東財資產(chǎn)評估在線作業(yè)一至三及答案

1、東財資產(chǎn)評估在線作業(yè)一一、單選題（共 15 道試題，共 60 分。）V 1. 無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估中的分成基數(shù)是指( )。A. 銷售收入B. 銷售成本C. 銷售利潤D. A或C 滿分：4 分2. 資產(chǎn)評估報告書是受托評估機構提供的( )的意見。A. 評估過程B. 評估目的C. 評估方法D. 資產(chǎn)作價 滿分：4 分3. 在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積（ ）。A. 減少B. 不變C. 增加D. 增加或減少E. 無法確定 滿分：4 分4. 建筑密度是指一塊土地上（ ）與全部土地面積的百分比。A. 建筑面積B. 底層建筑面積C. 總建筑面積D. 總使用面積E. 凈使用面積 滿分：4 分

2、5. 采用剩余法估價，開發(fā)利潤的計算基數(shù)為（ ）。A. 建造費用B. 建造費用+專業(yè)費用C. 建造費用+專業(yè)費用+利息D. 建造費用+專業(yè)費用+地價 滿分：4 分6. 若在產(chǎn)品數(shù)量不多，企業(yè)成本核算資料基本可信，成本變化不大，可采用成本法評估，即以（ ）作為在產(chǎn)品的評估值。A. 重置成本B. 直接成本C. 間接成本D. 賬面價值 滿分：4 分7. 收益途徑是指通過估測被評估資產(chǎn)（ ）收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。A. 過去B. 現(xiàn)在C. 實際D. 未來預期 滿分：4 分8. 被評估債券為1993年發(fā)行，面值100元，年利率為10%，3年期。1995年評估時，債券市場上同種同期債

3、券的交易價為110元，則該債券的評估值為( )。A. 120元B. 100元C. 98元D. 110元 滿分：4 分9. 遞延資產(chǎn)評估的主要依據(jù)是( )。A. 遞延資產(chǎn)是否已經(jīng)攤銷B. 遞延資產(chǎn)未來可產(chǎn)生效益的時間C. 遞延資產(chǎn)是否存在D. 遞延資產(chǎn)是否真實、準確 滿分：4 分10. 土地價格主要由土地的（ ） 決定。A. 需求B. 供給C. 成本D. 質(zhì)量E. 收益 滿分：4 分11. 某企業(yè)有一張期限為10個月的應收票據(jù)，票面金額為50萬元，年利率為10%，截止評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為( )。A. 527083元B. 500000元C. 517 500元

4、D. 539500元 滿分：4 分12. 我國資產(chǎn)評估活動出現(xiàn)在20世紀（ ）。A. 80年代初B. 80年代末C. 90年代初D. 90年代末 滿分：4 分13. 新開發(fā)的土地通常采用（ ）估價。A. 市場法B. 收益法C. 成本法D. 基準地價系數(shù)修正法 滿分：4 分14. 下列說法正確的是（ ）。A. 商標權沒有法定保護期B. 商標權具有法定保護期,但注冊不可以續(xù)展C. 商標權具有法定保護期,注冊可以續(xù)展,但續(xù)展次數(shù)受到限制D. 商標權具有法定保護期,注冊可以續(xù)展,且續(xù)展次數(shù)不受限制 滿分：4 分15. 資產(chǎn)評估報告書需由（ ）以上注冊資產(chǎn)評估師簽名蓋章才有法律效力。A. 2名B. 3名

5、C. 4名D. 5名 滿分：4 分 二、多選題（共 10 道試題，共 40 分。）V 1. 資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容包括（ ）。A. 評估報告正文B. 評估報告書摘要C. 備查文件D. 評估報告表格E. 評估報告說明 滿分：4 分2. 確定設備實體性貶值的方法有( )。A. 使用年限法B. 修復費用法C. 觀察法D. 物價指數(shù)法E. 統(tǒng)計分析法 滿分：4 分3. 資產(chǎn)評估目的對（ ）的選擇具有制約作用。A. 評估主體B. 評估對象C. 評估方法D. 評估程序E. 價值類型 滿分：4 分4. 機器設備現(xiàn)行購置成本的確定方法有( )。A. 直接詢價法B. 價格指數(shù)法C. 功能價值法D. 修復費用法E.

