建筑工程維修合同范本

1、建筑工程維修合同范本（5份）1、學(xué)校維修合同范本2、房屋建筑施工合同范本3、裝修維修合同范本4、修繕修理合同（示范文本 ）5、物業(yè)維修施工合同范本學(xué)校維修合同范本發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：為了完善我校后勤工作社會(huì)化的管理，根據(jù)學(xué)校零星維修工程 管理辦法， 按照中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況， 就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方 協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點(diǎn)：學(xué)校1.3 承包方式：乙方包工包料L4工期：本工程自簽訂合同起年 月 日前竣工。1.5 工程質(zhì)量：合格。1.6 合同價(jià)款（人民幣）：大寫（ ）第二條甲方工作2.

2、1 開工前3天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及 電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。2.2 指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢 查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜2.3 如確定需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。第三條乙方職責(zé)：3.1 工程質(zhì)量方面：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工中的質(zhì)量控制措施和管理，確保工程質(zhì)量 達(dá)到合格等級(jí)。32勞動(dòng)安全方面：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)人員的勞動(dòng)管理和勞動(dòng)教育，注意勞 動(dòng)安全，做好施工現(xiàn)場(chǎng)防火、防盜、防觸電等工作，不得隨意破壞施工現(xiàn)場(chǎng)的安全 圍護(hù)設(shè)施，如發(fā)生工傷事故或意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。同時(shí)乙方

3、施工人員必 須服從和遵守甲方管理的有關(guān) 規(guī)定及規(guī)章制度。3.3 文明施工方面：材料堆放及現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)服從甲方管理，做到材料堆放整 齊、規(guī)范，施工現(xiàn)場(chǎng)保證工完場(chǎng)地清;保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、通 暢。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁打 架、斗毆，工作前嚴(yán)禁喝酒，對(duì)違反責(zé)任者將從重處罰，所處罰金將直接從工程款 中扣除。3.4 成品保護(hù)方面：乙方應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)工作，既要防止成品被別人破壞，又 要防止破壞別人的成品。屬乙方自己的成品，破壞后由乙方自行負(fù)責(zé)；乙方破壞其 他人的成品，損失由乙方承擔(dān)，損失費(fèi)用從工程款中扣除。3.5 負(fù)責(zé)保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、綠地等不受損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相 應(yīng)費(fèi)用。3.6 配合有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)

4、、消防、垃圾處理與清運(yùn)等工作，并承擔(dān)費(fèi) 用。3.7 保險(xiǎn)和工程施工期間所發(fā)生傷亡等一切事故，均由乙方承擔(dān)，所發(fā)生的一 切費(fèi)用均由乙方全部支付。3.8 指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保 量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。第四條工期約定4.1 甲方要求比合同約定的工期提前峻工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因 趕工采取的措施費(fèi)用4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1 本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施 工及驗(yàn)收規(guī) 范(JGJ73-91)、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定同意標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300-88)等國(guó)

5、家指定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2 本工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手 續(xù)。甲方不按 時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù) 驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，由此造成停工，工 期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。5.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不 順延。5.5 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知7日內(nèi)，告知乙 方驗(yàn)收時(shí)間，原則上需在十五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，但由于甲方原因，超過十五個(gè) 工作日

6、另定驗(yàn)收日期的，甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi) 用。第六條工程款結(jié)算6.1 雙方商定本合同價(jià)款采用政府定點(diǎn)的有核價(jià)資質(zhì)的核價(jià)公司核定的該項(xiàng)目 維修價(jià)格。第七條質(zhì)量保證期本項(xiàng)工程質(zhì)保期1年。質(zhì)保期內(nèi)，工程因自然力等主客觀因素出現(xiàn)松動(dòng)、脫落 等現(xiàn)象，乙方需在2日內(nèi)到場(chǎng)免費(fèi)維修。第八條付款方式8.1 工程驗(yàn)收合格后，由經(jīng)辦人填寫學(xué)校合同類付款審批表，按相關(guān)規(guī)定 并附齊相關(guān)材料，逐級(jí)審批后，學(xué)校財(cái)務(wù)向乙方支付至合同價(jià)90%的合同金額；8.2 結(jié)算價(jià)的10%留取工程質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，招標(biāo)人退還 該工程質(zhì)量保證金（無息）。8.3 工程驗(yàn)收合格后45內(nèi)，雙方完成結(jié)算并按8.

