某物業(yè)管理公司工程部工作手冊(cè)

1、管理文件匯編第四分冊(cè)工程部工作手冊(cè)文件編號(hào)：FZ-WY-MF-04FZ-WY-MF-04版本號(hào)：A/0A/0編制：編制日期：20092009年5 5月審核；審核日期：20092009年6 6月批準(zhǔn)：批準(zhǔn)日期：20092009年7 7月東莞市方中物業(yè)管理有限公司（蓋受控章處）目 錄組織架構(gòu)與部門職能 .2崗位職責(zé)工程部主管 . 3工程部領(lǐng)班崗位職責(zé) . 4綜合電工崗位職責(zé) . 5土建泥水工崗位職責(zé) . 6工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工作項(xiàng)目作業(yè)流程、綜合管理制度電梯機(jī)房管理規(guī)定 . 7發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定 .8中央空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定 . 9高低壓配電房管理規(guī)定. 10生活/消防/純水水泵房管理規(guī)定 . 11管理處工

2、程維修有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn). 12低壓電氣控制屏（柜）檢修保養(yǎng)項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn). 13異步電動(dòng)機(jī)檢修保養(yǎng)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn). 14水泵檢修保養(yǎng)項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn). 15柴油發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn). 16消防設(shè)備檢修保養(yǎng)項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn). 17樓宇智能設(shè)備檢修保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn). 18二次供水管理制度. 19柴油發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn).20機(jī)電設(shè)備設(shè)施緊急情況處理與安全措施. 21工程部材料存儲(chǔ)、領(lǐng)用管理制度. 26工作質(zhì)量記錄表單工作日志. 27發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄（含試運(yùn)行）. 28設(shè)備維修記錄. 29消防設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄水泵. 30水泵電機(jī)半年保養(yǎng)記錄. 32供配電設(shè)備保養(yǎng)記錄. 33煤氣站保養(yǎng)記錄. 3

3、4監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)記錄. 35水池（箱）清洗及消毒記錄表. 36水池、水箱清洗、消毒工作時(shí)間安排表. 37水池（箱）加藥記錄. 38供配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄. 39發(fā)電機(jī)日常維護(hù)記錄. 40煤氣房（站）運(yùn)行維護(hù)記錄. 41水泵房設(shè)備運(yùn)行記錄. 42方中物業(yè)管理有限公司工程部作業(yè)指導(dǎo)書工程部組織架構(gòu)與職能文件編號(hào)：FZ-WY-GC-WI-01 版本/狀態(tài)：A/0 第1頁共1頁物業(yè)公司機(jī)電工程師工程部職能一、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)二、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)業(yè)主室內(nèi)有償維修服務(wù)與無償維修服務(wù)三、負(fù)責(zé)對(duì)外委設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)單位的監(jiān)督管理四、負(fù)責(zé)與外部工程維修保養(yǎng)工作的溝通聯(lián)絡(luò)、維修保養(yǎng)方案的提供工程部主管崗位職

4、責(zé)文件編號(hào)：FZ-WY-GC-WI-01 版本/狀態(tài)：A/0方中物業(yè)管理有限公司工程部作業(yè)指導(dǎo)書I、 負(fù)責(zé)工程部員工思想品德教育和工作監(jiān)督考核。2落實(shí)安全防范、勞動(dòng)保護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。3、督促本部員工嚴(yán)格遵守崗位職責(zé)，安全操作規(guī)程，每天應(yīng)檢查運(yùn)行記錄、工作日志，不定 時(shí)檢查各崗位工作執(zhí)行情況。4組織、調(diào)配本部員工對(duì)小區(qū)房屋公共部分、所屬公共設(shè)備設(shè)施的維修、搶修工作，并作技 術(shù)上的指導(dǎo)。5按照公司工程部設(shè)備保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程要求，組織安排重要設(shè)備設(shè)施的檢修保養(yǎng)。做好保 養(yǎng)作業(yè)計(jì)劃，備件計(jì)劃，報(bào)管理處主任審批后組織實(shí)施。使所保養(yǎng)設(shè)備設(shè)施達(dá)到“三干凈” （機(jī)房干凈、設(shè)備干凈、場(chǎng)地干凈）、四不漏（

