某工業(yè)園運營維護方案

1、某工業(yè)園區(qū)運營公司運營方案根據(jù)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃，市人社局和新區(qū)對于產(chǎn)；一、招商工作；為保障年底順利開園和明年招商工作的要求，我們計劃；1、提供招商策略；3、編制政策匯編；2、開展招商推廣；4、做好客商接待；5、載體宣傳；6、入園企業(yè)質(zhì)量保證；工業(yè)園將于15年3月份開始正式運營，我們準備以下；（一）組織保障為保障工業(yè)園運營公司能夠順利的開展；（二）積極推工業(yè)園區(qū)運營公司運營方案根據(jù)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃，市人社局和新區(qū)對于工業(yè)園建設(shè)、招商、推廣和運營的要求，并根據(jù)實際情況，在工業(yè)園未完全交付、企業(yè)未全部入駐、工業(yè)園運營公司未獨立運作的情況下須市人社局配合幫助運營。現(xiàn)將相關(guān)問題匯報和建議如下

2、：一、招商工作為保障年底順利開園和明年招商工作的要求，我們計劃做好如下幾項工作：1、提供招商策略。工業(yè)園運營公司提供招商策略，市人社局負責(zé)接待往來客戶和園區(qū)宣傳材料準備。3、編制政策匯編。各項招商政策（含招商獎勵政策、人才政策、創(chuàng)業(yè)扶持政策等）須編制成手冊。2、開展招商推廣。工業(yè)園運營公司積極參與行業(yè)活動，根據(jù)工作需要與行業(yè)協(xié)會互訪宣傳、推廣園區(qū)。4、做好客商接待。往來工業(yè)園的客戶，市人社局須做好接待、攝像、紀念品準備等事項，工業(yè)園運營公司須留下相關(guān)影像用于園區(qū)的宣傳。5、載體宣傳。網(wǎng)站、微信須適時更新工業(yè)園的最新動態(tài)。6、入園企業(yè)質(zhì)量保證。本市人力資源企業(yè)入園須經(jīng)工業(yè)園運營公司和本市人力資源

3、協(xié)會共同評判、篩選、把關(guān)。二、運營工作工業(yè)園將于15年3月份開始正式運營，我們準備以下幾個方面開展工作。（一）組織保障 為保障工業(yè)園運營公司能夠順利的開展各項工作，工業(yè)園運營公司擬設(shè)立綜合事務(wù)部2人（負責(zé)行政、運營、物業(yè)對接等管理工作）、招商部1人（負責(zé)招商、策劃、合同等管理工作）、財務(wù)部1人（負責(zé)會計、賬目、報稅等管理工作），共計4人。（二）積極推進工業(yè)園運營公司的人力資源服務(wù)中心業(yè)務(wù)1、咨詢業(yè)務(wù)人才戰(zhàn)略規(guī)劃、各項指數(shù)研究、高端人才論壇策劃等。2、人力資源外包包含人事外包、薪酬外包、崗位外包、福利外包等。3、招聘外包包含獵頭服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)招聘、校園招聘等。4、人才評測企業(yè)各層級人員的素質(zhì)測評、公

4、務(wù)員素質(zhì)測評。5、企業(yè)培訓(xùn)企業(yè)高管及中層的管理培訓(xùn)。6、高端人才論壇承接省、市、區(qū)相關(guān)部門舉辦的各類與人才有關(guān)的大型活動。（三）企業(yè)服務(wù)1、技術(shù)服務(wù)定期召開人力資源服務(wù)產(chǎn)品研討會，邀請專家、學(xué)者、企業(yè)高管等講學(xué)，加快新知識、新技術(shù)在人力資源服務(wù)領(lǐng)域轉(zhuǎn)化與應(yīng)用，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。2、申報服務(wù)代辦入駐企業(yè)的工商、稅務(wù)、金融、保險、通信等各類綜合業(yè)務(wù)；幫助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的企業(yè)申報高新企業(yè)、研發(fā)中心、專利示范企業(yè)等；幫助企業(yè)申報各類科技、人才計劃項目、爭取國家、省、市創(chuàng)新基金、種子基金、信息服務(wù)業(yè)等專項資金；幫助企業(yè)開展產(chǎn)學(xué)研合作、組織各類鑒定和認證；建立企業(yè)QQ群、聯(lián)誼會，定期舉辦論壇和交流，整合園區(qū)上下游企

