在建工程項(xiàng)目質(zhì)量通病預(yù)防節(jié)點(diǎn)要求(強(qiáng)制推行)

1、 在建項(xiàng)目質(zhì)量通病預(yù)防節(jié)點(diǎn)要求一、防滲漏部分嚴(yán)禁做法標(biāo)準(zhǔn)做法1、外墻空調(diào)板、花池、凸出線條等部位墻體根部未設(shè)置防水反坎,后期空調(diào)板部位易產(chǎn)生積水，從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。 標(biāo)準(zhǔn)做法：外墻空調(diào)板、花池、線條部位墻體根部設(shè)置200mm高砼防水反坎（空調(diào)板、花池低于結(jié)構(gòu)板標(biāo)高200mm以上時(shí)可不設(shè)反坎）。2、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)砌體墻根部未設(shè)置砼反坎,后期露臺(tái)部位易產(chǎn)生積水，從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。 標(biāo)準(zhǔn)做法：陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)砌體墻根部設(shè)置200mm砼防水反坎。3、衛(wèi)廚間管道及管井墻體根部未設(shè)置防水反坎，易出現(xiàn)滲漏隱患。 標(biāo)準(zhǔn)做法：衛(wèi)廚間管道及臨空走道管井墻體根部設(shè)置200mm高砼防水反坎。4、屋面煙道采用非砼結(jié)構(gòu)，且

2、未一次性澆筑完成，且高度不足，易導(dǎo)致系統(tǒng)性滲漏隱患。 標(biāo)準(zhǔn)做法：屋面煙道根部設(shè)置砼反坎，且高度要高出屋面完成面300mm。5、外墻構(gòu)造柱未一次性澆筑密實(shí)，產(chǎn)生裂縫，易出現(xiàn)滲漏隱患。 標(biāo)準(zhǔn)做法：必須采用如上圖所示施工做法，確保澆筑密實(shí)度；6、衛(wèi)生間排水立管吊洞采用鐵絲固定，當(dāng)鐵絲銹蝕后，易出現(xiàn)滲漏隱患。 標(biāo)準(zhǔn)做法：采用成品吊洞模板。7、沉箱式衛(wèi)生間未設(shè)置測(cè)排地漏，管井根部未設(shè)置砼反坎。 標(biāo)準(zhǔn)做法：沉箱式衛(wèi)生間合理設(shè)置側(cè)排地漏。8、防水反坎基層未鑿毛，反坎與基層結(jié)合不緊密，易出現(xiàn)滲漏隱患。 標(biāo)準(zhǔn)做法：廚衛(wèi)間反坎與結(jié)構(gòu)板一層性或澆筑前，新舊混凝土接觸面必須鑿毛、清理。9、屋面外墻根部及出屋面門(mén)口根部

3、未設(shè)置砼防水反坎或高度不足，存在滲漏隱患。 標(biāo)準(zhǔn)做法：屋面外墻根部及出屋面門(mén)口根部設(shè)置砼防水反坎，反坎高度至少高于屋面完成面20cm以上。10、外墻及斜頂磚部位灰縫不密實(shí)，易出現(xiàn)滲漏隱患。 標(biāo)準(zhǔn)做法：內(nèi)外墻體及斜頂磚部位必須設(shè)置預(yù)制三角磚，確?；铱p密實(shí)。11、外窗窗臺(tái)未設(shè)置壓頂或窗臺(tái)壓頂后澆，且未伸入墻體兩側(cè)（200mm）。 標(biāo)準(zhǔn)做法：外窗窗臺(tái)設(shè)置壓頂且不得后澆，并伸入墻體兩側(cè)200mm。12、外窗四周及陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)底部打發(fā)泡劑，不用細(xì)石砼或水泥砂漿，且塞縫不密實(shí)，易出現(xiàn)滲漏隱患。 標(biāo)準(zhǔn)做法：外窗四周及陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)底部必須用細(xì)石砼（下檻）或干硬性水泥砂漿塞縫密實(shí)。13、未按要求制作空調(diào)孔預(yù)制塊，內(nèi)