7、1 8.2規(guī)定完成 付款。第九條材料供應(yīng)約定9.1 乙方采購(gòu)的材料，應(yīng)為符合本項(xiàng)目要求、并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn) 品。9.2 凡乙方采購(gòu)的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止 使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失全部由乙方承擔(dān)。第十條安全生產(chǎn)和防火約定10.1 甲方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例 和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。10.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān) 的法規(guī)、規(guī)范。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān) 安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo) 致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第條

8、述約責(zé)任11.1 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方5%元違約金。11.2 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和 工程成品， 如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。11.3 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原來建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此 發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。11.4 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損 失或事故（包括罰款）乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。11.5 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。11.6 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知另一方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失

9、。第十二條爭(zhēng)議或糾紛處理12.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙 方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。12.2 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人 協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解 決。提交學(xué)校經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)仲裁；依法向建設(shè)工程所在地人民法院起訴。第十三條其它約定13.1 在本 次施工中乙方要時(shí)刻注意施工安全，同時(shí)盡量避免在校 園內(nèi)產(chǎn)生很 大的噪聲，以免影響學(xué)生的正常學(xué)習(xí)和人身安全。13.2 乙方嚴(yán)格按程序施工，每道程序必須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后再施 工下一道程序，從而確保工程質(zhì)量13.3 在施工中

10、，本工程如有變更部分甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。13.4 如因甲方未及時(shí)通知造成已完工程量返工，甲方因承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失。13.5 附工程項(xiàng)目清單。第十四條其它未盡事宜，雙方本著平等地、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原 則，協(xié)商解決。第十五條乙方校內(nèi)服務(wù)資格標(biāo)文件是本合同不可分割的重要組成部分，凡合 本同未明確的內(nèi)容一律以資格標(biāo)文件為準(zhǔn)。第十六條本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。發(fā)包方（甲方）：學(xué)校（蓋章）承包方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日房屋建筑施工合同范本甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方 米，由乙方承 包施工。雙方

11、本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安 全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng) 雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水 泥、鋼材、水 管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具 等。二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻 體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階驗(yàn) 墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及 墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光

12、，同時(shí)作好防滲透 水處理。三、承包價(jià)格每平方米人民幣大寫：元（），建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施 工范圍包括所 有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層破砌并搗制好樓 面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付 到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保 管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返 工，返

13、工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙 方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù) 責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施 工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75 （日歷天），從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方 必須在年月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原 因拖延甲方建房完工時(shí) 間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生 的相關(guān)賠償以 及責(zé)任十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)

14、商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字（章）： 乙方簽字（章）：裝修維修合同范本甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的項(xiàng)目戶內(nèi)精裝修總承包工程 施工合同，本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補(bǔ)充協(xié)議：一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照中華人民共和國(guó)建筑法、建 設(shè)工程質(zhì)量 管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等相關(guān)法 律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定 和雙方約定，承擔(dān)裝修施工合同中的所有 施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造 成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方免費(fèi)保修責(zé)任

15、范圍；不屬于乙方責(zé)任（例如業(yè)主使 用過程中自身人為損壞、第三者故意或非故意損壞等），但是經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙 方施工的，乙方必須積極配合維修，費(fèi)用雙方協(xié)商由責(zé)任方承擔(dān)，但費(fèi)用收取不能 高于市場(chǎng)綜合水平標(biāo)準(zhǔn)。二.工程質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以 工程通過驗(yàn)收，完善整改意見并正式移交甲方，在移交 給業(yè)主之日起計(jì)算，保修期 限為貳年。三.保修金支付：本工程將保留按合同結(jié)算總價(jià)的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理 單位及甲方對(duì)工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù)；支付保修金 同時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費(fèi)用、違約金等相關(guān)款項(xiàng)。四,保修要

16、求條款：1、交樓期間精裝修施工單位必須在現(xiàn)場(chǎng)組建專門的交樓維修辦公室，每一戶 安排專業(yè)人員陪同我司交樓人員進(jìn)行驗(yàn)收移交。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā) 生任何沖突，對(duì)業(yè)主提出的意見必須認(rèn)真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋 精裝修總包 項(xiàng)目管理層并以最 快速度進(jìn)行整改維修。2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個(gè)月，作為維修高峰期，期間必須派足 夠的固定維修人員（具體數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要另行確 定）在現(xiàn)場(chǎng)組建專門的維修 辦公室，并每天到物業(yè)公司報(bào)到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時(shí)快速反應(yīng)、即時(shí)處理。3、維修高峰期過后，總包單位必須指定維修負(fù)責(zé)人，維修負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通 知后4小時(shí)內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維