5、業(yè)資源，完善產(chǎn)業(yè)鏈。3、金融服務(wù)：為入駐企業(yè)提供解決融資難問題的一條龍服務(wù)。1、搭建科技金融服務(wù)平臺，解決企業(yè)融資難題； 2、園區(qū)與銀行簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供無抵押無擔(dān)保信用貸款，為中小企業(yè)提供全方位一站式金融服務(wù)； 3、業(yè)務(wù)的審批流程是：企業(yè)向園區(qū)科技金融服務(wù)平臺遞交申請貸款資料，平臺人員對企業(yè)資料完成初審并進行篩選后，平臺向合作銀行遞交企業(yè)貸款材料，銀行五個工作日內(nèi)答復(fù)企業(yè)是否同意貸款及額度期限，三個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4、法律保障服務(wù)幫助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)申請專利、著作權(quán)和商標，建立知識產(chǎn)權(quán)發(fā)展戰(zhàn)略，協(xié)調(diào)各類知識產(chǎn)權(quán)糾紛；不定期開展法律培訓(xùn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5、企業(yè)孵化服務(wù)為培育和扶持

6、工業(yè)園高新科技領(lǐng)域中小企業(yè)提供科技企業(yè)孵化平臺，通過為新創(chuàng)辦的科技型中小企業(yè)提供一系列的服務(wù)支持，降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，促進科技成果轉(zhuǎn)化，幫助和支持科技型中小企業(yè)成長與發(fā)展，培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。（四）物業(yè)管理服務(wù)1、開園后工業(yè)園日常辦公區(qū)域管理設(shè)1位管理員，入駐企業(yè)和業(yè)戶有任何問題通過管理員反映。2、園區(qū)為入駐企業(yè)和業(yè)戶提供日常辦公和生活等相關(guān)類型服務(wù)。如：租售綠植、辦公用品采購、日常生活用品采購、24小時保安門禁等。這樣既能節(jié)約工業(yè)園成本又能發(fā)展和扶持周邊服務(wù)行業(yè)，工業(yè)園起到紐帶作用，也是日常盈利的一部分。 3、物業(yè)管理服務(wù)須提前介入，從物業(yè)管理專業(yè)角度，對物業(yè)

7、的規(guī)劃設(shè)計、建筑安裝、設(shè)施配置、設(shè)備選型等方面提出合理化意見和建議，使之既符合物業(yè)管理的要求，又滿足廣大業(yè)主的需求，盡可能地減少疏漏，避免遺憾，保證質(zhì)量，節(jié)約成本。物業(yè)日常服務(wù)內(nèi)容如下：（1）保潔服務(wù)：專業(yè)的綠化,保潔隊伍,熱忱為企業(yè)服務(wù)。（2）保安服務(wù)：治安巡邏大廳值勤及交通車輛進出停放。（3）綠化服務(wù)：提供公共場所的保潔、綠化服務(wù)。（4）工程設(shè)備維修服務(wù)設(shè)施設(shè)備的運行維修服務(wù)。（5）停車服務(wù)：提供地下車庫停車有償服務(wù)。（6）配套服務(wù)：公共會議室、報告廳、餐廳、健身中心、商務(wù)交流中心等。（五）定期活動計劃 1、組織實施工業(yè)園招商推廣活動，人力資源服務(wù)業(yè)高峰論壇活動和專業(yè)指數(shù)研究發(fā)布活動等。2、組