真空冷凍干燥食品（FD）生產(chǎn)線建設項目可行性研究報告

1、真空冷凍干燥食品（fd）生產(chǎn)線建設項目可行性研究報告第一章總論1.1 項目提要 1.1.1 項目名稱：真空冷凍干燥食品（fd）生產(chǎn)線建設項目1.1.2 項目的承辦單位及法人項目單位：*市*蔬菜加工食品股份有限責任公司 項目建設單位：山東省滕州市建筑安裝股份有限責任公司 項目法人： *（高級工程師）項目負責人： *項目技術負責人： * (高級農藝師）項目建設單位法人代表： * （高級工程師）1.1.3 項目的性質：新建1.1.4 項目建設地區(qū)和地點：該項目建在*西郊，廠區(qū)南鄰牡鳳凰山下牡海公路北與放牛河相接與西山相對，西為農田，東鄰華北起重機廠。1.1.5 承擔可行性研究工作的單位：*市工程咨詢

2、公司。 資格等級 ：乙級 編號：工咨乙1030111007 1.2 可行性研究編制的依據(jù) ：1.2.1 輕工部輕工業(yè)建設項目可行性研究報告編制內容深度的規(guī)定qbjs5-92。1.2.2 原國家計委建設部聯(lián)合頒發(fā)的建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第二版。1.2.3 （中國農業(yè)工程研究設計院、北京農業(yè)工程大學、農業(yè)出版社編著的農業(yè)工程項目可行性研究。1.2.4原黑龍江省計劃委員會、黑龍江省建設廳發(fā)布的黑龍江省建設工程其他費用暫行標準。1.2.5農業(yè)部綜合計劃司、農業(yè)部規(guī)劃設計研究院、建設部標準定額研究所編著的農業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊。1.2.6企業(yè)提供的其它基礎資料及調查資料。1.3 可行性研究的范圍及

3、主要內容概況：真空凍干脫水食品生產(chǎn)項目說明、建設條件、建設規(guī)模及市場預測。 工程技術方案、設備選型、配套、產(chǎn)品方案。項目的環(huán)保工程方案及節(jié)能措施。技術經(jīng)濟指標分析及評價。企業(yè)組織和勞動定員。投資估算、資金籌措及經(jīng)濟、社會效益分析。1.3.1市場的調查與可行性分析1.3.1.1市場概況： 長期以來，我國的農牧副產(chǎn)品一直徘徊在出口原料或初級加工階段，給人一種技術含量低的總體感覺。所以，利用本地資源優(yōu)勢，將高科技與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結合、新工藝與土特產(chǎn)結合，對鮮活生物采用凍干技術生產(chǎn)凍干食品，不僅了提高土特產(chǎn)品附加值，而且還能大大降低產(chǎn)品重量，減少儲運費用；對干貨實行高溫庫儲存，待價銷售，即消化了產(chǎn)銷矛盾，又

4、可獲得價格波動所產(chǎn)生的超額利潤。不僅經(jīng)濟效益可觀，而且社會效益顯著。還幫助農民疏通了營銷通道。同時，也可以解決部分下崗職工或農村剩余勞動力就業(yè)。對帶動資源優(yōu)勢向商品優(yōu)勢轉化，推動我市經(jīng)濟騰飛具有重大現(xiàn)實意義。本項目既符合中央目前工作重點向“三農”傾斜的精神，也順應我市重點產(chǎn)業(yè)結構調整的方針。隨著世界經(jīng)濟的發(fā)展，國際市場對凍干食品的需求量逐年增加。全世界凍干食品產(chǎn)量在70年代初僅有20萬噸，而到現(xiàn)在已達上千萬噸，僅美國年需要量就達 500萬噸。日本是凍干食品發(fā)展最快的國家之一，據(jù)1999年 6月的統(tǒng)計，日本的凍干食品生產(chǎn)廠家所使用的凍干設備總面積已達到 22200平方米，為世界上使用凍干設備總面

5、積最大的國家。日本總生產(chǎn)能力中，半成品7310噸，成型產(chǎn)品 33000萬份，涉及產(chǎn)品包括各種果蔬、調味品、肉類、蛋類、米粥類、面類、湯類、奶類、健康食品類等，已形成了一個完整的產(chǎn)業(yè)。凍干食品是將新鮮食品如蔬菜、肉類、水產(chǎn)品、保健品、調味品等凍結后，再送入真空容器中升華脫水而成的食品，它不僅保持了食品的色、香、味、形，而且最大限度地保存了食品的維生素、蛋白質等營養(yǎng)物質。凍干食品只需加適量的水，便可在數(shù)秒鐘至幾分鐘內復原為新鮮食品。凍干食品不需要冷藏設備，只需密封包裝后，可在常溫下長期儲存，不添加任何防腐劑，35年不變質。如今，凍干食品已成為現(xiàn)代人生活中的必需品。1.3.1.2發(fā)展趨勢：目前，世界

6、凍干食品產(chǎn)業(yè)正在利用其加工特點，向各個食品加工行業(yè)深入發(fā)展，凍干產(chǎn)品正在廣泛應用到食品行業(yè)的各個領域。方便食品領域：高檔次的方便面和方便米飯，日益廣泛地使用凍干工藝制成凍干最終產(chǎn)品。而凍干蔬菜、凍干水產(chǎn)品及肉類、凍干調味品等作為配料被廣泛使用在方便食品中。即食湯料領域：用各種凍干蔬菜、凍干調味品、凍干水產(chǎn)品及肉類、凍干蛋類等經(jīng)科學搭配混合而制成的各種口味的湯料，即沖即飲，即可口又方便。顆粒蔬菜領域：采用多種蔬菜粉碎混合，經(jīng)凍干后制成蔬菜顆粒，其富含胡蘿卜素、葉綠素、多種維生素、礦物質、纖維素等天然營養(yǎng)物質，味道鮮美可口，食用方便，很適宜嬰幼兒和老年人食用。粉末蔬菜領域：把凍干蔬菜磨成粉末可用作

