第十部分施工階段的項(xiàng)目管理

1、第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理 1 1 施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù) 2 2 施工準(zhǔn)備管理施工準(zhǔn)備管理 3 3 施工過程管理施工過程管理 4 4 工程竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收 第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理施工階段項(xiàng)目管理任務(wù)施工階段項(xiàng)目管理任務(wù) 施工階段項(xiàng)目管理的任務(wù)，就是通過施工生產(chǎn)要素的優(yōu)化施工階段項(xiàng)目管理的任務(wù)，就是通過施工生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理，以實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目的質(zhì)量、成本、工期和安全配置和動(dòng)態(tài)管理，以實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目的質(zhì)量、成本、工期和安全的管理目標(biāo)。的管理目標(biāo)。第十章第十

2、章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理業(yè)主方項(xiàng)目管理業(yè)主方項(xiàng)目管理施工方項(xiàng)目管理施工方項(xiàng)目管理勘察設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理勘察設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)施工階段項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)分類分類第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理的目標(biāo)：項(xiàng)目管理的目標(biāo)： 施工階段費(fèi)用、施工進(jìn)度、施工質(zhì)施工階段費(fèi)用、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等量、施工安全等 項(xiàng)目管理的任務(wù)：項(xiàng)目管理的任務(wù)： （1 1）投資控制（）投資控制（2 2）進(jìn)度控制（）進(jìn)度控制（3 3）質(zhì)）質(zhì)量控制（量控制（4 4）安全控制（）安全控制（5 5）合同管理（）合同管理（6 6）組織與協(xié)調(diào)（組織與協(xié)調(diào)（7 7）竣工驗(yàn)收

3、）竣工驗(yàn)收業(yè)主方項(xiàng)目管理業(yè)主方項(xiàng)目管理第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理的目標(biāo)：項(xiàng)目管理的目標(biāo)： 施工成本、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工成本、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等施工安全等 項(xiàng)目管理的任務(wù)：項(xiàng)目管理的任務(wù)：（1 1）成本控制（）成本控制（2 2）進(jìn)度控制（）進(jìn)度控制（3 3）質(zhì)量控）質(zhì)量控制（制（4 4）安全控制（）安全控制（5 5）合同管理（）合同管理（6 6）組）組織與協(xié)調(diào)（織與協(xié)調(diào)（7 7）竣工驗(yàn)收）竣工驗(yàn)收施工方項(xiàng)目管理施工方項(xiàng)目管理第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理的目標(biāo)：項(xiàng)目管理的目標(biāo)： 設(shè)計(jì)成本設(shè)計(jì)成本 設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)進(jìn)度 設(shè)計(jì)

4、質(zhì)量設(shè)計(jì)質(zhì)量 設(shè)計(jì)安全設(shè)計(jì)安全 設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理勘察方項(xiàng)目管理任務(wù)勘察方項(xiàng)目管理任務(wù)按工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施地質(zhì)勘察，保證勘按工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施地質(zhì)勘察，保證勘察質(zhì)量；察質(zhì)量；向業(yè)主提供評價(jià)準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)可靠的勘察報(bào)告；向業(yè)主提供評價(jià)準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)可靠的勘察報(bào)告；對地基處理、樁基的設(shè)計(jì)方案提出建議；對地基處理、樁基的設(shè)計(jì)方案提出建議； 檢查勘察文件及施工過程中勘察單位參加簽署檢查勘察文件及施工過程中勘察單位參加簽署的更改文件材料，確認(rèn)勘察符合國家規(guī)范、標(biāo)的更改文件材料，確認(rèn)勘察符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，施工單位的工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求；準(zhǔn)要

