vanke裝修評估細(xì)則

1、裝修季度評估標(biāo)準(zhǔn)裝修季度評估標(biāo)準(zhǔn)綜合得分=實測實量80%+安全文明20%安全文明=安全生產(chǎn)70%+文明施工30%實測實量實測實量涂飾工程涂飾工程墻面飾面磚墻面飾面磚地面飾面磚地面飾面磚室內(nèi)門室內(nèi)門鋁合金門窗鋁合金門窗木地板木地板裝修工程裝修工程涂飾工程涂飾工程墻面飾面磚地面飾面磚室內(nèi)門鋁合金門窗木地板裝裝修修工工程程墻面表面平整度墻面表面平整度墻面表面垂直度墻面表面垂直度陰陽角方正陰陽角方正吊頂水平度吊頂水平度1、測點數(shù)量最多垂直度75處、平整度135處；約占裝修評估實測總數(shù)的30%涂飾面垂平特性涂飾面垂平特性2、評判標(biāo)準(zhǔn)有兩種膩子未打磨為0，4mm膩子已打磨或已上面漆為0，3mm3、拉分項土

2、建總包移交的抹灰面垂平均按0，4mm控制土建原始成績達(dá)到合同要求方可移交除測量點數(shù)較少外其余同上測點數(shù)：30處評判標(biāo)準(zhǔn)有兩種：膩子打磨或未打磨拉分項：評分標(biāo)準(zhǔn)較土建移交標(biāo)準(zhǔn)無需很大提升陰陽角方正性特性陰陽角方正性特性吊頂水平度特性吊頂水平度特性1、測點方法基本同土建天花水平測量點數(shù)：10處、每處5點，共50點2、評判標(biāo)準(zhǔn)較土建嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)為0，10mm最大偏差小于等于15mm按實際點數(shù)計算最大偏差大于15mm按5點全爆計算涂飾工程墻墻面飾面飾面磚面磚地面飾面磚室內(nèi)門鋁合金門窗木地板裝裝修修工工程程墻面表面平整度墻面表面平整度墻面垂直度墻面垂直度陰陽角方正陰陽角方正接縫高低差接縫高低差墻面飾面磚垂平

3、及陰墻面飾面磚垂平及陰陽角特性陽角特性1、測點數(shù)量垂直度、平整度、方正性各選區(qū)6個測區(qū)，每個測區(qū)2個點，共計36個點2、測量標(biāo)準(zhǔn)瓷磚墻面垂直度0，3mm平整度0，2mm方正性0，3mm墻面飾面磚接縫高低差特性墻面飾面磚接縫高低差特性該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度1、測量數(shù)量與標(biāo)準(zhǔn)6個測區(qū)12處測點標(biāo)準(zhǔn)為0，0.5mm2、測量工具及方法：工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片方法：目測選取2 條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm 鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙涂飾工程墻面飾面磚地面地面飾飾面磚面磚室內(nèi)門鋁合金門窗木

4、地板裝裝修修工工程程表面平整度表面平整度接縫高低差接縫高低差地面飾面磚各項實測特性地面飾面磚各項實測特性1、測量數(shù)量與標(biāo)準(zhǔn)平整度6個測區(qū)12處測點，標(biāo)準(zhǔn)為0，2mm接縫高低差6個測區(qū)12處測點，標(biāo)準(zhǔn)為0，0.5mm2、測量工具及方法：同墻面飾面磚涂飾工程墻面飾面磚地面飾面磚室內(nèi)門室內(nèi)門鋁合金門窗木地板裝裝修修工工程程門門框框正、正、側(cè)側(cè)面面垂垂直直度度測區(qū)10處20測點標(biāo)準(zhǔn)為0，4mm涂飾工程墻面飾面磚地面飾面磚室內(nèi)門鋁合金門窗鋁合金門窗木地板裝裝修修工工程程型材拼縫型材拼縫寬度寬度鋁合金型材拼縫高低差鋁合金型材拼縫高低差（相同截面型材）（相同截面型材）鋁合金型材拼縫高低差鋁合金型材拼縫高低差