7、配料加工其他食品，還可制成蔬菜掛面、糖果與糕點等。調味品領域：蔥姜蒜等經(jīng)凍干后制成粉或段狀和其他調味品如胡椒粉、番茄粉等進行小包裝后直接上市銷售，或作為配料用于其他凍干食品中。速溶飲品領域：包括咖啡、茶、豆奶、奶、飲料等。凍干技術早在50年代即被引入中國，主要應用于醫(yī)藥及生物制品領域。近年來，由于國際市場對凍干食品的需求日益增大，促使中國企業(yè)紛紛上馬。目前，凍干技術主要是在果蔬、肉制品、保健食品等中應用，凍干面積大約17000平方米，產(chǎn)量還很低，年產(chǎn)約1萬噸左右，其中大部分作為中間產(chǎn)品供應給國外方便食品行業(yè)作為配料使用。由于中國農副產(chǎn)品資源豐富，凍干產(chǎn)品生產(chǎn)成本極低，加之凍干產(chǎn)品尚處于發(fā)展初期

8、，因此引來外商向中國市場大量求購。現(xiàn)在，國內市場已有許多種凍干食品，如方便面中的配料、蜂王漿等保健品、速溶飲品等，凍干湯料和凍干方便面等已在中國市場出現(xiàn)。隨著人們追尋自然本色的要求越來越高，作為禮儀之幫的中國老百姓，在年節(jié)時送禮，越發(fā)偏重饋贈天然食品，所以，與高科技結合的土特產(chǎn)品，必將受到消費者的青睞。真空凍干食品在歐、美、日本市場上琳瑯滿目。真空冷凍干燥技術是一項對食品和藥品進行護色、保鮮、保質的高新脫水技術，是食品領域的一次技術革命。凍干食品充分保留了新鮮食品原有的營養(yǎng)成分和活性物質，所以，在國際市場上的價格是傳統(tǒng)方法干燥脫水食品的46倍。 （ 4萬噸，加上其他方面的需要共約10萬噸。國際

9、國內的需求，必將拉動中國凍干食品市場的迅速發(fā)展，中國凍干企業(yè)正面臨一個前所未有的發(fā)展機遇?，F(xiàn)階段我國生產(chǎn)的凍干食品主要包括：湯料、蝦仁、半成品(如雞蛋粉)、保健品(如凍干人參)及方便面調料(如方便面中的脫水菜、肉丁)等，年產(chǎn)量不足萬噸。相對于末加工的新鮮蔬菜，凍干食品雖然生產(chǎn)成本較高，但銷售價格更高，效益很好。據(jù)統(tǒng)計，2006年外商收購價為：牛肉130元公斤、羊肉180元公斤、胡蘿卜130元公斤、大蔥140元公斤、枸杞240元公斤、西芹160元公斤、百合200元公斤、蘑菇260元公斤、草莓180元公斤、洋蔥130元公斤、青辣椒190元公斤、紅辣椒210元公斤、大蒜片100元公斤、蒜苗130元公

10、斤。由于凍干食品只有5的含水量，質量好、重量輕，這大大降低了其經(jīng)營費用。例如，番茄醬經(jīng)凍干工藝加工后，1000克新鮮番茄醬可加工出凍干番茄醬粉320克，其保鮮期在35年以上。如今，凍干番茄醬粉已成為番茄醬的換代產(chǎn)品。 1.3.1.3市場需求分析及產(chǎn)品銷售方向：牡丹江市是我國傳統(tǒng)的寒地冷涼生態(tài)蔬菜種植基地，又是我國對俄羅斯遠東地區(qū)的重要蔬菜生產(chǎn)基地和集散地，2007年牡丹江市蔬菜種植面積37.5萬畝，平均年種植蔬菜面積35-45萬畝之間，適宜了凍干菜的原料的需求，凍干菜質量輕，復水快，保留了蔬菜原有色、香、味、形狀、營養(yǎng)成分，在國際市場上比傳統(tǒng)脫水蔬菜的價格高4-6倍左右，消費量逐年上升，項目產(chǎn)

11、品出口市場前景廣闊。項目建成后，產(chǎn)品以供應國外市場為主，同時加大力度開發(fā)國內市場。1.3.2 生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案：項目正常生產(chǎn)年份向社會提供凍干產(chǎn)品5000噸，其中凍干胡蘿卜1000噸、凍干大蒜1000噸、凍干圓蔥1500噸、凍干西蘭花500噸、凍干紅椒300噸、凍干草莓200噸、凍干西芹500噸。全年有效生產(chǎn)日為300天。1.3.3 產(chǎn)品質量標準：本項目產(chǎn)品目前尚無國家制定的行業(yè)標準，本項目的產(chǎn)品參照,黑龍江省綠色食品認證標準、相近的產(chǎn)品質量標準及外商要求制定的相應產(chǎn)品質量標準。1.3.4 廠址概述：廠址位于牡丹江市西郊，距市中心4公里，牡海公路貼廠而過，交通便利，生產(chǎn)原料、水、電供應充足，

12、該項目占地180畝（灘涂廢棄地，上面覆2米土，不占用耕地），四周無污染，是理想的建設場地。1.3.5 生產(chǎn)工藝及主要設備；本項目使用主要生產(chǎn)設備是真空凍干機，國內的制造公司很多，經(jīng)調查，預選用中科院近代物理研究所蘭州科近真空凍干技術有限公司的jdg系列真空凍干機，該機性能已接近國際先進水平，獲國家科技部2001年國家重點新產(chǎn)品證書，已被列入國家科技部2001年國家重點科技成果推廣指南和國家科技部2001年火炬計劃，該技能滿足項目生產(chǎn)要求和資金籌措能力的需要。1.3.6 設備購置：該項目所需設備包括生產(chǎn)設備、制冷設備、恒溫庫設備、配電設備、采暖供汽設備、污水處理設備、檢驗、消防、環(huán)保設備、辦公設

13、備和運輸車，生產(chǎn)設備共243臺（套、個）。包括前處理設備、凍干設備、后處理設備等。其中前處理設備140臺，包括撿選機、噴淋清洗機、刮板式提升機、三足離心機、夾層鍋、浸泡槽等；凍干設備50臺（套、個），包括200平米凍干倉24個，水汽冷阱、料盤、料架、轉向天軌、真空系統(tǒng)、加熱系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、速凍庫、試驗機等；后處理設備30臺（套），包括磁選機、真空充氮包裝機、臺秤、低溫陶瓷球磨機、盛料滑車及盛料盤等，輔助生產(chǎn)設備包括制冷設備、配電設備、采暖設備、污水處理設備、檢驗設備、消防設備、環(huán)保設備和辦公設備等。其中，制冷設備66臺，包括氨壓機、輔助設備、循環(huán)水設備、電控設備，鋼管及其它管材等；配電設備14

