房產(chǎn)交易弄虛作假要擔(dān)責(zé).doc

1、房產(chǎn)交易弄虛作假要擔(dān)責(zé)住房限購(gòu)政策讓許多不符合條件的人無(wú)法購(gòu)房，抓住一些人急于購(gòu)房的心理，個(gè)別開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介和社會(huì)不法人員打起歪主意。昨日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局下發(fā)通知稱，將同公安部門(mén)一起規(guī)范暫住證明出具流程，并提醒購(gòu)房者，如提供假材料產(chǎn)生糾紛及風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房人要承擔(dān)房產(chǎn)交易后果和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。規(guī)范暫住證明出具流程市公安局治安管理警察支隊(duì)向市住房保障和房地產(chǎn)管理局通報(bào)稱，近期發(fā)現(xiàn)社會(huì)上一些不法人員收取代辦費(fèi)用，偽造連續(xù)居住一年以上的居住證或暫住證明，供外地人在房產(chǎn)交易時(shí)使用。針對(duì)這一問(wèn)題，市公安局治安管理警察支隊(duì)下發(fā)通知，自2011年6月27 日起，在鄭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)因購(gòu)房需提供居住證者，在提交

2、居住證的同時(shí)（驗(yàn)原件交復(fù)印件） ，還需提交由暫住地派出所出具、經(jīng)市公安局暫住人口管理辦公室審核的暫住情況證明 （交原件）。新建商品房以簽訂聯(lián)網(wǎng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同日期為準(zhǔn)，存量房轉(zhuǎn)移登記以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期為準(zhǔn)。為了確保住房限購(gòu)政策落到實(shí)處，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，避免不必要的房產(chǎn)交易糾紛，昨天，市住房保障和房地產(chǎn)管理局還向購(gòu)房者發(fā)布了消費(fèi)警示，提醒廣大購(gòu)房者：一是在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，要選擇品牌過(guò)硬、社會(huì)聲譽(yù)較好的開(kāi)發(fā)企業(yè)或正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司，并查看相關(guān)證照，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要看 “五證 ” 是否俱全，尤其是看所購(gòu)房產(chǎn)是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)；房地產(chǎn)中介公司要看鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的備案證，

3、特別要注意公司名稱與備案地址是否與現(xiàn)場(chǎng)一致。如果所購(gòu)房產(chǎn)沒(méi)有預(yù)售許可，千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)；如果中介公司沒(méi)有備案證或備案證信息與現(xiàn)場(chǎng)不一致，消費(fèi)者應(yīng)慎重對(duì)待。否則，一旦出現(xiàn)糾紛，消費(fèi)者權(quán)益很難得到有效保障。二是購(gòu)房人在房產(chǎn)交易過(guò)程中，要嚴(yán)格遵守限購(gòu)政策，誠(chéng)信購(gòu)房，如實(shí)提供個(gè)人相關(guān)證件、材料；對(duì)個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介公司許諾補(bǔ)繳保險(xiǎn)、個(gè)稅或代辦相關(guān)證明等虛假宣傳，包括不法人員出售居住證或暫住證明的行為，要保持警惕，切記不要輕信，以免上當(dāng)受騙。如果因不實(shí)申報(bào)產(chǎn)生糾紛及風(fēng)險(xiǎn)，將由購(gòu)房人承擔(dān)房產(chǎn)交易后果和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。三是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介公司誘導(dǎo)、提供或協(xié)助提供虛假證明材料的，要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，一經(jīng)查實(shí)將依據(jù)法律法規(guī)嚴(yán)肅查處，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)停止銷(xiāo)售、限期整改，對(duì)中介公司將吊銷(xiāo)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)，所涉人員不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。住房