施工員第十四章工程量計算及工程計價

1、土建施工員土建施工員 第第14章章u1、工程量計算、工程量計算u（1）建筑面積計算：工程計量的最基礎(chǔ)工作。）建筑面積計算：工程計量的最基礎(chǔ)工作。u（2）建筑工程工程量計算：依據(jù)建筑工程量規(guī)）建筑工程工程量計算：依據(jù)建筑工程量規(guī)則進行計算。則進行計算。十四十四 工程量計算及工程計價工程量計算及工程計價土建施工員土建施工員 第第14章章u建筑面積建筑面積 construction areau建筑物建筑物(包括墻體包括墻體)所形成的樓地面面積。所形成的樓地面面積。土建施工員土建施工員 第第14章章u建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層

2、高在平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計以下的，應(yīng)計算算1/2面積。面積。u對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)面積；結(jié)構(gòu)凈高在凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。土建施工員土建施工員 第第14章章u地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外

3、圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在層高在2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/2面積。面積。u窗臺與室內(nèi)樓地面高差在窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸及以上的凸(飄飄)窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算面積計算1/2面積。面積。土建施工員土建施工員 第第14章章u在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計

4、算結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。面積。 土建施工員土建施工員 第第14章章u下列項目不應(yīng)計算建筑面積：下列項目不應(yīng)計算建筑面積：u窗臺與室內(nèi)地面高差在窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈以下且結(jié)構(gòu)凈高在高在2.10m以下的凸以下的凸(飄飄)窗，窗臺與室內(nèi)地面高窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在差在0.45m及以上的凸及以上的凸(飄飄)窗窗;土建施工員土建施工員 第第14章章u2、工程量清單計價、工程量清單計價u工程量清單計價方法：指建設(shè)工程在招投標過程工程量清單計價方法：指建設(shè)工程在招投標過程中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，并作為

5、招標文件的一部分提供給投標工程數(shù)量，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審合理低價中標的工程造價計價方式。經(jīng)評審合理低價中標的工程造價計價方式。土建施工員土建施工員 第第14章章u（1）工程量清單計價的費用組成：）工程量清單計價的費用組成：u分部分項工程費；分部分項工程費；u措施項目費；措施項目費；u其他項目費；其他項目費；u規(guī)費；規(guī)費；u稅金。稅金。土建施工員土建施工員 第第14章章u措施項目費用措施項目費用u指施工企業(yè)為完成工程項目施工，應(yīng)發(fā)生于該指施工企業(yè)為完成工程項目施工，應(yīng)發(fā)生于該工程施工前和施工過程

6、中生產(chǎn)、生活、安全等工程施工前和施工過程中生產(chǎn)、生活、安全等方面的非工程實體費用。方面的非工程實體費用。u包括：施工技術(shù)措施項目費用和施工組織措施包括：施工技術(shù)措施項目費用和施工組織措施項目費用。項目費用。土建施工員土建施工員 第第14章章u其他項目費用其他項目費用u包括招標人部分和投標人部分包括招標人部分和投標人部分u招標人部分：預(yù)留金和材料購置費（僅指招標招標人部分：預(yù)留金和材料購置費（僅指招標人購置的材料費）等；人購置的材料費）等；u投標人部分：總承包服務(wù)費和零星工作項目費投標人部分：總承包服務(wù)費和零星工作項目費用等。用等。土建施工員土建施工員 第第14章章u零星工作項目費用：由招標人根

7、據(jù)擬建工程的零星工作項目費用：由招標人根據(jù)擬建工程的具體情況，列出人工、材料、機械的名稱、計具體情況，列出人工、材料、機械的名稱、計算單位和相應(yīng)數(shù)量，工程招標時工程量由招標算單位和相應(yīng)數(shù)量，工程招標時工程量由招標人估算后提出；人估算后提出；工程結(jié)算時，工程量按承包人工程結(jié)算時，工程量按承包人實際完成的工程量計算，單價按承包中標時的實際完成的工程量計算，單價按承包中標時的報價不變報價不變。土建施工員土建施工員 第第14章章u4）規(guī)費）規(guī)費u指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。稱規(guī)費）。u包括：工程排污費、噪聲干擾費、工程定額測定包括：工程

8、排污費、噪聲干擾費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險費等。害保險費等。土建施工員土建施工員 第第14章章u5）稅金）稅金u指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等各種稅金。等各種稅金。土建施工員土建施工員 第第14章章u綜合單價的編制綜合單價的編制u綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定的計量綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費

