監(jiān)理合同模板

1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同合同編號：0000000000000000工程名稱：XXX 房地產(chǎn)項目工程地點：峨秀湖西側(cè)空地甲 方：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙 方：XXX建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司簽訂日期： 2015 年12月1日簽訂地點：中國四川省峨眉山市XXXXXXX峨眉山市建設(shè)工程監(jiān)理合同委托人：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以下簡稱甲方監(jiān)理人：XXX建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司以下簡稱乙方由甲方開發(fā)的XXX工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方委托乙方負責監(jiān)理工作。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方 就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本

2、合同。如甲乙雙方之間如有其它合同、協(xié)議、往來函件等與本合同有不相符的，概 以本合同為準。第一條工程概況1. 工程名稱：XXX 住宅小區(qū)；2. 工程地點： 峨秀湖西側(cè)空地；3. 工程規(guī)模：建筑面積暫定100000平方米;4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費： 1000000000。第二條監(jiān)理范圍2.1按照過程：（包含但不僅限于以下內(nèi)容）2.1.1施工準備階段2.1.2施工階段2.1.3入伙準備階段2.1.4保修階段2.2 按照工程項目：（包含但不僅限于以下內(nèi)容，以施工圖紙為 準）2.2.1 土方開挖及邊坡（基坑）支護工程；2.2.2基礎(chǔ)工程；223建筑工程（包括建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾）；224安裝工程

3、：給排水、電氣（強、弱電）、空調(diào)通風、消防、 人防及設(shè)備安裝、室外道路、電梯安裝工程、配電房安裝工程、甲方 分包工程、甲供材料設(shè)備驗收、小區(qū)配套工程；2.2.5配合銷售工程：樣板房、售樓處、室外環(huán)境和園建、配合 銷售等工程及材料設(shè)備驗收；2.2.6 室外工程：道路及室外管網(wǎng)工程、園建綠化工程、室外配套工程等；2.2.7小區(qū)紅線范圍內(nèi)的所有其它單項、分部、分項和零星工程。第三條監(jiān)理期限3.1施工工期：開工日期：2015年12月31日；竣工日期:2018 年 12 月 31日。.2監(jiān)理期限：自土方開挖至項目工程竣工驗收合格后保修期 滿二年（監(jiān)理開始進場工作的日期以甲方的正式通知為準）。3.3保修期

4、滿并不意味著監(jiān)理責任的終止， 有關(guān)監(jiān)理責任的有效 期按照國家和地方法規(guī)執(zhí)行。第四條甲方工作4.1告知甲方應(yīng)在甲方與乙方簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時通知乙方。4.2提供資料甲方應(yīng)按照附錄約定，無償向乙方提供工程有關(guān)的資料。 在本合同履行過程中，甲方應(yīng)及時向乙方提供最新的與工程有關(guān)的資料。4.3提供工作條件甲方應(yīng)為乙方完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。4.3.1甲方應(yīng)按照附錄約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備,供乙方無償使用。4.3.2甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為乙方履行本 合同提供必要的外部條件。4.4甲方代表甲方應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程

5、情況的代表， 負責與乙方聯(lián)系。甲方應(yīng) 在雙方簽訂本合同后 7天內(nèi)，將甲方代表的姓名和職責書面告知乙 方。當甲方更換甲方代表時，應(yīng)提前 7天通知乙方。4.5甲方意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，甲方對乙方的任何 意見或要求應(yīng)通知乙方。4.6答復(fù)甲方應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對乙方以書面形式提交并要求 作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為甲方認可。4.7支付甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付酬金。第五條乙方工作5.1乙方履行職責5.1.1乙方應(yīng)遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照以下法律 法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標準及本合同履行職責。（1）中華人民共和國建筑法（2）中華人民共和國

6、安全生產(chǎn)法（3）建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（4）住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（5）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 （GB50325-2001（6）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB5O319-2OO0（7）工程建設(shè)標準強制性條文（2002版，房屋建筑部分）（8）房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法等5.1.2在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和 要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同 爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。5.1.3當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或 人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。5.1.4監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)， 處理

7、委托人與承 包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式 報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令 未能事先報委托人批準時，應(yīng)在發(fā)出指令后的 24小時內(nèi)以書面形式 報委托人。5.1.5除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。5.2乙方項目監(jiān)理機構(gòu)和人員5.2.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要 的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。5.2.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng) 保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。5.2.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需

