解決方案智能小區(qū)一卡通綜合管理系統(tǒng)

1、羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆芅蠆螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆芃節(jié)螆螂衿莄薈蚈羈蕆螄羆羇膆薇羂羆荿螂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊肂蕆蟻螁肁膇蒄蚇肀艿蝕肅肀蒂蒃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈膅膈螅襖膄芀薇螀膄莃螃蚆膃薅薆肄膂芅葿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆芅蠆螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆芃節(jié)螆螂衿莄薈蚈羈蕆螄羆羇膆薇羂羆荿螂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊肂蕆蟻螁肁膇蒄蚇肀艿蝕肅肀蒂蒃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈膅膈螅襖膄芀薇螀膄莃螃蚆膃薅薆肄膂芅葿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆芅蠆螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆芃節(jié)螆螂衿莄薈蚈羈蕆螄羆羇膆薇羂羆荿螂

2、袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊肂蕆蟻螁肁膇蒄蚇肀艿蝕肅肀蒂蒃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈膅膈螅襖膄芀薇螀膄莃螃蚆膃薅薆肄膂芅葿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆芅蠆螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆芃節(jié)螆螂衿莄薈蚈羈蕆螄羆羇膆薇羂羆荿螂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊肂蕆蟻螁肁膇蒄蚇肀艿蝕肅肀蒂蒃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈膅膈螅襖膄芀薇螀膄莃螃蚆膃薅薆肄膂芅葿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆芅蠆螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆芃節(jié)螆螂衿莄薈蚈羈蕆螄羆羇膆薇羂羆荿螂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊肂蕆蟻螁肁膇蒄蚇肀艿蝕肅肀蒂蒃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆

3、蠆肆蒈蕿羈膅膈螅襖膄芀薇螀膄莃螃蚆膃薅薆肄膂芅葿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆芅蠆螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆芃節(jié)螆螂衿莄薈蚈羈蕆螄羆羇膆薇羂羆荿螂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊肂蕆蟻螁肁膇蒄蚇肀艿蝕肅肀蒂蒃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈膅膈螅襖膄芀薇螀膄莃螃蚆膃薅薆肄膂芅葿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆芅蠆螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆芃節(jié)螆螂衿莄薈蚈羈蕆螄羆羇膆薇羂羆荿螂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊肂蕆蟻螁肁膇蒄蚇肀艿蝕肅肀蒂蒃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈膅膈螅襖膄芀薇螀膄莃螃蚆膃薅薆肄膂芅葿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈羋芁蒅羇羋莃蟻

4、袃芇蒆蒃蝿芆芅蠆螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆芃節(jié)螆螂衿莄薈蚈羈蕆螄羆羇膆薇羂羆荿螂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊肂蕆蟻螁肁膇蒄蚇肀艿蝕肅肀蒂蒃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈膅膈螅襖膄芀薇螀膄莃螃蚆膃薅薆肄膂芅葿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆芅蠆螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆芃節(jié)螆螂衿莄薈蚈羈蕆螄羆羇膆薇羂羆荿螂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊肂蕆蟻螁肁膇蒄蚇肀艿蝕肅肀蒂蒃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈膅膈螅襖膄芀薇螀膄莃螃蚆膃薅薆肄膂芅葿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆芅蠆螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆芃節(jié)螆螂衿莄薈蚈羈蕆螄羆羇膆薇羂羆荿螂袈羆蒁蚅

5、螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊肂蕆蟻螁肁膇蒄蚇肀艿蝕肅肀蒂蒃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈膅膈螅襖膄芀薇螀膄莃螃蚆膃薅薆肄膂芅葿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆芅蠆螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆芃節(jié)螆螂衿莄薈蚈羈蕆螄羆羇膆薇羂羆荿螂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊肂蕆蟻螁肁膇蒄蚇肀艿蝕肅肀蒂蒃羈聿薄螈袇肈芄薁螃肇莆螆蠆肆蒈蕿羈膅膈螅襖膄芀薇螀膄莃螃蚆膃薅薆肄膂芅葿羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈羋芁蒅羇羋莃蟻袃芇蒆蒃蝿芆芅蠆螅芅莈薂肄芄蒀螇羀芃薂薀袆芃節(jié)螆螂衿莄薈蚈羈蕆螄羆羇膆薇羂羆荿螂袈羆蒁蚅螄羅薃蒈肅羄芃蚃罿羃蒞蒆裊肂蕆蟻膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂

6、莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆

7、節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀

8、蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇

9、芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂

10、膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆

11、莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀

12、膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄

13、蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅肁蟻蚄袈莀蝕螆肅芆蠆羈袆節(jié)蠆蚈膂膈蚈螀羄蒆蚇袃膀莂蚆羅羃羋蚅蚅膈膄莂螇羈肀莁衿膆荿莀蕿罿蒞荿螁芅芁莈襖肈膇莇羆袀蒅莇蚅肆莁莆螈衿

14、芇蒅袀肄膃蒄薀袇聿蒃螞肂蒈蒂襖羅莄蒁羇膁芀蒁蚆羄膆蒀蝿腿肂葿袁羂莁薈薁膇芆薇蚃羀膂薆裊膆膈薅羈肈蕆薅蚇袁莃薄蝿?wù)剀邓A袂袀膅薂薁肅 智能小區(qū)一卡通綜合管理系統(tǒng)解決方案2011-06-28 15:48:35現(xiàn)代化的企業(yè)管理離不開先進的技術(shù)手段。在此，我們向您推薦一種以較少的費用支出全面提高企業(yè)管理效率的先進的技術(shù)手段隨著 金卡工程的開展，智能卡技術(shù)在我國得到了空前的發(fā)展，各種智能卡系統(tǒng)正越來越多的應(yīng)用在國民經(jīng)濟各個領(lǐng)域并深入到居民的日常生活當(dāng)中。 在智能卡家族中，感應(yīng)式智能卡因其具有高容量、高可靠性和安全防偽、操作簡單、壽命長(讀寫次數(shù)高達10 萬次以上)的特點，在各種智能卡應(yīng)用項目中得到越來越多

