買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律規(guī)則體系研究

1、買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律規(guī)則 體系研究 在買賣合同中，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移和標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是截然 不同的兩個法律概念。從轉(zhuǎn)移時間看，二者經(jīng)常同時發(fā)生， 但并非必然同時發(fā)生。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移涉及標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、 標(biāo)的物滅失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移、標(biāo)的物孳息歸屬等，相關(guān)的法律問 題較為復(fù)雜，因此， 民法通則 、物權(quán)法、合同法及 相關(guān)的司法解釋都對此作出了明確規(guī)定，且形成了較為完善 的法律規(guī)則體系。動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律規(guī)則依照合同法 、物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)標(biāo)的物為動 產(chǎn)性質(zhì)時，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移有 3 種情形。1. 動產(chǎn)所有權(quán)自動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移的情形。 關(guān)于動產(chǎn)交付的概念及法律含義，現(xiàn)行法律、法規(guī)尚未 作出明確規(guī)定。

2、從民法角度看，一般認(rèn)為，動產(chǎn)交付是指將 自己占有的物或所有權(quán)憑證轉(zhuǎn)移給他人占有的行為。交付主要有 5 種表現(xiàn)形式。 第一種是現(xiàn)實交付?，F(xiàn)實交付是指直接占有權(quán)的轉(zhuǎn)移。 因交付方式的不同，在現(xiàn)實交付的情況下，標(biāo)的物所有權(quán)的 轉(zhuǎn)移時間又可分為 4 種：一是由出賣人送貨上門的，由出賣 人送貨到約定地點，然后由買受人驗收，將買受人驗收合格 的時間視為交付時間 ; 二是由出賣人代辦托運的，將出賣人辦理托運手續(xù)結(jié)束的時間視為交付時間 ; 三是由出賣人郵寄 的，將出賣人辦理郵寄手續(xù)結(jié)束的時間視為交付時間 ; 四是 由買受人自提的，將出賣人通知的提貨時間（ 其中包括雙方約定的時間或者一般認(rèn)為合理的時間 ） 視為

3、交付時間。第二種是觀念交付。觀念交付是指不以標(biāo)的物本身的實 際交付為標(biāo)志，而以交付提取標(biāo)的物的單據(jù)（ 如倉庫出貨單、提貨單等 ） 的交付為標(biāo)志。在這種情況下，只要將相關(guān)單據(jù) 予以交付，標(biāo)的物所有權(quán)便發(fā)生轉(zhuǎn)移。第三種是簡易交付。簡易交付是指在簽訂買賣動產(chǎn)合同 之前，交易雙方即約定標(biāo)的物已為買受人占有，合同生效的 時間即為標(biāo)的物交付時間。第四種是占有改定。占有改定是指在動產(chǎn)交易中，出賣 人基于生產(chǎn)、生活的需要，在一段時間內(nèi)仍需要繼續(xù)占有標(biāo) 的物，此時交易雙方可以通過協(xié)議，使買受人暫時實現(xiàn)對標(biāo) 的物的間接占有，而不是立即實現(xiàn)對標(biāo)的物的直接占有。比 如，甲將電視機(jī)轉(zhuǎn)讓給乙，但甲還需要暫時使用此電視機(jī)。

4、 甲乙雙方本來應(yīng)當(dāng)另行訂立借用合同或者租用合同，由甲先 根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同的約定，將電視機(jī)實際交付給乙 ; 再由乙根據(jù) 借用合同或者租用合同的約定，將電視機(jī)暫時交付給甲使用。 顯然，在合同約定的時限內(nèi)，電視機(jī)在甲乙甲之間 的來回傳遞并無實際意義。為簡化程序，雙方只需要訂立契 約，便可以實現(xiàn)標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。占有改定包括當(dāng)事人 之間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合意和使買受人暫時實現(xiàn)間接占有的合 意。占有改定中用來替代交付的法律關(guān)系一般是合同關(guān)系， 但也可以是其他法律關(guān)系。第五種是指示交付。指示交付是指標(biāo)的物由交易雙方以 外的第三人實際占有時，轉(zhuǎn)讓人將對第三人的返還請求權(quán)讓 與受讓人，以代替標(biāo)的物的實際交付。 物權(quán)法