5、不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、和 “五良好”（設(shè)備緊固良好、設(shè)備密封良好、設(shè)備性能良好、設(shè)備潤滑良好、設(shè)備調(diào)試良 好）。6對(duì)客戶提出的維修、整修事項(xiàng)進(jìn)行分析、確認(rèn)，并跟蹤服務(wù)。7、負(fù)責(zé)收集、保管重要設(shè)備（發(fā)電機(jī)、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng) 等）的技術(shù)資料；建立設(shè)備臺(tái)帳，做好設(shè)備的檔案管理。3、按有關(guān)檢查頻率標(biāo)準(zhǔn)組織工程人員檢查簽到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，定期普查小區(qū)、大廈的管道、線路;保障物業(yè)道路、樓頂天面、下水道、排水溝以及其他配套設(shè)施的通暢、完好，各種管網(wǎng)無 銹蝕、電氣線路無亂拉亂接現(xiàn)象。9檢查小區(qū)水、電用量情況、節(jié)約成本。10、對(duì)解決不了的事項(xiàng)、設(shè)備技術(shù)故障及時(shí)匯報(bào)上級(jí)，盡快組

6、織技術(shù)力量處理。II、 按時(shí)按質(zhì)完成上級(jí)交辦的其他工作。方中物業(yè)管理有限公司工程部作業(yè)指導(dǎo)書工程部領(lǐng)班崗位職能文件編號(hào)：FZ-WY-GC-WI-01 版本/狀態(tài)：A/01、貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守并督促本部員工遵守崗位責(zé)任制、安全操作規(guī)程。2、每天應(yīng)檢查工作運(yùn)行記錄、工作日志，檢查各崗位工作執(zhí)行情況。3、落實(shí)安全防范、勞動(dòng)保護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。4保障所轄區(qū)域的設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、使用正常，水、電、氣等能源的正常供給。5、每月組織全班人員檢查一次小區(qū)、 大廈的管道、線路；保障物業(yè)道路、樓頂天面、下水道、 排水溝以及其他配套設(shè)施的通暢、完好，各種管網(wǎng)無銹蝕、電氣線路無亂拉亂接現(xiàn)象。6按

7、照工程部設(shè)備保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程的要求和規(guī)定的保養(yǎng)周期，做好重要設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)作 業(yè)計(jì)劃，備件計(jì)劃，報(bào)管理處主任審批后組織實(shí)施。做好相關(guān)的保養(yǎng)記錄。使所保養(yǎng)設(shè)備設(shè) 施達(dá)到“三干凈”（機(jī)房干凈、設(shè)備干凈、場(chǎng)地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏氣、 不漏水）、和“五良好”（設(shè)備緊固良好、設(shè)備密封良好、設(shè)備性能良好、設(shè)備潤滑良好、設(shè) 備調(diào)試良好）。7、負(fù)責(zé)對(duì)所轄物業(yè)范圍內(nèi)各設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)的日常巡視檢查、維護(hù)保養(yǎng)，檢查監(jiān)控、消防、供 電、配電、供水、運(yùn)輸、排水等系統(tǒng)的日常工作狀況，做出檢修安排，保證檢查的記錄詳實(shí)。8發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障及時(shí)處理，記錄維修結(jié)果。9接受業(yè)主、租戶室內(nèi)的維修要求，做好有償服務(wù)工作。

8、10、負(fù)責(zé)收集、保管重要設(shè)備的技術(shù)資料。建立設(shè)備檔案。11、負(fù)責(zé)公共用工具、測(cè)量?jī)x表的管理。12負(fù)責(zé)外委保養(yǎng)工作的跟進(jìn)及督促，并在保養(yǎng)記錄和維修記錄上簽名、提出意見或建議13、未設(shè)主管的物業(yè)項(xiàng)目，工程領(lǐng)班行使工程部主管的職責(zé)。方中物業(yè)管理有限公司工程部作業(yè)指導(dǎo)書綜合電工崗位職責(zé)文件編號(hào)：FZ-WY-GC-WI-01 版本/狀態(tài)：A/01、安全用電，熟練掌握廣場(chǎng)內(nèi)高低壓配電系統(tǒng)的操作和應(yīng)急維修技能。2、上下班前記錄好柴油位，清點(diǎn)工程部各文具和公共工具，發(fā)現(xiàn)不對(duì)時(shí)應(yīng)及時(shí)上報(bào)，否則承 擔(dān)遺失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3、每天不少于兩次對(duì)發(fā)電機(jī)、咼低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、對(duì)講門禁系統(tǒng)、監(jiān) 控系統(tǒng)

