自貢川南建材城

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word 版本可編輯 .歡迎下載支持 .第一章 . 項目名稱 自貢川南建材城 第二章 . 項目地點 自貢市鹽都大道中段（馬吃水） 第三章 . 項目開發(fā)商發(fā)展商概況四川英祥實業(yè)集團(tuán)有限公司 四川英祥實業(yè)集團(tuán)有限公司于 1998 年 5 月組建，是以房產(chǎn)開發(fā)和商貿(mào)經(jīng)營為核心，以 礦產(chǎn)開發(fā)為后續(xù)， 以專業(yè)市場集約化經(jīng)營為延伸， 以金融投資服務(wù)為支撐的跨行業(yè)、 跨地區(qū) 的多元化大型民營企業(yè)集團(tuán)。 現(xiàn)轄有自貢市英祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、 自貢市英祥建筑安裝 工程有限公司、 自貢市英祥物業(yè)管理有限公司、 川南建材市場經(jīng)營管理公司、 自貢市新美商 城管理有限公司、四川英祥礦業(yè)

2、（集團(tuán)） 股份有限公司、 川南英祥鋼材物流市場管理公司及 英祥錦江國際大酒店等 10 余個全資子公司，其中房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工分別是國家一級資 質(zhì)和二級資質(zhì)，并獲得了 ISO9002 國際質(zhì)量認(rèn)證。英祥集團(tuán)自成立以來，立足家鄉(xiāng)建設(shè)，始終發(fā)揮自貢本土民營企業(yè)龍頭示范作用， 其房產(chǎn)和建筑公司以“為您想得更多，為您做得更好，英祥房產(chǎn)?關(guān)愛您的一生”的理念深入人心，先后建設(shè)了自貢市一道道靚麗的城市風(fēng)景線“英祥花園”、 “麗景花園”、 “青 崗麗景苑”、“麗景華庭”、“新美居家”、“麗景世家”、“麗景灣”、“新美帝景”等 高品質(zhì)住宅小區(qū)， 全面促進(jìn)了我市住宅產(chǎn)業(yè)從原始到現(xiàn)代的升祥集團(tuán)先后建設(shè)了我市第一個

3、 具有現(xiàn)代商業(yè)元素和雛形的自貢市英祥商廈、 我市市級商業(yè)中心區(qū)域標(biāo)志性建筑帝 豪廣場、新美國際商城及新美商業(yè)廣場等大型商業(yè)經(jīng)營體。 同時，英祥集團(tuán)還積極響應(yīng)市委、 市政府建設(shè)川南商貿(mào)物流中心城市的號召， 投資逾 1億元，用近 7年時間， 成功打造了川南 物流中心區(qū)具有龍頭和示范意義的項目川南建材綜合批發(fā)市場， 該市場是全國 100 家最 大規(guī)模商品交易市場之一、 四川省先進(jìn)流通企業(yè)和自貢市重點建設(shè)項目， 為奠定我市川南商 貿(mào)物中心城市的地位起到了舉足輕重的作用。 2009 年 12 月，英祥集團(tuán)斥資 5 億元建設(shè)川南 英祥鋼材物流市場， 建成后，該市場將成為川南地區(qū)規(guī)模最大、功能最全、 設(shè)備現(xiàn)

4、代化程度 最高、科技手段最新的專業(yè)鋼材貿(mào)易市場。 2010 年 10 月 28 日，新建成的新美商業(yè)廣場迎 來了沃爾瑪自貢店的盛大開業(yè)，同年底，國際知名品牌百盛商場和錦江酒店陸續(xù)開門納客?！罢\信立身， 務(wù)實立業(yè)”是英祥集團(tuán)一貫奉行的企業(yè)精神， 也是企業(yè)的追求方向和 價值觀。英祥集團(tuán)始終圍繞“壯大實業(yè)、 服務(wù)民眾、 回報社會”的企業(yè)宗旨、 “務(wù)實、務(wù)實、 再務(wù)實”的企業(yè)作風(fēng)和“共同努力， 共享成功”的企業(yè)理念， 以獨具特色的企業(yè)文化、 規(guī)范 高效的管理水平和一個個的優(yōu)秀作品贏得了各級政府部門的肯定和社會各界的廣泛認(rèn)同。 英 祥集團(tuán)共受到省、市、區(qū)各級黨委、政府、主管部門、行業(yè)協(xié)會的各種表彰授牌

