201710月資產(chǎn)評價00158真題和答案解析

1、WORD格式編輯整理2016年10月自考資產(chǎn)評估試題及答案1 2016年10月全國自考資產(chǎn)評估試題及答案一、單項選擇題（30X1 = 30分）1. 下列資產(chǎn)中，屬于可確指無形資產(chǎn)的為（）。A流動資產(chǎn)B商譽(yù)C機(jī)器設(shè)備D專利解析A、C屬于有形資產(chǎn)；B是不可確指無形資產(chǎn)，有名稱，無對象，只有名稱，沒有具體的對象；C是可確指無形資產(chǎn)，有名稱有具體對象（XX專利、XX商標(biāo)、XX志有技術(shù)。（P8）2. 決定和影響價值類型的因素是多方面的，但主要因素不包括（）。A評估的特定目的B資產(chǎn)功能及狀態(tài)C評估方法D市場條件 解析評估方法是在評估目的、市場條件、資產(chǎn)狀態(tài)確定出的選擇，它對價 值類型沒有成直接的影響。（P

2、14）3. 需要評估某破產(chǎn)清算企業(yè)的一塊商業(yè)用地，如果在時間方面沒有限制，被評估項目適用（）。A繼續(xù)使用假設(shè)B公開市場假設(shè)C破產(chǎn)清算假設(shè)D非公開市場假設(shè)解析破產(chǎn)企業(yè)假如在時差上沒胡限制，但它對土地上的建筑物、土地周邊的設(shè)施有可能被拆零拍賣，還是屬于有限制下的評估。故選擇C （ P17）4. 下列關(guān)于復(fù)原重置成本與原始成本的表述中，錯誤的是（）。A二者的內(nèi)容構(gòu)成是不同的B二者反映的價格水平是不同的C二者的內(nèi)容構(gòu)成是相同的 D復(fù)原重置成本可能高于也可能低于原始成本解析A、C是互斥型，肯定有一項是錯的。復(fù)原重置成本是運(yùn)用原來的材料、建筑按現(xiàn)時的價格復(fù)原構(gòu)建全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出；原始 成本是取得資產(chǎn)時

3、發(fā)生的實(shí)際支出。其價格水平通常不同（P34）5. 由政府政策和法規(guī)的原因造成資產(chǎn)價值損失，在資產(chǎn)評估中通常作為（）。A非經(jīng)濟(jì)性貶值B經(jīng)濟(jì)性貶值C功能性貶值D實(shí)體性貶值解析政府政策和法規(guī)的改變對企業(yè)來說是不可控因素，屬于經(jīng)濟(jì)性貶值范疇（ P3943）6. 某資產(chǎn)的重置成本為10萬元，預(yù)計殘值為0.5萬元，尚可使用年限與名義已使用年限均為10年，評估基準(zhǔn)日前資產(chǎn)利 用率為90%該資產(chǎn)的實(shí)體性貶值為（）萬元。A. 4.5 B.4.74 C. 4.75 D. 5.0 （）（）100.9100.54.510100.9?=?_=?_=+?已使用年限實(shí)體性貶值原值殘值全部使用年限7.進(jìn)口車輛增值稅的計稅依據(jù)

4、是車輛的（）。 A FOB +關(guān)稅B FOB +關(guān)稅+消費(fèi)稅C CIF +關(guān)稅+消費(fèi)稅D CIF +關(guān)稅+增值稅解析增值稅是價外稅，是在征收關(guān)稅、消費(fèi)稅后征收的。（P70）8. 已知某自制設(shè)備在評估基準(zhǔn)日主材料為100萬元，設(shè)備主材料費(fèi)率為75%主要外購件費(fèi)用為20萬元，銷售稅金率為18.7%，設(shè)計費(fèi)率為10%,行業(yè)平均資本利潤率為 12%則該設(shè)備的重置成本約為（）萬元。A. 188.09 B. 200.20 C.203.84 D. 224.232解析（P75）（）（）（）（）（）（）（）（）m1m m2p t dp C K C 1+K 1+K 1+K0.75201 + 12%1 + 18.7