9、、電梯等做好日常維護(hù)巡查工作，做好維護(hù)運(yùn)行記錄。4、每天每隔兩小時(shí)巡查生活水泵房，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)及時(shí)上報(bào)。5、每周對(duì)上述設(shè)備房進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施干凈、無銹蝕。6、 檢查廣場(chǎng)內(nèi)外公共照明，房屋配套設(shè)施，接到維修通知10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。一般故障- 小時(shí)內(nèi)修復(fù)。7、 配合其他同事完成維修和安裝工作。8按照有償服務(wù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為有需求的住戶做好水電有償服務(wù)工作。9、配合酒店工程部維護(hù)好酒店工程事宜。10、協(xié)助好外單位進(jìn)場(chǎng)維修安裝，并監(jiān)督其工程質(zhì)量。11、遇到突發(fā)性停電，應(yīng)在10分鐘內(nèi)起動(dòng)發(fā)電機(jī)，并知會(huì)相關(guān)人員。運(yùn)行中的發(fā)電機(jī)應(yīng)每隔 一小時(shí)記錄其運(yùn)行參數(shù)；12、記錄好當(dāng)天所用物料和工作日記，并主動(dòng)

10、匯報(bào)給領(lǐng)班。13、上級(jí)交辦的其他工作。方中物業(yè)管理有限公司工程部作業(yè)指導(dǎo)書土建泥水工崗位職責(zé)文件編號(hào)：FZ-WY-GC-WI-01 版本/狀態(tài)：A/01、負(fù)責(zé)小區(qū)道路、公共通道、游樂場(chǎng)、樓頂天面、園林景觀、地下車庫、公用衛(wèi)生間、 內(nèi)庭、 門窗等房屋維修工程的滲、漏、破損、銹蝕等方面的維護(hù)修繕。2、 積極處理應(yīng)急事件，加強(qiáng)各處的巡查，做到發(fā)現(xiàn)問題、及時(shí)處理.重大問題應(yīng)向上級(jí)匯報(bào)。3、 每周一對(duì)轄區(qū)內(nèi)的所有地漏口進(jìn)行一次檢查 ，保證暢通.4每月第一周檢查一次各處的下水管道.5、每季第一周清理一次各處的沙井。6提出化糞池季、年度清理要求，報(bào)管理處主任安排處理。7、以上檢查清理工作均應(yīng)記錄在當(dāng)天的工作

11、日記上。8負(fù)責(zé)業(yè)主室內(nèi)小修小補(bǔ)、渠廁疏通、協(xié)助漏水檢查與診斷有條件的可以進(jìn)行維修施工或輔助外委維修單位施工。9上級(jí)交辦的其他工作。電梯機(jī)房管理規(guī)定文件編號(hào)：FZ-WY-GC-WI-01 版本/狀態(tài)：A/0一、每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機(jī) 房?jī)?nèi)及通道不得堆放雜物。二、保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)，機(jī)房溫度 不超過4040。C C。三、保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。四、毗鄰水池的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。五、機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)允許禁止外人進(jìn)入，并注意采 取措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入。六、電梯困人救援規(guī)程和

12、本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。七、按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。八、每天巡視機(jī)房，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時(shí)處理。方中物業(yè)管理有限公司工程部作業(yè)指導(dǎo)書方中物業(yè)管理有限公司工程部作業(yè)指導(dǎo)書發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定文件編號(hào)：FZ-WY-GC-WI-01 版本/狀態(tài)：A/01發(fā)電機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。2.工程維修人員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法，發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)作經(jīng)常性的 巡視檢查。3.平時(shí)應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油位，冷卻水水位是否合乎要求，柴油箱中的儲(chǔ)備油量 應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行 8小時(shí)用油量。4發(fā)電機(jī)每星期空載試運(yùn)行一次，運(yùn)行時(shí)間不大于15分鐘，