5、（不同截面型材）（不同截面型材）窗框正面垂直度窗框正面垂直度型材拼縫寬度實測特性型材拼縫寬度實測特性鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險1、測量數(shù)量與標(biāo)準(zhǔn)10個測區(qū)10處測點標(biāo)準(zhǔn)為0，0.3mm不合格記0.5mm，合格記0.1mm2、測量工具及方法：工具：0.2mm鋼塞片方法：目測選取1 條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2mm 鋼塞片插入型材拼接縫隙型材拼縫高低差型材拼縫高低差實測特性實測特性1、測量數(shù)量與標(biāo)準(zhǔn)10個測區(qū)10處測點相同截面型材 0，0.3mm，不同截面型材0，0.5mm2、測量工具及方法：工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片方法：目測選取1 條疑

6、似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個拼接型材并跨過接縫，以0.3mm鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙。鋁合金門或窗框鋁合金門或窗框正面垂直度正面垂直度測區(qū)10處20測點標(biāo)準(zhǔn)為0，2.5mm涂飾工程墻面飾面磚地面飾面磚室內(nèi)門鋁合金門窗木地板木地板裝裝修修工工程程表面平整度表面平整度地板水平度地板水平度接縫接縫寬度寬度接縫高低接縫高低差差木地板表面平整度木地板表面平整度1、測量數(shù)量與標(biāo)準(zhǔn)6個測區(qū)24處測點合格標(biāo)準(zhǔn)：0，2mm地板水平度地板水平度1、測量數(shù)量與標(biāo)準(zhǔn)10個測區(qū)70處測點（含強(qiáng)化復(fù)合、實木復(fù)合、實木地板、石材地面、瓷磚地面）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm2、測量工具及方法：工

7、具：激光掃平儀、鋼卷尺（或靠尺、激光測距儀）方法：使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線，以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外其他點與最低點之間的偏差。計量辦法：最大偏差值15mm按實際計算，最大偏差值15mm全部按爆點計算。木地板接縫寬度與高低差木地板接縫寬度與高低差測區(qū)均為6處12測點標(biāo)準(zhǔn)為0，0.5mm防滲漏衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）衛(wèi)生間附加防水層衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度。設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；設(shè)置尺

8、寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。涂膜厚度：切片厚度不小于設(shè)計厚度的150防滲漏管理防滲漏管理外墻及其門窗淋水檢外墻及其門窗淋水檢驗驗淋水試驗及淋水試驗及記錄不完整，記錄不完整，整改跟進(jìn)記整改跟進(jìn)記錄不完整錄不完整未做淋水未做淋水試驗或無試驗或無過程記錄過程記錄瓷磚集中瓷磚集中加工加工裝修施工階段檢查項裝修施工階段檢查項目目在在樓層作業(yè)樓層作業(yè)現(xiàn)場切割瓷現(xiàn)場切割瓷磚或有切割磚或有切割痕跡痕跡未未做瓷磚做瓷磚集中加工集中加工 場地安排場地安排樣板管理樣板管理按標(biāo)段重點主力戶型按標(biāo)段重點主力戶型裝修交

9、付樣板的完成裝修交付樣板的完成狀況（狀況（C標(biāo)在入伙前標(biāo)在入伙前5個月完成；個月完成；B標(biāo)在入標(biāo)在入伙前伙前6個月完成；個月完成；A標(biāo)標(biāo)在入伙前在入伙前7個月完成）個月完成）施工交付樣施工交付樣板及樣板驗板及樣板驗收記錄不完收記錄不完整整無（或少無（或少做）施工做）施工交付樣板交付樣板關(guān)鍵指標(biāo)較差：扣項目較差：扣項目總分總分1分分差：扣項目總分差：扣項目總分2分分安全文明安全文明安全生產(chǎn)安全生產(chǎn)文明施工文明施工安全安全文明文明防火管理防火管理（15）三寶、四口、五臨邊、腳手架三寶、四口、五臨邊、腳手架（50）安全用電安全用電（15）機(jī)械設(shè)備機(jī)械設(shè)備（10）基坑、管溝支護(hù)基坑、管溝支護(hù)（10）場