15、的重視。感應(yīng)式智能卡技術(shù)的應(yīng)用給各種管理活動帶來了一場革命性的變革。智能小區(qū)一卡通綜合管理系統(tǒng)是借助感應(yīng)式智能卡為信息載體，以計算機網(wǎng)絡(luò)為依托，使物業(yè)管理公司全面實現(xiàn)小區(qū)科學(xué)化、自動化管理的現(xiàn)代管理手段。它可實現(xiàn)智能小區(qū)的停車場車輛出入管理、門禁管理、會員俱樂部管理、保安巡更管理，代繳電話費、管理費、水費等費用管理，內(nèi)部員工管理等功能。對加強智能住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)，提高樓盤管理水平及提高住宅小區(qū)的形象有著顯著作用。一、一卡通系統(tǒng)需求描述(一)、小區(qū)一卡通系統(tǒng)的總體需求定位：1、樹立新穎、高尚的整體形象，突出小區(qū)生活的高度便利性能，服務(wù)于促進銷售之最終目的。2、小區(qū)內(nèi)部實現(xiàn)一卡通行，門禁通道控制

16、、消費、代收費、停車場管理、物業(yè)管理公司員工考勤與保安巡更(備選模塊)實行一卡通。3、實行有限度的封閉式物業(yè)管理，有效分割小區(qū)內(nèi)外。4、在降低系統(tǒng)成本的基礎(chǔ)上盡可能阻截閑雜人等，保障住戶人身與財產(chǎn)(含汽車)安全，營造小區(qū)高度的安全氛圍。5、住戶在小區(qū)內(nèi)部各棟樓之間的通行同樣地予以限制，未經(jīng)授權(quán)不能進入其它各棟。6、人車分流，人、車進出小區(qū)通過各自不同的系統(tǒng)(方式)進行控制。7、實行小區(qū)內(nèi)部的電子貨幣。住戶通過預(yù)繳費的形式在其住戶卡上預(yù)存一定額度金額，憑卡辦理管理費、水電煤氣、有線電視、電話等代收費用以及小區(qū)內(nèi)部游泳池、網(wǎng)球場、住客會所等消費事宜，實現(xiàn)一次繳費，長久使用。(二)、系統(tǒng)功能定位。a

17、、車流出入小區(qū)管制：現(xiàn)有人車分流方案中供汽車與摩托車出入小區(qū)的主要有主入口(b口、26米)與次入口(d口、7米)，這里有一個問題值得存疑的就是車流主要分布在主入口(b口)的4條車道上，流量相當(dāng)集中，在高峰期有可能造成小區(qū)內(nèi)外交通阻塞現(xiàn)象。解決辦法有兩個：一是拓寬d出入口的路面，縮窄兩邊的綠化帶，使得d口同樣保有4條車道(本方案暫時仍然按照d口雙車道的配置進行初步設(shè)計);二是開放兩個人流出入口，使得小區(qū)所有出入口均具有人車出入功能。初步傾向于第一種解決方法，第二種方案開放人流出入口兼作車輛進出功能，則小區(qū)現(xiàn)時人車分流的設(shè)計思想也就實際上不存在了。b、車流兩關(guān)管制：應(yīng)該肯定目前這種設(shè)計思想是非常先

18、進的，不但充分考慮到了在小區(qū)廣大地域上分區(qū)管制的需要，方便了住戶出停車，而且也照顧到了小區(qū)人車分流的要求，建議在此基礎(chǔ)上作好小區(qū)各內(nèi)部車輛出入口的規(guī)劃，盡可能貼切地建立與各個分區(qū)之間的對應(yīng)關(guān)系并減少內(nèi)部停車場控制系統(tǒng)的配置數(shù)量(本方案暫時按照7個內(nèi)部停車場設(shè)置7條車道配置標(biāo)準(zhǔn)進行初步設(shè)計)。c、人員出入的四口開放：因小區(qū)區(qū)域較大，為方便住戶進出建議原專供車輛出入的b、d兩個出入口同時開放給人員出入，使可供人員出入的出入口數(shù)量達到四個。d、人員的小區(qū)外圍進出管制：站在小區(qū)營造安全環(huán)境的角度考慮，當(dāng)然是在硬性管制通道的硬件基礎(chǔ)上作系統(tǒng)定位為好，但以目前該種硬性管制系統(tǒng)的造價而言，無論采取三錕轉(zhuǎn)閘的

19、方式還是由敝司為適應(yīng)部分樓盤的需要而自主研制的柔性通道，其單條通道造價均要在1.5萬元以上，以小區(qū)目前的規(guī)模用量其總價將會是一筆比較大的支出，況且目前樓市上客戶通常并不會因為智能化系統(tǒng)的高配置而增加其購買意欲。建議采用傳統(tǒng)的人性化人員出入管理模式。本初步方案將不對小區(qū)外圍人流出入管制系統(tǒng)作出設(shè)計。e、人員的大廈進出管制：基于c中的分析，本小區(qū)內(nèi)部人員的區(qū)域管制系統(tǒng)將更多地體現(xiàn)適當(dāng)放寬一線，重點管制二線的指導(dǎo)思想上，將于各個樓棟的平臺層與地下停車場設(shè)置門禁系統(tǒng)以有效疏導(dǎo)分區(qū)人流。f、會所管理：基于小區(qū)地域較大、常住人口較多的現(xiàn)狀，敝司認(rèn)為本小區(qū)有可能發(fā)展成為類似xxxx半開放模式，此時會所日常經(jīng)

20、營的自求平衡問題將自然引發(fā)盡可能挖掘小區(qū)內(nèi)部住戶消費潛力、創(chuàng)收節(jié)支的考慮，在會所實行憑卡消費除可作為小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成部分外，同時在一定程度上也能夠作為日后物業(yè)管理公司于后銷售階段維持小區(qū)公建設(shè)施的使用成本的其中一個重要手段。g、四小區(qū)會所聯(lián)動的設(shè)想：xxx1、xxx2、xxx2和xxx3四個小區(qū)分布于我市新城區(qū)的中心地帶，分別吸引不同的各個客戶群體，更為重要者他們同屬于一個發(fā)展商，為更好體現(xiàn)貴司作為我市地產(chǎn)市場主流發(fā)展商的江湖地位以及發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)、增加樓盤賣點，建議將上述四個樓盤會所設(shè)施的消費部分及其相應(yīng)門禁實行系統(tǒng)聯(lián)動，除互通有無外，關(guān)鍵是能夠在一定程度上帶來對銷售的助推效應(yīng)。h、住戶卡

21、與銀行信用卡的系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)想：住戶卡與銀行卡的功能復(fù)合在同一張ic卡上將使得住戶持卡除可以在小區(qū)內(nèi)部方便進出、停車、消費、繳費外，更增加了銀行卡傳統(tǒng)的全國性消費結(jié)算和存取款功能。銀行金字招牌 將為發(fā)展商的品牌形象和小區(qū)的公信力增添光彩，物業(yè)管理公司與住戶間的日常費用結(jié)算業(yè)務(wù)也有了一個免費和功能強大的服務(wù)中介，節(jié)省管理費用的同時還降低與住戶之間的不必要爭執(zhí)，其綜合效應(yīng)是相當(dāng)巨大的。目前如碧桂圓等廣州、深圳的知名樓盤不少已經(jīng)使用并運行了類似的銀企合作系統(tǒng)，敝司于東莞地區(qū)以該種模式開展的業(yè)務(wù)現(xiàn)已成功地進行了東華-通寶和金澤-通寶兩個項目，取得了相應(yīng)的項目經(jīng)驗，現(xiàn)推薦予貴司，謹(jǐn)供參考。(三)、系統(tǒng)模塊(

