單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告-司法拍賣

1、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣IIII / / 1919本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制杭州市江干區(qū)人民法院（2017）浙0104委評(píng)字第322號(hào)司法鑒定項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告浙中企華評(píng)報(bào)字（20172017）第03930393號(hào)（共一冊(cè)，第一冊(cè)）單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣IIII / / 1919浙江中企華資產(chǎn)評(píng)估有限公司二一七年十二月二十九日單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣IIII / / 1919目錄聲明 . 2 2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要 . 4 4資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文 . 6 6一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有單位及其他評(píng)估報(bào)告使用者 .6二、評(píng)估目的.7三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 .7四、價(jià)值類型.8五、評(píng)

2、估基準(zhǔn)日.8六、評(píng)估依據(jù). 8七、評(píng)估方法. 10八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況 . 10九、評(píng)估假設(shè).12十、評(píng)估結(jié)論. 13十一、特別事項(xiàng)說明 . 13十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說明 . 14十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 . 15十四、簽名蓋章 . 15資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件 . 1717單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣2 2 / / 1919聲明一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國 資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、 行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng) 估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 依法承擔(dān)責(zé)任。三、委托人或者其他

3、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、 行政法 規(guī)規(guī)定及本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告； 委托人 或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的， 本 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)任。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào) 告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào) 告的使用人。本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正 確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格， 評(píng)估結(jié)論 不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。四、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由委托人申報(bào)并經(jīng)其采用蓋章或法 律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事

4、人依法對(duì)其提供資料 的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。五、資產(chǎn)評(píng)估師已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資 產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣3 3 / / 1919予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查 驗(yàn)，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露， 并且已提請(qǐng)委托人及其他相 關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求。六、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象 沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利 益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、 判斷和

5、結(jié)果 受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制， 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng) 充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、 限制條件、特別事項(xiàng)說明及其 對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣4 4 / / 1919資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要重要提示以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。 杭州市江干區(qū)人民法院：浙江中企華資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴單位的委托，按照法律、行 政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用 市場(chǎng)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)杭州市江干區(qū)人民法院在執(zhí)行浙 01040104執(zhí)35553555號(hào)委托合同糾紛案件中涉案的唐山

6、興隆鋼鐵有限公司 名下高爐煉鐵設(shè)備10801080 X1 1產(chǎn)能指標(biāo)9191萬噸、高爐煉鐵設(shè)備530530 X 1 1產(chǎn)能指標(biāo)5959萬噸在20172017年1212月1919日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。 現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要如下：評(píng)估目的：為杭州市江干區(qū)人民法院司法鑒定提供價(jià)值參考。評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍：杭州市江干區(qū)人民法院在執(zhí)行浙 01040104執(zhí) 35553555號(hào)委托合同糾紛案件中涉案的唐山興隆鋼鐵有限公司名下高爐 煉鐵設(shè)備10801080 X1 1產(chǎn)能指標(biāo)9191萬噸、高爐煉鐵設(shè)備530530 X1 1產(chǎn)能指 標(biāo)5959萬噸。評(píng)估基準(zhǔn)日：20172017年1212月1919日價(jià)值類型：市

7、場(chǎng)價(jià)值評(píng)估方法：市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)論：截至評(píng)估基準(zhǔn)日20172017年1212月1919日，唐山興隆鋼 鐵有限公司名下高爐煉鐵設(shè)備10801080 X1 1產(chǎn)能指標(biāo)9191萬噸、高爐煉鐵單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣5 5 / / 1919評(píng)估基準(zhǔn)日：2017年12月19日金額單位：人民幣萬設(shè)備530530 X1 1產(chǎn)能指標(biāo)5959萬噸評(píng)估價(jià)值為35,400.0035,400.00萬元。評(píng)估匯總情況詳見下表：設(shè)備類資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表序號(hào)資產(chǎn)名稱數(shù)量（萬噸）評(píng)估價(jià)值1高爐煉鐵產(chǎn)能指標(biāo)91萬噸91.0021,476.002高爐煉鐵產(chǎn)能指標(biāo)59萬噸59.0013,924.00合計(jì)150.0035,400.

