合同法與我們的生活

1、合同法與我們的生活買賣合同與我們的生活密不可分摘要:買賣合同是人們?nèi)粘＝?jīng)濟(jì)生活中最常見的合同。同時(shí), 它也是和普通民眾日常生活結(jié)合最密切的合同。我們的生活無時(shí) 無刻都在發(fā)生著買賣活動(dòng)。但是，這些買賣活動(dòng)卻導(dǎo)致曾不不窮 的買賣合同糾紛的發(fā)生。這不僅給買賣合同的一方或者雙方當(dāng)事 人帶來巨大的合同風(fēng)險(xiǎn)，而且打破了市場主體預(yù)先的經(jīng)濟(jì)安排, 并直接侵害其經(jīng)濟(jì)利益。本文就買賣合同簽訂方法，以及通過我 國的買賣合同制度與國外的作對(duì)比，并運(yùn)用一些典型案例來分析 在買賣合同訂立中常會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)、糾紛與陷阱。關(guān)鍵詞：買賣合同；合同制度；合同訂立；風(fēng)險(xiǎn)；糾紛；前言：在當(dāng)今這樣的一個(gè)法制社會(huì)中，合同無處不在，合同 和

2、國家與國家之間、公司企業(yè)之間、乃至社會(huì)的每一個(gè)自然人都 有著息息相關(guān)的聯(lián)系。其中，買賣合同在生活中的應(yīng)用最為廣泛。 日常生活中，我們會(huì)購房，消費(fèi)，也會(huì)購買諸如柴米油鹽之類的 生活必需品，就在我們從事這些與生活息息相關(guān)的購買活動(dòng)的時(shí) 候，都在不斷訂立買賣合同、履行買賣合同。為了更加深入有關(guān) 買賣合同的制度及訂立的相關(guān)知識(shí)，為此，本文運(yùn)用對(duì)比法和舉 例法對(duì)其進(jìn)行分析。一. 買賣合同制度中國與德國買賣合同制度對(duì)比合同法與我們的生活無論是在哪個(gè)國家，它都是將買賣合同置于合同之首的，由 此可見買賣合同的重要性。于此，就買賣合同制度，利用對(duì)比法, 通過我國與德國的買賣合同制度作出對(duì)比，了解買賣合同制度在

3、不同國家間的相似與區(qū)別。據(jù)了解，因?yàn)橹袊暮贤ㄖ杏写罅坎糠质墙梃b了德國訂立 合同法的經(jīng)驗(yàn)，所以在買賣合同的一些制度上和德國的有相似之 處。但我國本身已有的有關(guān)司法和立法實(shí)踐方面的經(jīng)驗(yàn)，這也為 我國買賣合同制度的建立提供了參考和依據(jù)。從而使我國的買賣 合同制度與德國的制度又存在著諸多的區(qū)別。以下，將例舉兩個(gè) 方面對(duì)我國與德國在買賣合同制度上作出的對(duì)比，分析二者之間 的區(qū)別所在。對(duì)比1.買賣合同制度調(diào)整范圍的不同德國的買賣合同制度的調(diào)整范圍不僅包括物的買賣關(guān)系，還 包括權(quán)利的買賣關(guān)系，尤其是債權(quán)的買賣關(guān)系。我國買賣合同法 關(guān)于買賣的制度原則上僅限于物的買賣，卻不包括權(quán)利的買賣。分析：德國買賣合同

4、制度統(tǒng)一調(diào)整物的買賣和權(quán)利的買賣, 它的優(yōu)點(diǎn)在于能夠很大程度上簡化日益復(fù)雜的買賣規(guī)定，從而使 得各種權(quán)利的買賣關(guān)系都具有可供其適用的法律依據(jù)。但我國在 買賣合同制度上考慮到權(quán)利的買賣類型比較復(fù)雜，并不是所有權(quán) 利買賣都適用于買賣合同制度，所以我國在買賣制度之外設(shè)立了合同法與我們的生活單獨(dú)的規(guī)則來規(guī)定有關(guān)權(quán)利買賣的問題。同時(shí)也將幾種主要的權(quán) 利買賣關(guān)系通過合同法的其他制度或者專門法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。對(duì)比2.物的瑕疵擔(dān)保（物的瑕疵擔(dān)保，就是指有償合同中的債務(wù)人對(duì)其提出的給 付，應(yīng)當(dāng)擔(dān)保標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同的約定，如果違反此種擔(dān)保 義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)特殊的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。）德國的買賣合同瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度中