8、要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人 員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前 7天向委托人書面報告，經(jīng) 委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員， 應(yīng) 以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。5.2.4監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形525委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。5.3乙方現(xiàn)場監(jiān)理人員的安排：5.3.1工程開工，乙方監(jiān)理人員即應(yīng)當?shù)轿滑F(xiàn)場進駐開展工作。532 本工程監(jiān)理工程師須單獨配置且不能兼任與本工

9、程無關(guān) 的其它項目工作。533全部人員全天在工地現(xiàn)場辦公，專職負責本工程的監(jiān)理工 作，其中：土建監(jiān)理工程師、給排水監(jiān)理工程師、電氣監(jiān)理工程師 、 專職質(zhì)檢員必須住現(xiàn)場，宿舍由乙方自備，總監(jiān)每周在工地辦公時間 不少于5天；現(xiàn)場監(jiān)理人員在工作時，通訊設(shè)備（手機）必須 24小 時開通；除總監(jiān)外，其他監(jiān)理人員每天在施工現(xiàn)場例行檢查不少于8小時。5.3.4乙方應(yīng)嚴格遵守在投標文件中關(guān)于委派監(jiān)理人員的承諾、 在未征得甲方同意的情況下，如果乙方更換總監(jiān)，應(yīng)向甲方支付5萬 元人民幣/人.次的違約金；如果乙方更換專業(yè)監(jiān)理工程師，應(yīng)向甲方 支付1萬元人民幣/人.次的違約金；如果乙方更換其他人員，應(yīng)向甲 方支付0.

10、5萬元人民幣/人.次的違約金；5.3.5違反上述5.3.3、5.3.4條款規(guī)定的視為乙方違約，每人 次乙方向甲方支付違約金2000元人民幣；5.3.6現(xiàn)場監(jiān)理人員必須遵守甲方工地管理制度，甲方有權(quán)對 監(jiān)理公司現(xiàn)場監(jiān)理人員實行否決，即對不符合甲方要求的人員有權(quán)要 求乙方予以更換，監(jiān)理公司有權(quán)對不稱職的甲方現(xiàn)場工程師進行投 訴，并上報至甲方總代表及甲方工程總監(jiān)；5.3.7乙方在本工程的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員必須持 有監(jiān)理上崗證。5.3.8總監(jiān)及總監(jiān)代表在類似工程項目擔任過相同職務(wù)，并且 所監(jiān)理的項目無任何質(zhì)量、安全事故。5.4乙方在現(xiàn)場配備辦公設(shè)備：5.4.1項目監(jiān)理部固定用辦公設(shè)備：（1）

11、本項目監(jiān)理部固定用辦公設(shè)備：電腦h臺、打印機丄臺、 復(fù)印機_J臺、數(shù)碼相機1臺、卷尺（每人1把）、傳真機臺、 回彈儀臺、各種規(guī)范圖集1套、檔案柜2個、游標卡尺、30 米鋼尺、靠尺、焊接檢驗尺、工程測量檢測器 丄臺、兆歐表丄臺、 接地電阻測試儀 山臺、電壓表 丄臺、測厚儀 丄臺、萬用表 丄臺、 單臂電橋臺、其他常用檢測工具 丄套。（2）與乙方其他監(jiān)理部共用辦公設(shè)備：全站儀、經(jīng)緯儀 1臺、 水準儀臺、攝象機1_部。（3）甲方認為監(jiān)理公司應(yīng)該具備的各種檢查儀器（除工程檢測 儀器可與其它監(jiān)理部共用外，其它儀器不能共用）。5.5 乙方現(xiàn)場具體監(jiān)理工作要求：5.5.1負責對工程質(zhì)量（全部施工及建筑材料、設(shè)

12、備質(zhì)量）、施 工進度、安全文明施工、工程資料、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、投資、承包商 /供應(yīng) 商履約進行監(jiān)理及控制，并承擔責任。5.5.2本項目監(jiān)理班子必須按照IS09001質(zhì)量管理體系的要求對 本項目實施監(jiān)理。5.5.3監(jiān)理人員應(yīng)充分熟悉施工規(guī)范和驗收標準，掌握監(jiān)理人員應(yīng)具備的知識，熟悉本項目的有關(guān)合同和圖紙，熟悉工程實際施工情 況，保持廉潔公正。5.5.4參加圖紙會審，嚴格按照現(xiàn)行國家規(guī)范和標準、強制性標準條文會審圖紙并整理審核結(jié)果。5.5.5必須嚴格按照國家規(guī)范和標準、監(jiān)理條例、合同條款，對 本工程的施工質(zhì)量進行檢查和驗收，負責協(xié)調(diào)各施工單位按施工圖、 設(shè)計變更及甲方書面指令施工，每周例會前向甲方提交書