14、臺（面），包括變壓器、高壓配電柜、低壓配電柜、低壓電容柜等；采暖供汽設備包括蒸汽鍋爐2臺；污水處理設備1套。運輸車包括冷藏車、箱式貨車、載重車和輕卡共10輛。1.3.7 建設內容：該項目占地180畝（灘涂廢棄地，上面覆2米土，不占用耕地），新增建筑面積55，150平方米，其中，凍干車間36，000平方米；輔助設施包括原料庫、成品庫、保鮮庫、制冷站、鍋爐房、配電室、水泵房、水池和污水處理設施共計15，150平方米，循環(huán)水池250立方米、污水處理池1000立方米；辦公及公用設施4000平方米，包括綜合辦公樓、單身職工宿舍、職工食堂、車庫等；全廠綠化面積62100平方米，道路硬化2750平方米，建設

15、圍墻1500米。1.3.8 總圖運輸：年總貨運量86，885噸，廠區(qū)在市郊，貨運周轉方便，采用蔬菜栽培戶自運及企業(yè)自備配套車輛運輸。1.3.9 供水、供電、供氣及設備維修：項目投產(chǎn)后，正常生產(chǎn)平均用水量為142.23噸/小時，最大用水198.00噸/小時，平均年用水量1，655，000噸/年。供電：全套生產(chǎn)線用電負荷等級為三類負荷，裝機容量6470kw，選用3臺s9-2500/10的變壓器可滿足需要，設備年耗電量 4660萬度。供氣：本項目生產(chǎn)期冬季耗氣量為10t/h，計劃安裝2臺鍋爐，容量為4t/h。設備維修：大型維修由蘭州科近真空凍干技術有限公司承擔，企業(yè)另購置一些相關設備用于普通維修。1

16、.3.10 環(huán)境保護：項目生產(chǎn)過程中三廢排放量較少，廢水306.77立方米/日，屬輕度污染，廢水中僅塵土含量略高，經(jīng)沉淀處理可循環(huán)利用，廢菜渣1600噸/年，可用作飼料，煤渣7.97噸/日，可用于鋪墊道路或制造免燒磚。1.3.11 企業(yè)員工及臨時工人來源：全廠定員955人，管理及銷售人員57人，占總人數(shù)的6%，其它服務人員42人，占總人數(shù)4.4%，技術人員420人，占總人數(shù)44%，所需工人436人在當?shù)卣泄そ鉀Q，技術人員及管理人員由企業(yè)擇優(yōu)招聘。1.3.12 總投資與資金籌措：項目總投資28，000萬元。包括固定資產(chǎn)投資20，448萬元,鋪底流動資金4163.4萬元，其他費用：1440萬元，不

17、可預見的支出費用1687萬元，建設期利息：261.6萬元。項目建設所需資金擬從三個渠道籌措，一是企業(yè)自籌資金9163.4萬元,貸款2000萬元，二是申請省幫助解決2000萬元。三是企業(yè)引資14，837萬元1.3.13投資使用計劃：項目建設期兩年，使用固定資產(chǎn)投資23836.6萬元，包括征地費用3600萬元（每平方米300元）、建筑工程費4248萬元，設備購置費11，535萬元，安裝工程費1065萬元，前期費用1440萬元，預備費用1687萬元，建設期利息261.6萬元。項目正常年使用流動資金4163.4萬元。1.3.14財務效益： 項目正常年銷售收入37，860萬元（4981.58美元，美元：

18、人民幣=1：7.6）銷售稅金及附加3932萬元，正常年稅金4800萬元，正常年上交稅金總額8732萬元，正常年總成本14，730萬元，稅后利潤14，398萬元。投資利潤率34.58%，投資利稅率46.52%，財務內部收益率所得稅后33.65%，所得稅前38.26%；財務凈現(xiàn)值（ic16%）所得稅后14.398萬元，所得稅前19，198萬元;投資回收期所得稅后4.28年,所得稅前3.97年。借款償還期3.68年。 1.3.15社會效益：該項目充分利用當?shù)刎S富的資源優(yōu)勢及營銷網(wǎng)絡，針對該地長期以來賣果難、賣菜難的問題，適時推出適銷對路的凍干食品，項目的建設順應了市場發(fā)展的需要，可帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

19、，增加農民收入，促進地方經(jīng)濟的繁榮昌盛。1.4綜合評價和研究結論1.4.1綜合評價：在歐、美、日本等發(fā)達國家市場上，經(jīng)?？梢钥吹搅宅槤M目的凍干食品。這些都是由真空凍干技術做成的。真空冷凍干燥技術是一項對食品和藥品進行護色、保鮮、保質的高新脫水技術。凍干脫水后的蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品、調料等，除應用于宇航、軍需、登山、旅游、勘探、采礦等行業(yè)外，現(xiàn)已進入餐館和家庭。從總的發(fā)展趨勢看，設備能耗越來越低，生產(chǎn)周期越來越短。凍干食品在國際市場的價格是熱風干燥脫水食品的46倍，正成為國際貿易的搶手貨。凍干食品是將新鮮食品快速冷凍后，送入真空容器中脫水而成，在真空條件下，水分由固態(tài)冰升成氣，從而使物料脫水

20、干燥。用凍干工藝制成的食品，不僅色、香、味、形俱全，而且保存了食品中的維生素、蛋白質等營養(yǎng)物質。食用前，稍微加工，幾分鐘內就會復原為新鮮食品。凍干食品不需要冷藏設備，密封包裝后，可在常溫下長期貯存、運輸和銷售，三五年內不變質。由于凍干食品有5含水量，質量好、重量輕，可大大降低其經(jīng)營費用。例如，蕃茄醬經(jīng)凍干工藝加工后，1000克新鮮蕃茄醬可加工出凍干蕃茄醬粉320克，一加水即復原為蕃茄醬，深受人們喜愛。在凍干食品的發(fā)展初期，由于產(chǎn)量低、價格貴，僅限于宇航、遠洋航行、極地考察、山區(qū)作業(yè)等特殊工作人員享用。進入20世紀90年代以后，凍干食品的品種和數(shù)量都迅速增長，不僅對絕大部分的蔬菜，也可對水果、肉