5、,存在與債的不適當(dāng)履 行責(zé)任相分離的瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度以及特殊的瑕疵擔(dān)保責(zé)任c而 且還嚴(yán)格地區(qū)分了特定物和種類物買賣，并適用不同的規(guī)則。我國的買賣合同法中未規(guī)定獨(dú)立的瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度。同 時(shí)，我國的買賣合同法也并沒有像德國的買賣合同制度那樣嚴(yán)格 地區(qū)分特定物和種類物買賣，而是對(duì)待不同情況使用不同的規(guī) 則。分析：我國買賣合同制度對(duì)瑕疵履行適用統(tǒng)一的違約責(zé)任, 有利于協(xié)調(diào)瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度與一般的違約責(zé)任制度的關(guān)系，也 能夠保護(hù)到買受人的利益，買受人可以尋求到更多違約的補(bǔ)救方 式。而德國買賣制度中瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度的獨(dú)立存在，會(huì)與一般 的違約責(zé)任形成了無關(guān)的、并存的規(guī)范，兩者之間容易發(fā)生沖突。 而且德國

6、買賣合同的瑕疵擔(dān)保責(zé)任在補(bǔ)救方式上僅限于解除合合同法與我們的生活同和減價(jià)，只有在特殊情況下買受人才能行使損害賠償請(qǐng)求權(quán)。 這會(huì)使合同責(zé)任的各種形式如支付違約金、實(shí)際履行等方式不能 在瑕疵擔(dān)保責(zé)任中得到運(yùn)用，同時(shí)損害賠償?shù)恼?qǐng)求也受到著限 制，這樣一來使買受人很難要求到更多的維護(hù)其自身利益的補(bǔ) 救。從以上的對(duì)比分析中可以看出我國的買賣合同相比國外在 制度方面存在的一些優(yōu)點(diǎn),但是在我國買賣合同法中卻也在很多 方面存在著許多的不足，比如漏洞和陷阱。以下將通過案例，具 體分析我國的買賣合同在訂立中出現(xiàn)的糾紛、漏洞與風(fēng)險(xiǎn)。二. 買賣合同的訂立買賣合同的成立需要的基本條件：買賣合同必須存在兩個(gè)訂立主體(2)

7、當(dāng)事人對(duì)買賣的內(nèi)容或主要條款達(dá)成一致意見(3)合同的成立應(yīng)該具備要約和承諾兩個(gè)階段(4)合同的成立應(yīng)符合法律形式也就是說，合同的成立是合同生效的前提，如果合同不具備 使合同成立的條件，那么合同就不能夠成立，更談不到生效，當(dāng) 事人也就沒有履行合同的義務(wù)。合同法與我們的生活三. 買賣合同訂立中常見的糾紛與風(fēng)險(xiǎn)在買賣合同的訂立中,經(jīng)常會(huì)發(fā)生當(dāng)事人將買賣合同中的要 約與要約邀請(qǐng)混淆，從而引發(fā)了諸多的糾紛。以下案例將圍繞要 約問題具體展開分析。案例1:甲公司通過電視發(fā)布廣告，稱其將出售某型號(hào)的汽 車若干輛，每輛汽車的價(jià)格為10萬元，該廣告10日內(nèi)有效。 乙公司看到該則廣告后于第3天便自帶了 300萬元的