5、第二十六 條規(guī)定：“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn) 的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的 權(quán)利代替交付。 ”2. 動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以當(dāng)事人約定時間為準(zhǔn)的情形。 動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以當(dāng)事人約定時間為準(zhǔn)的情形主要有 以下 3 類：一是約定特定標(biāo)的物自合同成立時起轉(zhuǎn)移所有權(quán) 二是約定標(biāo)的物在交付完成一定期限 （ 比如試用標(biāo)的物結(jié)束 的時間 ） 后轉(zhuǎn)移所有權(quán) ; 三是約定標(biāo)的物在特定條件成熟時 轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但該約定不得作為附條件、附期限合同，因為 雙方的約定是標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的要件，而附條件、附期限 合同是合同的生效要件，其法律性質(zhì)不同，調(diào)整的法律關(guān)系 也不同。3. 動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)

6、移的特殊情形。一是標(biāo)的物所有權(quán)保留。 合同法第一百三十四條規(guī) 定：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款 或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。 ”二是通過 采用分期付款的方式，只有在交付標(biāo)的物時，標(biāo)的物的所有 權(quán)才實際轉(zhuǎn)移至買受人。不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律規(guī)則物權(quán)法第九條規(guī)定： “不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、 轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力 ; 未經(jīng)登記，不發(fā)生效 力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源， 所有權(quán)可以不登記。 ”依照該規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間 應(yīng)以登記機(jī)關(guān)動產(chǎn)抵押登記簿中記載的時間為準(zhǔn)，法律另有 規(guī)定除外。比如，房屋所有權(quán)變更必須登記，國家所有的自

7、 然資源可以不登記。另外，依照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，有些動產(chǎn)也需要辦 理登記手續(xù)，如船舶、航空器和機(jī)動車等。但是，這種登記 不是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，只具有對抗善意第三人的作用。行政機(jī)關(guān)應(yīng)準(zhǔn)確把握動產(chǎn)、不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律關(guān) 系，堅持嚴(yán)格依照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行立案調(diào)查及定性處 罰由上述分析可以看出，行政機(jī)關(guān)必須認(rèn)真研究關(guān)于動產(chǎn)、 不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律，準(zhǔn)確把握其中的法律關(guān)系， 從而為立案調(diào)查及定性處罰等打好基礎(chǔ)。比如在建筑施工領(lǐng)域，建材產(chǎn)品銷售者先將建材產(chǎn)品送 貨上門，供施工企業(yè)或項目建設(shè)單位使用，貨款在工程施工 期間分期結(jié)算或在施工結(jié)束后一次性結(jié)算，這種情況十分常 見，但是，行政機(jī)關(guān)不

8、能簡單地推定建材產(chǎn)品的所有權(quán)未發(fā) 生轉(zhuǎn)移。因為如果作此推定，就會使其中的法律關(guān)系復(fù)雜化 甚至產(chǎn)生混淆。第一種情況是施工企業(yè)或項目建設(shè)單位使用該批建材 產(chǎn)品，會涉嫌侵犯別人的物權(quán)，使用后會造成自己所有財產(chǎn) 和他人財產(chǎn)的混同。第二種情況是施工企業(yè)或項目建設(shè)單位借用銷售者的 建材產(chǎn)品，以后再歸還同類物。在這種情況下，施工企業(yè)或 項目建設(shè)單位與銷售者之間的合同關(guān)系就不是買賣合同關(guān) 系，而是借用合同關(guān)系。第三種情況是建材產(chǎn)品銷售者把該批建材產(chǎn)品贈與施 工企業(yè)或項目建設(shè)單位，他們之間構(gòu)成贈與合同關(guān)系。顯然，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定及商業(yè)交易習(xí)慣，只要建 材產(chǎn)品銷售者將建材產(chǎn)品送貨上門，并經(jīng)施工企業(yè)或項目建 設(shè)單位檢查驗收，履行交付義務(wù)，那么該批建材產(chǎn)品的所有 權(quán)便發(fā)生了轉(zhuǎn)移，建材產(chǎn)品銷售者對該批建材產(chǎn)品就不再擁 有所有權(quán)。相關(guān)內(nèi)容國際貨物買賣合同訂立程序