6、重置核算法 滿分：4 分5. 專利技術的評估方法包括（ ）。A. 成本法B. 收益法C. 市場法D. 剩余法E. 收益分成法 滿分：4 分6. 無形資產(chǎn)的形式特征包括（ ）。A. 無形資產(chǎn)沒有物質(zhì)實體B. 無形資產(chǎn)能為擁有者取得經(jīng)濟效益C. 無形資產(chǎn)提供的未來經(jīng)濟效益具有較強的不確定性D. 無形資產(chǎn)比有形資產(chǎn)提供的未來收益大E. 無形資產(chǎn)的風險大 滿分：4 分7. 運用剩余法估價時，最佳開發(fā)方式的選擇應考慮（ ）等方面的因素。A. 土地用途B. 容積率C. 覆蓋率D. 建筑高度E. 建筑式樣 滿分：4 分8. 路線價估價法的估價步驟包括（ ）。A. 劃分路線價區(qū)段B. 設定標準深度C. 確定路

7、線價D. 制定深度指數(shù)表E. 計算各地塊價格 滿分：4 分9. 資產(chǎn)有形損耗的估測方法包括（ ）。A. 觀測法B. 測量法C. 使用年限法D. 修復金額法E. 歷史成本法 滿分：4 分10. 按經(jīng)濟用途建筑物大致可分為（ ）。A. 工業(yè)建筑B. 商業(yè)建筑C. 農(nóng)業(yè)建筑D. 公共建筑E. 住宅建筑 滿分：4 分 東財資產(chǎn)評估在線作業(yè)二一、單選題（共 15 道試題，共 60 分。）V 1. 從產(chǎn)權的角度，企業(yè)評估的范圍應該是（ ）。A. 企業(yè)的全部資產(chǎn)B. 企業(yè)自身占用的資產(chǎn)C. 企業(yè)產(chǎn)權能力控制的部分D. 企業(yè)的有效資產(chǎn) 滿分：4 分2. 在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積（ ）

8、。A. 減少B. 不變C. 增加D. 增加或減少E. 無法確定 滿分：4 分3. 被評估機器設備生產(chǎn)能力為月產(chǎn)20噸產(chǎn)品，目前市場上生產(chǎn)能力為月產(chǎn)30噸產(chǎn)品的同類型設備，市場售價為150萬元，假定規(guī)模效益指數(shù)為0.65，則被評估機器設備的重置成本為（ ）。A. 120萬元B. 115萬元C. 125萬元D. 110萬元 滿分：4 分4. 某企業(yè)有一張期限為10個月的應收票據(jù)，票面金額為50萬元，年利率為10%，截止評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為( )。A. 527083元B. 500000元C. 517 500元D. 539500元 滿分：4 分5. 對外幣存款折

9、算為人民幣時，一般應按照下列牌價進行折算( )。A. 月平均外匯牌價B. 年平均外匯牌價C. 當日匯牌價D. 當年最低外匯牌價 滿分：4 分6. 資產(chǎn)評估報告書需由（ ）以上注冊資產(chǎn)評估師簽名蓋章才有法律效力。A. 2名B. 3名C. 4名D. 5名 滿分：4 分7. 某生產(chǎn)線設計生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn)1000件產(chǎn)品，由于市場競爭加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，每天只生產(chǎn)750件產(chǎn)品，假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值率為（ ）。A. 19%B. 18.2%C. 17.8%D. 25% 滿分：4 分8. 某商標權在未來尚可使用的4年中，預計銷售收入分別為600萬元、750萬元、900萬

10、元、900萬元，如果銷售收入分成率為3%，折現(xiàn)率為15%，所得稅率為33%，則該商標權轉(zhuǎn)讓價格最接近于（ ）。A. 44萬元B. 45萬元C. 54萬元D. 55萬元 滿分：4 分9. 決定企業(yè)價值大小的因素是（ ）。A. 企業(yè)資產(chǎn)的數(shù)量B. 企業(yè)管理水平C. 企業(yè)技術裝備水平D. 企業(yè)整體獲利能力 滿分：4 分10. 計算重置成本時，不應計入成本的費用是( )。A. 購建費用B. 維修費用C. 安裝費用D. 調(diào)試費用 滿分：4 分11. 某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年，實際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若還原利率為9%，則年限修正系數(shù)為（ ）。A. 0.992B. 0.986C. 0.981D. 0.