5、%1 + 10%224.23=+?=+?=?9. 被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下,多使用5名操作工人，每年多耗電100萬度。評估時操作工人的年平均工資為2.6萬元,每度電0.5元，該設(shè)備尚可使用10年，折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅率為25%,則該 設(shè)備的功能性貶值約為（）萬元。A. 80 B.230 C.290 D. 387解析功能性貶值=超額成本x （1t ） x（P/A,10%,10）=（5 X2.6+100 X0.5） x-125%）x （P/A,10%,10）=63 X0.75 x6.1446=29010. 下列因素中，不屬于機(jī)器設(shè)備發(fā)生經(jīng)

6、濟(jì)性貶值原因的是（）。A. 設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少B. 新技術(shù)的發(fā)展導(dǎo)致被評估設(shè)備的營運(yùn)費(fèi)用高于新設(shè)備C. 原材料漲價產(chǎn)品沒有相應(yīng)提價D. 國家有關(guān)能源、環(huán)保政策發(fā)生變化解析濟(jì)性貶值是企業(yè)不可預(yù)料因素，新技術(shù)的發(fā)展是企業(yè)預(yù)料之中的。11. 下列價格中，在我國屬于土地一級市場價格的是（）。A. 轉(zhuǎn)讓價格B.出租價格C.出讓價格D.抵押價格解析土地一級市場交易雙方中的賣方主體肯定是政府，出讓價格是政府以土地所有者的身份將土地招標(biāo)出讓。12. 某可比交易案例為法院拍賣居民住宅，拍賣成交價格為180萬元,比正常交易價格 低8%,則修正為正常交易的價格最接近為（）萬元。A. 166 B. 167 C.

7、 194 D. 196解析正常交易價格=p *（1-8%）=18O0.92=195.613. 如果土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)，由此造成的價值損失一般體現(xiàn)為（）。A. 土地的功能性貶值B. 土地的經(jīng)濟(jì)性貶值C.建筑物的功能性貶值D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值解析屬于典型的功能一用途不匹配（P161）14. 下列有關(guān)無形資產(chǎn)無形損耗的表述中，正確的是（）。A. 既影響無形資產(chǎn)價值，也影響無形資產(chǎn)的使用價值B. 只會影響無形資產(chǎn)價值，不會影響無形資產(chǎn)的使用價值C. 不會影響無形資產(chǎn)價值，只會影響無形資產(chǎn)的使用價值D. 既不影響無形資產(chǎn)價值，也不影響無形資產(chǎn)的使用價值解析無形資產(chǎn)的使用價值能夠完成某項職能是不受影

8、響的（P198）15. 下列因素中，對商標(biāo)價值起決定作用的是（）。A.商標(biāo)注冊時間B.廣告宣傳投入C.預(yù)期超額收益D.商標(biāo)設(shè)計質(zhì)量解析商標(biāo)價值通常用收益法確定，受預(yù)期超額收益、獲利年限、折現(xiàn)率影響16.下列資產(chǎn)中，風(fēng)險報酬率最高的為（）。A.無形資產(chǎn)B.機(jī)器設(shè)備C.應(yīng)收票據(jù)D.貨幣資金3解析風(fēng)險大?。贺泿刨Y金機(jī)器設(shè)備應(yīng)收票據(jù)無形資產(chǎn)；科技進(jìn)步、市場需求、消費(fèi)偏好都會影響到無形資產(chǎn) 的價值。17. 下列流動資產(chǎn)中，不能列入評估范圍的是（）。A.現(xiàn)金B(yǎng).銀行存款C.短期投資D.受托加工材料解析屬于企業(yè)的資產(chǎn)才能列入評估范圍18. 某企業(yè)有某一低值易耗品，原價1000元，預(yù)計可使用8個月，至評估基準(zhǔn)

