青島市房屋租賃合同(自行成交版).docx

1、編號(hào)： _青島市房屋租賃合同 (自行成交版 )甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共8頁(yè)出租人 (甲方) ：承租人( 乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋，持有( 系統(tǒng)選項(xiàng)：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); 公有住房租賃合同 ; 房屋買賣合同 ; 其他房屋來(lái)源證明文件 )1 、產(chǎn)證證號(hào)： ( 持有房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，需錄入證號(hào) ; 無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，該欄將直接顯示“尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)”)2 、權(quán)利人： ( 系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入 )3 、房屋座落

2、： ( 系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入 )4 、建筑面積： ( 系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入 ) 平方米5 、實(shí)際出租面積： ( 系統(tǒng)選項(xiàng)：建筑面積 ; 使用面積 ) 平方米該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為： ( 系統(tǒng)選項(xiàng)：住宅 ; 商業(yè) ; 辦公 ; 倉(cāng)庫(kù) ; 廠房 ; 其它用途 ) 使用。第2頁(yè)共8頁(yè)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門審批，不擅

3、自改變上述約定的使用用途。第三條交付日期和租賃期限1 、甲乙雙方約定， 甲方于 _年_月_日前向乙方交付該房屋，租賃日期自 _年_月 _日起至 _年 _月_日止。2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的， 則應(yīng)于租賃期屆滿前 _個(gè)月，向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3 、租賃期滿如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金和租金的支付租金標(biāo)準(zhǔn)：元 /( 系統(tǒng)選項(xiàng)：年 ; 半年 ; 季; 月; 周; 日) 。房屋租金總計(jì)人民幣元整 ( ￥： ) 。支付方式： _(系統(tǒng)選項(xiàng)：現(xiàn)金 ; 轉(zhuǎn)賬支票 ; 銀行匯款 ) 。各期租金及支付日

4、期：。第五條保證金和相關(guān)費(fèi)用1 、乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金， 保證金為 _個(gè)月的租金，即人民幣元整 ( ￥： ) 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分無(wú)息歸還乙方，雙方另有約定的除外。2 、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、 電、燃?xì)饣蛎褐茪狻?通信、第3頁(yè)共8頁(yè)供暖、空調(diào)、有線電視、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、_、_等全部使用費(fèi)用由 _(系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方 ; 乙方 ) 承擔(dān) ; 由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由_(系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方 ; 乙方 ) 自行承擔(dān)。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由 _(系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方

5、 ; 乙方 ) 承擔(dān)。第六條房屋使用要求和維修責(zé)任1 、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _日內(nèi)進(jìn)行維修。 其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2 、根據(jù)前款約定， 應(yīng)由甲方維修而在乙方書(shū)面催告后逾期仍不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān) ; 應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而在甲方書(shū)面催告后仍拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3 、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、 養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 _

6、日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。4 、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由 _(系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方 ; 乙方 ; 委托乙方 ) 報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。第七條轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，甲方 _(系統(tǒng)選項(xiàng)：不允許 ; 允許 ) 乙方將該房屋部第4頁(yè)共8頁(yè)分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 本合同甲方確認(rèn)不同意轉(zhuǎn)租的， 乙方不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時(shí)乙方應(yīng)該再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約并辦理登記備案。第八條違約責(zé)任1 、未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日租金倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該房屋占用期間的使用

7、費(fèi)。2 、因甲方未在該合同中如實(shí)載明該房屋出租前已抵押或共有的事實(shí)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給乙方造成的全部損失。3 、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金，并應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 _倍向乙方支付違約金 ; 若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失。4 、乙方違反第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，造成損失時(shí)，可要求乙方賠償損失。5 、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數(shù)房屋租金的 50%，同時(shí)乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 _倍向甲方支付違約金。6 、有下列情形之一的，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同

8、的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 _倍支付違約金：(1) 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 _日內(nèi)仍未交付的 ;(2) 甲方交付的該房屋不符合本合同約定， 致使不能實(shí)現(xiàn)乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。(3) 乙方未征得甲方同意改變房屋用途的 ;第5頁(yè)共8頁(yè)(4) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ;(5) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換各自承租房屋的 ;(6) 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) _月的 ;(7) 甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的;(8) 乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)，或存在擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)、安裝有損房屋的設(shè)備等行為的 ;第九條免責(zé)條件甲、乙雙方

9、同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任， 但甲方應(yīng)將保證金和實(shí)際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方：1 、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;2 、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;3 、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4 、該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;5 、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，租賃期限內(nèi)被依法處分的。因上述原因產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙方按規(guī)定享有。雙方另有約定的，按約定處理。第十條爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決：1 、提交

10、_仲裁委員會(huì)仲裁 ;第6頁(yè)共8頁(yè)2 、依法向人民法院起訴。第十一條其他約定1 、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實(shí)。 甲方如需出售該房屋， 應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2 、本合同自 _雙方簽字 ( 或蓋章 ) 后生效。3 、租賃期滿，房屋租賃備案自動(dòng)失效 ; 租賃期內(nèi)變更和解除合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。4 、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。5 、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。6 、本合同任何一方在本合同記載的聯(lián)系地址變更時(shí)， 應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。甲、乙雙方向?qū)Ψ铰?lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)滿十五日后，即視為該郵寄的法律文書(shū)已送達(dá)對(duì)方。7 、本合同連同附件一式 _份。其中：甲、乙雙方各持一份，_一份，均具有同等效力。補(bǔ)充條款 ( 補(bǔ)充條款應(yīng)該在以下空白入輸入并與合同其他內(nèi)容一起打印 )