房屋建筑工程驗(yàn)收流程

1、房屋建筑工程驗(yàn)收流程圖施工方完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容工程技術(shù)資料基本齊全防雷裝置竣工驗(yàn)收水壓檢測(cè)合格證配電工程驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)消防驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收綠化驗(yàn)收環(huán)衛(wèi)驗(yàn)收市政驗(yàn)收檔案驗(yàn)收工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收土地復(fù)核驗(yàn)收竣工備案竣工驗(yàn)收項(xiàng)目、單位、聯(lián)系人、地址、承諾時(shí)間、驗(yàn)收程序和提交材料一、防雷裝置竣工驗(yàn)收單位：聯(lián)系人：地址：承諾時(shí)間：驗(yàn)收流程：1. 審查驗(yàn)收申請(qǐng)受理檢測(cè)資料；出具防雷裝置驗(yàn)收合格證2. 現(xiàn)場(chǎng)檢查。需提交的材料：1. 防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū) ；2. 防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū) ；3. 防雷工程專(zhuān)業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書(shū)；4. 由省、自治區(qū)、直轄市氣象主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定防雷裝置檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)

2、構(gòu)出具的防雷裝置檢測(cè)報(bào)告 ；5. 防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料；6. 防雷產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證、安裝記錄和由國(guó)家認(rèn)可防雷產(chǎn)品測(cè)試機(jī)構(gòu)出具的測(cè)試報(bào)告。二、水壓檢測(cè)合格證單位：聯(lián)系人：地址：承諾時(shí)間：驗(yàn)收程序： 業(yè)主申請(qǐng)受理現(xiàn)場(chǎng)檢查出具意見(jiàn)需提供的資料： 水施圖三、配電工程驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)客戶(hù)申請(qǐng)用電：?jiǎn)挝唬郝?lián)系人：地址：承諾時(shí)間：驗(yàn)收程序： 用電申請(qǐng)及驗(yàn)收程序參照蓮都供電局客戶(hù)用電業(yè)擴(kuò)及流程管理辦法 。低壓部分：?jiǎn)挝唬郝?lián)系人：地址：承諾時(shí)間：驗(yàn)收程序： 業(yè)主申請(qǐng)受理現(xiàn)場(chǎng)檢查出具意見(jiàn)需提交的資料：（1）設(shè)計(jì)施工單位資質(zhì)證書(shū)；（2）電力工程施工圖、工程竣工圖；（3）產(chǎn)品資料說(shuō)明書(shū)、各設(shè)備產(chǎn)品合格證；（4）合格的出廠(chǎng)

3、檢測(cè)報(bào)告、各設(shè)備產(chǎn)品合格證、合格的出廠(chǎng)檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備交接試驗(yàn)報(bào)告； （注：用戶(hù)采用的低壓電器設(shè)備，必需取得國(guó)家指定認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的 3C認(rèn)證證書(shū)）（5）安裝人員電工證；（6）防雷檢測(cè)報(bào)告；（7）電氣承裝申報(bào)單；（8）配電基本配置是否齊全（包括安全帽、絕緣鞋、絕緣手套、驗(yàn)電筆、主接線(xiàn)圖）等。高壓部分：?jiǎn)挝唬郝?lián)系人：地址：承諾時(shí)間：驗(yàn)收程序： 業(yè)主申請(qǐng)受理現(xiàn)場(chǎng)檢查出具意見(jiàn)需提交的資料：（1）設(shè)計(jì)施工單位資質(zhì)證書(shū)；（2）電力工程施工圖、工程竣工圖；（3）產(chǎn)品資料說(shuō)明書(shū)、各設(shè)備產(chǎn)品合格證；（4）合格的出廠(chǎng)檢測(cè)報(bào)告、各設(shè)備產(chǎn)品合格證、合格的出廠(chǎng)檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備交接試驗(yàn)報(bào)告； （注：用戶(hù)采用的低壓電器

4、設(shè)備，必須取得國(guó)家指定認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的 3C認(rèn)證證書(shū)）（5）安裝人員電工證；（6）防雷檢測(cè)報(bào)告；（7）電氣承裝申報(bào)單；（8）配電基本配置是否齊全（包括安全帽、絕緣鞋、絕緣手套、驗(yàn)電筆、主接線(xiàn)圖）等。四、建筑工程消防驗(yàn)收單位：聯(lián)系人 :地址：承諾時(shí)間：驗(yàn)收程序：受理 -現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 -核發(fā)需提交的材料：1. 建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表 ；2. 建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告；3. 消防工程施工企業(yè)的消防施工許可證復(fù)印件；4. 建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位消防安全質(zhì)量驗(yàn)收合格的報(bào)告；5. 公安消防機(jī)構(gòu)的審批文件，包括：施工圖設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)、裝修工程設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)、其它設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)；6. 消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇

5、及消防設(shè)計(jì)變更技術(shù)聯(lián)系單；7. 消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可、建筑防火材料、構(gòu)件和消防產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合格證明、產(chǎn)品型式認(rèn)證，以及主要消防產(chǎn)品、設(shè)備的生產(chǎn)單位對(duì)其產(chǎn)品、設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)及施工安裝質(zhì)量的確認(rèn)報(bào)告；8. 自動(dòng)消防設(shè)施安裝、調(diào)試記錄；地下及隱蔽工程驗(yàn)收記錄，消防設(shè)施系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告，施工單位出具的消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)測(cè)試報(bào)告；自動(dòng)消防設(shè)施操作維護(hù)管理手冊(cè)；9. 竣工圖一套，包括：建筑、水、電、 、暖通等各系統(tǒng)竣工圖（含總圖、室外給排水總圖） ；10. 消防控制室值班人員名單及培訓(xùn)記錄；11. 鋼結(jié)構(gòu)防火噴涂施工、檢驗(yàn)記錄；12. 防雷檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件；13. 裝修材料抽樣送檢檢測(cè)報(bào)告。五、工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收單

6、位：聯(lián)系人：地址：承諾時(shí)間：驗(yàn)收程序 1：?jiǎn)挝唤M織實(shí)施，驗(yàn)收組由勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及建設(shè)單位邀請(qǐng)的3-5 名建筑安裝類(lèi)專(zhuān)家共同組成。質(zhì)量監(jiān)督站實(shí)施過(guò)程監(jiān)督。驗(yàn)收程序 2：施工單位報(bào)送技術(shù)資料受理審查施工單位向建設(shè)單位報(bào)竣工建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收質(zhì)監(jiān)站出具監(jiān)督報(bào)告。需具備的條件：（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案、施工管理資料和材料設(shè)備試驗(yàn)報(bào)告。（3）施工單位提出工程竣工報(bào)告 ；委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 ；勘察、設(shè)計(jì)單位分別提出質(zhì)量檢查報(bào)告 ；（4）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；（5）責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢，提交整改回復(fù)報(bào)告。六、環(huán)保土

7、建驗(yàn)收程序單位：聯(lián)系人：地址：承諾時(shí)間：驗(yàn)收程序： 業(yè)主申請(qǐng)窗口受理現(xiàn)場(chǎng)檢查出具意見(jiàn)需提供的材料： 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收環(huán)保審批表；水設(shè)施圖（包括清污分流管網(wǎng)布置）七、規(guī)劃驗(yàn)收單位：聯(lián)系人：地址：承諾時(shí)間：驗(yàn)收程序： 業(yè)主申請(qǐng)受理現(xiàn)場(chǎng)檢查（或資料審查）出具意見(jiàn)合格項(xiàng)目核發(fā)規(guī)劃竣工驗(yàn)收核準(zhǔn)證需提交的資料：（1）建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)3 份；（2）竣工測(cè)繪成果表（含光盤(pán)）1 份；（3）提供驗(yàn)收項(xiàng)目建筑竣工圖1 份；備注：違法建筑需提供市行政綜合執(zhí)法局出具的處罰決定書(shū)。八、市政驗(yàn)收單位：聯(lián)系人：地址：承諾時(shí)間：驗(yàn)收程序： 業(yè)主申請(qǐng)受理現(xiàn)場(chǎng)檢查（或資料審查）出具意見(jiàn)（一）排水隱蔽工程覆土前驗(yàn)收 （承諾時(shí)間

