民間房屋買賣合同范本經(jīng)典版

1、民間房屋買賣合同范本經(jīng)典版 甲方(出賣方):_身份證號:_地址:_ 乙方(受讓方):_身份證號:_地址:_ 依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國民法典等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下: 第一條:房屋基本狀況 一、甲方售賣房屋座落:_幢_號_室_號，建筑結(jié)構(gòu)總層_，建筑面積(平方) 房屋用途為 _，房屋建成年份：_年。 二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_。 第二條，房屋的其他狀況 一、該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為以下第_項。(僅選一項) 1、出賣方確保該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。 2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_，出賣方確保已就該

2、房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。 二、房屋抵押狀況為以下第_項。(僅選一項) 1、出賣方確保該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。 2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承當。 三、房屋租賃狀況為以下第_項。(僅選一項) 1、出賣方確保該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。 2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方確保相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承當。 四、房屋物業(yè)管理狀況為以下第_項。(僅選一項)

3、 1、該房屋目前由_負責物業(yè)管理。 2、該房屋目前尚未納進物業(yè)管理范圍。 3、隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。 第三條 價格與費用 一、按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費： 1.代收_，計(_幣)_元整; 2.代收_，計(_幣)_元整; 上述代收稅費合計(_幣)_元整。 二、房屋價款具體支付方式約定為以下第_款。(僅選一款) 1、一次性付款： 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥_元)_元整。 2、分期付款： 買受方于_

4、年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元) _元整; 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整; 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整。 3、貸款支付： 4、其它方式： 第四條 乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責任： 1.終止協(xié)議，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲

5、方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 2.乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，協(xié)議持續(xù)履行。 第五條 上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所必須繳納的契稅由 方承當,營業(yè)稅由 方承當,印花稅由 方承當,個人所得稅由 方承當,向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由 方承當.其它稅費約定狀況: . 第六條 本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采用協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴. 第七條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力. 第八條 本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份. 第九條 甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為 第十條 其它約定事項: 出賣方：_ 買受方：_ 本人(簽字或蓋章)：_ 本人(簽字或蓋章)：_ 法定代表人(簽字或蓋章)：_ 法定代表人(簽字或蓋章)：_ 法定代理人(簽字或蓋章)：_ 法定代理