8、匯票去甲 公司買車，但甲公司的車此時(shí)已全部售完，無貨可供。乙公司認(rèn) 為甲公司的行為違背了有效要約，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約 責(zé)任。而甲公司認(rèn)為電視廣告屬于要約邀請(qǐng)而不是要約，甲公司 不能向乙公司提供廣告宣傳中的汽車的行為未構(gòu)成違約，因此， 對(duì)乙公司不負(fù)責(zé)任。分析：要約是當(dāng)事人旨在訂立合同的意思表示，而要約邀請(qǐng) 則不是希望與他人訂立合同的意思表示，其主要的目的只是引誘 他人向自己發(fā)出要約。在本案例中，甲公司通過廣告的形式向他 人發(fā)出了訂約的意思表示，盡管其向不特定的多數(shù)人發(fā)出，但因 為其內(nèi)容具體明確“出售某型號(hào)的汽車若干輛，每輛的價(jià)格為 10萬元;”且該廣告表示在10日內(nèi)有效。顯然，甲公司是收

9、到 上述意思表示的約束。所以在本案中，甲公司的廣告行為符合合 同法的買賣合同中有效要約的構(gòu)成條件，屬于要約行為。合同法與我們的生活從這個(gè)例子中，不難發(fā)現(xiàn)，甲公司對(duì)要約的實(shí)質(zhì)意思同要約 邀請(qǐng)的意思發(fā)生的混淆。在我們的生活中，也常常會(huì)發(fā)生這樣由 于對(duì)要約與要約邀請(qǐng)的混淆而發(fā)生的糾紛。這不免給買賣合同的 訂立造成了一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果買賣合同的當(dāng)事人對(duì)自己發(fā)出要約 或是具有要約性質(zhì)的商業(yè)廣告誤認(rèn)為是要約邀請(qǐng)而不是要約，就 會(huì)不自覺的受其約束，從而導(dǎo)致了糾紛的發(fā)生，并可能要為此承 擔(dān)違約的責(zé)任。所以，如果我們要向他人發(fā)出要約邀請(qǐng)時(shí)，一定 要注意分清與要約有何不同,這樣才能避免造成由于自我的混淆 而導(dǎo)致的過

10、失或糾紛。除了由于要約的混淆引發(fā)的糾紛外，在買賣合同的訂立中的 欺詐行為也是非常普遍的?，F(xiàn)實(shí)生活中，合同欺詐的手段也是層 出不窮、千奇百怪樣樣有。他們的共同特征都是利用合同的合法 形式，利用對(duì)方對(duì)其的信任，通過虛構(gòu)事實(shí)，隱瞞真相，達(dá)到騙 取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的罪惡目的。一般主要通過：給對(duì)方設(shè)置陷阱 或是盜竊、騙取、偽造身份及證件等騙取財(cái)務(wù)。以下案例就欺詐 案中的時(shí)常發(fā)生的一例來喚起我們的警覺意識(shí)。案例2.遼寧某個(gè)體服裝店老板王某到廣東某市服裝廠聯(lián)系 購買西裝業(yè)務(wù)，服裝廠經(jīng)理錢某見來人年輕憨厚求貨心切，就謊 稱自己廠有300套優(yōu)質(zhì)毛料西裝待售，并將該廠為他人加工的300套西裝指給他們看。王某看貨后，

11、便與該廠簽訂買賣合同,合同法與我們的生活貨物總價(jià)為54萬元。錢某考慮對(duì)方是個(gè)體戶，資金有限，又距 離廣東遙遠(yuǎn)交通也不便，短期內(nèi)難以籌到巨款，就讓對(duì)方支付3 萬元定金，并在合同上寫道“自合同訂立起16天內(nèi)貨款不到定 金不退；20天內(nèi)不到，服裝廠自行處理西裝，并應(yīng)承擔(dān)由此給 服裝廠造成的損失”。而后，王某返回籌款，自合同訂立23天 攜足額匯票來服裝廠，見服裝廠的300套西裝都在倉庫就將匯 款轉(zhuǎn)到錢某的賬戶。隨后錢某即以違約為由，宣布合同作廢，3 萬元定金不退，說西服已有貨主，并以扣押對(duì)方54萬元貨款相 要挾。本案中可以明顯看出，錢某訂約的目的就是通過玩弄合約條 款，企圖使他人違約從而達(dá)到占有他人交