8、00本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中描述的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考，評(píng)估結(jié)論的使用有效期限自評(píng)估基準(zhǔn)日20172017年1212月1919日 至20182018年1212月1818日資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、 限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣6 6 / / 1919杭州市江干區(qū)人民法院（2017）浙0104委評(píng)字第322號(hào)司法鑒定項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文杭州市江干區(qū)人民法院：浙江中企華資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴單位的委托，按照法律、行 政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用 市場(chǎng)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)杭州市江

9、干區(qū)人民法院在執(zhí)行浙 01040104執(zhí)35553555號(hào)委托合同糾紛案件中涉案的唐山興隆鋼鐵有限公司 名下高爐煉鐵設(shè)備10801080 X1 1產(chǎn)能指標(biāo)9191萬噸、高爐煉鐵設(shè)備530530 X 1 1產(chǎn)能指標(biāo)5959萬噸在20172017年1212月1919日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。 現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有單位及其他評(píng)估報(bào)告使用者本次評(píng)估的委托人為杭州市江干區(qū)人民法院， 產(chǎn)權(quán)持有單位為唐 山興隆鋼鐵有限公司。（一）委托人簡(jiǎn)介企業(yè)名稱：杭州市江干區(qū)人民法院（二）產(chǎn)權(quán)持有單位簡(jiǎn)介企業(yè)名稱：唐山興隆鋼鐵有限公司（以下簡(jiǎn)稱：“興隆鋼鐵”）法定住所：灤縣榛子鎮(zhèn)北類型：有限責(zé)任公

10、司（自然人投資或控股）單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣7 7 / / 1919法定代表人：王玉霞注冊(cè)資本：12,600.0012,600.00萬人民幣經(jīng)營(yíng)范圍：面包鐵、鋼坯、帶鋼生產(chǎn)銷售；本公司所需原材料及 設(shè)備、技術(shù)的進(jìn)口業(yè)務(wù)和公司產(chǎn)品及技術(shù)的出口業(yè)務(wù)（國家法律法規(guī)限制或者禁止公司經(jīng)營(yíng)的商品及技術(shù)除外）。* （依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng) 目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）（三）本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人和國家法律、法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng) 估報(bào)告使用人使用，不得被其他任何第三方使用或依賴。二、 評(píng)估目的浙江中企華資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受杭州市江干區(qū)人民法院委托， 對(duì)杭州市江干區(qū)人民法院在執(zhí)行浙 01040104執(zhí)

11、35553555號(hào)委托合同糾紛案 件中涉案的唐山興隆鋼鐵有限公司名下高爐煉鐵設(shè)備10801080 X1 1產(chǎn)能指標(biāo)9191萬噸、高爐煉鐵設(shè)備530530 X產(chǎn)能指標(biāo)5959萬噸的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn) 行評(píng)估，為其司法鑒定提供價(jià)值參考。三、 評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍（一）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是杭州市江干區(qū)人民法院在執(zhí)行浙01040104執(zhí)35553555號(hào)委托合同糾紛案件中涉案的唐山興隆鋼鐵有限公司名下高 爐煉鐵設(shè)備10801080 X1 1產(chǎn)能指標(biāo)9191萬噸、高爐煉鐵設(shè)備530530 X1 1產(chǎn)能 指標(biāo)5959萬噸。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象

12、和評(píng)估范圍一致。（二）引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不存在引用其他機(jī)構(gòu)報(bào)告的情況。四、 價(jià)值類型根據(jù)本次評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，確定 評(píng)估對(duì)象的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何 強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì) 數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日是20172017年1212月1919日。評(píng)估基準(zhǔn)日由委托人確定。六、 評(píng)估依據(jù)（一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)1.1.杭州市江干區(qū)人民法院（20172017 ）浙01040104委評(píng)字第322322號(hào)司 法評(píng)估委托書。（二）法律法規(guī)依據(jù)1.1.中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法

13、（20162016年7 7月2 2日中華人民共 和國第十二屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過）；單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣8 8 / / 1919單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣9 9 / / 191922浙江省人民法院實(shí)施 細(xì)則（試行）（浙高法20102010299299號(hào)）；33資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法（中華人民共和國財(cái)政部令第8686號(hào)）；44資產(chǎn)評(píng)估專家指引第7 7號(hào)一中小評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制 中 評(píng)協(xié)201520156868號(hào)；5.5. 有關(guān)其他法律、行政法規(guī)、通知文件等。（三）評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)1.1. 資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則（財(cái)資201743201743號(hào)）；2.2. 資產(chǎn)