21、食、豆?jié){、果汁、蜂蜜等凍干?，F(xiàn)在，在食品工業(yè)原料、烹飪原料、土特產(chǎn)品、調味品、補品、飲料、休閑食品等各個方面，都出現(xiàn)了日益增多的凍干產(chǎn)品。我國是農業(yè)大國，有豐富的蔬菜、肉食用水產(chǎn)資源，將此類食品資源加工成凍干食品，如采用國產(chǎn)的凍干加工設備，其價格僅為進口設備的14。開發(fā)凍干蔬菜、凍干牛肉干等大宗食品出口，是一項前景看好、利潤大、風險小的出口創(chuàng)匯項目。長期以來，我國的農牧產(chǎn)品一直徘徊在出口原料或初級加工階段，給人一種技術含量低的總體感覺。通過開發(fā)凍干食品，將提高我國出口食品的檔次，獲得較高的附加值。（每公斤凍干菜按品種售價為100元-300元）。我國各地都有一些當?shù)氐拿麅?yōu)特產(chǎn)品，經(jīng)過用凍干工藝加

22、工后，就成為高檔脫水的名優(yōu)特產(chǎn)品。凍干食品雖然生產(chǎn)成本較高，但銷售價格更高，效益很好。目前國際市場凍干食品供不應求，國內凍干食品工業(yè)尚處于發(fā)展初期，產(chǎn)量還很低。卻引來了外商向我國市場的大量求購。這既有國際市場對凍干食品供不應求的外因，也有我國凍干食品生產(chǎn)成本低的內因。我國應充分利用良好的機遇，大力發(fā)展凍干食品，把東北地區(qū)豐富的農副產(chǎn)品深加工增值、外銷創(chuàng)匯。從國內外市場需求情況看，我國凍干食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景極其廣闊。 1.4.2研究結論：本項目充分利用當?shù)氐馁Y源優(yōu)勢，利用胡蘿卜、大蒜、圓蔥、西蘭花、紅椒、草莓、西芹等蔬菜及山野菜、各種肉類加工真空凍干菜，進行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營，實行高效農業(yè)綜合開發(fā)，對

23、合理開發(fā)利用資源，調整優(yōu)化農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，發(fā)展特色支柱產(chǎn)業(yè)均有很大的推動作用。此項目也符合國家產(chǎn)業(yè)政策和當?shù)剞r業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方向。 項目產(chǎn)品市場前景看好，并有一定的出口銷售渠道。項目建設及生產(chǎn)所需的各種原料有充分的保障，建廠條件具備。本項目工藝具有先進性，產(chǎn)品質量好。項目的實施，每年為國家上繳稅金8732萬元，可帶動當?shù)剞r戶種植2萬畝優(yōu)質蔬菜，年可增收4000多萬元，同時增加955個就業(yè)崗位，具有良好的社會效益。本項目建成后，年出口創(chuàng)匯4981.58萬美元，項目可獲得純利潤14，398萬元，項目各項財務指標均高于行業(yè)基準值，經(jīng)濟效益顯著，財務上完全可行，從敏感性分析看，項目具有很強的抗風險能力。綜

24、合上述此項目可行。1.4.3存在的問題及建議：牡丹江市有一定規(guī)模的無公害蔬菜生產(chǎn)基地，已報批為綠色食品的有黃瓜、柿子、辣椒、茄子、白菜，正在審報的還有幾個品種，并且計劃要投入資金購置檢測農藥殘留分析設備。建議當?shù)赜嘘P部門盡快完善原料基地的工作，企業(yè)也要制定原料收購標準，以保證出口產(chǎn)品的質量。作為出口產(chǎn)品加工項目，企業(yè)需要高素質的生產(chǎn)和管理人員，為保證產(chǎn)品質量和企業(yè)正常運行，投產(chǎn)前必須對上崗人員進行嚴格的崗位培訓，并組織投產(chǎn)后進行經(jīng)常性的職業(yè)技術再教育。建議項目建設單位盡快爭取通iso9000系列質量認證，以提高生產(chǎn)管理水平，穩(wěn)定產(chǎn)品質量，以質量創(chuàng)名牌，以名牌創(chuàng)市場。建議項目建成后，企業(yè)應盡快完

25、成二期工程建設，擴大生產(chǎn)規(guī)模，同時增加特色產(chǎn)品品種，以取得更好的經(jīng)濟效益。 建議政府職能部門加大推進力度盡快建成此項目。表11 *凍干食品生產(chǎn)線主要技術經(jīng)濟指標匯總表序號指標名稱單位指標1生產(chǎn)規(guī)模噸/年50001.1凍干胡蘿卜噸/年10001.2凍干大蒜噸/年10001.3凍干園蔥噸/年15001.4凍干西蘭花噸/年5001.5凍干紅椒噸/年3001.6凍干草莓噸/年2001.7凍干西芹噸/年5002全年生產(chǎn)天數(shù)天3003每日工作時間小時244主要原料、燃料消耗4.1胡蘿卜噸9615.54.2大蒜噸49604.3元蔥噸9230.44.4西蘭花噸60244.5紅椒噸1721.254.6草莓噸23

26、534.7西芹噸5160.154.8包裝箱只500，0004.9包裝袋只500，0004.10水萬噸165.54.11電萬度 46604.12煤萬噸3.035動力負荷5.1冬季用氣負荷噸/時21.305.2夏季用氣負荷噸/時12.005.3用電負荷千瓦64706每天用水量噸/時198.00平均用水量噸/時142.237運輸量噸/年86，8857.1運入量噸/年75，3657.2運出量噸/年11，5208勞動定員總數(shù)人9558.1工人人4368.2技術人員人4208.3管理人員及銷售人員人578.4服務人員人42廠區(qū)占地面積120，000廠區(qū)建筑面積55，150建筑系數(shù)45.98%10報批總投資

27、萬元28，00010.1固定資產(chǎn)總額萬元20，448固定資產(chǎn)投資萬元20，448其中：建筑物萬元4248設備萬元11，535安裝費萬元1065征地費萬元360010.2鋪底流動資金萬元4163.410.3建設期利息萬元 261.611投資資金籌措萬元28，00011.1企業(yè)自籌資金萬元11163.411.2引資支持萬元14，83711.3申請資金萬元200012總設備數(shù)臺（套）613形成固定資產(chǎn)值萬元20，44814正常年銷售收入萬元37，860其中：外匯萬美元4981.5815正常年利稅總額萬元23，13016正常年利稅萬元480017正常年銷售稅金萬元393218正常年所得稅后利潤萬元14