5、求，施工單位的工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求；參與竣工驗(yàn)收檢查，陳述工作報(bào)告，簽署竣工參與竣工驗(yàn)收檢查，陳述工作報(bào)告，簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告。設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理任務(wù)設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理任務(wù)嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，按時(shí)保質(zhì)提供施嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，按時(shí)保質(zhì)提供施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)資料；工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)資料；經(jīng)施工圖審查合格后，參與設(shè)計(jì)交底、圖紙會審，并簽經(jīng)施工圖審查合格后，參與設(shè)計(jì)交底、圖紙會審，并簽署會審記錄；署會審記錄；配合業(yè)主招標(biāo)工作，編制招標(biāo)技術(shù)規(guī)格及施工技術(shù)要求；配合業(yè)主招標(biāo)工作，編制招標(biāo)技術(shù)規(guī)格及施工技術(shù)

6、要求；審核認(rèn)可設(shè)備供應(yīng)商及專業(yè)分包商的深化設(shè)計(jì)；審核認(rèn)可設(shè)備供應(yīng)商及專業(yè)分包商的深化設(shè)計(jì)；派遣具有相應(yīng)資質(zhì)、水平和能力的人員擔(dān)任現(xiàn)場設(shè)計(jì)代派遣具有相應(yīng)資質(zhì)、水平和能力的人員擔(dān)任現(xiàn)場設(shè)計(jì)代表，及時(shí)解決施工中有關(guān)設(shè)計(jì)問題，并出具設(shè)計(jì)變更或表，及時(shí)解決施工中有關(guān)設(shè)計(jì)問題，并出具設(shè)計(jì)變更或補(bǔ)充說明；補(bǔ)充說明；設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理 參與隱蔽工程驗(yàn)收和單位工程竣工驗(yàn)收；參與隱蔽工程驗(yàn)收和單位工程竣工驗(yàn)收； 參與工程質(zhì)量事故分析，并對因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量參與工程質(zhì)量事故分析，并對因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。

7、 檢查設(shè)計(jì)文件及施工過程中設(shè)計(jì)單位參加簽署的檢查設(shè)計(jì)文件及施工過程中設(shè)計(jì)單位參加簽署的更改設(shè)計(jì)的文件材料，確認(rèn)設(shè)計(jì)符合國家規(guī)范、更改設(shè)計(jì)的文件材料，確認(rèn)設(shè)計(jì)符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，施工單位的工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求；標(biāo)準(zhǔn)要求，施工單位的工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求； 參與竣工驗(yàn)收檢查，陳述工作報(bào)告，簽署竣工驗(yàn)參與竣工驗(yàn)收檢查，陳述工作報(bào)告，簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。收報(bào)告。第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理施工準(zhǔn)備管理施工準(zhǔn)備管理 辦理各項(xiàng)建設(shè)行政手續(xù)辦理各項(xiàng)建設(shè)行政手續(xù) 現(xiàn)場準(zhǔn)備現(xiàn)場準(zhǔn)備 圖紙交底和會審圖紙交底和會審 施工組織設(shè)計(jì)文件審批施工組織設(shè)計(jì)文件審批 建立施工管理制度建立施工管理制度 第

8、十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理辦理各項(xiàng)建設(shè)行政手續(xù)辦理各項(xiàng)建設(shè)行政手續(xù) 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)審查環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)審查 衛(wèi)生防疫專項(xiàng)審查衛(wèi)生防疫專項(xiàng)審查 消防專項(xiàng)審查消防專項(xiàng)審查 辦理施工許可證辦理施工許可證 辦理報(bào)監(jiān)手續(xù)辦理報(bào)監(jiān)手續(xù) 第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理現(xiàn)場準(zhǔn)備現(xiàn)場準(zhǔn)備、定位和標(biāo)高、定位和標(biāo)高b b、臨時(shí)通路、圍墻及防護(hù)安全設(shè)施、臨時(shí)通路、圍墻及防護(hù)安全設(shè)施c c、給水排水、排污，供氣、供熱等、給水排水、排污，供氣、供熱等d d、變電站和高壓電線、電纜等現(xiàn)場臨時(shí)供電線