13、面記錄和報 告。5.5.6必須按照建設(shè)部頒發(fā)的房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理 辦法進行旁站監(jiān)理并形成規(guī)定的記錄。5.5.7 嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范和當?shù)孛裼媒ㄖ覂?nèi)環(huán)境污染檢測規(guī)定的要求控制進場材料的質(zhì)量，嚴格把關(guān)，保證竣工驗收時室內(nèi)環(huán)境符合國家有關(guān)規(guī)范要求。5.5.8 審查施工單位編制的施工組織設(shè)計，并在通過后加蓋審 查印章，嚴格監(jiān)督施工單位按照通過后施工組織設(shè)計執(zhí)行。5.5.9根據(jù)甲方授權(quán)發(fā)布總監(jiān)指令，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)工作。5.5.10按甲方要求進行關(guān)鍵工序（包括規(guī)范規(guī)定的所有隱蔽驗 收項目、外墻門窗和幕墻塞縫打膠、結(jié)構(gòu)改造加固、所有防水堵漏工 程、鐵件除銹和底漆、找平層施

14、工之前的清理、堵洞、覆水試驗、室 外管網(wǎng)等等）驗收、竣工移交驗收，并建立每戶水電竣工簡圖檔案等。5.5.11嚴格工序管理是工程管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)與重要手段，乙 方必須對每棟號、每施工段、每驗收批組織書面的、由相關(guān)單位參加 的工序交接驗收，需組織工序交接驗收的至少包括：主體結(jié)構(gòu)-砌筑-水電預(yù)埋安裝/木門底框及鋁合金門窗框安裝-抹灰-外墻 刮膩子一質(zhì)感涂料-淋水檢驗滲漏及整改一拆除外架及井架-涂料；屋面、露臺與衛(wèi)生間等有防水要求的工序交接驗收：基層-防 水層一保溫層或保護層；不同分包工序交接驗收：土建門洞、窗洞尺 寸定位向?qū)I(yè)分包單位的100%僉收移交-門窗框安裝一塞縫與防水 -向總包移交抹灰收口；

15、不同專業(yè)工序交接：包括設(shè)備房土建移交 等。工序驗收交接單作為每月監(jiān)理費支付的必備依據(jù)之一。5.5.12為保證戶戶精品及100淋證移交業(yè)主的住宅質(zhì)量，在工 程竣工驗收前，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起分戶檢 查預(yù)驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記 錄，驗收標準按照附件一房屋接收標準執(zhí)行。乙方全權(quán)負責組織 并督促施工單位在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題的徹 底整改。5.5.13乙方應(yīng)加強對施工圖紙的審查與熟悉、認真組織對節(jié)點 構(gòu)造做法的研究與完善，加強前期經(jīng)驗教訓(xùn)的學習與傳承，加強過程 中的檢查與整改；并在外架拆除后乙方專門組織對外墻進行系統(tǒng)的 12小時淋水

16、檢驗、組織對所有屋面、露臺、衛(wèi)生間等部位進行24小時的閉水試驗。乙方應(yīng)盡最大努力保證所有相關(guān)滲漏方面的檢驗必須 得到有力有序的組織與控制：計劃完善、組織有序、檢查及時、方法 得當、整改徹底、措施有效、復(fù)檢全面，以達到第一次淋水檢驗滲漏 率不高于0.8處/戶的目標，否則由乙方向甲方支付0.5 2萬元人民 幣違約金；所有檢驗發(fā)現(xiàn)的滲漏點均要求自發(fā)現(xiàn)之日起30天內(nèi)制定有效的措施并督促施工責任單位整改完畢并復(fù)驗合格，否則每一滲漏 點乙方向甲方支付100元人民幣的違約金；5.5.14督促和檢查各施工單位按照句容市城建檔案館的檔案管 理要求及時整理各項資料，保證檔案驗收的順利完成。同時，乙方應(yīng) 及時整理完

