土地及房屋租賃合同書

1、土地及房屋租賃合同書 土地及房屋租賃合同書范文一 出租方（以下簡稱甲方 ） ： 本人身份證： 聯(lián)系電話： 地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 承租方（以下簡稱 乙方 ） ： 本人身份證： 聯(lián)系電話： 地址： 第一條：房屋土地基本情況。甲方房屋土地座落于 ; 房屋結(jié)構(gòu) ; 共 套（間） ; 面積 為平方米 ; 東西米 ; 南 北米; 該房屋土地平面圖見本合同附件一。第二條：房屋土地用途。該房屋土地用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋土地 用 途。第三條：租賃期限。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。 第四條：租金。 該房屋年租金為 元。 第五條：付款方式。 乙方應(yīng)于本合同生效

2、之日向甲方支付 年的租金，金額為元。租金按年 結(jié) 算。第六條：交付房屋土地期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 30 日內(nèi)將該房屋土地交付給乙方。 第七條：甲方對房屋土地產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 租賃期間甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查、修繕一次，乙方應(yīng) 予積極協(xié)助，不得阻撓施工。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條：關(guān)于裝修和改變土地上的附著物的約定。 乙方不得隨意損壞 房 屋

3、設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)? Z 對房屋結(jié)構(gòu)影響的 設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，甲方有權(quán) 要求乙 方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條：關(guān)于房屋土地租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋土地租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支出，并由乙方承擔(dān)延期付款 違約 責(zé)任：1 、水、電費(fèi) ;2、其它費(fèi)用。在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第十一條：租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 兩個月內(nèi) 向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租

4、賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條：因 乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失， 由 乙方負(fù)責(zé)賠償：1 、自將承租的房屋土地轉(zhuǎn)租的 ;2、擅自將承租的房屋土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的4、拖欠租金累計(jì)達(dá)一個月 5 、 無正當(dāng)理由閑 ？ Z 達(dá)一個月 ；6、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 ;7、故意損壞承租房屋的 ； 第十三條：提前終止合同。 租賃期間，任何 一方提前終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙 方協(xié)商后簽訂終止合 同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如國家建設(shè)、不可抗力因素 或出現(xiàn)本合同第

5、十條規(guī)定的情形，甲方必 須終止合同時，一般應(yīng)提前三個 月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲 方不予補(bǔ)償。第十四條：違約責(zé)任。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按 年租金的% 向乙方加收滯納金。第十五條：因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十七條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。第十八條：本合同連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各

6、執(zhí)一份，均 具 有同等效力。甲方（簽章）： 甲方代理人 （簽章） ： 乙方（簽章）： 乙方代理人 （簽章） ： 年月日 土地及房屋租賃合同書范文二 出租方： 身份證號： 承租方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。出租方將自有的坐落在 淮北市相山區(qū) * 路 * 號的房屋及其附屬 院落 _約*_ _ 平房米出租給承租方作工人居住使用。租賃期暫定 2 年，出租方從 20xx 年 12 月 20 日起將出租房屋交付承 租 方使用，至 20xx 年 12 月 19 日收回。雙方議定每月的租金為人民幣 元整（鳥，出租方不得向承租方收取 約定租 金以外的費(fèi)用，租賃期間水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。半年支付一 次房租，每 半年租賃到期提前 10 天支付下期房租，出租方收取租金時 提供可報賬發(fā) 票。出租方提供三通 （上水、下水、用電 ）以保障承租方正常使用，協(xié)調(diào)與 當(dāng) 地關(guān)系。承租方因使用需要，可以在院子內(nèi)進(jìn)行化糞池、門崗室、 廁所、 臨時房屋的建設(shè)和對于原有的房屋進(jìn)行簡單改造。裝修期間免 一個月房 租。出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛。承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同并收回房屋，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。1 、 不按時交納房租 ;2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)