22、子系統(tǒng))定位。a、中心卡管理系統(tǒng);b、停車場出入口管理系統(tǒng);c、大廈門禁管理系統(tǒng);d、會所等小區(qū)消費管理系統(tǒng);二、智能小區(qū)一卡通系統(tǒng)設(shè)計原則與標(biāo)準(zhǔn)(一) 系統(tǒng)設(shè)計原則敝司將遵循以下準(zhǔn)則進行本系統(tǒng)之設(shè)計：1、系統(tǒng)的實用性，追求系統(tǒng)在技術(shù)上的先進性與穩(wěn)定性、成熟性的最佳平衡點，避免有爭議的和片面的產(chǎn)品和技術(shù)在小區(qū)的試驗性應(yīng)用。2、系統(tǒng)的先進性，按不低于東莞地區(qū)商業(yè)小區(qū)智能化系統(tǒng)的一般標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。3、優(yōu)化配置原則，在滿足小區(qū)內(nèi)住戶生活和物業(yè)管理方面智能化需要的同時實行適度配置。4、系統(tǒng)的易用性，在系統(tǒng)設(shè)計、建造和整合過程中充分考慮日后系統(tǒng)使用時對操作和管理人員的素質(zhì)要求。5、在強調(diào)系統(tǒng)智能化程度的同時

23、盡量滿足物業(yè)小區(qū)管理上人性化的需要。(二) 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國ic卡讀寫機具通用規(guī)范gb/t18239-2000版;建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范修訂本。(三) 項目實施效果1、住戶：在感應(yīng)式ic卡的表面上為住戶制作住戶卡，卡上印刷xxxx專用標(biāo)志景觀及卡號、住戶姓名、卡號、照片、樓層單位等個性化資料(如果不印則卡就可以重復(fù)回收使用);住戶出入小區(qū)和所住大廈、車主進出停車場一卡通行;業(yè)主繳交物業(yè)管理費、水電費、停車管理費以及如住客會所、泳池等小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的消費均通過其住戶卡做到消費一卡通。基于ic卡強大的安全性能，住戶及物業(yè)管理公司員工進出小區(qū)及各大樓、停車場時將不再需要進行密碼確

24、認(rèn)的操作。2、物業(yè)管理公司：通過物業(yè)管理公司的員工卡進行內(nèi)部管理-保安巡更(備選)、員工考勤和重要地段門禁;通過住戶卡履行小區(qū)內(nèi)正常的物業(yè)管理職能-收繳物業(yè)管理等費用、代收水電費和小區(qū)消費結(jié)算等，起到結(jié)算中心的作用。該一卡通系統(tǒng)在小區(qū)內(nèi)的運行，其現(xiàn)實意義就在于居民生活和物業(yè)管理兩個方面的提升。方便居民生活，作到一卡在手，全區(qū)通行，避免了傳統(tǒng)密碼控制方式的諸多弊端。減少管理工作量，提高管理的效率、層次和水平。安全高效，系統(tǒng)能夠有效分隔小區(qū)內(nèi)外，有利于小區(qū)氛圍的形成。全面提升項目素質(zhì)，樹立發(fā)展商和物業(yè)管理公司的品牌形象。三、小區(qū)一卡通系統(tǒng)構(gòu)成與網(wǎng)絡(luò)布線(一) 智能小區(qū)一卡通系統(tǒng)構(gòu)成與網(wǎng)絡(luò)連接業(yè)主或

25、住戶、訪客、物業(yè)管理公司的保安等工作人員這三者構(gòu)成了智能小區(qū)一卡通系統(tǒng)管理對象的主體。系統(tǒng)擬采用符合國際標(biāo)準(zhǔn)的rs-485或can總線網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，將后臺電腦與各種發(fā)卡、門禁、收費、考勤和人車流管制設(shè)備等機具相連。軟件系統(tǒng)由中心卡管理系統(tǒng)(發(fā)卡中心)以及之大廈門禁管理系統(tǒng)、車輛出入口管理系統(tǒng)、小區(qū)消費管理系統(tǒng)四個子系統(tǒng)組成。 (二) 智能小區(qū)一卡通系統(tǒng)布線說明 經(jīng)過初步了解，xxxx在小區(qū)電力系統(tǒng)的設(shè)計中經(jīng)已考慮了弱電線路管道預(yù)埋，因此本系統(tǒng)的通訊線路將盡可能與該管道設(shè)計方案相符合，不足部分按照信息點-弱電井-最近弱電管道接入口的方式布線。1、設(shè)備與接口安裝位置需要進行網(wǎng)絡(luò)通訊的設(shè)備共有數(shù)據(jù)服務(wù)器

26、、管理微機和各型感應(yīng)式ic卡讀寫機具兩個大類。所有門禁機連帶后備電源箱除掛在大門上之門禁機外均采用埋墻的方式進行安裝，并避開圈梁等構(gòu)件;小區(qū)地下車庫出入口車道旁邊的ic卡控制設(shè)備則采用立柱遮陽防水式支架進行安裝。所有設(shè)備之安裝位置應(yīng)盡量避免陽光直射，并嚴(yán)格防水。*出入口管理系統(tǒng)因大廈與地下車庫出入口的各種人流與車流管制設(shè)備均先與相應(yīng)出入口保安崗?fù)?nèi)之管理微機相連，且該諸種設(shè)備的安裝無一不與土建和電氣工程相關(guān)，因此在考慮綜合布線系統(tǒng)時只要求各預(yù)留一根供設(shè)于小區(qū)管理處內(nèi)的系統(tǒng)管理微機與設(shè)于各出入口保安崗?fù)?nèi)的管理微機之間進行計算機通訊所用的網(wǎng)線即可，其接口分別位于物業(yè)管理處和崗?fù)?nèi)，并請標(biāo)示出該網(wǎng)