17、城建檔案館要求提交的監(jiān)理部分的資料，否則有關(guān)責任由乙方承擔。5.5.15在施工單位簽證上報監(jiān)理部后三天內(nèi)審核現(xiàn)場簽證單； 每月底，監(jiān)理人員應(yīng)將本月的簽證匯總并報甲方； 若監(jiān)理公司未能按 規(guī)定時間上報簽證給甲方（甲方同意延期除外），甲方將不予確認， 責任由監(jiān)理單位承擔。乙方應(yīng)對發(fā)生的簽證的準確性負責， 總包合同 中已包含的費用，不得再辦理簽證工程量。辦理現(xiàn)場工程量增加簽證 按甲方的工作指引規(guī)定的程序進行辦理。5.5.16在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，審核承包單位進度款，并必須在收 到各承包單位的進度款申請單后的3個日內(nèi)審批完成并送至甲方項目部的相關(guān)人員，監(jiān)理有權(quán)提出延遲、扣減款項、根據(jù)合同處罰或不 予付款建

18、議，無建議的，視為監(jiān)理認可其工作質(zhì)量。5.5.17竣工資料的審核：確認或反饋意見時限為：自乙方簽收 之日起分包工程應(yīng)在3日內(nèi)，總包工程應(yīng)在10日內(nèi),其它書面報告， 最長不能超過10日。5.5.18組織每周工程例會，例會內(nèi)容整理打印加蓋印章后報甲 方。5.5.19每月30日前向甲方提交當月監(jiān)理報告，監(jiān)理報告內(nèi)容包 括：本月工程情況（含質(zhì)量、進度、簽證、安全文明施工、配合銷售 等等），工期滯后或質(zhì)量達不到要求等等問題的原因分析及處理措施， 下月工程計劃（包括報建、工程分包、材料采購、預(yù)計下月進度款、 工程施工等等），以及其它規(guī)定內(nèi)容；監(jiān)理周報若甲方有要求必須按 甲方統(tǒng)一要求編寫，若沒有則按照其公司

19、的格式編寫。5.5.20 每周上班時間為7天，每天上班時間與施工單位上班時 間一致（根據(jù)工程施工需要，夜間安排值班），如甲方認為必要，監(jiān) 理人員上下班實行打卡制。在特殊時段，需要取消節(jié)假日休息時間， 乙方不得另行收取監(jiān)理費或加班費。根據(jù)本條規(guī)定造成乙方工作人員 加班的，乙方應(yīng)自行按照相關(guān)勞動法規(guī)規(guī)定的妥善安排調(diào)休或支付加 班工資，如由此引起爭議的，乙方應(yīng)立即妥善安排，不得因此影響本 合同項下的監(jiān)理工作。5.5.21不能按以上要求完成監(jiān)理工作的監(jiān)理人員為不合格監(jiān)理 人員。5.5.22嚴格執(zhí)行監(jiān)理條例，乙方有義務(wù)為甲方免費提供各項技 術(shù)咨詢，為施工設(shè)計和現(xiàn)場施工提供合理化建議。5.5.23監(jiān)理人員

20、應(yīng)保持廉潔公正，決不出現(xiàn)“吃、拿、卡、拖” 等瀆職行為。在合同簽訂、履行、預(yù)結(jié)算、保修期間，乙方不得接受 施工單位的請吃、送禮、旅游、色情服務(wù)、行賄、給予回扣或其他好 處，否則，乙方違反前列情形之一，乙方將承擔本合同總價的10%的違約金，造成損失的，應(yīng)予全部賠償，并甲方不與乙方進行商業(yè)活動。5.5.24乙方對本工程有保密責任，乙方接觸到的甲方任何資料 （圖紙、指令、合同文本等等）均屬于保密范圍，未經(jīng)甲方許可，不 得出示任何第三方（國家法律規(guī)定審閱的機構(gòu)除外）；除檔案需要保 留外，所有資料在竣工時應(yīng)歸還甲方（含破損）；施工現(xiàn)場也屬于保 密范圍，禁止乙方在未經(jīng)甲方許可（同意并發(fā)放參觀牌后）時以任何