9、路以及通、變電站和高壓電線、電纜等現(xiàn)場臨時(shí)供電線路以及通訊設(shè)施訊設(shè)施e e、材料物資堆場及倉庫、材料物資堆場及倉庫f f、砂漿、混凝土攪拌機(jī)械以及起重和垂直運(yùn)輸機(jī)械、砂漿、混凝土攪拌機(jī)械以及起重和垂直運(yùn)輸機(jī)械、g g、現(xiàn)場辦公、保安及生產(chǎn)生活臨時(shí)建筑物、現(xiàn)場辦公、保安及生產(chǎn)生活臨時(shí)建筑物h h、各種宣傳標(biāo)牌和警示標(biāo)牌、各種宣傳標(biāo)牌和警示標(biāo)牌第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理圖紙交底和會審圖紙交底和會審 一般由建設(shè)單位（或監(jiān)理工程師）負(fù)責(zé)組織，設(shè)一般由建設(shè)單位（或監(jiān)理工程師）負(fù)責(zé)組織，設(shè)計(jì)單位交底，施工單位參加，進(jìn)行集體會審。計(jì)單位交底，施工單位參加，進(jìn)行集體會審。 圖紙會審的要

10、點(diǎn)是：圖紙會審的要點(diǎn)是：全部設(shè)計(jì)圖紙及說明是否齊全、全部設(shè)計(jì)圖紙及說明是否齊全、清楚、明確、有無矛盾；施工的新技術(shù)及特殊工程和清楚、明確、有無矛盾；施工的新技術(shù)及特殊工程和復(fù)雜設(shè)備的技術(shù)可能性和必要性；重點(diǎn)工程和具有普復(fù)雜設(shè)備的技術(shù)可能性和必要性；重點(diǎn)工程和具有普遍性工程的推行方法是否妥當(dāng)；設(shè)計(jì)文件中提出的概遍性工程的推行方法是否妥當(dāng)；設(shè)計(jì)文件中提出的概算是否合理。算是否合理。第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理施工組織設(shè)計(jì)文件審批施工組織設(shè)計(jì)文件審批 施工方案施工方案 施工平面圖施工平面圖 施工進(jìn)度表施工進(jìn)度表 施工質(zhì)量常見病的預(yù)防施工質(zhì)量常見病的預(yù)防審批文件審批文件第十章第十

11、章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理施工組織設(shè)計(jì)文件審批施工組織設(shè)計(jì)文件審批 工程技術(shù)難點(diǎn)分析工程技術(shù)難點(diǎn)分析 工程安全及風(fēng)險(xiǎn)分析工程安全及風(fēng)險(xiǎn)分析 施工進(jìn)度計(jì)劃審批施工進(jìn)度計(jì)劃審批 施工平面圖的布置施工平面圖的布置 質(zhì)量常見病的預(yù)防措施質(zhì)量常見病的預(yù)防措施審批要點(diǎn)審批要點(diǎn)第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理施工管理制度施工管理制度 項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制度；項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制度； 技術(shù)與質(zhì)量管理制度；技術(shù)與質(zhì)量管理制度； 圖紙與技術(shù)檔案管理制度；圖紙與技術(shù)檔案管理制度； 計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)與進(jìn)度報(bào)告制度；計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)與進(jìn)度報(bào)告制度； 成本核算制度；成本核算制度； 材料物資與機(jī)械設(shè)備管理制度；材料

