個人住房信息系統(tǒng)建設現(xiàn)狀及工作計劃

1、個人住房信息系統(tǒng)建設現(xiàn)狀及工作計劃一、我局權屬登記軟件信息化進程1. 權屬登記軟件三步過程2002 年我局在市房管局產權處幫助下，采用了西安思維軟件公司的 C/S 架構的權屬登記系統(tǒng)軟件，到 2005 年 5 月升級為B/S 架構的權屬登記系統(tǒng)軟件，建立了樓盤管理的工作模式。2008 年房屋登記辦法實施后，原trade2000的軟件系統(tǒng)已不能適應新的要求，2009 年 8 月我局通過招投標方式對正在使用的房地產權屬登記系統(tǒng)軟、硬件進行了升級， 西安思維公司的TT 系統(tǒng)最后中標。2. 目前房屋登記管理軟件的情況（ 1） 組成部分現(xiàn)在我局使用的西安思維 TT 系統(tǒng)，共有登記業(yè)務系統(tǒng)、商品房網上備案

2、系統(tǒng)、拆遷行政管理系統(tǒng)、多維分析系統(tǒng)、房地產信息公示及網站建設， 升級了電子檔案管理系統(tǒng)、 房產測繪及成果管理七個子系統(tǒng)組成。（ 2） 登記管理子系統(tǒng)介紹2010 年元月 28 日，我局正式啟用了新版的房地產權屬登記系統(tǒng)。新系統(tǒng)采取平行收件， 設立了四個受理窗口接受房屋權屬登記申請，在受理登記業(yè)務時，采用數碼相機拍攝資料、證件照片與證件關聯(lián)； 對申請人進行人像采集與登記案件進行關聯(lián)， 上傳照片存入服務器，與案件進行捆綁提交，后續(xù)步驟可直接在系統(tǒng)中調閱，直到歸檔，最終形成完整的電子檔案。（ 3） 商品房網上簽約備案子系統(tǒng)介紹新系統(tǒng)使用后， 我局就開展了期房網上簽約的業(yè)務， 由開發(fā)企業(yè)購買密鑰通過

3、 vpn 連接。首先，是由開發(fā)企業(yè)人員在我局系統(tǒng)進行樓盤建立， 通過我局審核后， 再由開發(fā)企業(yè)進行預售許可申請，我局核準頒發(fā)商品房預售許可證后， “蕪湖縣住宅與房地產信息網”上會顯示樓盤信息，房屋預售后由開發(fā)企業(yè)辦理期房簽約業(yè)務并打印合同并實時在網站上顯示相關樓盤狀態(tài)， 我局對合同進行備案。二、檔案管理和檔案信息化建設情況1. 檔案相關數據到 2011 年底，目前檔案室?guī)齑鏅n案分為三個部分，第一部分為 2002 年老系統(tǒng)之前的紙質檔案約5 千份，沒有進行檔案電子化；第二部分為2002 年之后使用了權屬登記系統(tǒng)軟件，雖然將相關登記信息進行了錄入電子化，但沒有對證件材料進行電子化，這部分產權檔案約

4、為6800 份，預售登記備案檔案約為2400份；第三部分為 2010 年 2 月新系統(tǒng)進行拍照的產權檔案約為 11000 份，預告登記檔案約為 5000 份。合計： 30200 份。紙張頁數，預告登記的約為 45 張左右，一般產權檔案約為 20 張，單位的產權檔案約為 60 張左右。2. 系統(tǒng)軟件使用與檔案的調整和優(yōu)化經過近二年的使用，我局也密切關注系統(tǒng)軟件的使用效果，經與縣檔案局磋商，于2011 年底對受理窗口改用掃描儀進行資料、證件的掃描采集、上傳。提高電子檔案的清晰度，改變數碼相機拍攝的焦距、光線等不足。三、機房、硬件和維護人員現(xiàn)狀1. 2009 年我局將一間辦公室改裝為機房，辦理了光纖

5、接入業(yè)務。將機房、行政服務中心和檔案室進行網絡連接。2. 新系統(tǒng)硬件設備是與軟件一并招標的，共有六臺服務器、一臺存儲器、一個硬件防火墻、 UPS 備用電源、機柜及交換機等設備。3. 系統(tǒng)維護為兩人，主要負責信息數據的統(tǒng)計、查封登記、軟件使用中的問題、故障的協(xié)調解決、硬件的維護等工作。四、目前使用情況1. 軟件和硬件使用情況（ 1） 經過近兩年的使用，目前軟件應用方面基本熟練，后期維護主要是西安思維公司負責， 西安思維公司基本每個月都有新的補丁包對系統(tǒng)進行升級，來滿足應用的需要。（ 2） 硬件方面由于我局的機房為后期改建，與農林水大樓的網絡交錯， 加上前期管理員對網絡布線較為隨意， 造成整個系統(tǒng)的網絡較為混亂。 對整個系統(tǒng)軟件的應用管理造成一定的影響， 目前我局已準備對整個網絡進行一次整理， 讓網絡更加通暢， 管理上更加規(guī)范。五、 目前存在的主要問題因為我局的登記系統(tǒng)經過了三次大的變更，在2005年升級軟件時，原C/S系統(tǒng)內的數據導入到了新的軟件數據庫內。但是，2010年啟用的新系統(tǒng)時，原登記系統(tǒng)的數據沒有導入到新系統(tǒng)數據庫中。造成了數據的脫節(jié)，增加了辦理業(yè)務的難度。根據安徽省個人住房信息系統(tǒng)建設工作方案的要求，我局領導班子對個人住房信息系統(tǒng)高度重視，立即行動起來，對建設工作方案中的要求認真研究，制度了工作計劃并報上級主管單位負責人，積極與軟件公司聯(lián)系，咨詢