5、80 多次， 名列自貢市十大非公企業(yè)前列，是川南地區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ拿駹I企業(yè)之一。第四章 . 本項目區(qū)域市場環(huán)境川南建材市場， 是國家產(chǎn)業(yè)政策支持的自貢市 “十?五”、“十一 ?五”計劃重點建設(shè)項目， 兩屆 “中國西部博覽會 ”重點推薦的重大項目， 是自貢市委、 市政府批準(zhǔn)的轄區(qū)內(nèi)唯一的專業(yè) 化建材市場，是全國 100 家最大規(guī)模商品交易市場之一。該市場位于自貢市鹽都大道中段， 距內(nèi)宜高速公路入口處不足 4 公里，離自貢火車南站、 北站各在 34 公里以內(nèi)，是連接內(nèi)江、滬州、宜賓、樂山等城市的交通樞紐，交通十分 便捷。首期工程占地 170 多畝，建筑面積達(dá) 12 萬平方米，于 2002 年投入試

6、營業(yè)， 2007 年 商品年交易額已突破 22 億元。該市場規(guī)劃科學(xué)、布局合理、分區(qū)明確、配套完善。目前已經(jīng)形成鋼材交易區(qū)、飾材交 易區(qū)、木材交易區(qū)、板材交易區(qū)、潔具城、陶瓷城、燈飾城、裝飾城、木地板城、圣地亞家 居廣場、加工區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、餐飲休閑區(qū)、金融服務(wù)區(qū)等各類經(jīng)營服務(wù)區(qū)?，F(xiàn)已有數(shù)百戶商家入駐市場， 其中包括國內(nèi)鋼鐵巨頭寶鋼、 攀鋼、 重鋼等鋼鐵集團(tuán)的直 銷辦事處和經(jīng)銷部；亞細(xì)亞、冠軍、廣東麥?zhǔn)系绕放铺沾山?jīng)銷商；意志木業(yè)、肯帝亞、圣象 地板；歐雅、好人家櫥柜；杜邦、立邦和嘉寶莉等品牌油漆； TcL 國際電工；天虎、王力、 美心工藝等品牌門業(yè)；金四維、法恩沙、多芬、吉美、安華等潔具精品；

7、正泰、愛德華等品 牌燈飾；福臨門、 李文等鎖業(yè)經(jīng)銷商， 以及全國十大家具連鎖名店圣地亞家居、 青田家私等。 市場業(yè)務(wù)已經(jīng)輻射到整個川南地區(qū)以及包括重慶、云南等在內(nèi)的外省地市。川南建材市場還將按照自貢市委、 市政府關(guān)于建設(shè)大城市、 大生產(chǎn)、大流通的點略意圖， 全面改造提升市場硬件環(huán)境，完善服務(wù)功能，提高服務(wù)水平，并將搭建電子商務(wù)交易平臺， 努力打造星級專業(yè)市場并建設(shè)成為川南物流中心，使市場交易達(dá)到80 億以上，為地域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出更加顯著的貢獻(xiàn)。全國一百家最大規(guī)模專業(yè)市場之一， 是自貢市重點建設(shè)項目， 是全國 100 家最大規(guī)模商 鋪交易市場之一， 由英祥集團(tuán)投資開發(fā)和營運(yùn)。 市場輻射整個川南地區(qū)

8、， 部分甚至輻射重慶、 云南、貴州等周邊省市。目前有 400 余戶來自本地和國內(nèi)其他地區(qū)的建筑裝飾材料、家俱、 鋼材品牌企業(yè)入駐， 年交易額 20 余億，其財富孵化器作用已得到廣大投資者、 廠商、政府、 與市場的高度認(rèn)同，不僅為自貢市專業(yè)化市場建設(shè)樹立了標(biāo)桿，而且對其融入成渝經(jīng)濟(jì)圈， 構(gòu)建成都 重慶 自貢商貿(mào)物流 “金三角” 及加速建設(shè)川南區(qū)域商貿(mào)中心城市起到積極促進(jìn) 作用。第五章、規(guī)劃對周邊環(huán)境的主要影響自貢居于川南腹地， 憑西接重慶、 北連成都、 南鄰云南，借長江、岷江之便， 占盡地利， 歷史上因銷鹽販運(yùn)而形成川、 滇、渝結(jié)合部的物資集散地和川南經(jīng)濟(jì)中心， 財富涌流的古鹽 道至今是一道令人