4、高外低設(shè)置，易引發(fā)滲漏隱患。 標(biāo)準(zhǔn)做法：制作空調(diào)孔預(yù)制塊，且內(nèi)高外低設(shè)置。二、防空鼓開(kāi)裂部分嚴(yán)禁做法標(biāo)準(zhǔn)做法 標(biāo)準(zhǔn)做法：必須設(shè)置澆筑窗臺(tái)壓頂，且伸入兩側(cè)墻體200mm。14、未澆筑窗臺(tái)壓頂，且窗臺(tái)壓頂未伸入窗側(cè)墻體，后期窗臺(tái)兩側(cè)易產(chǎn)生八字形裂縫, 引發(fā)滲漏現(xiàn)象。15、打鑿線槽不規(guī)范，直接在砌體墻上打鑿線槽，破壞砌體墻整體穩(wěn)定性，后期抹灰易出現(xiàn)開(kāi)裂隱患。 標(biāo)準(zhǔn)做法：不得直接在砌體墻上打鑿線槽，應(yīng)用機(jī)械切割。管線集中位置：裝管后，采用微膨脹混凝土澆筑密實(shí)。管線固定后，采用細(xì)石砼或?qū)Ｓ盟嗌皾{將線槽填平，然后掛鋼絲網(wǎng)。16、大于300mm砌體墻洞口上部未設(shè)置過(guò)梁，后期洞口兩側(cè)易產(chǎn)生裂縫。 標(biāo)準(zhǔn)做法：

5、大于300mm砌體墻洞口上部必須設(shè)置過(guò)梁。17、窗框兩側(cè)未設(shè)置砼預(yù)制塊或?qū)嵭拇u，后期窗框安裝時(shí)只能固定在砌塊上，后期抹灰完成后，窗框周邊易產(chǎn)生裂縫。 標(biāo)準(zhǔn)做法：窗框兩側(cè)須設(shè)置砼預(yù)制塊或?qū)嵭拇u，凈間距不得大于500mm。18、門(mén)窗洞口過(guò)梁擱置長(zhǎng)度不夠，存在開(kāi)裂隱患。 標(biāo)準(zhǔn)做法：門(mén)窗洞設(shè)置過(guò)梁，伸入墻體長(zhǎng)度200mm，不滿足長(zhǎng)度要求需現(xiàn)澆。附件：現(xiàn)場(chǎng)各部位混凝土結(jié)構(gòu)反坎設(shè)置要求 ： 序號(hào) 砼返邊（反坎）部位 上返結(jié)構(gòu)位置 上返高度（） 1 衛(wèi)生間墻根部及衛(wèi)生間內(nèi)管道井根部 結(jié)構(gòu)板面以上 200 2 非封閉陽(yáng)臺(tái)同客廳、房間相交的主墻根部 結(jié)構(gòu)板面以上 200 3 非封閉陽(yáng)臺(tái)門(mén)或門(mén)連窗底部 結(jié)構(gòu)高于外

6、完成面以上 2004 外挑空調(diào)板處墻身根部 空調(diào)結(jié)構(gòu)板面以上 200 5 凸出外墻寬度大于100mm的現(xiàn)澆砼外裝修線條的主墻根部 線條結(jié)構(gòu)面以上 200 6 出地下室頂板的采光井、通風(fēng)井等構(gòu)筑物墻體根部 回填土面以上 300 7 出屋面的電梯機(jī)房等構(gòu)筑物墻體根部 屋面建筑完成面以上 300 8 出屋面（露臺(tái)）門(mén)或門(mén)聯(lián)窗底部 高于外完成面以上 200 9 屋面女兒墻根部煙道、通風(fēng)井等出屋面根部低矮坡屋面檐口與豎向墻體交接處根部建筑完成屋面以上 300 10 低矮坡屋面山墻與高跨豎向墻體交接處根部 屋面完成面以上 300 11 斜屋面檐口、山墻返邊(寬 150) 斜屋面完成面以上 100-150 備注 1.因地區(qū)差異，當(dāng)具體項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)返邊高度與本表不一致時(shí)，取最大值； 2.以上混凝土返邊設(shè)計(jì)宜與墻同寬。所有返邊均應(yīng)按構(gòu)造要求配筋； 3.斜屋面與立墻相接處（坡斜邊或坡頂邊），返邊必須與立墻同寬同位置； 4.斜屋面與檐