10、容場貌場容場貌（70）衛(wèi)生健康設(shè)施衛(wèi)生健康設(shè)施（30）防火管理（15%）一個標(biāo)段為1個測區(qū)吸煙發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場隨意吸煙（每一人次扣5分）材料防火易燃易爆物品未分類存放，可燃物品存放及加工時未采取防火措施（每一處扣5分）現(xiàn)場防火滅火器材不按規(guī)范配置或失效的（每一處扣5分） 高層建筑無臨時消防給水系統(tǒng)或給水系統(tǒng)無水的（每一處扣5分）作業(yè)防火電焊、切割作業(yè)時無安全圍擋措施（每一處扣5分）宿舍辦公區(qū)防火違規(guī)用電的（私拉亂接、配電箱不滿足規(guī)范要求）（每一處扣5分）寒冷地區(qū)未有統(tǒng)一供暖安排的（扣5分）在建工程、伙房、庫房嚴(yán)禁兼做宿舍（扣20分） 三寶、四口、五臨邊、腳手架（50%）一個標(biāo)段為1個測區(qū)安全帽不戴

11、安全帽的或佩戴不符合要求的（每一人扣5分） 施工現(xiàn)場有未成年兒童（每一人扣5分）安全帶高處作業(yè)未佩戴安全帶，安全帶無固定位置（每一處扣5分） 安全網(wǎng)外腳手架架體外側(cè)未采用密目網(wǎng)封閉、網(wǎng)間連接不嚴(yán)或破損（每一處扣5分）臨邊防護(hù)（臨邊：無圍護(hù)設(shè)施或圍護(hù)設(shè)施高度低于0.8m的樓層周邊、樓梯側(cè)邊、平臺或陽臺、屋面周邊和溝、坑、槽、深基礎(chǔ)周邊等邊沿的簡稱）工作面邊沿?zé)o臨邊防護(hù)或防護(hù)措施不嚴(yán)（每一處扣5分） 電梯井口未設(shè)固定防護(hù)設(shè)施，底部未設(shè)不低于18cm高的擋腳板（每一處扣5分）電梯井內(nèi)未按每隔兩層且不大于10m設(shè)置安全硬防護(hù)的（每一處扣5分）土建施工階段無外架樓棟周邊未設(shè)置安全隔離區(qū)或未設(shè)置水平防護(hù)（

12、每棟樓扣10分）洞口防護(hù)洞口無圍擋或遮蓋（每一處扣5分）通道口防護(hù)未搭設(shè)防護(hù)棚，棚頂未采用雙層硬性防護(hù)的（每處扣10分）卸料平臺非工具式卸料平臺或卸料平臺安裝方式存在安全隱患的（每一處扣10分） 架體防護(hù)腳手架搭設(shè)高度未高于結(jié)構(gòu)施工面的（每一棟樓扣10分）作業(yè)層腳手板未滿鋪或鋪設(shè)不牢、不穩(wěn)(每一棟樓扣5分) 腳手架堆物荷載過大或堆放材料存在高墜風(fēng)險的（每一處扣5分）安全用電配電箱與開關(guān)箱配電系統(tǒng)未采用三級配電、二級漏電保護(hù)系統(tǒng)（每一處扣5分） 違反“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”的每一處。（每一處扣5分）電箱無門、無鎖、無防雨措施；箱體內(nèi)未設(shè)置系統(tǒng)接線圖和分路標(biāo)記；無巡視維修記錄或填寫不真實（每一處

13、扣5分)配電箱與開關(guān)箱電器損壞或引出線混亂（每一處扣5分）現(xiàn)場照明地下室、樓梯、潮濕環(huán)境和手持照明燈未使用36V以下安全電壓的（每一處扣20分）配電線路電線老化、破皮未包扎的（每一處扣5分） 線路穿過道路無保護(hù)（每一處扣5分） 機(jī)械設(shè)備吊籃或高空作業(yè)安全繩無防墜鎖或失靈、超過標(biāo)定期限；無上限位裝置或失靈（每一處扣10分）懸掛機(jī)構(gòu)前支架支撐在建筑物女兒墻上或挑檐邊緣（每一處扣10分）使用破損的配重塊或采用其他替代物，配重塊未固定（每一處扣10分）吊籃內(nèi)作業(yè)人員超過2人；未將安全帶掛置在獨立設(shè)置的專用安全繩上（每一處扣10分）作業(yè)人員未從地面進(jìn)出吊籃或未作業(yè)時懸停在空中（每一處扣10分）未設(shè)置安全