27、線的定義圖。至于各出入口管理微機與各種人、車流管制設(shè)備之間的電源和網(wǎng)絡(luò)通訊線路由敝公司于工程施工之時自行敷設(shè)與連接。*大廈門禁系統(tǒng)地下停車場電梯入口門禁：在地下停車場分別有xx個通向相應(yīng)各棟住宅大廈平臺層的電梯間入口，每一電梯間入口位置均設(shè)計安裝感應(yīng)式ic卡門禁機。門禁機的安裝位置位于電梯間墻外右側(cè)(如是左開門則左側(cè))門洞邊線向右(左)10cm、離地面1.5m處。電源插座與網(wǎng)絡(luò)線接口均位于電梯間墻內(nèi)門禁機安裝位置正上方、天花板下25-35cm處。平臺層大廈主出入口：每一棟大廈在平臺層均設(shè)有電梯間出入口，并各安裝一套ic卡門禁系統(tǒng)。整個門禁系統(tǒng)共計有ic卡門禁機xxx臺套。* 收費系統(tǒng)在小區(qū)住客

28、會所、商場、物業(yè)管理公司等收費場所內(nèi)分別設(shè)有感應(yīng)式ic卡收費機。因收費機為臺式機，放置于上述收費場所的收銀臺(服務(wù)臺)上，而各收銀臺(服務(wù)臺)的擺放位置未能確定，所以收費機的安裝位置在各收費場所裝修方案出臺前亦不能確定。要求為收費機預(yù)留220v電源接口和四芯屏蔽線接口各一個。根據(jù)xxxx的基本情況初步定為xx臺。2、一卡通系統(tǒng)布線說明總體上，一卡通系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)通訊線路的敷設(shè)比照計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的相關(guān)布線規(guī)則進行設(shè)計和施工，其它具體要求如下：* 管理中心微機與操作終端微機之間、微機與各型機具之間均采用總線方式進行通訊。* 管理中心微機、各出入口管理微機與各型機具之間的通訊線路采用四芯屏蔽線，而管理中心

29、微機與各出入口管理微機之間則采用超五類八芯網(wǎng)絡(luò)線，采用國際標(biāo)準(zhǔn)的tcp/ip通訊方式(通過hub連接，超五類線和hub數(shù)量根據(jù)實際情況來定，原則上每隔90米設(shè)置一個hub)。* 接口采用裸線形式預(yù)留即可。* 每一個機具數(shù)據(jù)線接口預(yù)留通訊線兩米，其中大廈進出口位置預(yù)留五米，小區(qū)進出口位置預(yù)留二十米。* 網(wǎng)絡(luò)線與電源線(含照明和動力線)之間必須相隔1m以上，如遇電源線接口與網(wǎng)絡(luò)線接口在同一個平面上相交、重疊的情況(如門禁機接口安裝位置)，則兩者之間的線路敷設(shè)須成180或90度。如采用金屬線槽則不必理會該要求。3、電源如小區(qū)內(nèi)部已規(guī)劃有弱電設(shè)備專用電路系統(tǒng)最為理想，可由其向一卡通系統(tǒng)所有設(shè)備供電(小

30、區(qū)出入口人流和車流控制閘機除外，其將由最近一個電源分配器直線供電)。如沒有，則全部采用從設(shè)備安裝點最近一個電源分配器直線無接點供電。*全部采用220v電源供電。*中心管理系統(tǒng)內(nèi)之發(fā)卡器電源與中心管理微機共用同一個電源插座。*小區(qū)出入口各種控制閘機的電源取自該出入口保安崗?fù)?nèi)的電源(可與照明用電公用)。該崗?fù)?nèi)電源可以采用明線敷線方式。電源插座安裝位置離地面50cm以上，要求不能妨礙崗?fù)?nèi)工作人員的日常工作。每個崗?fù)?nèi)二加三帶開關(guān)型電源插座數(shù)量不應(yīng)少于2個。*如條件允許全部采用暗線方式敷設(shè)供電線路(有特別說明者除外)。*除崗?fù)ね?，每個設(shè)備電源接口的預(yù)埋管道均截止至上述二中所要求的電源接口位置邊上

31、10cm處，以為后備電源箱預(yù)留埋入空間。電源接口可采用裸線加絕緣膠布方式。4、防雷根據(jù)以往的經(jīng)驗，如果不考慮系統(tǒng)的防雷問題則系統(tǒng)在夏季遭到雷擊的可能性非常大，表現(xiàn)為機具的通訊部分器件被燒或損壞，通訊線路中斷等。遭雷擊后系統(tǒng)無法正常工作，將直接影響到小區(qū)住戶和物業(yè)管理公司的正常生活和管理秩序。系統(tǒng)防雷主要是考慮網(wǎng)絡(luò)通訊和電源兩個環(huán)節(jié)。* 屏蔽線地線與整個綜合布線系統(tǒng)地線相連接;計算機通訊用網(wǎng)絡(luò)線處理方法與計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)之要求相同。如綜合布線系統(tǒng)無法統(tǒng)一處理地線，則每一個相對獨立系統(tǒng)如出入口管理系統(tǒng)等均需設(shè)置地線，如管理中心無法進行地線的施工(地下是停車場)則視消防、安防等系統(tǒng)的具體情況盡量考慮掛

32、接，如不能成功則單獨設(shè)置。地線要求：地表以下深度1.5米，3mm1平方米以上金屬板。*要求嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，貫通電源地線，由小區(qū)強電設(shè)計和施工方解決。(三) 一卡通系統(tǒng)技術(shù)體系擬選擇菲利浦半導(dǎo)體公司的mifare技術(shù)體系。該體系為世界上的主流感應(yīng)式ic卡技術(shù)，如香港地鐵的八達通電子車票系統(tǒng)、廣州地鐵、上海地鐵和大連城市一卡通系統(tǒng)等，其所選的也正是該體系。目前世界范圍內(nèi)感應(yīng)式ic卡市場mifare一家就占到60%以上的市場份額。(四) 智能小區(qū)一卡通設(shè)備選型擬選用匯多科技開發(fā)有限公司amass品牌的3p系列產(chǎn)品。該系列產(chǎn)品特征如下：采用目前世界上迅猛發(fā)展的通用型電子身份認(rèn)證手段-感應(yīng)式ic卡

33、技術(shù)，其先進及便利性能非傳統(tǒng)的磁卡、條碼卡或接觸式ic卡可以比擬。采用全球感應(yīng)式ic卡技術(shù)的主流體系-飛利浦半導(dǎo)體公司的mifare技術(shù)體系，與香港地鐵的電子車票系統(tǒng)屬同一體系。自動生成各種流水信息、查詢信息和各種報表，真正實現(xiàn)智能化、信息化管理(與管理軟件配合)。最大發(fā)卡量26萬張。聯(lián)網(wǎng)情況下單機最多可以掛載128臺讀寫器。打卡時間0.1秒，數(shù)據(jù)采集速率56-115kb。128*64圖形點陣大屏幕液晶顯示繁體或簡體中文，菜單方式查詢數(shù)據(jù)。大容量數(shù)據(jù)存儲，可記錄35,000條(液晶)-70,000條(數(shù)碼管)打卡數(shù)據(jù)，停電100年數(shù)據(jù)不丟失。數(shù)據(jù)傳輸采用尖端的des加密算法技術(shù)，保密性能強大。