28、，39819正常年上繳稅金總額萬元873220正常年總成本萬元14，73021償還引資款（含建設期）年3.0722靜態(tài)投資回收期： 稅前 稅后年3.97年4.2823動態(tài)投資回收期： 稅前 稅后年4.65年5.6024平均投資利潤率34.58%25平均投資利稅率46.52%26財務內部收益率（全部投資）：所得稅前38.26%所得稅后33.65%27銷售利潤率44.00%第二章項目背景和發(fā)展概況 2.1項目提出的背景 我國蔬菜種植業(yè)自改革開放以來取得了突飛猛進的發(fā)展，2000年全國蔬菜播種面積1467萬公頃，占全世界種植面積35%，產(chǎn)量4.4億噸，連續(xù)5年居世界第一。但由于我國加工產(chǎn)品占總產(chǎn)量的

29、比重小、質量差， 果蔬每年損失率達25%-30%。蔬菜種植加工業(yè)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，國內生產(chǎn)成本較低，我國蔬菜出口有極強的競爭力。據(jù)海關統(tǒng)計，2005年蔬菜總出口量為193.9萬噸，出口額為14.74億美元，根據(jù)國家計委發(fā)布的當前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術目錄（國家計委2000年07號令），農產(chǎn)品儲藏、保鮮、加工及綜合利用屬于國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。全國食品工業(yè)“十五”規(guī)劃（草案）中指出要提高果蔬的加工能力，加大包裝果蔬、半成品蔬菜的比重。通過深加工、精加工、開拓國際市場，增加抵御市場風險的能力，是果蔬加工業(yè)健康發(fā)展的必由之路。項目區(qū)氣候適宜，特別是晝夜溫差大，促使農作物生長期延長，從而積

30、累更多營養(yǎng)物質、芳香性物質，導致農作物的風味甘甜鮮美，并為農作物優(yōu)質高產(chǎn)創(chuàng)造了得天獨厚的條件。另外項目區(qū)地處世界三大黑土地之一東北黑土地北大荒地段，且處中心位置，黑土地中的有機質含量高于任何類型土壤。在此黑土地上種植的蔬菜、水果、農作物風味無與倫比。近年來，牡丹江市面向市場尤其是對俄羅斯市場，更加發(fā)揮地緣優(yōu)勢。加大種植業(yè)結構調整力度，壓縮市場滯銷品種的生產(chǎn)，擴大優(yōu)質、高效經(jīng)濟作物優(yōu)質品種的種植。溫室建設也初具規(guī)模，主要經(jīng)濟作物有蔬菜、瓜果等。特別是胡蘿卜、西紅柿、紅椒、西芹、洋蔥，西蘭花和大蒜等蔬菜產(chǎn)量高，品質優(yōu)。2006年牡丹江市蔬菜種植面積達20萬畝（含1.5萬畝無公害蔬菜地），2007年

31、蔬菜種植面積達到37.5萬畝，年總產(chǎn)量可達到90萬噸，生產(chǎn)所需要的各種原料僅在加工區(qū)幾公里范圍內就可解決，為農產(chǎn)品的加工、儲運創(chuàng)造了有利條件，項目區(qū)的原料充足，可完全滿足項目的需要。另外，近年來，中央對“三農”問題倍感關注，連續(xù)下發(fā)的中央一號文件，加大力度解決日益突出的“三農”問題，將農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目作為重中之重給予優(yōu)先扶持解決。在我國加入wto后對食品工業(yè)企業(yè)實行的各種優(yōu)惠政策為項目建成與順利運營提供了便利條件，也為本項目的提出創(chuàng)造了良好的基礎。 2.2投資的必要性 2.2.1該項目的實施有利于通過農產(chǎn)品的綜合加工,帶動其它相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,促進地方經(jīng)濟的繁榮。凍干食品除某些含糖量或膠質含量過高

32、的食品、共晶點溫度過低的食品凍干困難外，其它食品幾乎都可以凍干。蔬菜類包括香蔥、胡蘿卜、大蒜、洋蔥、生姜、辣椒、山藥、西芹、菜花、西蘭花、食用菌等，水果類包括蘋果、梨、桃、杏、紅棗、草莓、香蕉、菠蘿、沙棘等，肉類包括牛肉、羊肉、豬肉、雞肉、蛇肉、甲魚等。項目區(qū)正積極發(fā)展畜牧和蔬菜基地，截止2007年，全縣蔬菜種植面積已達37.5萬畝，各類蔬菜年產(chǎn)量高達90萬噸以上。蔬菜和畜牧業(yè)的發(fā)展，極大地促進了項目區(qū)地方經(jīng)濟的發(fā)展。但由于項目區(qū)企業(yè)加工水平相對滯后，蔬菜產(chǎn)品僅僅被制成脫水產(chǎn)品，畜產(chǎn)品僅僅被簡單的屠宰分割，基本還是以原料的價格進行銷售，產(chǎn)品的附加值相對較低，另外蔬菜生產(chǎn)受季節(jié)生產(chǎn)的影響，基地的

33、蔬菜由于不能被及時銷售和加工，造成菜農競相壓價，不僅嚴重影響了當?shù)厥袌龅挠行蛏a(chǎn)，極大地影響了農民種菜的積極性。該項目建成后，每年在不同季節(jié)可消耗各類果蔬38065噸，可有效緩解菜農因季節(jié)性生產(chǎn)所造成的賣菜難問題。因此，該項目的實施有利于通過農產(chǎn)品的綜合加工，帶動果蔬和畜牧業(yè)的發(fā)展，促進地方經(jīng)濟的繁榮。2.2.2該項目的實施有利于豐富城鄉(xiāng)居民菜籃子，滿足人們不斷增長的物質生活的需要隨著食品工業(yè)的發(fā)展和人們工作節(jié)奏的加快，綠色、環(huán)保、方便的保健食品成為市場需求的主流。食品發(fā)展呈現(xiàn)三大趨勢：其一綠色食品更受歡迎。由于全球環(huán)境狀況日益惡化，化學添加劑泛濫，人類自我保護意識的增強，人們更加鐘愛無污染無