9、心弦激蕩的風(fēng)景。建國以來，隨著水陸空交通條件的進(jìn)一步改善，尤其是成渝鐵路和成渝高速公路的貫 通，自貢作為川南物流集散中樞的優(yōu)勢愈加顯現(xiàn)。川南建材綜合批發(fā)市場，無疑是自貢新興的現(xiàn)代大物流的一個成功典范。它坐落在自 貢市政府規(guī)劃的川南商貿(mào)物流基地（馬吃水開發(fā)區(qū)） ，是率先入駐的城市營運(yùn)商 四川 英祥集團(tuán)，積極響應(yīng)自貢市委、市政府建設(shè)大城市、大市場、大物流的號召，全資興建的川 南先聲奪人的最大物流集散中心。該市場總規(guī)劃面積 300 畝，總投資 15 億元?，F(xiàn)一期工 程已投資 8000 余萬元， 開發(fā) 170 畝，已投入營運(yùn)的商鋪面積達(dá) 12 萬平方米。 按照四川英祥 集團(tuán)董事長兼總裁馮培祥先生鎖定的

10、目標(biāo)： “立足自貢，輻射川南，與成渝兩地物流業(yè)形成 鼎立之勢，做成享譽(yù)西部的大市場。 ”川南建材綜合批發(fā)市場名副其實，規(guī)模、檔次、設(shè)施均屬川南前列。根據(jù)市場預(yù)測，自貢市年均建材需求量達(dá) 20 億元，而周邊城市群年均建材需求總量達(dá)100 億元，投資前景十分廣闊。該市場由四個市場板塊組成，即：裝飾材料市場（經(jīng)營各類潔衛(wèi)具、內(nèi)外墻磚、 地磚、陶瓷制品等） 、木材市場（經(jīng)營各類原木、 木線條、 木板、木材加工等） 、鋼材市場（經(jīng) 營各類建筑鋼材、 工業(yè)鋼材、 回收利用材、 角鋼、扁鋼等）、家具市場 （經(jīng)營各類精品家私、 辦公家私、真皮沙發(fā)、布藝沙發(fā)、家居擺件等） 。其物流配送與遠(yuǎn)程電子商務(wù)體系正在加緊

11、 建設(shè)中。該市場在自貢市已經(jīng)規(guī)劃用地 5190 畝，準(zhǔn)備構(gòu)建川南物流中心區(qū)居 “龍頭 ”和“支柱 ”地 位，它面向川南批發(fā)與零售，交易火爆，初步形成了對內(nèi)江、宜賓、瀘州、樂山等城市的區(qū) 域的輻射作用。 在成都去年舉辦的第四屆西部交易會上， 它一舉揚(yáng)名， 成為了社會各界關(guān)注 的一個亮點。政府繪藍(lán)圖市場起步早為了規(guī)范商品交易秩序， 保障經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益， 促進(jìn)市場的持續(xù)和健康發(fā)展， 自貢市政府早在三年前， 就下發(fā)了 自貢市人民政府關(guān)于加強(qiáng)城市商品交易專業(yè)市場建設(shè)培 育和發(fā)展的通知（自府發(fā)（ 2000） 120 號文），以加強(qiáng)宏觀調(diào)控，優(yōu)化市場結(jié)構(gòu)，促進(jìn)和 引導(dǎo)市場有序發(fā)展， 使市場商場化與

12、商場市場化， 把傳統(tǒng)意義上的市場逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榧s化大 市場， 從依靠價格競爭向依靠品牌競爭轉(zhuǎn)變， 最終實現(xiàn)從量的擴(kuò)張向質(zhì)的提高轉(zhuǎn)變， 向商場 化、品牌化、規(guī)范化、規(guī)?；较蚩焖侔l(fā)展。自貢市政府還進(jìn)一步采取有效措施，加強(qiáng)商品 市場的規(guī)劃和管理， 起草制訂自貢市商品市場建設(shè)規(guī)劃調(diào)整市場布局， 其目標(biāo)一開始就 鎖定：構(gòu)建具有較大規(guī)模，門類齊全，具有積聚和輻射川南功能的商品市場體系。市聚商氣繁榮求共贏川南建材市場是自貢十五期規(guī)劃的重點建設(shè)項目， 市委、 市政府高度重視的 “四個一批 ” 重大工程，市、區(qū)政府為川南建材綜合批發(fā)市場的建設(shè)和培育出臺了一系列扶持政策，市、 區(qū)工商、城管、建設(shè)、公安、環(huán)保、市場