14、帶專用安全繩、未固定在建筑物可靠處、未設(shè)置安全鎖、安全繩無磨損保護(hù)措施（每一處扣10分）施工升降機(jī)未安裝漸進(jìn)式防墜落安全器或不靈敏、使用超過標(biāo)定期限（扣20分）未安裝極限開關(guān)、限位開關(guān)或不靈敏（扣20分）未安裝吊籠門機(jī)電連鎖裝置或不靈敏（每一處扣10分）未安裝地面防護(hù)圍欄、門連鎖保護(hù)裝置或不靈敏（每一處扣10分）未設(shè)置出入口防護(hù)棚或設(shè)置不滿足規(guī)范要求（每一處扣10分）基坑、管溝支護(hù)（10%）一個標(biāo)段為1個測區(qū)坑壁支護(hù)坑槽、管溝邊坡支護(hù)或放坡不符合設(shè)計要求的（每一處扣5分）堆土、料具的堆放及施工機(jī)械與基坑邊沿的安全距離不符合設(shè)計要求（每一處扣10分） 上下通道開挖深度超過2m及以上基坑周邊未設(shè)置

15、防護(hù)欄桿（扣10分）基坑內(nèi)未設(shè)置供施工人員上下的專用梯道或梯道設(shè)置不符合規(guī)范要求（扣10分）場容場貌施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場統(tǒng)一著裝、佩戴工作卡，工地出入專人值守，車輛沖洗設(shè)施完備。（項目現(xiàn)場施工人員統(tǒng)一著裝，在文明施工得分基礎(chǔ)上直接加5分）15萬科CI體系、安全警示牌、樓棟、樓層標(biāo)識牌、施工場地路線導(dǎo)視牌10生產(chǎn)及生活區(qū)設(shè)置圍擋或圍墻10施工道路及加工區(qū)地面硬化、整潔10材料集中堆放區(qū)：堆碼整齊，品種、規(guī)格有標(biāo)明、有防火、防銹蝕、防雨措施15建筑垃圾集中堆放，清運及時15腳手架上無垃圾殘渣，安全防護(hù)網(wǎng)清潔完整，無破損、漏掛、污染等現(xiàn)象10施工現(xiàn)場工完場清，現(xiàn)場無大小便痕跡(每發(fā)現(xiàn)一處直接在文明管

16、理得分上扣5分)15衛(wèi)生健康設(shè)施工地茶水亭設(shè)置：標(biāo)段內(nèi)設(shè)置茶水亭及洗手洗腳池，如未提供直飲水或開水直接在衛(wèi)生健康得分上扣除5分25樓棟廁所設(shè)置：每5萬平米設(shè)置1組（2個），廁所須定人定時的清理，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場設(shè)置不足或未及時清理直接在該衛(wèi)生健康得分上扣除5分25樓層臨時衛(wèi)生間設(shè)置：結(jié)構(gòu)施工時在模板拆除層的下一層設(shè)置一處； 砌筑、抹灰、裝修階段每單元五層設(shè)置一處；要求臨時小便槽三邊圍護(hù)，確保現(xiàn)場無異味。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場設(shè)置不足或未及時清理直接在該衛(wèi)生健康得分上扣除5分25樓層臨時吸煙區(qū)設(shè)置：采用桶內(nèi)裝沙或者清水的方式，結(jié)構(gòu)施工時在模板拆除層的下一層設(shè)置一處； 砌筑、抹灰、裝修階段每單元5層設(shè)置一處。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場設(shè)

17、置不足或未及時清理直接在該衛(wèi)生健康得分上扣除5分25裝修交付評估標(biāo)準(zhǔn)裝修交付評估標(biāo)準(zhǔn)評估時間：評估工作必須在項目交付前5-20天內(nèi)完成重要性：當(dāng)一個季度（季度報告前）同一標(biāo)段同時進(jìn)行過季度及交付評估時，標(biāo)段的季度綜合得分以交付評估綜合得分為準(zhǔn)計入，當(dāng)一個季度同一標(biāo)段進(jìn)行過多次交付評估時，標(biāo)段的季度綜合得分按交付評估成績算術(shù)平均值計入；評估范圍及抽查數(shù)量：(1)戶內(nèi)不同裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修單位隨機(jī)各抽取5%套數(shù)，抽樣總數(shù)不少于10套不多于15套。（包括觀感與實測，比例為48：20）(2)公共部位的大堂及樓梯電梯廳隨機(jī)抽取5%，抽樣總數(shù)不少于5樓層不多于10樓層；(3)全部外立面觀感測評；(4)園林觀感