21、 理由安排第三方（人）參觀現(xiàn)場。違反以上規(guī)定，視為違約，甲方有 權(quán)追償損失。甲方有權(quán)對乙方所監(jiān)管的本工程資料成果進行不定期檢 查并做出評價，甲方需要對某些成果資料進行驗證時，乙方必須免費提供真實資料原件一份給甲方作為依據(jù)。5.5.25不允許監(jiān)理人員在無甲方人員出席的情況下接受任何本 項目施工方組織的宴請及其它帶有福利性質(zhì)的活動等。5.5.26工程竣工后，業(yè)主入伙前，監(jiān)理公司有義務(wù)配合甲方客 服、物業(yè)等部門完成業(yè)主入伙前的驗收工作。5.5.27甲方與其它單位簽署的屬乙方監(jiān)理范圍內(nèi)的工程需要的發(fā)包、材料等各類合同，乙方應(yīng)按照其約定實施監(jiān)理工作。5.5.28本工程竣工驗收合格后，乙方必須提供本工程監(jiān)

22、理資料 全套(復(fù)印件加蓋印章)兩份交給甲方存檔。乙方承諾并保證積極配 合甲方辦理本監(jiān)理工程的政府備案手續(xù)。5.5.29乙方對本工程的現(xiàn)場安全文明施工負全面責任，須按照 國家和地方的有關(guān)規(guī)定實施監(jiān)控。5.5.30乙方監(jiān)理人員進入施工現(xiàn)場應(yīng)做好安全防護措施，如出 現(xiàn)任何安全事故均由乙方自行承擔責任。5.5.31乙方須對監(jiān)理會議紀要的簽到表蓋章確認， 并對施工單位 不合技術(shù)規(guī)范和合同約定的行為在會議紀要中明確記錄， 并明確整改 措施。乙方須將監(jiān)理會議紀要復(fù)印并蓋章后， 提交一份給甲方的項目 部存檔。第六條監(jiān)理費用本工程實行單價包干，按照每平方米建筑面積包干壹拾肆元/ m2, 乘以項目總建筑面積進行結(jié)

23、算，合同總造價：人民幣大寫壹佰肆拾捌 萬叁仟零捌拾元整小寫1445830元;(建筑面積按照規(guī)劃部門竣工驗 收建筑面積執(zhí)行、地下室按照全面積計算)第七條監(jiān)理費支付方式7.1監(jiān)理費用的支付方式：本工程無預(yù)付款；按形象進度支付進 度款：(1) 合同簽訂后，甲方先付監(jiān)理費 5萬元整。(2) 當基礎(chǔ)工程完成正負零后兩周內(nèi)，甲方付給暫定監(jiān)理費用 的 10%。(3) 主體工程完成至三層后兩周內(nèi)，甲方付至暫定監(jiān)理費用的 20%。(4) 主體工程完成十八層后兩周內(nèi)，甲方付至暫定監(jiān)理費用的 40%。(5) 主體工程封頂后兩周內(nèi)，甲方付至暫定監(jiān)理費用的50% c(6) 裝飾工程完成至十層后兩周內(nèi)，甲方付至暫定監(jiān)理費

24、用的 60%。(7) 裝飾工程完成后兩周內(nèi)，甲方付至暫定監(jiān)理費用的70%。(8) 工程完工并驗收合格后兩周內(nèi)，甲方付至暫定監(jiān)理費用的 80%。(9) 工程經(jīng)甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司驗收合格，移交甲方，以及甲方收到竣工驗收完整的工程竣工資料，乙方將工程檔案資料移交給建設(shè)主管部門后兩周內(nèi)，甲方支付工程款至監(jiān)理費用的90%并扣除原支付的監(jiān)理費5萬元整。（10）業(yè)主入伙之后三個月內(nèi)如無重大質(zhì)量糾紛，雙方共同確 認結(jié)算總價且乙方提交“城建檔案移交書”后，支付至監(jiān)理費用結(jié)算 總價的95%（11）保留監(jiān)理總價的5%乍為質(zhì)量維修質(zhì)保金，保修期結(jié)束后 無息支付。監(jiān)理單位必須在每月1號上報完整監(jiān)理資料至甲方，超此

25、期限 甲方可以延期支付工程款項，乙方應(yīng)當在申領(lǐng)工程款前提交監(jiān)理費發(fā) 票。7.2監(jiān)理費用需優(yōu)先保證現(xiàn)場監(jiān)理人員的人工費， 如乙方未能及 時支付現(xiàn)場監(jiān)理人員人工費，甲方有權(quán)從下次支付的監(jiān)理費用中扣 除相應(yīng)費用直接支付給現(xiàn)場監(jiān)理人員。7.3乙方在辦理每次付款前，需向甲方提供發(fā)票，出具帳號、開 戶行、收款人的帳戶的證明書，并加蓋乙方公章。乙方對于提供的 準確性承擔全部責任。第八條施工控制工期8.1 控制工期以甲方和總承包單位簽定的句容市建設(shè)工程施工 合同補充協(xié)議中規(guī)定的控制時間為準；8.2乙方有權(quán)利和義務(wù)督促施工單位按照施工合同控制工期完成 工程施工，如工程不能按以上控制工期完成（因甲方、施工方、勘察

