房屋買賣合同5

1、合同編號(hào):主合同文本甲方:乙方：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：使用說(shuō)明:1本合問(wèn)適用于與業(yè)務(wù)相關(guān)的所有簽約事宜；2、本合問(wèn)書中空白部分由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫，當(dāng)事人使用本合網(wǎng)書時(shí)約定無(wú)需填寫的條款，應(yīng)在該條款處注明“無(wú)”等字樣;3、未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁(yè)另行約定，并可作為本合同的組成部分。This Term Sheet (TS) is entered into on DD MMM YYYY between Party A and PartyB (as respectively defined below) and sets out the key terms relatingto the

2、ProposedTran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basisof the definitive agreements(DefinitiveAgreements) to be negotiatedand enteredinto betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on此協(xié)議(以下稱“本協(xié)議)于【】年【】月【】日，由甲方與乙方簽署(“甲方”與“乙方”的定義在以下的協(xié)議內(nèi)容明細(xì) )，明確相關(guān)

3、單位就本協(xié)議的具體投資條款清單。本 協(xié)議的條款將作為日后雙方協(xié)商以及簽署的投資合同(以下稱“合同”)的基礎(chǔ)。房屋買賣合同賣方（甲方.）: 身份證號(hào)碼：地址：買方（乙方）電話：身份證號(hào)碼：地址：電話：根據(jù)國(guó)家合同法及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買 下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況 本合同房屋座落地址 鎮(zhèn)林蔭路 號(hào)，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)磚硬，層次一、二層沿街，間數(shù)： 樓共 間，新舊程度 成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證（號(hào)碼為 ）、土地證（號(hào)碼為 ） 0現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣

4、給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證 見(jiàn)附件一。三、價(jià)格與費(fèi)用經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格（大寫）： （元）此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，乙方 萬(wàn)首付房款后，甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房約定雙方同意按下述方式交接：1 .在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證己經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在 年月- 月之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。2 .甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為

5、準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。六、其他約定1 .由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的手續(xù)各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約甲方協(xié)助提供所需的各種文件2 .乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,及證書。保證上述房3 .甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;4.甲方承諾在乙方支付萬(wàn)元的首付款后的日內(nèi)，立即解除上述房屋（包括土地使用權(quán)）上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。5 .根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見(jiàn)附件三），上述房屋的租賃期到月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至月到期之前不予變更。

6、七、保修責(zé)任商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé),本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責(zé)任或者違反自己一方的義本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合同的,務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。九、木合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。十、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng)為其保證人，乙方商請(qǐng)為其保證人（身份證號(hào)碼為）o保證范圍為被保

7、證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。卜一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份,甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。甲方乙方1名稱（章）：聯(lián)系地址：J統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：名稱（章）：聯(lián)系地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：法定代理人：委托代理人：郵政編碼：電話：法定代理人：委托代理人：話：郵政編碼：電傳真：傳真：合同說(shuō)明（簽約時(shí)刪除）：1、各方在簽訂合同時(shí)丁統(tǒng)一參考使用本書所列相應(yīng)示范文本，結(jié)合所簽合同的具體情況 對(duì)合同相關(guān)內(nèi)容和條款進(jìn)行修改完善。嚴(yán)格禁止不經(jīng)審查使用對(duì)方提供的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 不平等的格式文本。本書沒(méi)有列入的合同范本，可以參照類似合同范本擬定文本，或者 以本說(shuō)明附件合同格式示范文本為基礎(chǔ)擬定文本。另外，按照范本擬定合同后，仍 須履行法律審核程序。2、合同條款應(yīng)當(dāng)完整，至少應(yīng)當(dāng)包含當(dāng)事人的法定名稱或者姓名和住所、合同標(biāo)的、數(shù) 量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、保密、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議方 法以及雙方認(rèn)為需要約定的其他條款。3、合理判斷業(yè)務(wù)地位，爭(zhēng)取最優(yōu)合同條款。各單位在起草、審核合同時(shí)丁首先應(yīng)當(dāng)權(quán)衡 己方在該項(xiàng)業(yè)務(wù)中所處的地位強(qiáng)弱，對(duì)于我方處于弱勢(shì)地位的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)盡可能爭(zhēng)取 符合行業(yè)慣例的較為公平合理的條款，對(duì)于我方處于強(qiáng)勢(shì)地