8、： 3 個(gè)工作日）（注：該項(xiàng)目工作在工程施工過(guò)程中進(jìn)行，是過(guò)程中介入的驗(yàn)收服務(wù)項(xiàng)目）需提交的資料：（1）機(jī)繪排水平面圖1 份；（2）排水隱蔽工程驗(yàn)收意見(jiàn)表1 份。（二）排水工程竣工驗(yàn)收（承諾時(shí)間：3 個(gè)工作日）需提交的資料：（1）接管申請(qǐng)表 2 份；（2）機(jī)繪標(biāo)準(zhǔn)排水設(shè)施竣工平面圖1 份；（3）排水工程竣工資料復(fù)印件1 份；（4）有自備水源的企業(yè)應(yīng)有與污水處理單位簽訂的委托污水處理合同復(fù)印件 1 份。九、環(huán)衛(wèi)驗(yàn)收單位：聯(lián)系人：地址：承諾時(shí)間：驗(yàn)收程序： 業(yè)主申請(qǐng)受理現(xiàn)場(chǎng)檢查（或資料審查）出具意見(jiàn)需提交的資料：（1）市政、環(huán)衛(wèi)配套設(shè)施驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)2 份；（2）與有垃圾清運(yùn)資質(zhì)的單位簽定的垃圾清運(yùn)合

9、同原件1 份；（3）機(jī)繪垃圾池位置平面圖1 份。十、綠化驗(yàn)收單位：聯(lián)系人：地址：承諾時(shí)間：驗(yàn)收程序： 業(yè)主申請(qǐng)受理現(xiàn)場(chǎng)檢查（或資料審查）出具意見(jiàn)需提交的資料：（1）規(guī)劃認(rèn)可的總平面圖復(fù)印件 1 份；（2）批準(zhǔn)的綠化施工圖復(fù)印件 1 份；（3）綠化施工合同復(fù)印件 1 份；（4）綠化施工單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1 份；（5）綠化竣工圖 1 份；（6）竣工測(cè)繪成果表（含光盤(pán)） 。（以上要求提供復(fù)印件的材料需提供原件確認(rèn)）十一、檔案驗(yàn)收單位：聯(lián)系人：地址：承諾時(shí)間：驗(yàn)收程序： 申請(qǐng) - 受理 - 資料驗(yàn)收 - 出具意見(jiàn)需提交的資料：（1）建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收自查表（2）建設(shè)工程竣工檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表（3）相

10、關(guān)檔案資料，詳細(xì)清單如下：（一）工程準(zhǔn)備階段文件（建設(shè)單位提供）1、項(xiàng)目進(jìn)區(qū)協(xié)議書(shū)或土地成交確認(rèn)書(shū)2、項(xiàng)目建議書(shū)及批復(fù)或計(jì)劃受理 （備案登記或核準(zhǔn)批復(fù)）通知書(shū)3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、選址范圍圖或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件、規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖5、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)6、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、合同7、初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)、審查會(huì)議紀(jì)要、審定文本、設(shè)計(jì)合同8、有關(guān)行政主管部門(mén)（環(huán)保、消防、白蟻防治等）批準(zhǔn)文件和取得的有關(guān)協(xié)議9、施工圖設(shè)計(jì)文件的審查合格書(shū)、審查報(bào)告、回復(fù)聯(lián)系單10、招投標(biāo)文件（如直接發(fā)包的需提供直接發(fā)包確認(rèn)書(shū)、合同、預(yù)算）11、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件12、建設(shè)

11、工程施工許可證、施工許可證申請(qǐng)表13、綠化規(guī)劃審批表及綠化規(guī)劃圖14、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、規(guī)劃放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)通知單15、總平面布置圖（規(guī)劃審核蓋章）、室外管網(wǎng)綜合圖（給排水、電氣等）（二）監(jiān)理文件（監(jiān)理單位提供）1、監(jiān)理合同2、監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則3、監(jiān)理月報(bào)、例會(huì)紀(jì)要4、監(jiān)理工程師通知單及回復(fù)5、工程延期報(bào)告及審批6、合同變更、爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見(jiàn)7、監(jiān)理日記8、監(jiān)理工作總結(jié)（專(zhuān)題、階段、竣工總結(jié)報(bào)告等）、質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告（三）施工文件（施工單位提供）1、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄、開(kāi)工報(bào)告2、施工組織設(shè)計(jì)3、圖紙會(huì)審記錄4、砼施工日記5、工程定位測(cè)量記錄6、地基驗(yàn)槽記錄7、樁基資料8、設(shè)計(jì)變更聯(lián)