9、日已使用 2個月，評估基準(zhǔn)日該低值易耗品的市價為800元，則該低值易耗品的評估價值為（）A.200 元 B. 250 元 C. 600 元 D. 750 元解析800X（8- 2）* 8=60019. 某企業(yè)銷售商品收到一張半年期的商業(yè)匯票，面值10萬元，月息8%。，評估基準(zhǔn)日距到期日尚有兩個月，則該商業(yè)匯票的價值為（）萬元。A. 10.16 B. 10.32 C. 10.80 D. 13.20解析10X（1 +4X8%）W0.3220. 某企業(yè)于2014年1月1日預(yù)付9個月房租180萬元，評估基準(zhǔn)日為5月1日時，則該預(yù)付費(fèi)用的評估值為（）萬元。A. 80 B.90 C. 100 D. 180

10、解析從付房租之日起，已過了 4個月，尚有5個月的權(quán)利：180X5/9=10021. 對各種債券按風(fēng)險大小排序正確的是（）。A. 金融債券企業(yè)債券政府債券B. 金融債券政府債券企業(yè)債券C.企業(yè)債券金融債券政府債券D.企業(yè)債券政府債券金融債券解析金融風(fēng)險受利率變動、政策變動及波及效應(yīng)最強(qiáng)；國債相對穩(wěn)定。22. 甲企業(yè)持有乙企業(yè)上市普通股票36萬股，乙企業(yè)每年將稅后利潤的 80麻發(fā)給股東，20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，股本利潤率為15%預(yù)計甲企業(yè)未來有1年可獲得每股0.2元的股息。資本化率為12%則甲企業(yè)所持股票的價值為（）萬元。A. 36 B. 48 C. 80 D. 100解析1360.2p 8012%

11、20%15%D r g ?=-?（P281） 23.如果企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)的平均資產(chǎn)收益率，則（）。A.單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值高于整體企業(yè)評估價值B. 單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值低于整體企業(yè)評估價值C. 單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值等于整體企業(yè)評估價值D. 單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值可能高于也可能低于整體企業(yè)評估價值解析企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)的平均資產(chǎn)收益率，說明企業(yè)不善于組織資產(chǎn)運(yùn)營，其整體企業(yè)評估價值表現(xiàn)低。（P292）24. 下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益關(guān)系的表述，不正確的是（）。A. 現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)

12、能力越強(qiáng)B. 現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)C. 現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)D. 現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越弱，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越好解析要注意差異與伴隨關(guān)系的區(qū)別。前者是從整體上稱量的指標(biāo)，后者是從相關(guān)性稱量的指標(biāo)。只有經(jīng)營性、投資性、融資性流量現(xiàn)金流入與流出匹配時，才能表現(xiàn)出好的企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力。25. 某企業(yè)預(yù)期未來年平均收益額為320萬元，資本化率為10%,采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計算的企業(yè)價值為3100萬元,則企業(yè)商譽(yù)的價值為（）萬元。A. -100 B. 0 C. 50 D. 100解析商譽(yù)=評估值-刀凈資產(chǎn)=320/10

13、%-3100=10026. 年金資本化法適用于評估（）。A.生產(chǎn)經(jīng)營增長較快的企業(yè) B.生產(chǎn)經(jīng)營比較穩(wěn)定的企業(yè)C. 生產(chǎn)經(jīng)營不太穩(wěn)定的企業(yè) D.生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定增長的企業(yè)解析年金計算的前提是收益較穩(wěn)定,變化不大。27. 對其他評估師出具的評估報告進(jìn)行評判分析后作出的報告是（）。A.正常評估報告B.評估咨詢報告C.評估復(fù)核報告D.限制用途評估報告解析審核另人的評估，二次評估28. 下列關(guān)于委托方對資產(chǎn)評估報告運(yùn)用的表述，不正確的是（）。A.作為支付評估費(fèi)的依據(jù) B.作為企業(yè)會計記錄的依據(jù)C.作為評價評估結(jié)果質(zhì)量的依據(jù)D.作為產(chǎn)權(quán)交易作介的基礎(chǔ)材料解析企業(yè)會計記錄要以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，只在攤提