34、由用戶自己管理卡密碼，安全靈活，保護用戶利益。獨特黑名單管理方式，可管理26萬個黑名單，查詢速度快(0.1毫秒)。單機、聯(lián)網(wǎng)運行任意選擇，聯(lián)網(wǎng)距離rs485f方式1200米、can總線方式2500米，可組成一卡通網(wǎng)絡(luò)。與上層管理軟件結(jié)合，可以自動判斷曠工、遲到、早退等情況，根據(jù)考勤規(guī)則和獎懲制度完成工資結(jié)算和報表打印。獨特分離式底板安裝方式，使用簡單。內(nèi)置式開關(guān)電源，電效能和系統(tǒng)穩(wěn)定性比傳統(tǒng)變壓器高一倍以上。強大的二次開發(fā)平臺，豐富的接口函數(shù)，開放的采集數(shù)據(jù)庫。門禁機具有多重權(quán)限設(shè)置，卡上有多組密碼保護，密碼驗證采用des算法加密，安全可靠，并具破壞報警功能。中央控制室可實時監(jiān)視門狀態(tài)和出入情

35、況(讀寫器在設(shè)置為實時狀態(tài))，可記錄卡號和開門時間，與電視監(jiān)控手段結(jié)合并可集成為一個完整的系統(tǒng)。售飯機有單價、定值和編號等多種靈活的售飯方式，具最大消費限額設(shè)置功能。持卡消費，免除消費時找零麻煩，使用方便且杜絕管理隱患。兩個大屏幕液晶顯示詳盡的信息，方便消費者和操作者。獨特的分離式鍵盤設(shè)計，操作靈活、方便，在不同的使用環(huán)境下更具適應(yīng)性。(五) 卡片選型擬選用mifare i卡。該卡被世界范圍內(nèi)業(yè)界公認(rèn)為安全性最高的通用卡型之一。該卡內(nèi)置64k字節(jié)的存儲空間，分為16個獨立的扇區(qū)，每個扇區(qū)均可賦予各自獨立的功能，且整張卡的密碼與各個扇區(qū)的密碼既可以相同也可以單獨設(shè)置。是一種性能價效比很高的卡型。

36、四、智能小區(qū)一卡通中心卡管理系統(tǒng)中心卡管理系統(tǒng)是整個一卡通系統(tǒng)的核心。從理論上可以與物業(yè)管理系統(tǒng)兼容于同一臺計算機上放置在物業(yè)管理處，由該管理處的操作員承擔(dān)管理職能。(一) 中心系統(tǒng)配置服務(wù)器、微機、后備電源、打印機、掃描儀、發(fā)卡器、中心管理軟件。服務(wù)器配置：cpu：piii 450以上，硬盤空余空間在800mb以上; 內(nèi)存64mb以上。建議采用專業(yè)服務(wù)器。操作系統(tǒng):：windows 95/98 , windows nt 4.0, windows 2000。(二) 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)管理中心是整個一卡通系統(tǒng)的核心，也是所有數(shù)據(jù)的存放中心，考慮到整個小區(qū)數(shù)據(jù)量大且重要，采用專業(yè)的數(shù)據(jù)庫服務(wù)器，各工作站(終

37、端微機)應(yīng)用程序在本機運行，數(shù)據(jù)從管理中心的服務(wù)器上讀取，并可把數(shù)據(jù)寫入到服務(wù)器中。各工作站根據(jù)登錄用戶的權(quán)限，來控制其訪問的范圍。出于數(shù)據(jù)安全考慮，系統(tǒng)要求發(fā)卡中心必須保證唯一性，此時計算機系統(tǒng)采用的是c/s兩級結(jié)構(gòu);如xxx1、xxx2、xxx3等各個樓盤的一卡通系統(tǒng)與本系統(tǒng)實施聯(lián)動，則可在此基礎(chǔ)上就系統(tǒng)結(jié)構(gòu)作出調(diào)整。(三) 系統(tǒng)功能1、卡管理卡管理是整個一卡通管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)功能模塊。a、發(fā)卡：卡片經(jīng)過初始化和個性化后包含以下信息：可視信息：(卡面印刷)xxxx標(biāo)志、持卡人照片、卡號、姓名、性別、職務(wù)(內(nèi)部員工)、簽發(fā)日期和住宅單元號等信息。內(nèi)部信息：(卡內(nèi)存儲)單位密碼、個人密碼、姓名、

38、身份證號碼、發(fā)卡日期、消費數(shù)據(jù)、鑰匙數(shù)據(jù)、水電費及管理費、停車費收費情況等信息。發(fā)卡形式：a)、批量發(fā)卡(整個單元發(fā)相同類型的卡)。b)、單個發(fā)卡。c)、組合發(fā)卡表一：卡種與發(fā)卡權(quán)限表(一)卡 種 發(fā) 卡 對 象 代 號 權(quán) 限管 理 員 卡 系統(tǒng)管理員 m 全部，且憑之發(fā)放s卡物管公司員工卡 物管公司員工 s 特 種 用 戶 卡住 戶 主 卡 業(yè) 主 a 用戶卡之全部，可限制b住 戶 附 屬 卡 租 戶 b 有期限限制，同主卡訪客兼訪客臨時停車卡 帶 車 訪 客 d 特定門禁、停車場注：當(dāng)特定住宅單元a、b兩型卡并存時，a型卡限購一張。b、住戶人、車檔案管理：以住戶單元為單位進行，處理人、車

39、圖片、基本資料、各種聯(lián)系信息、與物業(yè)管理公司進行聯(lián)系的內(nèi)容以及跟進情況等流水資料和匯總資料等等。各種權(quán)限的授予與限制處理，如業(yè)主卡(a)對住戶卡(b)、住戶對其汽車出入小區(qū)方式的選擇(打卡即行或打卡放行)、其它特殊要求等。c、卡充值：住戶預(yù)繳物業(yè)管理費、各種代收費用以及預(yù)存小區(qū)消費金等業(yè)務(wù)的處理。具體操作程序可于系統(tǒng)起用前進行微調(diào)。d、日常業(yè)務(wù)：受理卡報失(同時下載黑名單等操作)、卡資料修改、卡片回收以及用戶要求之其它業(yè)務(wù)。2、對各子系統(tǒng)的的總控、數(shù)據(jù)采集和匯總等用戶端包括管理中心操作機、小區(qū)出入口管理機等用戶，但管理中心操作機將被賦予系統(tǒng)總控制的職能，其操作權(quán)限將超越系統(tǒng)的其他用戶并對其權(quán)限

