試析影響機電安裝工程造價的控制因素及管控措施

1、試析影響機電安裝工程造價的控制因素及管控措施【摘要】在建筑工程施工的過程中，機電安裝工程是 其中一項極為重要的分項工程，關(guān)系到建筑施工能夠順利進 行。本文主要論述了機電安裝工程造價的主要造價內(nèi)容以及 工程特點，集中探討了機電安裝工程造價的控制因素，進而 分析了機電安裝工程造價控制和管理的一些具體有效的措 施，以期可以為機電安裝工程造價提供參考?！娟P(guān)鍵詞】機電安裝工程；造價；控制因素；管理 中圖分類號： F407 文獻標(biāo)識碼： A一、前言 隨著我國機電安裝工程不斷增多，不僅在數(shù)量上有了穩(wěn) 步提升，而且在質(zhì)量的把控上也有新的要求，因此，為了能 夠更好的提升機電安裝工程造價水平，必須要分析其控制因

2、素和管控措施。二、建筑機電安裝工程造價的內(nèi)容及工程特點1、建筑機電安裝工程造價的內(nèi)容在建筑機電安裝工程造價中，主要有土建費用，建筑安 裝費用以及其他建筑機電安裝工程管理等費用共同構(gòu)成，在 這些工程造價中，機電安裝費用在建筑機電安裝工程造價中 占據(jù)最為重要的地位，怎樣提高對建筑機電安裝工程投資效 率和管理、有效的控制建筑機電安裝工程造價，進而提高建 筑機電安裝工程的經(jīng)濟效益是投資管理者不斷探索以期實 現(xiàn)的目標(biāo)。這也成為了建筑機電安裝工程造價的最主要的內(nèi) 容。2、建筑機電安裝工程的特點與土建工程相比較，建筑機電安裝工程雖然與它有很多 相似的地方之外，它還具備以下幾個方面的特點：第一，建筑機電安裝工

3、程的材料品種、規(guī)格多。用于建 筑機電安裝工程的材料有很多種類，例如用于排水工程中的 閥門就由閘閥、截止閥等多種閥門，而且它們的規(guī)格也是多 種多樣的，大小也從 15 毫米到 350 毫米不等，而且，不同 種類的閥門也具有相似的使用功能，所以，這幾種閥門都可 以用于一些非工業(yè)工程中。但是，對于同一類的閥門來說， 又有很多不同的品種，如螺紋的、法蘭的，從材質(zhì)對其進行 分類，又可以分為馬鐵銅芯與全銅的等等，而還有很多因素 對產(chǎn)品的價格產(chǎn)生嚴重的影響，因此，即使產(chǎn)品的型號、規(guī) 格相同，而產(chǎn)地不同也會給價格造成差異。第二，建筑機電安裝工程具有很多新的材料、工藝和施 工方法。在最近幾年，很多新材料、新產(chǎn)品的

4、出現(xiàn)給一些傳 統(tǒng)產(chǎn)品帶來了很大的沖擊力，例如機電安裝中的排水工程， 傳統(tǒng)使用的是鍍鋅鋼管，而現(xiàn)在已經(jīng)逐步被塑料、鋁塑復(fù)合 管等替代，而且，水電相結(jié)合的遠程水表已經(jīng)成為了水表發(fā)目前，展的一個嶄新的方向。 第三，建筑機電安裝定額在建筑領(lǐng)域的發(fā)展較慢。 建筑領(lǐng)域的發(fā)展已經(jīng)得到了較大水平的提高，尤其是施工工 藝，而且建筑方案的設(shè)計也越來越趨近于合理化，國際化。 但是，建筑機電安裝定額卻遠遠落后于建筑領(lǐng)域的發(fā)展。三、影響機電安裝工程造價的因素分析1、工程設(shè)計 在建筑機電安裝工程中，涉及到的設(shè)備、材料以及施工 工藝較為繁雜，管理部分及其施工人員較多，如果不合理的 控制，不僅容易帶來工程施工質(zhì)量安全問題，還