13、等職能部門為川南建材批發(fā)市場的建設(shè)和 “劃行歸 市”提供了大量的支持和幫助。2002年 10月 18日，自貢市人民政府專門舉辦了自貢市專業(yè)化市場建設(shè)暨川南建材綜 合市場招商投資說明會， 其聲勢之大、規(guī)格之高均打破先例。 為了促進(jìn)市場的發(fā)育，自貢市 建立了川南建材綜合批發(fā)市場培育領(lǐng)導(dǎo)小組， 牽頭協(xié)調(diào)川南建材綜合批發(fā)市場建設(shè)培育過程 中的重要問題。為了合理配置資源，避免低水平重復(fù)建設(shè)，市政府決定，在市、區(qū)內(nèi)今后不 再批準(zhǔn)建設(shè)同類的建材專業(yè)（含裝飾材料批發(fā)）市場，以避免一哄而起 “窩里斗 ”的亂局，進(jìn) 而奠定了其不僅在市內(nèi)、 同時在川南區(qū)域市場群中的具行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位的基礎(chǔ)。 為了培育和支 持川南建材綜

14、合市場的發(fā)展， 市區(qū)政府出臺了一系列稅費(fèi)減免的優(yōu)惠政策， 為市場做強(qiáng)做大、 健康發(fā)展注入了強(qiáng)勁活力。培育見成效眾商搶灘忙為了做旺川南建材綜合批發(fā)市場的商氣， 將其打造成一個新興的西部物流集散中心， 自 貢響亮地提出培育專業(yè)市場 “業(yè)主招、政策引、部門推 ”的總原則。經(jīng)過一年多的苦心經(jīng)營， 川南建材綜合批發(fā)市場初透繁榮的曙光， 薈集了國內(nèi) 500 余建材產(chǎn)銷企業(yè)和來自廣東、 浙江、 上海等知名居家產(chǎn)品，產(chǎn)品涵蓋建材、油漆、家用電器、辦公家私等 10 余萬個品種品牌， 市場已輻射延伸內(nèi)江、瀘州、宜賓等地。僅初起爐灶的 2003 年，川南建材綜合批發(fā)市場商 家的零售及批發(fā)總額已超過 6 個億，市場人

15、氣高漲、交易火爆。政府主導(dǎo)，營運(yùn)商眼光遠(yuǎn)大，廠家直銷批發(fā)兼顧零售，質(zhì)量可靠，價位低廉（平均價低 于周邊商點 10），服務(wù)優(yōu)質(zhì)，信譽(yù)度高，為川南建材綜合批發(fā)市場贏得了巨大的市場空 間和“鐵哥們兒 ”的顧客群，瞅準(zhǔn)商機(jī)的品牌商踴躍搶灘 “扎營盤 ”。據(jù)不完全統(tǒng)計， 國內(nèi)品牌商家爭先在該市場內(nèi)建立了川南批發(fā)零售總代理， 去年入場經(jīng) 營后銷售額大幅度飚升。寶鋼集團(tuán)上海鋼管有限公司銷售額突破8000 萬元；攀鋼川南建材市場辦事處銷售額也近 8000 萬元左右。自貢南匯物資有限公司，自去年進(jìn)入川南建材綜合 批發(fā)市場后，銷售額成倍增長，年銷售收入近 3000 萬元左右。有相當(dāng)部分商家進(jìn)入川南建 材綜合市場后， 經(jīng)過一段時間的試營業(yè)， 發(fā)展前景非常好，在市場上不斷加大投入，大幅增 加營業(yè)面積，如中山家私、唯美燈飾、廣東新粵陶瓷等商家均嘗到了甜頭。風(fēng)光不勝收明天更美好川南建材綜合批發(fā)市場的成功營運(yùn)， 受到了社會各界的廣泛注意和高度評價。 今年， 川 南建材綜合批發(fā)市場將乘勢而上， 建成面積達(dá) 2 萬余平方米現(xiàn)代化會展中心， 催生其商業(yè)及