40、進行設(shè)置。管理中心操作機將設(shè)定每天定時將系統(tǒng)里所有的數(shù)據(jù)采集到數(shù)據(jù)庫,匯總后相應(yīng)地進行處理。3、收支管理?？ü芾硪约巴＼噲龉芾怼⑿^(qū)消費管理等系統(tǒng)均會產(chǎn)生部分現(xiàn)金與銀行結(jié)算業(yè)務(wù)，系統(tǒng)將相應(yīng)設(shè)置處理該部分業(yè)務(wù)的功能模塊。(四) 一卡通系統(tǒng)的安全性1、系統(tǒng)的安全性：主要地，任何進入系統(tǒng)的人員均須憑其ic卡由系統(tǒng)作資格驗證，系統(tǒng)將自動記錄下每一個進入系統(tǒng)的操作人員其進入的時間、操作期限與操作內(nèi)容等資料。2、卡管理的安全性。這是系統(tǒng)安全性的關(guān)鍵所在，系統(tǒng)將從內(nèi)部管理、外部管理與卡本身安全性三個方面采取相應(yīng)的安全措施。內(nèi)部管理主要是要防止出現(xiàn)多發(fā)卡、不恰當(dāng)發(fā)卡和不恰當(dāng)授權(quán)(如多充值)等行為。系統(tǒng)要求由管

41、理員卡發(fā)放操作員卡，另外，除要求憑操作員卡進入系統(tǒng)外，增加密碼控制功能，并制作發(fā)卡與卡業(yè)務(wù)處理日報表和月報表。外部管理主要是要嚴(yán)格因取消授權(quán)(物業(yè)管理公司對員工、業(yè)主卡對住戶卡)和各種卡遺失而形成的黑名單的管理。黑名單管理通過向各終端機具下載名單進行控制?？ū旧淼陌踩允堑玫礁叨缺ＷC的。mifare卡采用三重des加密算法，密碼長度為64位，以目前的硬件運算能力是無法攻破的。直至現(xiàn)在世界上尚未見到該卡密碼被攻破的報道。(五) 系統(tǒng)與物業(yè)管理軟件系統(tǒng)的關(guān)系本一卡通系統(tǒng)尤其是在收費管理方面將與一般的物業(yè)管理系統(tǒng)在功能上有重疊的地方，將通過如下兩種途徑予以解決：a、 敝司開放一卡通系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫格式，由

42、物業(yè)管理系統(tǒng)提供商做第三方接入;b、 物業(yè)管理系統(tǒng)提供商開放其系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫格式，由敝司負(fù)責(zé)第三方接入。五、小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)小區(qū)車輛出入管理系統(tǒng)是xxxx實行小區(qū)半封閉式管理模式的第一重保障，屬安防系統(tǒng)的重要組成部分，其作用是分割小區(qū)內(nèi)外，阻止小區(qū)外部閑雜、無關(guān)車輛進入小區(qū)，從而為住戶營造一個寬松、優(yōu)雅的內(nèi)部生活環(huán)境，并使到小區(qū)住戶的物業(yè)管理資源得到合理和有效的運用。b、d 兩個車輛出入口在其崗?fù)?nèi)將分別配置管理微機和感應(yīng)式ic卡發(fā)卡器各一臺，與其它外圍設(shè)備組成小區(qū)車輛出入口管理系統(tǒng)的前臺業(yè)務(wù)處理終端?？傮w而言，小區(qū)出入口管理系統(tǒng)的功能主要圍繞著：訪客車輛管理以及停車場收費兩個方面進行。對于小

43、區(qū)內(nèi)部停車場出入口的管理系統(tǒng)，除了采用曲桿閘外其余部分與d口工作流程相同，但目前初步方案論證階段暫時采用一口單道控制系統(tǒng);小區(qū)內(nèi)部各停車場出入口均不設(shè)專用崗?fù)?，訪客車輛于其進入小區(qū)時由b、d兩口的崗?fù)ぐl(fā)放停車卡，訪客持卡開啟各個內(nèi)部停車場的出入口閘機，并于離開小區(qū)時交回出口處的崗?fù)ぁＰ^(qū)車輛進出管理系統(tǒng)通過進口和出口刷卡量之差可以計算出停車量并顯示停車位存量(兼作車場滿位指示牌)?？紤]到安全性方面的需要，如物業(yè)管理公司的任何員工臨時駕駛車輛(含摩托車)進入小區(qū)均需領(lǐng)取d型卡。1、住戶車輛進出小區(qū)的業(yè)務(wù)處理流程車輛進入小區(qū)的業(yè)務(wù)處理流程相對比較簡單：本系統(tǒng)默認(rèn)進出小區(qū)均為打卡即行的設(shè)置。本系統(tǒng)默

44、認(rèn)一車一卡的模式，當(dāng)然，物業(yè)管理公司亦可交由車主選擇車輛駛離小區(qū)的權(quán)限設(shè)置，包括一車對應(yīng)多張卡。2、訪客臨時車輛進、出小區(qū)的業(yè)務(wù)處理流程：訪客車卡只認(rèn)車不認(rèn)人。進入小區(qū)：采取一車一卡的原則發(fā)放訪客臨時停車卡。為免訪客久侯，相應(yīng)地要求系統(tǒng)操作員-值班保安人員須熟悉系統(tǒng)操作。附：帶圖象監(jiān)控及自動發(fā)卡功能的系統(tǒng)其業(yè)務(wù)處理流程：訪客所帶臨時車輛在進入小區(qū)之前，在控制器按鈕上按一下，吐卡器自動向訪客吐出一張能開啟入口車輛閘機的訪客臨時停車專用卡(d)(每輛訪客車輛限發(fā)一張)，訪客拿此ic卡在控制器上一讀，閘機抬起，系統(tǒng)自動記錄該名訪客進入小區(qū)的時間和車輛圖像。系統(tǒng)將強制對訪客車輛啟用資料比對子系統(tǒng)，不管