34、添加劑的綠色食品。其二方便食品更受青睞，由于生活節(jié)奏的加快和生活方式的改變，快捷方便的食品更受人們的歡迎。其三保健食品更受歡迎。隨著人們生活水平的提高，采用傳統(tǒng)工藝保鮮的食品如通過腌制、熏制和罐裝來保鮮的食品，由于其容易導致營養(yǎng)受損和致癌物質的生成，已難以滿足消費者的需要，因此，隨著廣大消費者認識水平的提高，保持了食品的原汁原味的凍干食品已經(jīng)使消費者表現(xiàn)出了更大的興趣。凍干食品很好地保持了食品的形、色、味及營養(yǎng)成份，并且復水性能好，可以很好的滿足人們對綠色食品的需要，而且項目區(qū)幾乎沒有任何工業(yè)污染。有機肥、有機生物農藥的廣泛使用，為純天然的綠色食品生產(chǎn)奠定了良好的基礎。因此，該項目的建設順應了

35、市場發(fā)展的潮流，有利于豐富城鄉(xiāng)居民的菜籃子，滿足人們不斷增長的物質生活的需要。2.2.3該項目的建設有利于增加企業(yè)收入，增強企業(yè)自我生存和自我發(fā)展的能力，隨著我國加入wto，國內企業(yè)正積極行動起來，充分利用國內資源和勞動力豐富的優(yōu)勢，實現(xiàn)了同品質、低成本的競爭優(yōu)勢，抓住國際市場凍干食品的供需缺口，大力發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，提高產(chǎn)品的市場占有率。順應市場的發(fā)展，該企業(yè)居安思危，積極開發(fā)極具國際市場競爭力且代表目前脫水蔬菜潮流的真空凍干食品，以進一步增強企業(yè)自我生存和自我發(fā)展能力。2.2.4 根據(jù)國家發(fā)展食品工業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策和國家經(jīng)貿委公布的食品工業(yè)“十五”規(guī)劃，應發(fā)展和建立現(xiàn)代食品工業(yè)大集團，加大農副產(chǎn)品

36、深加工工作力度規(guī)范產(chǎn)品質量管理，實施名牌戰(zhàn)略，因而本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策。2.2.5 凍干蔬菜具有清潔衛(wèi)生、色澤鮮艷、食用方便等特點，且又保持了原有的風味和營養(yǎng)價值，可調節(jié)蔬菜季節(jié)性供應不足的矛盾，現(xiàn)已成為一種深受歡迎的新興食品。國際市場以西歐、美國、日本、新加坡、香港等地為主，其需求量每年以35%的速度增長。隨著入世后我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們生活水平、思想觀念、生活方式的變化。國內市場需求也會迅速驟增，脫水蔬菜已逐步成為大眾食品。中科院近代物理研究所蘭州科近真空凍干技術有限公司是國內較早從事食品真空凍干技術研發(fā)和設備設計、制造、安裝、調試的凍干技術企業(yè)，并為本項目的順利實施提供了可靠的技術支

37、持與保障。第三章產(chǎn)品市場需求預測與擬建規(guī)模3.1國內外市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢3.1.1國外生產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢利用冰升華進行脫水的原理早在19世紀初期就已有學者提出。最早應用凍干技術的是altmann，他在1890年利用冷凍干燥法干燥生物的各種器官組織。對食品進行冷凍干燥的研究非?；钴S，居研究領先地位的有美國、丹麥和日本，隨著食品凍干技術及凍干設備水平的提高，凍干食品的生產(chǎn)不斷擴大。1965年，全球已有食品凍干廠50多家，到1985年，僅日本就有25家公司生產(chǎn)凍干食品，起銷售總額為1700億日元，至今日本已有35家凍干食品廠。凍干食品問世之初，主要產(chǎn)品只是凍干速溶咖啡、凍干牛肉等。目前，在一些發(fā)達國

38、家的市場上，除各種凍干果品、凍干蔬菜外，還有凍干雞蛋片、凍干湯料、凍干蛋白粉、凍干海鮮、凍干速溶茶、凍干什錦米飯、凍干粥、凍干面條、凍干豆腐等。各種凍干野餐食品、休閑食品也深受消費者的歡迎。美國和日本等發(fā)達國家快餐方便食品中有50%是凍干食品。1969年美國市場上深受大眾喜愛的速溶咖啡有20%左右為凍干品，而在1970年則有28%，目前已達到40%以上1996年凍干食品的年消費量，美國是500萬噸，日本是160萬噸，法國是150萬噸，近幾年的發(fā)展速度更快。在歐美其他一些國家凍干食品的消費量也很可觀。3.1.2國內生產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢我國于20世紀50年代引進真空凍干技術用于醫(yī)藥及生物制品，到80

39、年代以后，由于出口凍干食品需求的拉動以及近年來我國高檔方便面工業(yè)的發(fā)展，凍干食品生產(chǎn)在我國有了較大的發(fā)展。青島市第二食品廠率先引進日本凍干設備，生產(chǎn)凍干蔥、凍干姜片等，之后寧夏寒力冰食品有限公司引進臺灣設備，廈門佳裕食品有限公司引進臺灣設備，湖南康寶食品有限公司和遵義天陽食品有限公司相繼引進丹麥阿特拉斯公司設備。生產(chǎn)的凍干食品主要出口，取得了良好的經(jīng)濟。我國現(xiàn)已有不少凍干設備生產(chǎn)廠家，例如：中科院近物所蘭州可近真空凍干技術有限公司，浙江省上虞市制冷通風設備有限公司，撫順市明特產(chǎn)技術開發(fā)公司，蘭州真空研究所，江蘇飛鷹集團，其中以中科院近物所蘭州科近真空凍干技術有限公司生產(chǎn)的jdg系列凍干設備技術

40、成熟、可靠、先進性為全國之首，性能已達到國際第三代產(chǎn)品的先進水品，而且jdg型號凍干機的價格反為同等進口設備的四分之一。近些年使用各種jdg型凍干機建設多條凍干食品生產(chǎn)線，生產(chǎn)的多種食品大部分外銷。國家科技部已將jdg型凍干機列入國家火炬計劃重點推廣項目。估計目前全國凍干面積達到17000平方米，產(chǎn)品即使全部外銷尚不能滿足出口的需求，由此可見凍干食品具有很大的發(fā)展空間。3.2市場需求與銷售預測脫水蔬菜是國際市場綠色食品市場上重要品種。世界上脫水蔬菜主要出口國有印度、中國、智利、土耳其等，主要進口國有美國、德國、法國、日本、阿根廷及東南亞地區(qū)等，據(jù)有關資料介紹僅脫水洋蔥片、蒜片一類產(chǎn)品，美國市場

