工程管理原則，也違背了國家推行工程量清單計價的基本思想，對承包商樹立風險意識以及加強和提高企業(yè)管理能力與水平并無好處。按實調整和結算，也是造成項目投資失控和工程造價“三