5、可能造成大 量的資源浪費，增強工程施工成本。就工程造價所涉及的因 素中，工程設(shè)計階段的影響較大。目前，設(shè)計單位的設(shè)計人 員綜合素質(zhì)參差不齊，加上管理和用人制度的矛盾，在安排 設(shè)計人員時不能擇優(yōu)組合，不僅影響建設(shè)工程的質(zhì)量和造 價，還會損害業(yè)務(wù)的利益和設(shè)計單位的名譽。另外，我國市 場經(jīng)濟體制改革不斷深入，設(shè)計人員往往會為業(yè)主推薦相關(guān) 的施工單位和施工材料設(shè)備等，并從中收取回扣，加大的業(yè) 主的投資。部分設(shè)計單位為實現(xiàn)最大程度的經(jīng)濟效益，一味 的搶時間、趕任務(wù)，導(dǎo)致工程設(shè)計方案和圖紙質(zhì)量差、漏洞 百出，在計量工程量方面存在一定的困難，最終增加工程造 價。2、施工單位綜合素質(zhì)低部分施工單位為實現(xiàn)最大化

6、經(jīng)濟效益，往往會利用內(nèi)部 質(zhì)量、管理等制度的漏洞，并沒有本著提高服務(wù)質(zhì)量、建設(shè) 單位節(jié)約的原則，減低成本，而是通過一些方法獲取。在簽 訂合同時，施工單位往往會采用各種辦法阻止合同條例的規(guī) 范性，給施工單位留下許多漏洞，導(dǎo)致工程造價突破工程預(yù) 算。在工程預(yù)算、分項工程結(jié)算和竣工結(jié)算時，施工單位為 追求片面的利益，曲解定額工程量計算規(guī)則和定額子目套 價，加大定額活口的利用，最終增加了業(yè)主的投資。在工程 實際施工中，施工單位采用高價低質(zhì)的材料和設(shè)備，不僅增 加了造價，還為工程質(zhì)量安全埋下了隱患。四、機電設(shè)備安裝工程造價中存在的問題1、機電設(shè)備安裝工程造價制定不科學(xué) 很多施工單位對于機電設(shè)備安裝工程造

7、價制定的理論 掌握不全面，沒有過硬的造價能力，在工程預(yù)算、分階段結(jié) 算或工程竣工結(jié)算時，施工單位曲解定額工程量計算規(guī)則及 定額子目的套價，使機電設(shè)備安裝工程造價存在不合理之 處，無法正常有序地進行施工。有些施工單位故意利用合同 中得漏洞，對定額中的活口，加以充分利用，是工程造價與 實際施工消耗存在差距，更是有不法分子利用子漏洞進行違 法行為。2、機電設(shè)備安裝工程質(zhì)量技術(shù)及造價管理部門的設(shè)置不健全個別施工企業(yè)盡量以最少的投入來獲取不合法的最大 收入，內(nèi)部質(zhì)量技術(shù)及造價管理部門的設(shè)置不健全或設(shè)置健 全但無具體的落實和監(jiān)督措施。這種施工單位不是本著提高 服務(wù)質(zhì)量、為建設(shè)單位節(jié)約的原則，強化管理、內(nèi)部

8、挖潛、 減少浪費、降低成本，而采用以下方法獲利在訂立合同時， 采用各種辦法使合同條款欠缺細致的規(guī)范，給施工單位預(yù)先 留下許多漏洞，導(dǎo)致工程造價嚴重與實際偏離。3、機電設(shè)備安裝工程造價的監(jiān)察工作不完善 在機電行業(yè)，對于機電安裝工程造價的監(jiān)管與造價檢查 這方面的力度不嚴，相關(guān)的部門做不到定期的管理和監(jiān)察， 造價出臺之后，有關(guān)部門的檢查力度并不嚴格，這樣不僅僅 造成了一定的安全隱患，也更是對于機電設(shè)備安裝工程造價 工作人員的不認真對待，如果出現(xiàn)問題得不到發(fā)現(xiàn)和解決， 那么安全問題就永遠得不到解決，更加不可能保證機電工程 有效的進行，這樣不僅是給不法分子留有可乘之機，更阻礙 了機電工程的正常進行，安裝

9、工程造價是整個工程造價的基 礎(chǔ)，是指導(dǎo)施工的主要數(shù)據(jù)來源。需要引起工程施工人員足 夠的重視。4、機電設(shè)備安裝工程維護檢修工作人員素質(zhì)存在問題機電設(shè)備安裝工程造價維護檢修的工作人員的工作素 質(zhì)是很關(guān)鍵的，是機電設(shè)備安裝工程發(fā)展的關(guān)鍵，但是目前 很多工作人員并不具有很強的專業(yè)素質(zhì)，并且工作責(zé)任心也 有待提高，這樣的工作人員無法使機電設(shè)備安裝工程正常有 序的進行，沒有人才的輸送，也就沒有新的技術(shù)的產(chǎn)生?？?學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力，要想發(fā)展科技，必須先強化教育，引 進人才。五、機電安裝工程造價的有效控制措施1、制定合理的造價控制目標(biāo) 在安裝工程開始進行之前，要對施工圖紙、招標(biāo)文件以 及合同等相關(guān)文件給以充