45、訪客要求與否該車輛離開小區(qū)時必須憑該臨時停車專用卡由值班保安人員調(diào)出該車輛進入小區(qū)時的圖片進行對照，缺省設(shè)置打卡放行。出小區(qū)：按照目前較為流行的小區(qū)來訪車輛管理模式，一般情況下小于若干小時(通常為2小時)予以免費，超出該時間限制則需要收費。系統(tǒng)將設(shè)置自動根據(jù)訪客的停車時間計算停車費用的功能。為計算訪客車輛的停車時間需要在出口處配置讀卡器一臺，而為節(jié)省設(shè)備投資由保安人員回收卡后在崗?fù)?nèi)進行相應(yīng)的操作，確定并收取停車費用。小區(qū)內(nèi)部車輛出入口的管理模式與小區(qū)出入口相同。小區(qū)訪客的管理小區(qū)人員(含訪客)可以由a、b、c、d四個出入口中的任何一個進出。值班人員可以有重點地予以干預(yù)。訪客進、出小區(qū)的業(yè)務(wù)處

46、理流程：建議經(jīng)由傳統(tǒng)管理模式實行手工作業(yè)，此時小區(qū)為半封閉型物業(yè)管理模式。附：發(fā)放訪客卡的管理模式：a、進b、出訪客在進入小區(qū)之前，由值班保安人員確認(rèn)該名訪客身份之后，向其發(fā)放一張只能夠開啟到訪大廈門禁機的訪客專用卡(c)，該訪客持卡進入小區(qū)后憑卡打開相應(yīng)大廈大門。此時，系統(tǒng)記錄該名訪客進入小區(qū)的時間和相關(guān)住戶的編號信息。采取訪客一人一卡的原則發(fā)放訪客卡。為免訪客久侯，相應(yīng)地要求系統(tǒng)操作員-值班保安人員須熟悉系統(tǒng)操作。該種模式在沒有設(shè)置硬性人流通道控制系統(tǒng)的情況下尤其容易帶來訪客ic卡的流失，不主張采用。如采用訪客卡的管理模式，則系統(tǒng)將能夠根據(jù)發(fā)放時間設(shè)置時間限制，同時也可以方便地做到超時的自

47、動統(tǒng)計功能，從而將超過一定期限的訪客納入安報關(guān)注的范疇。訪客卡僅為臨時周轉(zhuǎn)用途，對于住戶短期停留在小區(qū)的親戚或朋友所需用卡其功用既有別于訪客卡也有別于住戶卡，小區(qū)物業(yè)管理公司可以專門設(shè)置一種臨時卡供這部分人員進出小區(qū)使用。這種卡應(yīng)該有一定的期限。系統(tǒng)軟件基于打卡即行的模式，敝司自主開發(fā)的kingbirdb2.0版已經(jīng)是一種比較通用和成熟的應(yīng)用，其功能結(jié)構(gòu)等將在合適的時機通過現(xiàn)場演示的方式予以介紹。六、大廈門禁管理系統(tǒng)xxxx共有單門大廈xxx棟，在小區(qū)平臺層每個樓棟各分設(shè)供該大廈住戶進出的電梯大堂門口一個，在地下停車場又有xx個電梯門分別供每棟大廈的住戶搭乘電梯上至平臺層。將于該大堂門口和停車

48、場電梯門設(shè)置ic卡門禁系統(tǒng)各一個，組成一個容量為xxx個子系統(tǒng)的大廈門禁系統(tǒng)。大廈門禁系統(tǒng)的功用是，在小區(qū)進出口系統(tǒng)有效分隔小區(qū)內(nèi)外的基礎(chǔ)上進一步劃分小區(qū)內(nèi)部，以期使住戶各歸其位，防止出現(xiàn)內(nèi)部住戶(尤其是租戶)和外來訪客作案或在小區(qū)內(nèi)隨意走動的情形，從而減少小區(qū)內(nèi)局部區(qū)域的人流量，降低住戶可能受到的不必要干擾，起到進一步提升小區(qū)安全性的作用。大廈門禁系統(tǒng)由ic卡門禁機、控制電鎖、閉門器、后備電源和后臺操作軟件組成。(一) 系統(tǒng)原理當(dāng)發(fā)生住戶欠交物業(yè)管理費或停車費等欠費情況時，系統(tǒng)可以作出拒絕進入、提示進入、有條件提示進入等處理，這要視乎物業(yè)管理公司的相應(yīng)業(yè)務(wù)處理流程的規(guī)定，本系統(tǒng)將交由物管公司

49、在系統(tǒng)使用前進行相應(yīng)設(shè)置。(二) 設(shè)備選型1、門禁機匯多公司hd3p-km型的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品(實際安裝時將使用xxxx的logo作個性化的設(shè)計)。發(fā) 卡 量：最大30萬張;黑 名 單：最大26萬數(shù)據(jù)存儲量：23,000條;通訊接口：rs232/rs485傳輸距離：rs485時最遠1,200米(can總線2,700米)通信速率：最大115,200bps;單機掛載量：最多128臺讀寫器應(yīng)用軟件：豐富的win32接口函數(shù)和開放的采集數(shù)據(jù)庫顯示：液晶中文繁/ 簡體顯示;讀卡時間： 0.1秒讀寫類型：philips公司ml、m1和西門子44r35讀寫距離：25mm;工作頻率：13.56mhz數(shù)據(jù)存儲： fla

50、sh，停電數(shù)據(jù)10年不丟失電源：ac220v250ma，dc12v/300ma開關(guān)電源工作溫度：0-50擬采用嵌墻式安裝方式，將hd3p-k/m型的內(nèi)核安裝于五金底座上。2、電鎖根據(jù)大廈大門材質(zhì)與式樣的不同，系統(tǒng)所使用的控制電鎖也可以是千差萬別的。設(shè)備選型方面擬采用目前行業(yè)內(nèi)被普遍采用的低功耗電子直插鎖，至于大門的材質(zhì)則建議采用富于現(xiàn)代質(zhì)感的不銹鋼玻璃門。3、后備電源后備電源是門禁系統(tǒng)的重要組成部分，其作用是當(dāng)系統(tǒng)碰上停電的意外情況時供應(yīng)門禁機和電鎖工作所需電源，使系統(tǒng)不至于因為停電而影響到住戶進出?？紤]到系統(tǒng)的性能價效比，擬為每一臺門禁機配備一個后備電源箱，并且為提高系統(tǒng)的可維護性，擬選用通