11、930 滿分：4 分12. 可上市交易的債券的現(xiàn)行價格，一般是以評估基準日的（ ）確定評估值。A. 開盤價B. 收盤價C. 平均價D. 最低價 滿分：4 分13. 對于低值易耗品評估，通?？紤]（ ）。A. 實體性貶值B. 功能性貶值C. 經(jīng)濟性貶值D. A和B 滿分：4 分14. 無形資產(chǎn)的收益額是由無形資產(chǎn)帶來的（ ）。A. 社會平均收益額B. 超額收益C. 企業(yè)實際收益額D. 凈收益 滿分：4 分15. 確定待攤費用的價值，實際上是確定其（ ）的價值。A. 實體資產(chǎn)B. 非實體資產(chǎn)C. 某種權利D. A或C 滿分：4 分 二、多選題（共 10 道試題，共 40 分。）V 1. 按建筑物完損

12、等級評定標準將房屋分為（ ）。A. 完好房B. 基本完好房C. 一般損壞房D. 嚴重損壞房E. 危房 滿分：4 分2. 確定設備實體性貶值的方法有( )。A. 使用年限法B. 修復費用法C. 觀察法D. 物價指數(shù)法E. 統(tǒng)計分析法 滿分：4 分3. 地產(chǎn)評估的基本步驟包括（ ）。A. 接受委托明確評估基本事項B. 制定評估作業(yè)計劃C. 選擇評估方法D. 現(xiàn)場勘察及搜集評估的數(shù)據(jù)資料E. 評定估算撰寫評估報告 滿分：4 分4. 運用市場法估價，通常會選擇多個交易實例進行比較修正，得出多個初步評估結(jié)果，最終確定評估值時可以采用（ ）處理。A. 算術平均法B. 加權平均法C. 指數(shù)法D. 眾數(shù)法E.

13、 中位數(shù)法 滿分：4 分5. 在我國的地產(chǎn)價格體系中屬于政府批租市場的價格有（ ）。A. 基準地價B. 標定地價C. 出讓底價D. 轉(zhuǎn)讓價格E. 抵押價格 滿分：4 分6. 采用最直接的方法，用于評估企業(yè)凈資產(chǎn)價值的收益額應選擇（ ）。A. 利潤總額B. 凈利潤C. 利稅總額D. 營業(yè)利潤E. 凈現(xiàn)金流量 滿分：4 分7. 機器設備評估的特點包括（ ）。A. 以單臺件為評估對象B. 以某一類別為評估對象C. 以技術檢測為基礎D. 以清查核實為基礎E. 以會計期末為評估基準日 滿分：4 分8. 采用風險累加法確定風險報酬率時，應考慮的風險包括（ ）。A. 地區(qū)風險B. 行業(yè)風險C. 經(jīng)營風險D.

14、 財務風險E. 金融風險 滿分：4 分9. 直接投資的收益分配形式主要有( )。A. 以股息的形式參與分配B. 按投資比例參與凈收益分配C. 按一定比例從銷售收入中提成D. 按出資額的一定比例收取使用費E. 以紅利的形式參與分配 滿分：4 分10. 采用收益途徑進行資產(chǎn)評估的基本前提包括（ ）。A. 被評估資產(chǎn)的未來收益可以預測并可以用貨幣衡量B. 資產(chǎn)擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣衡量C. 被評估資產(chǎn)產(chǎn)權清晰D. 被評估資產(chǎn)預期獲利年限可以預測E. 被評估資產(chǎn)處于公開市場中 滿分：4 分 一、單選題（共 15 道試題，共 60 分。）V 1. 股票的內(nèi)在價值屬于股票的(