14、費(fèi)用上允許作出預(yù)期。而資產(chǎn)評估是以一系列的創(chuàng)設(shè),預(yù)期為前提。29. 針對不同資產(chǎn)類別的特點(diǎn)，分別對于不同類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的評估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于（）。A.指導(dǎo)意見B.程序性準(zhǔn)則C.專業(yè)性準(zhǔn)則D.評估指南解析不同資產(chǎn)類別的評估需要用不同專業(yè)的知識，屬于專業(yè) 化分工30. 我國第一總對全國的資產(chǎn)評估行業(yè)進(jìn)行政府管理的最高法規(guī)是()。A.國有資產(chǎn)評估管理辦法B.資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)C. 國有評估機(jī)構(gòu)審批管理辦法D.國有評估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則解析1991年11月頒布的國有資產(chǎn)評估管理辦法(P352)DCCCB ACDCB CDCBC ADCBC ACADD BCBCA二、多項選擇題(5

15、X2=10分)31. 在運(yùn)用成本法時，成新率的估算方法通常有()。A.觀察法B.折舊年限法C.使用年限法D. 會計核算法E.修復(fù)費(fèi)用法解析(P43)32. 分析研究設(shè)備的超額營運(yùn)成本時，評估人員將新設(shè)備與老設(shè)備相比較，應(yīng)考慮的因素包括()。A.生產(chǎn)效率是否提高B.維修保養(yǎng)費(fèi)用是否降低C. 材料消耗是否降低D.設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品是否適銷E. 能源消耗是否降低45解析設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品是否適銷屬于市場預(yù)測問題(P89)33. 在評估實(shí)踐中，估算建筑物重置成本的方法有()。A.預(yù)算決算調(diào)整法B.使用年限法C.重編預(yù)算法D. 價格指數(shù)調(diào)整法E.修復(fù)費(fèi)用法解析建筑物是成套(組合)資產(chǎn)，使用年限、修復(fù)費(fèi)用難準(zhǔn)

16、確評估，(P153) 34.評估實(shí)物流動資產(chǎn)可以采用的方法有()。A.收益法B.市場法C.成本法D.賬齡分析法E.使用年限法解析實(shí)物流動資產(chǎn)一般不具備單獨(dú)盈利能力不能用收益法35.美國專業(yè)評估統(tǒng)一準(zhǔn)則中將評估報告分為()。A.完整評估報告B.現(xiàn)值性評估報告C.預(yù)期性評估報告D.簡明性評估報告E.限制性評估報告解析(P332)31ACE 32 ABCE 33ACD 34 BC 35ADE三、名詞解釋(2 X3=6 分)1. 市場價值資產(chǎn)市場價值是自愿買方與自愿賣方，在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷之后所達(dá)成的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價值估計數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)

17、迫壓制。2. 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本是指由于無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓可能因停止由該無形資產(chǎn)支撐的營業(yè)額造成的收益減小，或?yàn)樽约褐圃炝烁偁帉κ侄斐傻脑黾又С鲑M(fèi)用。四、簡答題(2 X 7=14分)1. 簡述收益法的優(yōu)缺點(diǎn)？收益法的優(yōu)點(diǎn)是:(1)能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化的價值；(2)與投資決策相結(jié)合，應(yīng)用此法評估的資產(chǎn)價值易為買賣雙方所接受。2、收益法的缺點(diǎn)是:(1)預(yù)期收益額預(yù)測難 度較大，受較強(qiáng)的主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響；(2)在評估中適用的范圍較小，一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測未來收益的單項資產(chǎn)評估。2. 簡述企業(yè)評估價值的一般規(guī)范及界定依據(jù)。企業(yè)價值評估的一般范圍1.從產(chǎn)權(quán)的角度界定，