51、用型的鉛酸電池：輸入電壓：220v;輸出電壓：12v;電池容量：7.2安時將采用掛墻的方式進行后備電源箱的安裝。(三)門禁系統(tǒng)軟件門禁系統(tǒng)軟件的功能主要體現(xiàn)在：a、 動態(tài)更新門禁權(quán)限管理(含黑、白名單管理);b、 調(diào)整物業(yè)管理公司工作人員工作時限;c、 物業(yè)管理公司與住戶信息查詢;d、 如欠費通知等簡短信息提示。系統(tǒng)具體功能將于適當(dāng)時機以現(xiàn)場演示方式作詳細(xì)介紹。七、小區(qū)住戶消費管理系統(tǒng)本系統(tǒng)的意義在于建立xxxx小區(qū)內(nèi)部的電子貨幣支付系統(tǒng)，為小區(qū)住戶的生活和商戶的工作帶來便利。（一） 系統(tǒng)功能描述在物業(yè)管理處設(shè)立小區(qū)住戶與商戶的結(jié)算中心，該結(jié)算中心將為每戶住戶和商戶分別設(shè)立各自對應(yīng)的結(jié)算帳戶，

52、結(jié)合物業(yè)管理其它方面的結(jié)算功能，處理物管處與住戶之間、住戶與商戶以及物管處與商戶之間的財務(wù)結(jié)算事宜。住戶可以將一定金額的保證金預(yù)先存放在結(jié)算中心的帳戶上，當(dāng)住戶憑卡在小區(qū)內(nèi)進行消費時，其消費行為將通過小區(qū)結(jié)算中心與物管處或特約商戶進行財務(wù)結(jié)算。如此，住戶可以作到不帶分文通行于整個小區(qū)。憑卡結(jié)算的范圍可以根據(jù)物業(yè)管理公司與住戶、商戶之間約定的內(nèi)容進行設(shè)置，大致上包括以下條目：物業(yè)管理費。停車場收費。水電費、電話費、有線電視費和信息費等(代收)。網(wǎng)球場和泳池等會所設(shè)施的消費。住戶其它小額服務(wù)費等。先在小區(qū)住客會所、游泳池和健身房內(nèi)等收費場所分別配置感應(yīng)式ic卡收費機各一臺，共xx臺;在物業(yè)管理處配

53、置同型號收費機一臺。系統(tǒng)將充分預(yù)留空間以為日后系統(tǒng)向周邊商戶與小區(qū)內(nèi)部的其它應(yīng)用擴展。（二） 電子存折與電子錢包本系統(tǒng)將參考銀行一卡通或城市一卡通系統(tǒng)的傳統(tǒng)模式對卡內(nèi)分區(qū)進行規(guī)劃，原則上區(qū)分電子存折與電子錢包兩種功能，相應(yīng)地每一個持卡人在結(jié)算中心內(nèi)的帳戶又劃分為電子存折帳戶和電子錢包帳戶兩個分帳戶。電子存折是指住戶在結(jié)算中心自己的帳戶上預(yù)存一定金額，用于授權(quán)支付小區(qū)內(nèi)較大金額的非日常開支，如電話費、電費、水費和物業(yè)管理費等。該支付行為必須由用戶通過小區(qū)內(nèi)局域網(wǎng)、電話密碼、長期或短期書面授權(quán)或當(dāng)面的形式予以確認(rèn)，與密碼配合使用。電子存折內(nèi)的錢可以掛失、補充和兌現(xiàn)。電子錢包是指住戶在電子存折上劃出

54、部分金額以為在會所、泳池、網(wǎng)球場和周邊協(xié)議商戶消費之用。該支付行為可以由持卡人自行決定是否加密。電子錢包內(nèi)的錢可以以現(xiàn)金或從電子存折分帳戶轉(zhuǎn)入的方式進行充值，也可以兌現(xiàn)，但在辦理掛失時管理中心需要先進行數(shù)據(jù)采集以確認(rèn)卡的消費情況，補卡時以系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中當(dāng)時的實際記錄金額為準(zhǔn)。電子存折原則上不支持日常的小區(qū)生活消費活動，系統(tǒng)將在任何一臺消費終端上設(shè)置從電子存折分帳戶到電子錢包分帳戶的轉(zhuǎn)存功能，但充值功能是否開放則留待物業(yè)管理公司決定。需要特別說明的是，住戶家庭內(nèi)若干張卡之間存在一定的主從關(guān)系，也即并非每一張住戶卡或業(yè)主卡都需要設(shè)立帳戶或區(qū)分電子存折和電子錢包兩種功能，當(dāng)然系統(tǒng)提供靈活的設(shè)置功能任由

55、客戶自行選擇。對特定住戶來說，假如其家庭成員有三個，則可以選定其中的一張卡為帳戶的關(guān)聯(lián)卡(設(shè)定為家庭主婦)，其余兩張可以是只有電子錢包或是零金額卡。該功能在如住戶家庭中有小孩或老人而照顧他們的其他家庭成員未能及時趕回家時，支持該老、少在小區(qū)內(nèi)的消費活動，以免除住戶家庭主力成員的后顧之憂。此時，帳戶關(guān)聯(lián)卡的持卡人可以通過小區(qū)內(nèi)局域網(wǎng)、電話密碼、長期或短期書面授權(quán)(定期)、在消費終端上轉(zhuǎn)存或到管理中心當(dāng)面辦理的形式為某一張或數(shù)張附屬卡建立電子錢包或?qū)ζ溥M行充值的操作業(yè)務(wù)。 電子存折與電子錢包中所存金額的上、下限由物業(yè)管理公司根據(jù)需要進行規(guī)定和設(shè)置，系統(tǒng)將設(shè)置上、下限的自檢功能。是否向住戶提供超額消

56、費模式(也即由物業(yè)管理處作保向住戶提供有限的消費信用)也將由物業(yè)管理公司決定。（三） 系統(tǒng)介紹1、系統(tǒng)構(gòu)成系統(tǒng)由管理微機與收費管理軟件、感應(yīng)式ic卡收費機以及住戶卡或業(yè)主卡四個部分組成。系統(tǒng)采用rs485方式將收費機與管理中心內(nèi)的管理微機相連。2、收費管理軟件采用流行的windows95開發(fā)環(huán)境開發(fā)，采用典型的客戶端/服務(wù)器結(jié)構(gòu)，具有友好的用戶界面，豐富的系統(tǒng)功能和專業(yè)報表。系統(tǒng)可以在windows95、windows98和windows nt環(huán)境下運行。本系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)可以方便地與用戶其它數(shù)據(jù)庫共享。a、功能模塊用戶管理：完成用戶的開戶與銷戶，掛失與解掛功能。資金管理：完成卡充值、劃轉(zhuǎn)和兌現(xiàn)的功能。信息管理：完成開戶流水信息, 消費流水信息，充值流水信息，操作流水信息,開戶統(tǒng)計信息，消費統(tǒng)計信息