26、 設(shè)計方原因或不可抗力造成的除外），乙方向甲方支付每項每天1000 元人民幣的違約金。第九條違約責任9.1本工程在施工過程直至保修階段若發(fā)生質(zhì)量或安全事故， 且經(jīng)甲方調(diào)查認定若乙方在該事故中存在監(jiān)理監(jiān)控不力或不當或不 作為或監(jiān)理失察或失職等情況，則乙方應(yīng)承擔連帶責任并向向甲方支 付每項200020000元人民幣的違約金。若發(fā)生重大質(zhì)量或安全事 故，且乙方負有重要監(jiān)管不力責任，甲方有權(quán)解除本合同，乙方承擔 連帶責任。9.2乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，必須在 24小時內(nèi)調(diào)離本工程 范圍，否則每人次乙方支付違約金 2000元人民幣；同時，乙方應(yīng) 3 天內(nèi)報送擬調(diào)任人員給甲方項目部， 得到甲方項目部批準

27、后，擬調(diào)任 人員需在2天內(nèi)到任。女口：甲方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度 及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的監(jiān)理人員、不熟悉本專業(yè)工作 的監(jiān)理人員、工作責任心不強的監(jiān)理人員等不能積極配合或妨礙甲方 正常工作（包括銷售配合工作）者；9.3嚴禁乙方掛靠或?qū)⒈竟こ桃匀魏涡问睫D(zhuǎn)包或分包，如經(jīng)查實 乙方發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)單方面解除合同并，拒絕支付乙方任何 費用并要求乙方退回已收取的費用，乙方還應(yīng)向甲方支付人民幣2萬 元的違約金，并賠償損失。9.4如乙方在無合理解釋的情況下，拒絕執(zhí)行本合同約定的由乙 方完成的工作和承擔相應(yīng)的職責，或者以實際行動實質(zhì)性違反合同規(guī) 定，在甲方發(fā)出通知后仍

28、不予整改的，甲方有權(quán)提出要求支付違約金、 賠償損失、解除合同的決定。9.5由于乙方的過失產(chǎn)生質(zhì)量事故，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方 除應(yīng)賠償工程直接損失費外，另外還要承擔每出現(xiàn)一次2萬元的違約 金。9.6乙方在監(jiān)理期限內(nèi)，應(yīng)按工程合同中要求的竣工質(zhì)量評定標 準進行監(jiān)理，如竣工驗收質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當全額退回所有監(jiān)理 費用，并賠償造成甲方實際經(jīng)濟損失。9.7乙方與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給甲方造 成損失，應(yīng)當與承包單位承擔連帶責任。9.8乙方不履行監(jiān)理義務(wù)，對應(yīng)當監(jiān)督檢查的項目不檢查或不按 規(guī)定檢查，給甲方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。9.9乙方及參與本項目的監(jiān)理人員，如出

29、現(xiàn)不廉政行為，只要發(fā)現(xiàn)有錢、物等交易的，無論金額大小，甲方有權(quán)立即解除原合同和補充合同，同時扣除未支付的監(jiān)理酬金，乙方在收到甲方通知內(nèi)三日，無條 件移交清所有的監(jiān)理資料并無條件退場。第十條 合同生效、變更、暫停、解除與終止10.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，甲方和乙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。10.2變更10.2.1任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變 更。10.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е乱曳铰男泻贤谙?延長、內(nèi)容增加時，乙方應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲 方。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加

30、工作酬金 的確定方法在專用條件中約定。1023合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得乙方不能完成 全部或部分工作時，乙方應(yīng)立即通知甲方。除不可抗力外，其善后工 作以及恢復(fù)服務(wù)的準備工作應(yīng)為附加工作， 附加工作酬金的確定方法 在專用條件中約定。乙方用于恢復(fù)服務(wù)的準備時間不應(yīng)超過28天。10.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或 修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、 酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進行相應(yīng)調(diào)整。10.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費 增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。10.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致乙方的正常工作量減 少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。10.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本