41、年需求量上萬噸，日本為5000噸，東南亞地區(qū)為70000噸，這些國家和地區(qū)所需要產(chǎn)品主要依靠進口。目前國際上熱風烘干的脫水蔬菜已趨于飽和，凍干蔬菜的需求日趨增加。日本1982年進口凍干菜12.4萬噸。1988年美國向日本出口凍干菜2778噸。我國臺灣省向日本出口凍干菜3326噸。由于歐美、日本等國家國內生產(chǎn)量不高，現(xiàn)已開始向中國求購，而我國目前生產(chǎn)能力有限，產(chǎn)量低，遠遠滿足不了外商訂購的需求，發(fā)展凍干食品具有廣闊的國際市場，可大大增強我國食品外貿出口創(chuàng)匯能力。在方便面湯料中，脫水蔬菜重量為2.5-3g/袋。據(jù)有關資料介紹，世界各地方便面中脫水蔬菜使用量達到4.56萬噸，而且隨著人民生活水平的提

42、高，凍干蔬菜將逐步替代熱風烘干的脫水蔬菜。表3-1列出各國方便面生產(chǎn)業(yè)脫水蔬菜使用情況。表3-1 方便面中脫水蔬菜使用量國家和地區(qū)方便面消費量（億包）年人均消費（包/年）脫水蔬菜用量（噸）中國72618000-21600日本483812000-14400韓國36809000-10800臺灣7381400-2100美國1253000-3600新加坡127250-300泰國7121400-2100馬來西亞212500-600菲律賓34750-950印度1724250-5100全世界152338000-456002006年統(tǒng)計年銷量5879.2152000-1824003.3產(chǎn)品競爭能力分析由于動植

43、物新鮮原料容易腐敗變質，不符合食品大規(guī)模社會化的生產(chǎn)需要，因此食品的保藏加工正蓬勃發(fā)展，冷凍干燥技術是食品脫水加工的保質中的高新技術，以受到越來越廣泛的應用。與脫水食品、冷凍食品和熱風烘干食品相比，凍干食品生產(chǎn)成本高，但其運輸、儲藏經(jīng)常性費用較低，而凍干食品的高質量、高附加值可以彌補其成本高的缺點，尤其是價格高的食品物料。凍干成本在其產(chǎn)銷售價格中所占的比例不大，同時凍干食品質量輕、復水快、色、香、味俱佳，因此在國外，它是登山、航海、探險、軍隊野戰(zhàn)等特殊場合中具有不可替代的位置，凍干食品一直是宇宙航行員在太空中的主要食品，凍干食品在民用食品中也確立了穩(wěn)固的地位。在國際市場真空凍干食品比傳統(tǒng)脫水食

44、品的價格要高4-6倍左右。表3-2為2007年10月部分凍干食品的報價。表3-2 2007年10月部分凍干食品的報價（ 美元：人民幣=1：7.6）品名價格（美元/公斤）折人民幣（元/公斤）大蒜9.6675.384蘋果32249.6哈密瓜30234蘑菇37288.6胡蘿卜16124.8四季豆16124.8圓蔥17.1221.47133.54167.47香蔥27.7828.99216.68226.12大蔥12.2914.2995.86111.462菠菜32249.2雞肉31241.8牛肉15.7122.6豬肉25195西蘭花14109.23.4產(chǎn)品營銷策略及銷售網(wǎng)絡建設3.4.1價格分析：1997

45、-2007年大蒜的市場價格在1.2元-2.4元/公斤浮動，平均價格為1.8/公斤，1997-2007年胡蘿卜的市場價格在0.8元-2元/公斤浮動，平均價格為1.4元/公斤，1997-2007年西蘭花的市場價格在0.8元-1.8元/公斤浮動，平均價格為1.3元/公斤，1997-2007年紅椒的市場價格在0.8元-2.4元/公斤浮動，平均價格為1.6元/公斤，1997-2007年圓蔥的市場價格在0.8元-1.4元/公斤浮動，平均價格為1.1元/公斤，1997-2007年草莓的市場價格在1.2元-4.8元/公斤浮動，平均價格為3.0元/公斤，1997-2007年西芹的市場價格在0.6元-1.6元/公

46、斤浮動，平均價格為1.1元/公斤，預測今后的價格走勢將和現(xiàn)在平均價格持平，波動范圍在0.5元/公斤。1999-2007年凍干大蒜國際市場平均價格為9.66美元/公斤，凍干胡蘿卜國際市場平均價格為16美元/公斤，凍干西蘭花國際市場平均價格為14美元/公斤。凍干圓蔥國際市場平均價格為17美元/公斤，凍干紅椒國際市場平均價格為17美元/公斤，凍干西芹國際市場平均價格為17美元/公斤，凍干草莓國際市場平均價格為23美元/公斤，預測今后國際市場的價格將略有下降。預計今后5年內凍干大蒜價格將維持在9美元/公斤，凍干胡蘿卜的價格維持在14美元/公斤，凍干圓蔥的價格維持在12美元/公斤，凍干西蘭花價格將維持在

47、12美元/公斤。凍干紅椒的價格維持在15美元/公斤，凍干西芹的價格維持在12美元/公斤，凍干草莓的價格維持在18美元/公斤。3.4.2市場：從實際出發(fā)，量力而行，能施展的原則，本企業(yè)凍干產(chǎn)品全部出口，主要遠銷日本、東南亞和我國的港、澳、臺地區(qū)。其中40%產(chǎn)品出口到日本。3.4.3價格策略：凍干產(chǎn)品實行訂單全銷的定價策略，按照國際市場需求，制定出口價格。擬訂賣出凍干大蒜價格為57000元/噸（7500美元/噸），胡蘿卜價格為92080.08元/噸（12115.8美元/噸），凍干西蘭花價格為95900元/噸（12800美元/噸），凍干圓蔥價格為60800元/噸（8000美元/噸），凍干西芹價格為5

