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文檔簡介
1、??谑凶≌こ藤|(zhì)量通病防治措施100100條目錄一、結(jié)構(gòu)常見缺陷1.1.砌體裂縫(3 3)2.2.現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)裂縫(5 5)二、使用功能常見缺陷3 3、室內(nèi)標(biāo)咼和幾何尺寸偏差(8 8)4 4、外墻滲漏(9 9)5 5、門窗滲漏(1212)6 6、屋面滲漏(1414)7 7、樓地面滲漏(1919)&管道滲漏(2121)9 9、 地漏排水、除臭(2121)三、安全功能常見缺陷1010、 安全玻璃(2222)1111、 欄桿、欄板、扶手(2222)1212、 電氣接地、敷設(shè)(2424)1313、 防雷接地(2424)序號缺陷 現(xiàn)象部位或 項目防治措施結(jié) 構(gòu) 常 見 缺 陷裂縫砌體1.1. 砌筑砂漿
2、應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,有專用砌筑砂漿的 應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑。2.2. 砌體灰縫應(yīng)厚度 致,砂漿飽滿,不得出現(xiàn)瞎縫、透亮。3.3. 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空 心砌塊在施砌時產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于 28d28d (宜大于40d40d);應(yīng) 控制砌塊砌筑時的含水率,表面有浮水時不得施工。4.4. 蒸壓加氣混凝土砌塊和輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與 其他塊材混砌。5.5. 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高度應(yīng)控制在1.6m1.6m以內(nèi)。6.6. 不冋材料基體交接處的抹灰,應(yīng)米取在基層抹灰中部設(shè)置加強網(wǎng)等防止開裂的措施,加強網(wǎng)寬度應(yīng)不小于300300
3、mmmm ,與基體的搭接寬度不應(yīng)小于 150mm150mm。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑 30d30d后方可進行,外墻抹灰面應(yīng)設(shè)分格縫。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。7.7. 對設(shè)計要求的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等,應(yīng)在砌筑時 預(yù)留或預(yù)埋;當(dāng)必須在砌筑完成的墻體上開洞、開槽時,應(yīng) 采用專用機具鉆洞、切槽,避免捶擊、打鑿;洞槽修補時應(yīng) 采用適當(dāng)?shù)牟牧?,保證密實粘結(jié)牢固,抹灰層應(yīng)設(shè)置加強網(wǎng) 等防裂措施。8.8. 磚混結(jié)構(gòu)住宅構(gòu)造應(yīng)符合下列要求:a a)頂層砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)小于 M7.5M7.5。b b)斜屋面應(yīng)在檐口處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁。1 1)斜屋面臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。9.9.填充墻砌
4、體留置的拉結(jié)筋應(yīng)連接牢固,后置筋應(yīng)做拉拔試驗;留置位置應(yīng)與砌體皮數(shù)相符合,不得彎折使用。10.10.填充墻砌至梁、板底時,應(yīng)留一定空隙,待填充墻砌筑完 成至少間隔7d7d后,用柔性材料填嵌密實,或用斜磚補砌擠緊, 其傾斜度宜為6060 ,并用同級砂漿填滿擠實。11.11.頂層框架填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、 蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時,墻面粉刷層宜采用在基層抹 灰中部設(shè)置加強網(wǎng)等防止開裂的措施。12.12.加強網(wǎng)宜選用鋼絲(板)網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)布。序號一缺陷 現(xiàn)象部位或 項目防治措施結(jié) 構(gòu) 常 見 缺 陷裂縫現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)13.13.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡稱現(xiàn)澆板)內(nèi)預(yù)埋線管
