商場委托招商合同格式.docx

1、編號： _商場委托招商合同格式甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共7頁委托方： ( 以下簡稱甲方 )受托方： ( 以下簡稱乙方 )甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法 、城市管理法、及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方就【海信經(jīng)典廣場】商業(yè)項目全程招商代理一事，達(dá)成本協(xié)議。1 、雙方共識：(1) 、甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)該項目的整體招商策劃， 招商執(zhí)行事項。(2) 、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下， 竭誠為甲方提供商業(yè)招商策劃、招商代理等服務(wù)。2 、合同標(biāo)的：【海信經(jīng)典廣場】商業(yè)項目。商業(yè)規(guī)劃建筑面積平方米 ; 土地使用權(quán)證號為3 、委托事項：

2、甲方茲將其投資開發(fā)于【海信經(jīng)典廣場】項目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商策劃及招商執(zhí)行。4 、委托期限：自簽訂本合同之日起至 _年 _月 _日為止。5 、委托內(nèi)容：甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理方，招商該項目全部可招商面積。負(fù)責(zé)項目的商業(yè)策劃與招商執(zhí)行工作。(1) 、對該項目周邊的商業(yè)情況和消費水平、 消費能力進(jìn)行現(xiàn)場市場調(diào)研和分析，并根據(jù)上述勘察和分析參與商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定; 制第2頁共7頁定商業(yè)招商推廣策劃。(2) 、對該項目的建筑商業(yè)設(shè)計、商家裝修實際施工進(jìn)行顧問、監(jiān)督，使建筑物與商業(yè)規(guī)劃相匹配 ;(3) 、對該項目的商業(yè)物業(yè)制定招商方案，并具體實施。6 、工作流程：(1) 、乙方自本合

3、同簽訂之日起， 即就該項目的招商成立項目組展開作業(yè)，項目組成員不低于 3 人。(2) 、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交該項目招商方案， 并在提交方案時對方案內(nèi)容予以解釋。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。(3) 、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下， 全權(quán)開展招商策劃及招商執(zhí)行工作。7 、委托費用：(1)招商代理傭金：所簽定的商家租賃面積120 元/ 平方米 ;(2) 啟動資金：簽訂本合同 3 個工作日內(nèi)甲方支付乙方 3 萬元啟動資金，乙方負(fù)責(zé)開展團(tuán)隊組建，市場調(diào)研、招商策劃工作。(3) 人員工資及費用：招商人員工資及相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)和發(fā)放。工資和費用標(biāo)準(zhǔn)如

4、下：(4) 甲方承擔(dān)戶外廣告、招商手冊、招商宣傳單頁、海報、短信、招商營銷活動等各種宣傳媒體渠道的制作、發(fā)布費用及招商公關(guān)費;(5) 甲方負(fù)擔(dān)乙方招商人員的日常辦公費用。8 、招商傭金結(jié)算方法：第3頁共7頁(1) 承租方簽訂租賃合同， 且按合同約定交納保證金、 租金等相關(guān)費用后于次月發(fā)放總招商傭金的 70%。(2) 承租方進(jìn)場或進(jìn)場裝修后次月發(fā)放招商傭金的 20%。(3) 承租方開業(yè)后次月發(fā)放招商傭金的 10%。備注：乙方所得的傭金為稅后凈值，如甲方要求提供有效發(fā)票進(jìn)行結(jié)算，稅費由甲方按所開發(fā)票稅點支付給乙方。9 、雙方協(xié)商一致，招商代理成功的確認(rèn)方法：不論由任何一方介紹的客戶，發(fā)生下列情況之

5、一，雙方均認(rèn)為是乙方招商成功 :A 、承租方或合作方簽訂租賃或任何形式的經(jīng)濟(jì)合同， 且按合同約定交納押金、租金、定金或任何形式的預(yù)付款、管理費用等。B 、承租方或合作方簽訂任何形式的經(jīng)濟(jì)合同，且甲方書面同意承租方或合作方開始進(jìn)場裝修。10 、雙方權(quán)利和義務(wù)：(1) 、甲方權(quán)利和義務(wù)：1) 、甲方權(quán)利：A 、審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案并得到批準(zhǔn)后實施 ;B 、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進(jìn)入甲方帳戶， 招商定金由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)手續(xù) ;C 、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利 ;D 、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決

6、策權(quán);2) 、甲方義務(wù)：第4頁共7頁A 、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件，承擔(dān)該項目的廣告宣傳費用;B 、授權(quán)指定專業(yè)人員作為和乙方工作中的聯(lián)系人，指定聯(lián)系人為： ;C 、代理期內(nèi)，無償為乙方招商人員解決食宿 ;D 、負(fù)責(zé)乙方在甲方同意下因本項目需要而進(jìn)行異地招商和考察或參加其他經(jīng)濟(jì)活動所產(chǎn)生的相關(guān)差旅費。E 、根據(jù)本合同約定，按時支付乙方服務(wù)費用。否則，乙方有權(quán)停止工作。(2) 、乙方權(quán)利和義務(wù)：1) 、乙方權(quán)利：A 、根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服務(wù)費用;B 、每周與甲方召開工作例會， 專題研究本周工作及下周工作內(nèi)容。2) 、乙方義務(wù)：A 、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商;B 、根據(jù)相關(guān)資料

7、、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實施 ;C 、負(fù)責(zé)該項目招商過程中的各項日常管理工作 ;D 、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項目相關(guān)合同 ;E 、未經(jīng)甲方書面承諾， 對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任 ;F 、對所涉及甲方商業(yè)機密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙第5頁共7頁方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài);G 、未經(jīng)甲方書面承諾，不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、擴(kuò)散該項目的資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。11 、違約責(zé)任：(1) 、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。 如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ?/p>

8、行合同的行為， 并經(jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同， 違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整 ( 小寫： 100000 元) 。(2) 、如甲方逾期未按本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用的， 且逾期 30 天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整 ( 小寫： 100000 元) 。12 、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。13 、本合同的法律效力：(1) 、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。(2) 、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。(3) 、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12 、其他(1) 、不可抗力由于不可抗力 ( 主要指風(fēng)、水、火、地震、瘟疫等自然災(zāi)害造成的第6頁共7頁影響 ) 使協(xié)議無法如約履行時，雙方協(xié)商解決。(2) 、合同終止后 , 若尚有符合本合同約定的未結(jié)清款項，甲方有繼續(xù)向乙方支付未付部分的責(zé)任，直至付清為止。(3) 、因甲方的工程進(jìn)度、 消防驗收等因素未按租金方案簽訂租賃合同等原因影響招商， 則本合同招商有效期相應(yīng)順延， 具體由雙方簽訂備忘錄。