14、評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則（中評(píng)協(xié)201730201730號(hào)）；3.3. 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估程序（中評(píng)協(xié)201731201731號(hào)）;4.4. 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（中評(píng)協(xié)201732201732號(hào)）;5.5. 資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評(píng)估檔案（中評(píng)協(xié)201734201734號(hào)）;6.6. 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南（中評(píng)協(xié)201746201746號(hào)）；7.7. 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見（中評(píng)協(xié)201747201747號(hào)）；8.8. 資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見（中評(píng)協(xié)201748201748號(hào)）；9.9. 其他準(zhǔn)則。（四）權(quán)屬依據(jù)1.1. 其他權(quán)屬證明文件。（五）取價(jià)依據(jù)1.1.資產(chǎn)

15、評(píng)估專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄及收集的其他相關(guān)評(píng)估信息 資料；2.2. 與此次資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的其他資料。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣1010 / / 1919（六）其他參考資料1.1.杭州市江干區(qū)人民法院提供的資產(chǎn)清單和資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表；2.2. 浙江中企華資產(chǎn)評(píng)估有限公司信息庫。七、 評(píng)估方法根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件， 以及三種評(píng)估基本方法的適用條件，本次評(píng)估選用市場(chǎng)法對(duì)唐山興隆 鋼鐵有限公司名下高爐煉鐵設(shè)備10801080 X1 1產(chǎn)能指標(biāo)9191萬噸、高爐煉 鐵設(shè)備530530 X1 1產(chǎn)能指標(biāo)5959萬噸進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方法選擇理由如下：本次評(píng)估對(duì)象為煉鐵產(chǎn)能指標(biāo)

16、，屬于約束性資源使用權(quán)。按政府 相關(guān)文件，資源優(yōu)化配置，允許其利益化，并同意采取協(xié)議、競(jìng)價(jià)方 式進(jìn)行交易。根據(jù)上述煉鐵產(chǎn)能指標(biāo)的特性，結(jié)合本次評(píng)估目的，確 定采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)法具體方法介紹如下：市場(chǎng)法是通過類似資產(chǎn)的成交價(jià)格來求取評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法； 較具體地說，是選取一定數(shù)量、符合一定條件、發(fā)生過交易的類似資 產(chǎn)，然后將它們與評(píng)估對(duì)象進(jìn)行比較， 對(duì)它們的成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)?處理來求取評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。評(píng)估計(jì)算公式為：評(píng)估對(duì)象市場(chǎng)價(jià)格= =可比實(shí)例價(jià)格x交易情況修正x交易期日修 正X區(qū)域因素修正X個(gè)別因素修正八、 評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣1111 / /

17、1919資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員于 20172017年1212月1919日至20172017年1212月2929 日對(duì)評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。主要評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況 如下：（一）接受委托20172017年1212月1919日，我公司與委托人就評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和 評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，以及各方的權(quán)利、義務(wù) 等達(dá)成協(xié)議，并與委托人協(xié)商擬定了相應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃。（二）前期準(zhǔn)備接受委托之后，快速組建評(píng)估隊(duì)伍及制定具體工作方案， 對(duì)參加 項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員和企業(yè)相關(guān)人員進(jìn)行了培訓(xùn)。按照委托人對(duì)本項(xiàng)目的要求，我們與產(chǎn)權(quán)持有單位共同制定了需要企業(yè)填寫的表格 及需要提交的資料清單。（

18、三）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查根據(jù)杭州市江干區(qū)人民法院提供的委托資料， 資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員 于20172017年1212月2121日對(duì)評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查驗(yàn) 證。（四）資料收集資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行了評(píng)估資料收 集和整理，包括直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料， 從委托人等其他 相關(guān)當(dāng)事人獲取的資料，以及從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)以及市場(chǎng)等 渠道獲取的資料，并對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行了必要分析、整理和判斷， 形成評(píng)定估算的依據(jù)。（五）評(píng)定估算單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣1212 / / 1919資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況確定各類資產(chǎn)的作價(jià)方案， 根據(jù)所采用的評(píng)估方法，選取相應(yīng)的公式