48、6240元/噸（7400美元/噸），凍干紅椒價格為91200元/噸（12000美元/噸），凍干草莓價格為171000元/噸（22500美元/噸）。3.4.4銷售渠道：本公司出口產(chǎn)品委托省內外貿企業(yè)代理銷售，并積極爭取出口自主經(jīng)營權。3.4.5銷售措施：加強廣告宣傳，樹立品牌形象。采取靈活的獎勵制度，鼓勵銷售人員不擴展市場，企業(yè)通過良好的服務，穩(wěn)定的產(chǎn)品質量，信守合同的行為來穩(wěn)定老客戶，發(fā)展新客戶。3.4.6營銷管理：企業(yè)的主要社會義務是促進牡丹江市西安區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。為農民開拓致富門路。因此企業(yè)的經(jīng)營方針應該確定為：薄利多銷、以銷促產(chǎn)，富裕農民，服務城市。企業(yè)應設立原料生產(chǎn)供應部，其主要職

49、責是為農民提供技術服務和優(yōu)良種苗，安排采收計劃和進行收購等工作，并任命專管副經(jīng)理。銷售部負責產(chǎn)品的銷售、信息的采集、客戶建立和售后服務。該部分有一副經(jīng)理專門負責。3.4.7營銷策略：本項目投產(chǎn)后，為保護品牌，穩(wěn)定銷售價格，企業(yè)可以從以下幾個方面考慮：蔬菜種植是嚴格按照綠色食品產(chǎn)地環(huán)境技術條件（ny/t3942000）、綠色食品肥料使用準則（ny/t3942000）、綠色食品農藥使用準則（ny/t3932000）執(zhí)行。綠色食品標志管理規(guī)范、綠色食品生產(chǎn)和加工技術規(guī)范及綠色食品認證標準執(zhí)行。采取現(xiàn)代企業(yè)管理模式，確保產(chǎn)品有較強的國際市場競爭力。加大科技開發(fā)力度，提高原料的科技附加值。建立企業(yè)的國內

50、銷售網(wǎng)絡，培養(yǎng)一批高素質的銷售人員，利用各種媒體進行廣告宣傳，擴大企業(yè)知名度。企業(yè)要重合同、守信用、及時交貨。建設自己的網(wǎng)站，上網(wǎng)營銷。注意及時注冊域名。我國已加入wto，企業(yè)應盡快適應和掌握wto規(guī)則，改進經(jīng)營方式，利用今后幾年的保護期和準備期完善企業(yè)制度制定發(fā)展戰(zhàn)略。3.5生產(chǎn)規(guī)模及方案3.5.1生產(chǎn)規(guī)模及方案：按市場需求和該項目產(chǎn)品今后的發(fā)展趨勢來講，生產(chǎn)規(guī)模越大，效益就越好，本項目計劃建設6條200平方米4凍干機的凍干食品生產(chǎn)線。年生產(chǎn)300天，計劃生產(chǎn)凍干大蒜50天，凍干胡蘿卜50天，凍干圓蔥80天，凍干西蘭花40天，凍干紅椒25天，凍干草莓20天，凍干西芹35天，年產(chǎn)量可達5000

51、噸。產(chǎn)品方案見下表表3-3 產(chǎn)品方案名稱產(chǎn)量（噸）生產(chǎn)時間（天）包裝規(guī)格內包裝（萬只）外包裝（萬只）凍干大蒜10005010kg/箱朔料袋10紙箱10凍干胡蘿卜10005010kg/箱朔料袋10紙箱10凍干圓蔥15008010kg/箱朔料袋15紙箱15凍干西蘭花5004010kg/箱朔料袋5紙箱5凍干紅椒3002510kg/箱朔料袋3紙箱3凍干草莓2002010kg/箱朔料袋2紙箱2凍干西芹5003510kg/箱朔料袋5紙箱5第四章 項目建設條件4.1項目基本概括4.1.1自然條件：*市位于東經(jīng)12802-13118北緯4324-4559，地處中、俄、朝鮮國合作的“金三角”腹地，面積4.06萬

52、平方公里，建和成區(qū)面積55平方公里，轄海林、寧安、綏芬河、穆棱、東寧、林口、東安、西安、陽明、愛民10個縣（市）、區(qū)，共有鄉(xiāng)鎮(zhèn)56個，村屯總數(shù)1647個，人口271萬，市區(qū)人口88萬，擁有漢、蒙、滿、回和朝鮮等31個民族，牡丹江市因牡丹江從市區(qū)穿過而得名，該市四面環(huán)山，中部平坦，是一天然盆地，屬于大陸氣候和季風氣候，因距日本海較近，受海洋性氣候的影響，雖地處“北大荒”，卻有“塞外江南”的美譽。項目所在地卡路村西海林路屬于市郊，項目地為溫帶大陸性季風氣候，春季常干旱，常年降水量多在6-8月，年平均氣溫4.5度，最高氣溫37.3度，最低氣溫零下-36度，年平均降水量550毫米左右，全年日照時數(shù)26

53、002700小時，農作物生長季節(jié)5-9月中旬，平均日照時數(shù)在1100-1200小時之間，夏季單日照可達13-14小時。全年無霜期130天，最大凍土平均深度為120厘米，年太陽輻射總量160.84千卡/平方厘米。年主導風向為西北風。 4.1.2工程地質情況：該項目擬建的地區(qū)，目前尚未發(fā)現(xiàn)有礦床和珍稀植物資源，沒有古跡和園林等，項目不會對市區(qū)和居民造成不利影響。周圍也無大中型工礦企業(yè)，無大氣污染，檢測表明地下水水質優(yōu)良、無污染。經(jīng)地質勘測分析符合建設要求，第四級地質機構完整，地基有良好的耐壓性和穩(wěn)定性，地基從上到下劃分為6層：粉土、粉質黏土、淤泥質黏土夾粉沙、粉細紗、礫沙、圓礫。地基持力層承載力標準為40kpa。廠富，單孔涌出量300-500立方米/d，區(qū)域內地下水年綜合補給量為8.138億立方米/a，排泄量為8.035億立方米/a，地下水靜止水位埋深為10-15米，地下水hco-cl-ca-mg型弱堿性。項目區(qū)土壤為黑色，土壤土質肥沃。由于長期施用氮肥磷肥，氮磷含量偏高，土含鉀量相對不足。土壤中砷汞鉛等重金屬含量符合國家標準。土壤中無多氯聯(lián)苯等劇毒農藥殘留，六六六、ddt經(jīng)多年禁用，土壤含量已達國家標準。現(xiàn)正禁止施用有機磷、有機氯等劇毒、高殘留農藥，積極推廣使用低毒或無毒、低殘留的綠色生態(tài)無公害生物制劑，防制病蟲害。4