15、 )。A. 賬面價值B. 理論價格C. 無面額價值D. 發(fā)行價格 滿分：4 分2. 無形資產(chǎn)評估的前提是（ ）。A. 企業(yè)改制B. 資產(chǎn)重組C. 產(chǎn)權變動D. 產(chǎn)權流動 滿分：4 分3. 下列說法正確的是（ ）。A. 商標權沒有法定保護期B. 商標權具有法定保護期,但注冊不可以續(xù)展C. 商標權具有法定保護期,注冊可以續(xù)展,但續(xù)展次數(shù)受到限制D. 商標權具有法定保護期,注冊可以續(xù)展,且續(xù)展次數(shù)不受限制 滿分：4 分4. 待評估企業(yè)預計未來五年的預期收益為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元、200萬元，從未來第六年起，企業(yè)的年預期收益將維持在200萬元的水平上，假定本金化率為10%，采

16、用分段法估測企業(yè)的價值最有可能是( )。A. 2536萬元B. 5360萬元C. 1778萬元D. 1636萬元 滿分：4 分5. 成本途徑主要適用于（ ）前提下的資產(chǎn)評估。A. 公開市場B. 繼續(xù)使用C. 清算價格D. 重置成本 滿分：4 分6. 某企業(yè)1月初預付了全年房屋租金90萬元，當年5月1日對該企業(yè)進行評估時，該預付費用的評估值為( )。A. 35萬元B. 60萬元C. 45萬元D. 30萬元 滿分：4 分7. 工業(yè)用房通常用（ ）估價。A. 市場法B. 成本法C. 收益法D. 殘余估價法 滿分：4 分8. 資產(chǎn)評估報告書需由（ ）以上注冊資產(chǎn)評估師簽名蓋章才有法律效力。A. 2名B

17、. 3名C. 4名D. 5名 滿分：4 分9. 從長期來看，土地的價格具有（ ）趨勢。A. 上漲B. 下降C. 不變D. 波動E. 平穩(wěn) 滿分：4 分10. 運用使用年限法估測建筑物的成新率的關鍵是測定一個較為合理的建筑物（ ）。A. 已使用年限B. 尚可使用年限C. 實際已使用年限D(zhuǎn). 已提折舊年限 滿分：4 分11. 一個潛在投資者在投資某項資產(chǎn)時，他所愿意支付的價格不會超過購建該項資產(chǎn)的（ ）。A. 歷史購建成本B. 現(xiàn)行購建成本C. 實際購建成本D. 客觀購建成本 滿分：4 分12. 企業(yè)的長期投資是指（ ）的長期投資。A. 實物資產(chǎn)B. 證券資產(chǎn)C. 無形資產(chǎn)D. 前3種情況全包括

18、滿分：4 分13. 假定社會平均資金收益率為12%，無風險報酬率為10%，被評估企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率為2，被評估企業(yè)長期負債占全部投資資本的比重為60%，債務資本成本為10%，所有者權益占投資資本的40%，用于企業(yè)價值評估的折現(xiàn)率或資本化率為( )。A. 11.6%B. 11.2%C. 14%D. 12% 滿分：4 分14. 路線價是指標準深度上數(shù)宗土地的（ ）。A. 最高單價B. 最低單價C. 平均單價D. 標準單價 滿分：4 分15. 收益途徑是指通過估測被評估資產(chǎn)（ ）收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。A. 過去B. 現(xiàn)在C. 實際D. 未來預期 滿分：4 分 二、多選題（共 10 道試題，共 40 分。）V 1. 資產(chǎn)評估的工作原則包括（ ）。A. 獨立性原則B. 客觀公正性原則C. 委托性原則D. 收益性原則E. 專業(yè)性原則 滿分：4 分2. 企業(yè)整體資產(chǎn)評估時，資產(chǎn)剝離的主要對象有( )。A. 非生產(chǎn)性資產(chǎn)B. 局部功能與企業(yè)功能不協(xié)調(diào)的資產(chǎn)C. 無效資產(chǎn)D. 閑置資產(chǎn)E. 融資租賃資產(chǎn) 滿分：4 分3. 評估對象性質(zhì)的特殊性通常表現(xiàn)在以下（ ）資產(chǎn)上。A. 非經(jīng)營性資產(chǎn)B. 經(jīng)營性資產(chǎn)C. 非競爭性資產(chǎn)D. 特殊空間位置資產(chǎn)E. 不可確指的無形資產(chǎn) 滿分：4 分4. 在我國的地產(chǎn)價格體系中屬于