13、平時(shí)應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于自動(dòng)起動(dòng)狀態(tài)。5發(fā)電機(jī)一旦啟動(dòng)運(yùn)行，值班員應(yīng)立即前往機(jī)房觀查，啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)，檢查發(fā)電機(jī)各儀表指示是否正常。6.嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄和保養(yǎng)記錄。7定期清掃發(fā)電機(jī)房，保證機(jī)房和設(shè)備的整潔，發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理。8.加強(qiáng)防火和消防管理意識(shí)，確保發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施完好齊備。中央空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定文件編號(hào)：FZ-WY-GC-WI-01 版本/狀態(tài)：A/0一、空調(diào)機(jī)房平時(shí)應(yīng)上鎖，未經(jīng)許可禁止非工作人員入內(nèi)。二、保持機(jī)房?jī)?nèi)良好的通風(fēng)和照明。三、保持機(jī)房運(yùn)行時(shí)，值班員應(yīng)按時(shí)巡查，檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)狀態(tài)是否正常，如有異常應(yīng)及時(shí)調(diào)整處理，并做記錄。四、定期清洗系統(tǒng)的過濾

14、網(wǎng)和過濾器，保證送風(fēng)管道和水管道的通暢。五、每周對(duì)主、副機(jī)和機(jī)房進(jìn)行一次清潔，并做好設(shè)備房的消殺滅鼠工作。六、每半年對(duì)主、副機(jī)進(jìn)行一次全面檢查保養(yǎng)，確保機(jī)組的良好運(yùn)行。方中物業(yè)管理有限公司工程部作業(yè)指導(dǎo)書方中物業(yè)管理有限公司工程部作業(yè)指導(dǎo)書高低壓配電房管理規(guī)定文件編號(hào)：FZ-WY-GC-WI-01 版本/狀態(tài)：A/011配電房是供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位，設(shè)專職電工對(duì)其定時(shí)巡視。2.2.未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)的許可，非工作人員不得入內(nèi)。33巡視電工必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況，操作方法和安全注意事項(xiàng)。44巡視時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確記錄電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示讀數(shù)。經(jīng)常保持配 電房地面及設(shè)備外表清潔無塵。55配電設(shè)備

15、的倒閘操作由電工單獨(dú)進(jìn)行，其他在場(chǎng)人員只作監(jiān)護(hù)，嚴(yán)禁兩人司時(shí)倒閘操作，以免發(fā)生錯(cuò)誤。66因故須停某部份負(fù)荷時(shí)，應(yīng)提前一天向使用該部份負(fù)荷的用戶發(fā)出停電通 知。77對(duì)突發(fā)性的停電事故應(yīng)通過電話向用戶作出解釋。88經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使 用。99做好配電房的防水、防潮工作，不能有滲漏情況，嚴(yán)防蛇鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電房。方中物業(yè)管理有限公司工程部作業(yè)指導(dǎo)書方中物業(yè)管理有限公司工程部作業(yè)指導(dǎo)書生活/ /消防/純水水泵房管理規(guī)定文件編號(hào)：FZ-WY-GC-WI-01 版本/狀態(tài)：A/0水泵房是提供住戶生活用水，大廈消防用水的關(guān)鍵部位，直接關(guān)系到業(yè)主的生活和生命財(cái)產(chǎn)

16、安全，因此必須加強(qiáng)管理，確保供水正常。11當(dāng)班工程維修技術(shù)員應(yīng)對(duì)水泵房進(jìn)行日常巡視，檢查水泵管道、接頭和閥門有無滲漏水并做好記錄。22經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示，觀察停泵時(shí)水泵壓力表指示。33在正常情況下，生活泵、噴淋泵、潛水泵的選擇開關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。44生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次， 消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作試機(jī) 一次，確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常起動(dòng)。55水泵房每星期必須打掃一次，確保水泵房地面和設(shè)備外表的清潔。6.6.水池觀察口應(yīng)加蓋上鎖，透氣管應(yīng)用沙布包扎，以防雜物掉入水池中。77按照水泵保養(yǎng)要求定期對(duì)其進(jìn)行維修保養(yǎng)。88保證水泵房的通風(fēng)、照明以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使