9、和利潤，并管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素考慮風(fēng)險因素。土建施工員土建施工員 第第14章章u2）措施項目費）措施項目費u措施項目費用組成一般包括：完成該措施項目的措施項目費用組成一般包括：完成該措施項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及一定人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及一定的風(fēng)險。的風(fēng)險。土建施工員土建施工員 第第14章章u3、工程結(jié)算、工程結(jié)算u工程價款結(jié)算指承包商在工程實施過程中，依工程價款結(jié)算指承包商在工程實施過程中，依據(jù)承包合同關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的據(jù)承包合同關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程工程量，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程

10、價款的一項經(jīng)濟活動。價款的一項經(jīng)濟活動。土建施工員土建施工員 第第14章章u我國現(xiàn)行的工程價款主要的結(jié)算方式我國現(xiàn)行的工程價款主要的結(jié)算方式u按月結(jié)算按月結(jié)算u分段結(jié)算分段結(jié)算u竣工后一次結(jié)算（竣工后一次結(jié)算（12個月以內(nèi)，個月以內(nèi)，100萬元以下）萬元以下）u目標結(jié)款目標結(jié)款土建施工員土建施工員 第第14章章u一、判斷題一、判斷題u1 措施項目費是指施工企業(yè)為完成措施項目費是指施工企業(yè)為完成工程項目施工，應(yīng)發(fā)生于該工程施工工程項目施工，應(yīng)發(fā)生于該工程施工前和施工過程中生產(chǎn)、生活、安全等前和施工過程中生產(chǎn)、生活、安全等方面的工程實體費用。方面的工程實體費用。【錯誤】【錯誤】土建施工員土建施工員

11、 第第14章章2 措施項目費用包括施工技術(shù)措施項目費用包括施工技術(shù)措施項目費用和施工組織措施措施項目費用和施工組織措施項目費用。項目費用?！菊_】【正確】土建施工員土建施工員 第第14章章u3 在工程結(jié)算時，零星工作項在工程結(jié)算時，零星工作項目費的工程量按承包人實際完成目費的工程量按承包人實際完成工作量計算，單價按承包中標時工作量計算，單價按承包中標時的報價不變。的報價不變?！菊_】【正確】土建施工員土建施工員 第第14章章u4 綜合單價是指完成工程量清單綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理工費、材料費、機械使用費

12、、管理費和利潤，不考慮風(fēng)險費。費和利潤，不考慮風(fēng)險費?！惧e誤】【錯誤】土建施工員土建施工員 第第14章章u5 措施項目費用組成一般包括措施項目費用組成一般包括完成該措施項目的人工費、材料完成該措施項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及一費、機械費、管理費、利潤及一定的風(fēng)險。定的風(fēng)險?！菊_】【正確】土建施工員土建施工員 第第14章章6 規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。規(guī)定必須繳納的費用。【正確】【正確】土建施工員土建施工員 第第14章章u二、單選題二、單選題u1 規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。下列

13、不屬于規(guī)費內(nèi)容的是（）。納的費用。下列不屬于規(guī)費內(nèi)容的是（）。uA工程排污費工程排污費 B噪聲干擾費噪聲干擾費uC社會保障費社會保障費 D材料費材料費【D】土建施工員土建施工員 第第14章章u2 我國現(xiàn)行的工程價款主要結(jié)算我國現(xiàn)行的工程價款主要結(jié)算方式不包括（）。方式不包括（）。uA按月結(jié)算按月結(jié)算 B按年結(jié)算按年結(jié)算uC分段結(jié)算分段結(jié)算 D竣工后一次結(jié)算竣工后一次結(jié)算【B】土建施工員土建施工員 第第14章章u三、多選題三、多選題u1 我國現(xiàn)行的工程價款主要結(jié)算方式包括（）。我國現(xiàn)行的工程價款主要結(jié)算方式包括（）。uA按月結(jié)算按月結(jié)算 B按年結(jié)算按年結(jié)算uC分段結(jié)算分段結(jié)算 D竣工后一次結(jié)算竣工后一次結(jié)算uE目標結(jié)算目標結(jié)算【ACDE】土建施工員土建施工員 第第14章章u2 其他項目費包括招標人部分和投標人部分。其其他項目費包括招標人部分和投標人部分。其中招標人部分包括（）。中招標人部分包括