12、系單、匯總表9、鋼筋、水泥、磚、門(mén)窗、防水材料合格證、檢測(cè)報(bào)告及匯總表10、砼（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、匯總表11、砂漿（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、匯總表12、商品混凝土出廠(chǎng)合格證（出廠(chǎng)質(zhì)量證明書(shū)、交貨單、配合比通知）13、鋼筋接頭（焊接）試驗(yàn)報(bào)告、匯總表14、地面蓄水、屋面淋水試驗(yàn)記錄15、隱蔽工程檢查記錄16、技術(shù)復(fù)核記錄17、沉降觀(guān)測(cè)、垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄18、工程質(zhì)量事故處理記錄19、結(jié)構(gòu)實(shí)體抽樣檢測(cè)報(bào)告20、中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄21、統(tǒng)表 1、2、3、422、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（分部、子分部、分項(xiàng)）23、水電施工技術(shù)資料（合格證、隱檢、試驗(yàn)記錄、質(zhì)量驗(yàn)收記錄）24、其他專(zhuān)業(yè)及附屬工程施

13、工技術(shù)資料（四）竣工圖（施工單位提供）1、專(zhuān)業(yè)竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣）（五）竣工驗(yàn)收文件（建設(shè)單位提供）1、工程竣工總結(jié)2、備案表、決算文件十二、竣工備案單位：聯(lián)系人：地址：承諾時(shí)間：驗(yàn)收程序： 業(yè)主申請(qǐng)受理現(xiàn)場(chǎng)檢查（或資料審查）出具意見(jiàn)需提交的資料 （原件 1 份、復(fù)印件 3 份，共 4 份）：1、工程竣工驗(yàn)收備案表1.1 、竣工驗(yàn)收意見(jiàn)（各方主體共同簽署）1.2 、備案機(jī)關(guān)處理意見(jiàn)1.3 、工程竣工報(bào)告（施工單位）1.4 、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表1.5 、工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告1.6 、工程勘察質(zhì)量檢查報(bào)告1.7 、工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告1.8 、工程質(zhì)量保修書(shū)1.9 、工程竣工驗(yàn)收

14、通知書(shū)1.10 、單位工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)1.11 、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（建設(shè)單位）2、工程竣工驗(yàn)收存在問(wèn)題整改回復(fù)報(bào)告3、規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件4、環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件5、公安消防部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件6、城建檔案出具的認(rèn)可文件7、配套工程驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)8、施工許可證9、勘察設(shè)計(jì)單位竣工報(bào)告10、施工單位竣工報(bào)告11、監(jiān)理單位竣工報(bào)告12、建設(shè)單位竣工報(bào)告13、有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料( 防雷等檢測(cè)資料 )14、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告15、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料備注： 1、無(wú)質(zhì)量監(jiān)督的項(xiàng)目需提供有資質(zhì)單位出具的工程質(zhì)量鑒定報(bào)告，低于兩

15、層且小于300 平方米的項(xiàng)目可提供市質(zhì)監(jiān)站出具的質(zhì)量報(bào)告2、無(wú)施工許可的需提供市建設(shè)局的無(wú)證施工處罰手續(xù)（結(jié)果）3、商品住宅需提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)4、商品住宅需提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告十三、建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收單 位: 聯(lián)系人 : 地 址: 承諾時(shí)間驗(yàn)收程序: 申請(qǐng)受理現(xiàn)場(chǎng)核查 ( 資料查閱 ) 出具意見(jiàn)需提供的資料 :1、新建項(xiàng)目土地使用情況復(fù)核驗(yàn)收申請(qǐng)表2、土地面積測(cè)量報(bào)告書(shū)3、土地出讓合同及補(bǔ)充條款（復(fù)印件）4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件）5、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收核準(zhǔn)證（復(fù)印件）6、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）7、總平面布置圖8、房屋測(cè)量報(bào)告及竣工測(cè)繪成果表9、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工驗(yàn)收協(xié)調(diào)會(huì)議制度為加大對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工驗(yàn)收的協(xié)調(diào)力度，加快企業(yè)產(chǎn)權(quán)證辦理。根據(jù)麗委（ 2008 ）17 號(hào)文件精神，特建立開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)房屋建筑竣工驗(yàn)收協(xié)調(diào)會(huì)議制度和企業(yè)總平面圖變更協(xié)調(diào)會(huì)議制度。由市審批中心牽頭，市效能辦、市開(kāi)發(fā)區(qū)、市建設(shè)局、市國(guó)土局、市行政執(zhí)法局、市環(huán)保局、市氣象局、市消防支隊(duì)、市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站、蓮都區(qū)供電局等負(fù)責(zé)人組成。每月至少召開(kāi)一次聯(lián)席會(huì)議，協(xié)調(diào)解決企業(yè)竣工驗(yàn)收中存在的問(wèn)題和企業(yè)總平面圖變更需協(xié)調(diào)的事項(xiàng)。需協(xié)調(diào)會(huì)解決的問(wèn)題，