18、測評。（1）：（2）+（3）：（4）=68：12：20不具備交付條件怎么評估？交付評估成績判斷為差。裝修施工未完成，無空氣質(zhì)量檢測報告，消防、電梯不具備正常使用條件，小區(qū)正式圍合未完成、道路未施工完成等正式水電不具備正常使用條件如采取臨時措施且能滿足基本需要，則整個標(biāo)段或項目的綜合合格率不高于50分。入戶空間入戶空間戶內(nèi)空間設(shè)備及裝飾工程戶內(nèi)空間設(shè)備及裝飾工程廚房空間廚房空間起居空間部品起居空間部品衛(wèi)生間部品衛(wèi)生間部品陽臺陽臺保潔保潔房屋房屋戶內(nèi)戶內(nèi)觀感觀感質(zhì)量質(zhì)量測評測評（48）入戶空間入戶門1、表面不平整、破損、污染、劃傷2、門框安裝不牢固3、門鎖開啟不靈活、有異響，門扇關(guān)閉后有松動4、門

19、框收口不順直、粗糙5、門吸安裝不牢固、功能不正常30%10%安防系統(tǒng)對講機(jī)1、對講功能不正常 2、可視功能不正常 3、按鍵開鎖功能不正常4、表面破損、污染25%安防 1、布防、撤防測試失敗2、表面破損、污染25%戶內(nèi)配電箱1、開關(guān)功能不正常2、對應(yīng)控制電路標(biāo)示不清晰，與實際對應(yīng)不準(zhǔn)確3、控制箱安裝歪斜，不水平4、表面破損、污染20%水電設(shè)備地暖/散熱器1、開關(guān)啟閉不靈活2、管根收口粗糙3、散熱器安裝歪斜 20%10%開關(guān)/面板1、表面破損、污染、劃傷2、啟閉不順暢、對應(yīng)控制終端有誤3、開關(guān)/面板安裝歪斜4、收口粗糙30%照明1、裝飾燈具電線接頭不規(guī)范2、燈位照明通電不正常、燈帶光影有“斷檔”2

20、0%插座1、相序測試：左零右相，接地在上有誤2、短路保護(hù)測試失敗3、表面污染、破損4、收口粗糙20%裝飾部件地板1、表面不平直、不潔凈，有損傷、色差明顯2、鋪設(shè)不牢固、行走時有異響、冒灰 10%20%涂料1、陰陽角不順直、大小頭2、涂料大面存在刷痕和波浪紋3、有銹斑、砂眼、裂紋4、有色差、污染、劃傷、破損5、收邊收口粗糙10%墻、地磚1、表面不平整、不順直2、磚面有色差、破損、有空鼓3、磚縫不飽滿、不順直、不均勻，色差大4、墻與地磚縫隙過大、不均勻、不順直10%窗臺石/門檻石1、有色差、破損及斷裂2、窗邊收口未壓住窗臺石露縫10%地面石材1、有色差、縫隙不均勻、破損及斷裂2、表面不光潔、用手觸

21、摸有高低差3、光面石材未做鏡面處理10%墻紙1、表面不平整，有氣泡、破損、污染2、有色差、接縫明顯3、收邊收口粗糙15%頂棚1、不順平、波浪紋明顯，線條不順直2、有色差、裂縫、污染、破損 10%踢腳線1、表面污染、破損、色差明顯2、整體不平直3、陰陽轉(zhuǎn)角處不方正、對縫不嚴(yán)密4、踢腳線與墻面、地面存在明顯縫隙、不均勻、不順直5、打膠處理 15%門窗戶內(nèi)門1、表面破損、污染2、門鎖安裝不到位，開啟不正常、關(guān)閉后門扇有松動 3、門下縫隙過寬、不均勻4、門吸安裝不牢固、功能不正常30%5%門套1、表面不光滑，不平整、色差2、線條不順直，接縫不嚴(yán)密3、裂縫、翹曲和損壞 4、門套線與墻面存在明顯縫隙、不均