17、修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效 果。4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn) 場(chǎng)搶修。5、接到維修通知后，施工單位必須實(shí)行第一時(shí)間先檢查維修，后論責(zé)任的服 務(wù)原則6、乙方未能及時(shí)按規(guī)定進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限 內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)其它施工單位代為維 修并確定價(jià)格，由此發(fā)生的所有維修費(fèi)用及賠償費(fèi)用、并加收以上費(fèi)用的15%作為 甲方管理費(fèi)，以上費(fèi)用可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方 的任何應(yīng)負(fù)的責(zé) 任。以上費(fèi)用發(fā)生后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)充保修金， 否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50 %作為

18、違約金，此費(fèi)用直接從保修金中扣 除。7、由乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)鹊娜控?zé)任、費(fèi)用及甲 方的損失均由乙方承擔(dān)。8、若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作， 乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支 付，否則甲方加15%的罰 款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費(fèi)用補(bǔ)充保修金，否則另加收 此發(fā)生費(fèi)用的50 %作為違約 金，此費(fèi)用直接從保修金中扣除。9 .對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的 相關(guān)規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位 或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)

19、施保修施工。10 在維修高峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個(gè)月內(nèi)派專人與物業(yè)管理處、甲方一起，進(jìn)行一次對(duì)業(yè)主的上門回訪，及時(shí)了解業(yè)主的使用情況，發(fā) 現(xiàn)問題及時(shí)登記處理，從而提高客戶滿意 度。回訪時(shí)要制定填寫工程回訪登記 表（表格參考下表），填寫完畢后同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案。施工單 位若沒有按以上要求進(jìn)行回訪，則一次罰款Y 1000元。11、對(duì)每一次維修完畢后，施工單位必須填寫工程維修記錄 表（表格參考下表），同時(shí)交一份給業(yè)主及管理處保留備案。工程回訪記錄表工程名稱業(yè)主房號(hào)維修單位合同編號(hào)交付時(shí)間質(zhì)量等級(jí)回訪情況及問題：回訪日期回訪方式回訪人：年 月 業(yè)主/用戶意見： 簽章（或記

20、錄）： 問題的原因及責(zé)任 質(zhì)量部門：年 月 處理意見：施工單位、物業(yè)、日年 月曰 日甲方負(fù)責(zé)人:年 月日工程維修記錄表維修單位業(yè)主房號(hào)維修部位維修日期維修內(nèi)容：簽發(fā)人：年 月日維修記錄：維修負(fù)責(zé)人：年月日業(yè)主/用戶評(píng)價(jià)：年月曰物業(yè)、甲方簽字：年 月曰五.建立 快速反應(yīng)的聯(lián)絡(luò) 保證措施：1、在業(yè)主入伙交樓驗(yàn)收及入伙后的維修高峰期間，施工單位必須在現(xiàn)場(chǎng)組建 專門的交樓維修辦公室，并必須指定維修總負(fù)責(zé)人，與甲方、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì) 接，全力協(xié)助甲方驗(yàn)收交樓工作，維修總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必須保持24小時(shí)通 暢。設(shè)立維修辦公室聯(lián)絡(luò)專線，維修聯(lián)絡(luò)專線必須保證24小時(shí)有專人接聽，對(duì)反饋 的維修信息做好記錄，

21、并及時(shí)反饋給維修負(fù)責(zé)人，確保快速安排維修。若因特殊原 因要 更換負(fù)責(zé)人，施工單位必須提前一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方、物 業(yè)同意， 在安排好相關(guān)工作的移交及接管人員之后方可更換。以上規(guī)定內(nèi)容中，施工單位違反任何一點(diǎn)規(guī)定，甲方每次將處以 500-2000 元的罰款。維修期間若維修負(fù)責(zé)人對(duì)該項(xiàng)工作不稱職，維修配合工作不能令甲方及物業(yè)、 業(yè)主滿意，甲方有權(quán)要求在一周內(nèi)無條件更換更合適的負(fù)責(zé)人，以確保維修工作的 質(zhì)量與進(jìn)度。若施工單位采取拖延、不配合的態(tài)度與方式，甲方將處以 5000元的 罰款，并必須在一周內(nèi)更換合適負(fù)責(zé)人。維修總負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：2、在維修高峰期過后，施工單位必須指定維修總負(fù)責(zé)人，與