5、時, 設(shè)計厚度不宜小于110mm110mm。14.14.當(dāng)樓板內(nèi)需要埋置管線時,管線不宜立體交叉穿越,管線 的最大外徑不宜超過板厚的1/31/3。樓板雙層配筋時,管線宜布 置在樓板的上下層鋼筋之間;當(dāng)樓板采用單向配筋線管比較 密集時,應(yīng)沿預(yù)埋管線方向增設(shè) 61506150、管線兩側(cè)每邊寬 度不小于300mm300mm的鋼筋網(wǎng)帶作為補強措施。1515屋面及建筑物兩端的單兀現(xiàn)澆板中宜設(shè)置雙層雙向鋼筋, 鋼筋間距不宜大于150mm150mm,直徑不宜小于8mm8mm。外墻轉(zhuǎn)角 處應(yīng)設(shè)置放射鋼筋 81508150 ,長度為板跨度的1/31/3,且不得小 于 1.5m1.5m。16.16.下列部位的混凝
6、土現(xiàn)澆板內(nèi)應(yīng)配置防裂構(gòu)造鋼筋(宜采用81508150):2 2)當(dāng)建筑物平面不規(guī)則時,在房屋凹角處的樓板;3 3)建筑物兩端陽角處及山墻處的樓板;4 4)建筑物南面外墻設(shè)置大面積玻璃窗時,與南向外墻相鄰的樓板;5 5)建筑物頂層的屋面板;6 6)與周圍梁、柱、墻等構(gòu)件整澆且受約束較強的樓板。圖16防裂構(gòu)造鋼筋17.17.現(xiàn)澆地下室墻板、地下室外露頂板、屋面板的混凝土中宜采用添加纖維措施增加混凝土的抗裂性能。18.18. 在滿足施工要求的條件下,宜采用較小的混凝土坍落度。 當(dāng)采用預(yù)拌混凝土施工時,應(yīng)對每車混凝土進行交接檢驗, 嚴(yán)控施工坍落度,禁止現(xiàn)場加水。19.19. 澆搗時混凝土自由下落高度不
7、得超過 2M2M,振搗時應(yīng)慢插 慢提,不要漏震。按施工方案留設(shè)好施工縫(每一樓層一般 宜先澆搗柱、墻、樓梯,停1h1.5h1h1.5h,再澆搗梁、板。)20.20. 加強混凝土現(xiàn)澆板的養(yǎng)護和保溫,混凝土澆筑后,混凝土 初凝前開始進行覆蓋或噴霧、蓄水養(yǎng)護,后繼灑水養(yǎng)護時間不得小于7d7d ;對摻外加劑的混凝土,養(yǎng)護時間不得少于14d14d 夏季應(yīng)采取保濕養(yǎng)護措施,冬季應(yīng)適當(dāng)延長保溫和脫模時間。21.21. 地下室外墻帶模養(yǎng)護時間不應(yīng)小于 7 7天,拆模后應(yīng)沿外墻周邊設(shè)置噴淋管淋水保溫養(yǎng)護,養(yǎng)護時間不少于1414天。22.22. 后澆帶封閉時間及要求應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范。封閉前后澆帶處 混凝土應(yīng)清理干凈
8、,界面應(yīng)修整并鑿毛;混凝土澆筑完畢應(yīng)蓄水養(yǎng)護不少于1414天。23.23.已拆除支模架的結(jié)構(gòu),在混凝土強度等級達到設(shè)計強度等 級后方可承受全部使用荷載;當(dāng)施工荷載大于設(shè)計的可變荷 載時,必須進行核算,并據(jù)核算結(jié)果確定增設(shè)臨時支撐。24.24.現(xiàn)澆板的板底宜采用批膩子等免粉刷措施。序號缺陷 現(xiàn)象部位或 項目防治措施使用功能常見缺陷標(biāo)高 和幾 何尺 寸偏 差室內(nèi)25.25.標(biāo)高及幾何尺寸應(yīng)由專人進行測量, 各種測量儀器應(yīng)定期 校驗。26.26.主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1m1m線、地面方正控制線等),準(zhǔn)確測量,認(rèn)真記錄,并確保 現(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。27.27.嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚
9、度,在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度 的控制標(biāo)識,每1.5-21.5-2平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。28.28.裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工,發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時及時處理。29.29.樓板厚度的檢測數(shù)量,每檢驗批按10%10%的樓板數(shù)且不少于 5 5塊板進行抽杳。序號缺陷 現(xiàn)象使用功能常見缺陷漏 滲外K,K, 層4444momo應(yīng) 制 小詢皿 用磚粘亦磚 密 W W 旳 處 輙采面氓JJJJ晌 聲葉m m。使層 工RRRR一盼天 當(dāng)孤面 / 設(shè)宜M M札禺 灰 和 林 7 7 片。 。 里 勺 外 林 紡 末。 梢X XO O利wWwW距酚 謎 W W施宜冼于 布方勾粘亦設(shè)訓(xùn)柔S S它RRRR
10、吐、 相 行 泥 MaBtBMaBtB及很 怖野傭 其 面 鼓 卅進水闿得 秤過劑磚面 如潛采 姑倆 薊空 采可 ,不 附通結(jié)地貼 養(yǎng) m m 應(yīng)tBCMtBCM妁無 茹方少茱間 砸查粘墻漿 韜1212并 秫宜 0 0 , 眇后 甌層時 的審性逢砂 左 , 辭泥 書固 B B認(rèn)榊泮護 削項柔陶泥M M于架 腑水 缸牢 應(yīng)廨用扌層0聊代套葺通mOmO態(tài)伏n n和聚 日能 厶:ZTT - / J_LL 1.05m1.05m ; ;3 3 臨空高度在24m24m及24m24m以上(包括中高層住宅)時: h h 1.10m1.10m。S S三雖一圖88欄桿高度計算(注:以上高度指施工完成后的凈高度,欄
11、桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至 欄桿扶手頂面垂直高度計算,如底部有寬度大于或等于0.22m0.22m,且高度 低于或等于0.45m0.45m的可踏部位,應(yīng)從可踏部位頂面起計算。)89.89.欄板和欄桿應(yīng)以堅固、耐用的材料制作,并能承受荷載規(guī) 范規(guī)定的水平荷載。90.90.陽臺欄板和欄桿與外墻交接處應(yīng)用聚合物水泥砂漿嵌填 處理。91.91. 欄板和欄桿距樓面或屋面0.1m0.1m高度范圍內(nèi)不宜留空。92.92. 樓梯扶手高度h h應(yīng)符合下列規(guī)定:1 1)住宅室內(nèi)樓梯扶手h h0.9m0.9m,當(dāng)水平段欄桿長度大于0.5m0.5m 時,其扶手高度h h 1.05m1.05m;2 2 )其它建筑室外樓梯扶
12、手h h 1.05m1.05m;3 3 )其它建筑室內(nèi)樓梯扶手h h 0.9m0.9m;(注:以上高度均指施工完成后的凈高度,自踏步前緣線量起)圖92欄桿起算高度93.93.住宅和兒童經(jīng)常使用的樓梯,垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于 0.11m0.11m,欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造;梯井凈寬大于0.11m0.11m時,必須采取防兒童攀滑的措施。序號缺陷 現(xiàn)象部位或 項目防治措施安全功能常見缺陷防雷 接地 焊接 長度 不足防雷 接地94.94.避雷(針)帶、均壓環(huán)、避雷引下線、接地體(線)焊接 連接時,圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼、圓鋼與鋼管應(yīng)雙面施焊, 拾接長度為圓鋼直徑的6 6倍;扁鋼與扁鋼應(yīng)不少于二面施焊, 拾接長度為扁鋼寬度的2 2倍;扁鋼與角鋼、扁鋼與鋼管應(yīng)緊 貼角鋼外側(cè)或3/43/4鋼管表面上下兩側(cè)施焊。95.95.焊縫連續(xù)飽滿。焊渣清除干凈,防腐良好。安全功能常見缺陷保護接地不良電氣線 路敷設(shè) 的金屬 導(dǎo)管、 線槽、 橋架及 其支架96.96.非鍍鋅電纜橋架、線槽連接板的兩端和螺紋連接的鍍鋅鋼 導(dǎo)官接頭兩端跨接接地線應(yīng)米用截面不小于 4mm4mm2的銅心導(dǎo) 線,其中導(dǎo)管、線槽兩端應(yīng)采用銅芯軟導(dǎo)線。97.97.螺紋連接的非鍍鋅鋼導(dǎo)管接頭兩端應(yīng)焊跨接接地線。98.98.金屬橋架、線槽及其支架全長應(yīng)不少于2 2處與接地干線相 連接;橋架、線槽全
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