22、勻、不順直、打膠處理5、廚衛(wèi)間門套線未落在門檻石或門套靴上 30%鋁合金/塑鋼門窗1、表面有污染、劃傷 2、啟閉操作不正常，推拉門移動不順暢、不平穩(wěn) 3、門窗四角有滲漏水跡4、門窗外泄水孔堵塞5、門窗密封膠粘結(jié)不牢固、不完整、不順直 40%廚房空間櫥柜1、門板不平整、破損、污染、有色差2、柜門與柜體縫隙不對稱不一致，拉手位置不對稱、不水平3、開啟關(guān)閉有異響30%10%臺面1、表面不平整、不光潔2、破損、污染、目測有接縫3、臺面與墻面存在大小頭4、打膠不順平、寬窄不一致20%五金1、松動、污染、破損2、軌道和鉸鏈不牢固、不順滑20%水槽1、表面不光潔、污染、破損2、排水開關(guān)操作不靈活，水槽四周密

23、封不嚴(yán)密3、溢水、排水不正常，有滲漏 10%廚電1、外觀污染、有劃傷、不完好2、油煙機(jī)送電、燃?xì)庠铧c火不正常20%起居空間部品收納門板1、表面不光滑、不平整、破損、污染、翹曲2、柜門與柜體縫隙不一致，執(zhí)手未對齊30%15%柜體1、破損、有污染2、擱板安裝不牢固，擱點不平整，活動隔板未設(shè)置調(diào)節(jié)功能30%五金1、軌道和鉸鏈不牢固、不順滑，柜門啟閉不正常2、抽屜、褲架推拉不順暢25%主臥緊急呼叫按鈕1、與監(jiān)控中心聯(lián)動測試不正常2、復(fù)位鑰匙不正常15%衛(wèi)生間部品座便1、表面不光潔、污染、有破損、有使用痕跡2、沖水不順暢、堵塞3、馬桶與墻面不垂直，水箱與墻面不平行，水箱與墻面間隙大于兩指寬度 10%15

24、%臺盆1、表面不光潔、有劃痕、污染、破損2、水喉左熱右冷有誤、切換不正常3、溢水、排水正常，有滲漏 4、周邊打膠不完整、不順平、寬窄不一10%臺面1、破損、斷裂、污染、目測有接縫2、表面不平整、不光潔、3、打膠不順平、寬窄不一致10%淋浴房1、安裝不牢固2、墻體連接處打膠不嚴(yán)密、不平整、寬窄不一致3、玻璃無3C標(biāo)志 4、排水不正常30%龍頭/花灑1、表面有缺陷、污染2、出水不正常、有滲漏 10%排風(fēng)扇1、表面破損、污染2、不能正常使用5%浴霸1、安裝松動、歪斜、污染2、功能測試不正常5%地漏1、地漏排水不順暢（地漏處倒水一桶，同時檢查陽臺地漏） 20%陽臺1、不同材料交界處處理粗糙、滴水線不順

25、直2、陽臺欄桿安裝不牢固、收口粗糙、污染、銹蝕3、排水不順暢（潑水試驗）100%10%保潔戶內(nèi)清潔 1、不干凈、不整潔、有死角100%5%戶內(nèi)實測項目涂飾工程（墻面平整度、垂直度、陰陽角方正、頂棚水平度極差）20%墻面磚工程（墻面平整度、垂直度、陰陽角方正、接縫高低差）地面磚（石材）工程（表面平整度、接縫高低差）室內(nèi)門工程（門框正、側(cè)面垂直度）木地板工程（表面平整度、接縫寬度、接縫高低差、地板水平度極差）客廳、主臥門窗位置兩處地面到頂棚凈空測量，客廳、主臥各兩處開間/進(jìn)深測量取消了鋁合金；取消了鋁合金；新增了開間進(jìn)深新增了開間進(jìn)深增加交付項目客廳、主臥門窗位置兩處地面到頂棚測量，偏差合格標(biāo)準(zhǔn)0,5,增加客廳、主臥開間/進(jìn)深各兩處測量，偏差合格標(biāo)準(zhǔn)0,8。大堂/電梯廳/公共樓梯間/架空層/公共露臺涂料1、陰陽角不順直、大小頭2、涂料大面出現(xiàn)刷痕和波浪紋3、有銹斑、砂眼、裂紋4、有色差、污染、劃傷、破損5、收邊收口粗糙20%60%瓷磚/石材1、有色差、污染、裂縫、劃傷、破損2、陰陽角不順直、拼縫不均勻、高低差明顯3、勾縫/擦縫不飽滿4、瓷磚、石材收口粗糙20%單元門/信報箱/消防箱/防火門/管井門1、表面污染、破損、銹蝕