22、甲方、物業(yè)相關(guān) 負(fù)責(zé)人對(duì)接，全力協(xié)助甲方維修服務(wù)工作，維修總負(fù)責(zé)人手機(jī)等通訊方式必須保持 24小時(shí)通暢。否則將每次處以 500元的罰款。維修總負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：3 .維修總負(fù)責(zé)人必須在維修工作開始前2個(gè)月確定。6 .維修人員作業(yè)管理制度要求及處罰措施1、乙方人員維修時(shí)出入小區(qū)時(shí)需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經(jīng)管 理處確認(rèn)。 違反一次處罰 100元。2、乙方人員入戶維修前，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi)。違反一次處 罰 500元。3、乙方人員入戶維修時(shí)，須著工服穿鞋套，在返修過程中，必須作好施工作 業(yè)點(diǎn)周邊的成品保護(hù)，必要時(shí)使用地墊，若因作業(yè)不善造成設(shè)施、裝修、家具的損 壞須由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。并

23、處每次每項(xiàng) 5 00元的處罰。4、乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)走動(dòng)；不得 大聲喧嘩、翻看報(bào)刊雜志、電視；不允許亂扔垃圾、吐痰；不允許在 業(yè)主家中吃拿東西、抽煙或無故逗留等。違反其中一項(xiàng)一次處罰 500 J元。5、乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必須按甲方或管理處規(guī)定及時(shí)歸還。違反 一次處罰 100元。6、乙方在離開維修現(xiàn)場(chǎng)或在空置房返修完畢后，須及時(shí)將返修現(xiàn)場(chǎng)清理干 凈，關(guān)好門窗、水電開關(guān)等，嚴(yán)禁將空置房作為倉(cāng)庫(kù)使用。出現(xiàn)任何不良事件，而 導(dǎo)致業(yè)主索賠，均由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并處一項(xiàng)一次 1000元至 5000元 的罰 款。7、甲方對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)人員有違規(guī)或不服從管理的，甲方有權(quán)要求其

24、整改，若乙 方不能按照甲方要求進(jìn)行整改的，可要求其退場(chǎng)并將另外委托其他專業(yè)公司完成修 繕工作，同時(shí)一切費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。8、因工作需要乙方參加的會(huì)議，乙方相關(guān)人員在接到通知后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。未 能準(zhǔn)時(shí)出席或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款 500元；無故缺席一次罰款 1000 元。7 .其他獎(jiǎng)懲制度：1集中交付及維修高峰期間，根據(jù)施工單位的維修服務(wù)質(zhì)量情況（從維修質(zhì) 量、速度、服務(wù)配合、客戶評(píng)價(jià)等方面體現(xiàn)），結(jié)合工程回訪登記表及工程維修記錄表體現(xiàn)的綜合維修質(zhì)量、業(yè)主評(píng)價(jià)等方面情 況，返修工作滿意度總體在90%以上的單位，給予Y 3000元的獎(jiǎng)金；對(duì)于綜合評(píng)價(jià) 差，業(yè)主對(duì)維修工作出現(xiàn)過2次以上合理

25、投訴的單位，給予Y 3000元的罰款。2、交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題相關(guān)責(zé)任單位每條扣款 50元，出現(xiàn) 二次返修的按 500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán) 安排其他人進(jìn)行處理，費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。3、施工單位在工程交付前指定返修負(fù)責(zé)人，必須組織足夠數(shù)量的返修工人， 報(bào)甲方返修辦備案，并保證返修辦對(duì)返修人員的優(yōu)先使用權(quán)。各單位須按照甲方要 求人數(shù)派駐返修工人，每少一工日罰款 200元，累計(jì)超過10個(gè)工日通報(bào)批評(píng)。各 單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作安排或減少人數(shù)，必須先征得返修 辦同意后方可進(jìn) 行4、各施工單位負(fù)責(zé)本單位返修人員的管理，因返修人員不服從返 修辦及物業(yè) 的管理造成業(yè)

26、主及甲方的損失由各施工單位承擔(dān)。返修辦將視違規(guī)行為產(chǎn)生的后果 嚴(yán)重程度處以 100-5000元的罰款并現(xiàn)場(chǎng)開 具施工單位人員行為過失處罰通知 單，如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，甲方有權(quán)直接處理，產(chǎn)生一切費(fèi) 用直接從責(zé)任單位的款項(xiàng)中扣除。5、集中交付及維修高峰期間由甲方、物業(yè)維修部每2星期評(píng)出5佳返修人 員，5佳人員先由各施工單位維修辦推薦，甲方、物業(yè)維修部依據(jù)該工人維修記 錄、客戶返修滿意度和工作量綜合質(zhì)量，對(duì)滿意度較高的人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。每人每次 100元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，并建議各單位將該員工作為后續(xù)保修人員留用，同時(shí)滿意度較 差的人員不得從事保修工作。6、集中交付及維修高峰期間，除維修總負(fù)責(zé)人

