房屋買賣合同5

1、合同編號:主合同文本甲方:乙方：簽訂時間：年月日簽訂地點：使用說明:1本合問適用于與業(yè)務相關(guān)的所有簽約事宜；2、本合問書中空白部分由當事人根據(jù)實際情況進行填寫，當事人使用本合網(wǎng)書時約定無需填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣;3、未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。This Term Sheet (TS) is entered into on DD MMM YYYY between Party A and PartyB (as respectively defined below) and sets out the key terms relatingto the

2、ProposedTran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basisof the definitive agreements(DefinitiveAgreements) to be negotiatedand enteredinto betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on此協(xié)議(以下稱“本協(xié)議)于【】年【】月【】日，由甲方與乙方簽署(“甲方”與“乙方”的定義在以下的協(xié)議內(nèi)容明細 )，明確相關(guān)

3、單位就本協(xié)議的具體投資條款清單。本 協(xié)議的條款將作為日后雙方協(xié)商以及簽署的投資合同(以下稱“合同”)的基礎。房屋買賣合同賣方（甲方.）: 身份證號碼：地址：買方（乙方）電話：身份證號碼：地址：電話：根據(jù)國家合同法及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買 下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況 本合同房屋座落地址 鎮(zhèn)林蔭路 號，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)磚硬，層次一、二層沿街，間數(shù)： 樓共 間，新舊程度 成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證（號碼為 ）、土地證（號碼為 ） 0現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣

4、給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證 見附件一。三、價格與費用經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格（大寫）： （元）此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方 萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房約定雙方同意按下述方式交接：1 .在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證己經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在 年月- 月之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。2 .甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為

5、準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。六、其他約定1 .由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)各自承擔的費用按附件約甲方協(xié)助提供所需的各種文件2 .乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,及證書。保證上述房3 .甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;4.甲方承諾在乙方支付萬元的首付款后的日內(nèi)，立即解除上述房屋（包括土地使用權(quán)）上設置的任何抵押和任何權(quán)利限制。5 .根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見附件三），上述房屋的租賃期到月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至月到期之前不予變更。

6、七、保修責任商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責,本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書。八、違約責任或者違反自己一方的義本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的,務和承諾的，或者延遲履行義務達天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。九、木合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。十、為確保各方履行本合同，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人（身份證號碼為）o保證范圍為被保

7、證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。卜一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份,甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。甲方乙方1名稱（章）：聯(lián)系地址：J統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：名稱（章）：聯(lián)系地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：法定代理人：委托代理人：郵政編碼：電話：法定代理人：委托代理人：話：郵政編碼：電傳真：傳真：合同說明（簽約時刪除）：1、各方在簽訂合同時丁統(tǒng)一參考使用本書所列相應示范文本，結(jié)合所簽合同的具體情況 對合同相關(guān)內(nèi)容和條款進行修改完善。嚴格禁止不經(jīng)審查使用對方提供的權(quán)利義務關(guān)系 不平等的格式文本。本書沒有列入的合同范本，可以參照類似合同范本擬定文本，或者 以本說明附件合同格式示范文本為基礎擬定文本。另外，按照范本擬定合同后，仍 須履行法律審核程序。2、合同條款應當完整，至少應當包含當事人的法定名稱或者姓名和住所、合同標的、數(shù) 量、質(zhì)量標準、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、保密、違約責任、解決爭議方 法以及雙方認為需要約定的其他條款。3、合理判斷業(yè)務地位，爭取最優(yōu)合同條款。各單位在起草、審核合同時丁首先應當權(quán)衡 己方在該項業(yè)務中所處的地位強弱，對于我方處于弱勢地位的業(yè)務，應當盡可能爭取 符合行業(yè)慣例的較為公平合理的條款，對于我方處于強勢地