17、用。管理處工程維修有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件編號(hào)：FZ-WY-GC-WI-01 版本/狀態(tài)：A/0序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1安裝窗玻璃，落地玻璃20-30元/臺(tái)不含材料2安裝排風(fēng)扇25元/臺(tái)不含材料3安裝毛巾架、掛畫、安裝門鈴5元/個(gè)不含材料4安裝抽油煙機(jī)30 元/臺(tái)不含材料5拆窗式空調(diào)40 元 /套不含材料6安裝窗式空調(diào)150元/臺(tái)不含材料7安裝分體式空調(diào)250元/臺(tái)不含材料8安裝日光燈、消毒柜20 元/臺(tái)不含材料9更換漏電開關(guān)、水閥15 元 /個(gè)不含材料10拆熱水器20 元/臺(tái)不含材料11拆抽油煙機(jī)20 元/臺(tái)不含材料12安裝窗簾、拉簾15 元 /個(gè)不含材料13安裝熱水器50 元 /個(gè)不含材料1

18、4更換馬桶水箱配件20 元 /次不含材料15檢修電路10元/小時(shí)/人不含材料16疏通下水管道（主管）60 元 /次不含材料17修理更換開關(guān)、插座、電話盒10 元 /個(gè)不含材料18修理門鎖10 元 /把不含材料19更換普通水龍頭、軟管5元/次不含材料20疏通洗臉盒、洗菜盆下水、地漏30 元 /次不含材料21疏通蹲、坐廁50 元 /次不含材料22安裝吊扇、壁扇15元/臺(tái)不含材料23更換燈管、燈泡5元/次不含材料注：以上價(jià)格為參考價(jià)，如遇管理處能維修的其他項(xiàng)目或維修難度較大的特殊情況，其 收費(fèi)與業(yè)主商定方中物業(yè)管理有限公司工程部作業(yè)指導(dǎo)書方中物業(yè)管理有限公司工程部作業(yè)指導(dǎo)書 低壓電氣控制屏（柜）檢修

19、保養(yǎng)項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件編號(hào)：FZ-WY-GC-WI-01 版本/狀態(tài)：A/0一、文件目的：規(guī)范保養(yǎng)檢修工作，使保養(yǎng)工作落到實(shí)處。二、適應(yīng)范圍：適用于物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有系統(tǒng)的低壓控制箱、柜、屏的檢修、保養(yǎng)。二、人貝職責(zé)：低壓電氣控制屏應(yīng)每年保養(yǎng)一次，工程主管（領(lǐng)班）帶領(lǐng)本部電工實(shí)施。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：序 號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1自動(dòng)空氣 開關(guān)1、 拆下空氣開關(guān)塑料外殼，清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，滅弧罩應(yīng) 無破裂2、檢查觸頭表面應(yīng)無燒蝕，如燒蝕1/3則應(yīng)將其更換3、用1000V搖表測(cè)量相間絕緣，電阻應(yīng)不低于 100MQ4、 自動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動(dòng)部分應(yīng)無阻滯2交流接觸 器1、 拆卸交流接

20、觸器，清除觸點(diǎn)表面的氧化膜，燒蝕嚴(yán)重的應(yīng)更換2、動(dòng)觸點(diǎn)與彈簧動(dòng)作靈活，復(fù)位正常3、清潔鐵芯上的油污及臟物；短路環(huán)無斷裂，通電運(yùn)行應(yīng)無電磁噪音3熱繼電器1、 檢查熱繼電器上電流整定值應(yīng)與電動(dòng)機(jī)額定電流相符2、熱繼電器的導(dǎo)線接頭處無過熱痕跡或燒傷， 如有則整修處理，處理后達(dá) 不到要求的應(yīng)更換3、復(fù)位按鈕能正常復(fù)位4自耦減壓 器1、 用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于 0.5MQ,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理2、外殼應(yīng)可靠接地，如有松動(dòng)則擰緊，銹蝕則應(yīng)除銹5中間繼電 器、信號(hào)繼 電器1、模擬試驗(yàn)中間繼電器、信號(hào)繼電器 。檢驗(yàn)二者的動(dòng)作應(yīng)可靠，輸出信 號(hào)應(yīng)正確，如不符合要求則應(yīng)更換同型號(hào)的繼電器。6電容器1、 將電容器逐個(gè)放電后接地2、電容器應(yīng)無漏油，空鼓現(xiàn)象3、 測(cè)量電容器容量、電流其值小于額定值 50%，均不符合要求，應(yīng)更換7信號(hào)燈、指 示儀表1、 通電后各信號(hào)燈正常