19、和參數(shù)進(jìn)行分析、 計(jì)算和判 斷形成測(cè)算結(jié)果，并對(duì)各種評(píng)估方法形成的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行綜合分析、 比較，從而確定評(píng)估結(jié)論，形成評(píng)估結(jié)論后編制初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（六）內(nèi)部審核根據(jù)我公司評(píng)估業(yè)務(wù)流程管理辦法規(guī)定，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在完成初步 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一審后提交公司內(nèi)部審核。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在內(nèi)部審核完成 后，和委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人就資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了溝 通，在不影響?yīng)毩⑴袛嗟那闆r下，根據(jù)反饋意見進(jìn)行合理修改后出具 并提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。九、評(píng)估假設(shè)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分析估算采用的假設(shè)條件如下：11假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后國家和地區(qū)的政治、 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境無重大 變化。22假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后有關(guān)的國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、 產(chǎn)業(yè)

20、政策和區(qū)域 發(fā)展政策無重大變化。33假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后無不可抗力造成的重大不利影響。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論在上述假設(shè)條件下在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成 立，當(dāng)上述假設(shè)條件發(fā)生較大變化時(shí)， 簽名資產(chǎn)評(píng)估師及本資產(chǎn)評(píng)估 機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)由于假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評(píng)估結(jié)論的責(zé)任。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣1313 / / 1919十、評(píng)估結(jié)論根據(jù)以上評(píng)估工作得出評(píng)估結(jié)論如下：唐山興隆鋼鐵有限公司名下高爐煉鐵設(shè)備 10801080 X1 1產(chǎn)能指標(biāo)9191 萬噸、高爐煉鐵設(shè)備530530 X1 1產(chǎn)能指標(biāo)5959萬噸在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估 價(jià)值為35,400.0035,400.00萬元。評(píng)估匯總情況詳見下表：設(shè)備類資

21、產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表評(píng)估基準(zhǔn)日：2017年12月19日金額單位：人民幣萬元序號(hào)資產(chǎn)名稱數(shù)量（萬噸）評(píng)估價(jià)值1高爐煉鐵產(chǎn)能指標(biāo)91萬噸91.0021,476.002高爐煉鐵產(chǎn)能指標(biāo)59萬噸59.0013,924.00合計(jì)150.0035,400.00卜一、特別事項(xiàng)說明以下為在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)：（一）由于評(píng)估對(duì)象為涉案資產(chǎn)，委托方未提供評(píng)估對(duì)象涉及產(chǎn)能 指標(biāo)的相關(guān)政府職能部門批復(fù)文件，本次評(píng)估涉及的產(chǎn)能指標(biāo)數(shù)量根 據(jù)杭州市江干區(qū)人民法院（20172017 ）浙01040104委評(píng)字第322322號(hào)司法評(píng) 估委托書載明的數(shù)量確定。（

22、二）根據(jù)河北省公布的河北省20162016年化解鋼鐵過剩產(chǎn)能分月 計(jì)劃表、河北省20172017年化解鋼鐵過剩產(chǎn)能計(jì)劃表。評(píng)估對(duì)象涉單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告- -司法拍賣1414 / / 1919及的產(chǎn)能指標(biāo)均未納入河北省化解鋼鐵過剩產(chǎn)能計(jì)劃之中。 根據(jù)唐山 市人民政府辦公廳“唐政辦字201723201723號(hào)”關(guān)于實(shí)施約束性資源使 用權(quán)交易的意見，該部分產(chǎn)能可以通過市場(chǎng)交易出售。（三）報(bào)告中涉及的產(chǎn)權(quán)持有單位信息系評(píng)估人員在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中查詢所得。（四）評(píng)估基準(zhǔn)日后，若資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響時(shí)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論，須對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整或 重新評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)注意以上特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論及經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生的影響。十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說明 （一）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍1.1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人為：杭州市江干區(qū)人民法院和國家法律、法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。2.2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的評(píng)估結(jié)論僅對(duì)本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為 有效。3.3. 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日20172017年1212月1919日至20182018年1212月1818日。委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 使用人應(yīng)當(dāng)在載明的評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)使