10、分的把握和了解，尤其是對合同條 款中的內(nèi)部因素進行仔細的分析，并找出相應(yīng)的造價控制 點，提前準備預(yù)防措施。同時，安裝工程中的管線都是采取 較為密集的布置方式，因此，管線之間會出現(xiàn)交叉等現(xiàn)象， 所以，要對圖紙進行嚴格的會審工作，對施工單位提出的問 題給以合理、 經(jīng)濟的解釋。 如果發(fā)現(xiàn)圖紙設(shè)計中出現(xiàn)了矛盾， 要及時提出對方案修改的建議，減少返工現(xiàn)象，造成資金的 浪費，增加工程造價。2、合理選擇分包單位，避免出現(xiàn)任意抬價現(xiàn)象 在安裝工程建設(shè)過程中，很多項目環(huán)節(jié)都需要委托專業(yè) 性的單位來完成，例如，變配電所的安裝，煤氣等工程安裝 等。但是，這些工程單位一般都是在相應(yīng)行業(yè)中實行壟斷的 經(jīng)營方式的，一般來

11、說，建筑項目中的變電所安裝就是由三 個部門來負責(zé)的，而且價格都是固定的，并沒有討價還價的 機會。所以，在選擇分包單位時，要慎重選擇，如果壟斷性過強就會提出較高價格，增加安裝工程造價。所以，為了在 保證質(zhì)量的前提下，有效降低建筑機電安裝工程造價，在選 擇分包單位時，首先要同時吸引多家施工單位，采用競爭機 制來刺激他們之間的競爭性，進而選擇保價較低，質(zhì)量優(yōu)的 承包商，其次，對各個承包商的性價比進行比較，不要只偏 重質(zhì)量或者價格等單方面因素就選擇承包商。在，3、材料選擇具有靈活性 由于機電安裝工程都是由多系統(tǒng)構(gòu)成，因此，使用的材 料也是多種類的，價格高低也各有不同，而價格是影響機電 安裝工程造價的直

12、接因素。所以，對材料價格進行造價控制 是對整個工程造價控制的有效手段。例如，一些大型的空調(diào) 機組， 它是由變壓器、 開關(guān)柜以及水泵都多個組件構(gòu)成， 工程造價中，安裝費，人工費等費用由施工單位直接負責(zé)， 而選購這些組件則由建筑單位負責(zé)進行采購。同時，很多大 型的機電裝飾都具有很高的專業(yè)性，因此價格會相應(yīng)較高， 對造價的影響較其他材料來說影響更大，所以，建筑單位在 進行材料招標(biāo)時，就要從技術(shù)、價格、優(yōu)惠、售后等多方面 對供應(yīng)商進行比選，通過對供應(yīng)商的供貨能力、速度、質(zhì)量 等方面的比較以選擇合適的供應(yīng)商，進而獲得最優(yōu)價格，實 現(xiàn)建筑機電安裝工程造價的有效控制。4、健全管理制度，加強對造價管理人員的考

13、核管理 當(dāng)前關(guān)于工程造價的相關(guān)管理辦法等法規(guī)已相繼出臺， 這就使工程造價開始向法制化和規(guī)范化的方向發(fā)展。在這種 情況下也對工程造價管理人員的整體素質(zhì)提出了更高的要 求。這就需要造價管理人員不斷的提高自身的管理水平和專 業(yè)技能，以高度的責(zé)任心來實現(xiàn)工程造價的控制，從而為工 程造價目標(biāo)的實現(xiàn)奠定良好的基礎(chǔ)。5、做好竣工結(jié)算工作，把好工程造價控制最后一道關(guān) 在進行工程造價控制的整個過程中，其最后一關(guān)即是竣 工結(jié)算，所以對于這最后一道關(guān)口要控制好。在這階段則需 要做好復(fù)查及復(fù)核工作，從而將影響工程造價的諸多因素進 行核實，并加以確認，然后根據(jù)工程質(zhì)量、工期、工程數(shù)量 及定額單價等情況確定結(jié)算造價。嚴格按照合同要求來進行 處理，從而使安裝工程的造價得以更好的控制。六、結(jié)束語 綜上所述，