12、付的3萬元定金，甚 至還以扣押巨款作要挾c但終歸這樣一個(gè)陷阱合同條款都是通過 對(duì)方當(dāng)事人同意訂立合同的，如果沒有誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)履行 合同而占有他們財(cái)物的行為，就不能認(rèn)定其行為構(gòu)成欺詐。本案 中錢某利用一張無貨合同和通過玩弄合同條款的手法騙取定金 3萬元的行為構(gòu)成詐騙性質(zhì)。又因數(shù)額巨大，因?yàn)楸徽J(rèn)定為構(gòu)成 詐騙罪。據(jù)了解，利用買賣合同進(jìn)行詐騙是近年來買賣合同詐騙犯罪 中的一種十分突出的犯罪形式。我認(rèn)為利用買賣合同詐騙對(duì)方以 購買東西而騙取他人錢財(cái)?shù)男袨榍趾Φ牟粌H僅是國家、集體或者 合同法與我們的生活個(gè)人財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，更重要的是，它破壞了我國正常的社會(huì)主義 市場經(jīng)濟(jì)秩序。合同條款是雙方協(xié)商一致的

13、結(jié)果，具有法律的效 力，任何一方違反就要承擔(dān)違約責(zé)任。在我看來這也正式買賣合 同訂立中的漏洞所在，讓騙子鉆了這個(gè)有利空子，利用這一點(diǎn)， 從而故意設(shè)置陷阱，制造條件或是設(shè)法在合同中訂立對(duì)方極有可 能違約的條款，一次詐騙錢財(cái)。這就導(dǎo)致一個(gè)又一個(gè)的受害者深 受其害。總結(jié)：本文首先通過我國買賣合同的制度與德國的買賣合同制度 作比較，舉出其中2例它們的區(qū)別，再逐一分析其不同之處， 及優(yōu)缺點(diǎn)。從這個(gè)角度出發(fā)，讓大家更加了解我國的買賣合同法 制度中的優(yōu)點(diǎn)，但也有不足之處。我認(rèn)為，如果我國能夠?qū)@些 不足之處作出具體分析與研究，那么我國的買賣合同在制度完善 上會(huì)有更明確的方向，也能夠好的舉出措施來改善。其次，

14、我也就買賣合同的訂立中時(shí)常會(huì)發(fā)生的糾紛舉出2 個(gè)比較典型的案例。第一個(gè)關(guān)于要約混淆的案例，這是我們生活 中時(shí)常會(huì)失誤的事，就是搞不清楚要約到底是怎樣一個(gè)性質(zhì)，總 會(huì)將要約同要約邀請(qǐng)混淆，最終引發(fā)諸多的糾紛。所以我們應(yīng)當(dāng) 多了解買賣合同法中關(guān)于要約的重要事項(xiàng)，理清要約的具體意 思，注意要約的生效時(shí)間和效力，關(guān)注要約的撤回或撤銷應(yīng)該符 合同法與我們的生活合什么條件等。這樣，我們就能避免許多因?yàn)橐s而引發(fā)的糾紛 案件。在第二個(gè)利用合同條款欺詐他人財(cái)產(chǎn)的案例中，揭示出了 我們所處的社會(huì)中，無論是因?yàn)橘I賣合同還是其他合同都會(huì)經(jīng)常 發(fā)生的犯罪行為?，F(xiàn)實(shí)生活中利用買賣合同這種法律形式進(jìn)行欺 詐的案件已經(jīng)屢見不鮮C我認(rèn)為這種情況是需要社會(huì)甚至國家關(guān) 注的一個(gè)問題。合同欺詐不僅使受害的當(dāng)事人遭受經(jīng)濟(jì)損失，還 侵害了他人的合法權(quán)益，違反了法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，而且破 壞了當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的正常進(jìn)行，擾亂了社會(huì)的 穩(wěn)定。為此，針對(duì)買賣合同中的欺詐問題，我試著提出一些防范 措施：在買賣合同簽訂之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)做好審查工作，先審查 其有沒有營業(yè)執(zhí)照，其次再審查對(duì)方的信譽(yù)如何。在審查完對(duì)方 的自身情況后，再應(yīng)仔細(xì)研究合同條款的內(nèi)容是否符合，如果發(fā) 現(xiàn)歧義