室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

1、室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)合同 甲方（物業(yè)管理單位）：_聯(lián)系電話：_ 乙方（裝修人）：_聯(lián)系電話：_ 丙方（裝修施工單位）：_聯(lián)系電話：_ 為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝修）活動(dòng)及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等相關(guān)法規(guī)，對(duì)本小區(qū)_棟_房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議。 一、裝修項(xiàng)目或方案（可加附頁(yè)） 二、裝修期限 裝修期限為_(kāi)年_月_日至_年_月_日。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。 三、裝修禁止行為 1、破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； 2、擅自增加樓面荷載； 3、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺

2、寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體； 4、將廳、房、陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水； 5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層； 6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物； 7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開(kāi)門(mén)窗； 8、擅自改動(dòng)、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線； 9、占用、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備； 10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 四、裝修管理規(guī)定 1、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶裝修出入證，并接受甲方人員的查驗(yàn)。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員裝修出入證_個(gè)，交納押金_元/個(gè)共_元。 2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記。 3

3、、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)至少配備2個(gè)滅火器。 4、施工時(shí)間為每天8：00-12：00、14：00-18：00，其余時(shí)段禁止施工。 5、裝修施工期間，丙方須對(duì)各種管道口采取保護(hù)措施，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。 6、甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙： （1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料； （2）進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查； （3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改； （4）向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告； （5）采取_措施； 五、室外設(shè)施及防盜門(mén)窗的安裝規(guī)定 1、室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計(jì)要求。如原設(shè)計(jì)未預(yù)定位置，則按

4、照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝?？照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi)，不得滴漏。 2、室外防盜門(mén)窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。 六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運(yùn)與處置 1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場(chǎng)所，因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理；不及時(shí)清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除。 2、裝修垃圾清運(yùn)采用下列第_種方式： （1）自行清運(yùn)。乙方或丙方必須于每天18：00前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾；未按時(shí)進(jìn)行清運(yùn)的，甲方將代其進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用按_元/車(chē)（不足一車(chē)按一車(chē)計(jì)）從裝修保證金中扣除。 （2

5、）委托甲方清運(yùn)。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn)；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)_元/車(chē)，不足1車(chē)按1車(chē)計(jì)。 七、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用 1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金： 【】住宅物業(yè)每戶_元； 【】非住宅物業(yè)每戶_元。 2、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)違章裝修、無(wú)損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗(yàn)收后_天（不得超過(guò)30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方。 3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)_元。 八、其他約定 1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