按揭貸款合同范本

1、按揭貸款合同范本抵押權(quán)人 （貸方） ：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：抵押人 （借方） ：身份證號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：擔(dān)保人 （發(fā)展商） ：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條 總則合同三方經(jīng)充分協(xié)商， 一致同意并于 年 月 日簽訂本 樓宇按揭抵押貸款合同 （ 下稱“本合同” ）。抵押人 （即借方）同意以 其與擔(dān)保人于 年 月 日簽訂之“商品房預(yù)售契約” （ 編號 為 ） 之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約” 項(xiàng)下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)， 以該房產(chǎn)抵押給 抵押權(quán)人， 賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)， 并愿意履行本合同全部條款。抵押權(quán)人 （即貸方）同意接受抵押人

2、以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項(xiàng)下之抵押物 （資料詳見附表 ） ，并接受擔(dān)保人 承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款， 作為抵押人購買抵押房產(chǎn)之部分樓款。 抵押人同意抵押權(quán)人為其指定 本合同的擔(dān)保人。第二條 釋義 在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下： “營業(yè)日” 指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！肮┛睢?指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息?！扒房睢?指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)， 包括供款、罰息、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用?！吧唐贩款A(yù)售契約之全部權(quán)益” 指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！皳?dān)保人” 指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契

3、約”的賣方。第三條 貸款一、貸款金額： （大寫）人民幣 。二、期限 年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計 （ 借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn) ） 。三、貸款年利率為 。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時， 應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以 抵押人購樓款名義， 轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬 戶。第四條 供款一、供款按貸款期限以第一個月為一期， 采用定額月金償還方式， 共期；二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前 （包括十四日 ），則起供 月為當(dāng)月； 貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后， 則起供月為貸款日 的下個月；供款日為每月十五日。三、月供款的計算：還款期數(shù) 貸款金額貸款期月利率 （1 貸款期月利率 ） 月供款額還款期數(shù)（1 貸款期月利率 ） 1 依上式計算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的按揭供款通知 書執(zhí)行。四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶， 在每 月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存入或匯抵該賬戶。 抵押人并特此不 可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、 罰息及其他與該筆貸款有