18、企業(yè)價值評估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)產(chǎn)權(quán)涉及的全部資產(chǎn)。2.企業(yè)價值評估的范圍包括：企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身擁有并投入經(jīng)營的部分；企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身擁有未投入經(jīng)營部分；企業(yè)實(shí)際擁有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)等； 雖不為企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營，但可以由企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體控制的部分。界定依據(jù)：是根據(jù)目前公開市場上與被評估資產(chǎn)相似的或可比的參照物的價格來確定被評估資產(chǎn)的價格。40. 某企業(yè)2006年購置了生產(chǎn)線 A，年生產(chǎn)能力為1200噸，賬面原值為1000萬元，2011年進(jìn)行評估，評估人員經(jīng)調(diào)查 了解到以下信息： 該類生產(chǎn)線價格每年比上一年增長10%生產(chǎn)線A還能使用5年； 市場上已不再生產(chǎn)生產(chǎn)線 A，其替代品是生產(chǎn)能力

19、更強(qiáng)的新型生產(chǎn)線B ,生產(chǎn)線B的年生產(chǎn)能力為1500噸，價格為1200萬元，該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7 ； 由于生產(chǎn)線A在生產(chǎn)過程中污染較嚴(yán)重，企業(yè)每年需支付20萬元的環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)，且不可稅前列支； 生產(chǎn)線A所在企業(yè)的所得稅率為 25%適用的折現(xiàn)率為10%要求：計算生產(chǎn)線A的重置成本。計算生產(chǎn)線A的評估值（結(jié)果以萬元表示，保留兩位小數(shù)）解：計算生產(chǎn)線A的重置成本。在可用復(fù)原重置成本和更新重置成本核算時，應(yīng)使用更新重置成本進(jìn)行核算，所以應(yīng)按 規(guī)模效益指數(shù)進(jìn)行評估）（）0.70.712001026.465 ?= ?= ?被評估資產(chǎn)的重置成本被評估資產(chǎn)的產(chǎn)量參照物的重置成本參照物的產(chǎn)量120

20、0重置成本:P=萬元1500計算生產(chǎn)線A的評估值計算如下：生產(chǎn)線A的成新率=尚可使用年限/ （實(shí)際已使用年限+尚可使用年限）=5/ （5+ 5）= 50% 功能性貶值：20X（P /A,10%,5 ） = 20X3.79808 =75. 816（萬元） 生產(chǎn)線 A 的評估值 1026. 465 X（1 - 50% 75. 816 = 437. 42（萬元）41. 某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費(fèi)為150,000元/畝（包括相關(guān)稅費(fèi)），經(jīng)過兩年開發(fā)已經(jīng)成為熟地，開發(fā)費(fèi)為3億元/Km 2,第一年開發(fā)費(fèi)投資占總投資的 60%第二年占總投資的40%每一年度的開發(fā)投資均勻投入，當(dāng)?shù)劂y行 貸款

21、利率為8%利潤率為10% 土地增值收益率為 20%試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝=667m 2,計算結(jié)果保留整數(shù)）解：該熟地每平方米的市場價值計算如下：土地取得費(fèi)：150,000/667 = 224. 9 （元/m 2 ）土地開發(fā)費(fèi)：3X108/106 = 300 （元 /m 2 ）土地利息：224. 9 X2X8%300X60%8%5. + 300X40%8%B1 憂咧Off企業(yè)各年超額恢益的現(xiàn)金謊重圏如下012345該頂專和的市場價值P =B1000(A/PJ5%?522000x(A /PJ5%?2) x(1-25%)=(81000*3 3522+22000x1 62670 75=230.916()43預(yù)計甲企業(yè)未來疔年的幀期利狗總額依次為240 245, 250.