27、外，各施工單位必 須指定各班 組管理人員，管理人員由處辦理管理人員證件，可以穿便 裝，返修辦依據(jù)管理人員 所管轄人員的總體返修滿意度對(duì)管理人員進(jìn) 行獎(jiǎng)勵(lì)。1個(gè)月評(píng)定一次，對(duì)總體維修 滿意度較高的，每次獎(jiǎng)勵(lì)Y 500元；對(duì)總體維修滿意度較差的，每次罰款Y 1000 元，并必須更換該管理人員。7、日常保修期間每月評(píng)出返修5佳人員，5佳人員評(píng)定依據(jù)客戶返修滿意度 和工作量綜合分。對(duì)總體維修滿意度較高的，每人每次獎(jiǎng)勵(lì)Y 100元并通報(bào)各單位 以示獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)總體維修滿意度較差的，每次罰款Y 500元。8、日常保修期間各單位必須指定管理人員，每月進(jìn)行一次評(píng)定，對(duì)總體維修 滿意度較高的，每人每次獎(jiǎng)勵(lì) 100元

28、并通報(bào)各單位以示獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)總體維修滿意度 較差的，每次罰款 500元。（注：所有罰款與獎(jiǎng)勵(lì)均由甲方或物業(yè)發(fā)出罰款通知單、獎(jiǎng)勵(lì)通知單A.本維修協(xié)議一式六份，甲方肆份，乙方二份，與裝修合同同具法律效 力。甲方：代表：日期：乙方：代表:日期：修繕修理合同（示范文本）以下是為大家整理的修繕修理合同（示范文本）文章，供大家 參考!合同編號(hào)定作人：簽訂地點(diǎn)：承攬人：簽訂時(shí)間：年 月一日第一條修繕修理項(xiàng)目、數(shù)量、報(bào)酬11計(jì)量II報(bào)酬I1修繕修理項(xiàng)目及內(nèi)容II數(shù)量或工作一 1XI單價(jià)I金額II111_ 1mmI111_IIminI111_IIminI合計(jì)人民幣金額（大寫）（注：空格如不夠用，可以另接）第二條材料

29、I材料I I生產(chǎn)I規(guī)格I計(jì)量II交付I消耗II I商標(biāo)I I I I數(shù)量I質(zhì)量I提供人I I I單價(jià)I價(jià)款I(lǐng)I名稱I I廠家I型號(hào)I單位I I I I日期I定額I I I -1 -1-4IIIII - -1 -I -1 -IIIII - -1 -I II-II II-IIII I I IIIII I I I（注：空格如不夠用，可以另接）第三條定作人檢驗(yàn)承攬人提供材料的標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間及地點(diǎn):承攬人檢驗(yàn)定作人提供材料的標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間及地點(diǎn)：第四條修繕修理時(shí)間從 年 月 日到年 月 日0第五條 修繕修理項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求：第六條定作人提供技術(shù)資料、圖紙的時(shí)間、方法及保密要求:第七條定作人（

30、是/否）允許第三人完成修繕修理項(xiàng)目的主要工作第八條定作人協(xié)助承攬人的事項(xiàng)與要求：第九條修繕修理項(xiàng)目交付時(shí)間、方式及地點(diǎn)：第十條修繕修理項(xiàng)目檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法及時(shí)間：第十一條定作人在 年 月 日前向承攬人預(yù)付材料款（大寫）元。第十二條報(bào)酬與材料費(fèi)的結(jié)算方式及期限：第十三條保修期限：第十四條本合同解除的條件：第十五條違約責(zé)任：第十六條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十七條其他約定事項(xiàng)：I定作人I 承攬人I鑒（公）證意見： （章）I定作人

31、 .I承攬人（章）：nI住所：I住所:11I法定代表人：I法定代表人：III居民身份證號(hào)碼：I居民身份證號(hào)碼：11IIII1委托代理人：I委托代理人：111電話：I電話:I I1開戶銀行：I 開戶銀行：I鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）I1賬號(hào)：1賬號(hào) ：1經(jīng)辦人：郵政編碼：I郵政編碼：I年 月日I監(jiān)制部門：印制單位:物業(yè)維修施工合同范本委托方：業(yè)主大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）按照中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平 等自愿原則，訂立本合同。第一條工程概況1、工程名稱：工程地點(diǎn)：開工日期：竣工日期：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)類別：預(yù)算造價(jià)：元決算造價(jià)：元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“X） ”（）1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）；（）2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)