12、物資與機(jī)械設(shè)備管理制度； 文明施工、場容管理與安全生產(chǎn)制度；文明施工、場容管理與安全生產(chǎn)制度； 項(xiàng)目管理例會與組織協(xié)調(diào)制度；項(xiàng)目管理例會與組織協(xié)調(diào)制度； 項(xiàng)目分包及勞務(wù)管理制度；項(xiàng)目分包及勞務(wù)管理制度； 項(xiàng)目公共關(guān)系與溝通管理制度等項(xiàng)目公共關(guān)系與溝通管理制度等第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理施工過程管理施工過程管理 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深化與變更管理圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深化與變更管理 進(jìn)度協(xié)調(diào)進(jìn)度協(xié)調(diào) 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定 建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算 費(fèi)用索賠與工期索賠實(shí)施程序費(fèi)用索賠與工期索賠實(shí)施程序 現(xiàn)場安全施工管理現(xiàn)場安全施工管理 緊急預(yù)案的制訂及實(shí)施緊急預(yù)案

13、的制訂及實(shí)施 第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深化與變更管理圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深化與變更管理圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深化圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深化專業(yè)細(xì)部設(shè)計(jì)：鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)精裝、外裝、專業(yè)細(xì)部設(shè)計(jì)：鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)精裝、外裝、弱電弱電 設(shè)計(jì)變更管理設(shè)計(jì)變更管理 由于業(yè)主的需要或設(shè)計(jì)單位出于某種改善性由于業(yè)主的需要或設(shè)計(jì)單位出于某種改善性的考慮，以及現(xiàn)場實(shí)際條件的變化等，都將導(dǎo)致的考慮，以及現(xiàn)場實(shí)際條件的變化等，都將導(dǎo)致施工圖的設(shè)計(jì)變更。這不僅關(guān)系到施工依據(jù)變化，施工圖的設(shè)計(jì)變更。這不僅關(guān)系到施工依據(jù)變化，而且涉及到工程量的增減變化。而且涉及到工程量的增減變化。第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理進(jìn)

14、度協(xié)調(diào)進(jìn)度協(xié)調(diào) 業(yè)主方自己的工作進(jìn)度與設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)業(yè)主方自己的工作進(jìn)度與設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)度協(xié)調(diào)進(jìn)度協(xié)調(diào) 業(yè)主方自己的工作進(jìn)度與承包商進(jìn)度協(xié)調(diào)業(yè)主方自己的工作進(jìn)度與承包商進(jìn)度協(xié)調(diào) 土建與安裝進(jìn)度協(xié)調(diào)土建與安裝進(jìn)度協(xié)調(diào) 安裝與裝修進(jìn)度協(xié)調(diào)安裝與裝修進(jìn)度協(xié)調(diào) 總包與業(yè)主發(fā)包的獨(dú)立或指定分包商進(jìn)度總包與業(yè)主發(fā)包的獨(dú)立或指定分包商進(jìn)度協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織 6.0.1 6.0.1 檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程應(yīng)由監(jiān)理工程師檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程應(yīng)由監(jiān)理工程師 ( ( 建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人 ) ) 組織施工單位

15、項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量 ( ( 技術(shù)技術(shù) ) ) 負(fù)責(zé)人等進(jìn)行負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收。 6.0.2 6.0.2 分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師 ( ( 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ) ) 組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。收。 6.0.3 6.0.3 單位工程完工

16、后單位工程完工后 , , 施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收報(bào)告。查評定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收報(bào)告。 單位工程、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單位工程、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理 6.0.4 6.0.4 建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收報(bào)告后建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收報(bào)告后 , , 應(yīng)由建設(shè)單位應(yīng)由建設(shè)單位 ( ( 項(xiàng)項(xiàng)目目 ) ) 負(fù)責(zé)人組織施工負(fù)責(zé)人組織施工 ( ( 含分包單位含分包單位 ) ) 、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位 ( ( 項(xiàng)目項(xiàng)目 ) ) 負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位 ( ( 子單位子單位

17、 ) ) 工程驗(yàn)收。工程驗(yàn)收。 6.0.5 6.0.5 單位工程有分包單位施工時(shí)單位工程有分包單位施工時(shí) , ,分包單位對所承包的工分包單位對所承包的工程項(xiàng)目應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序檢查評定程項(xiàng)目應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序檢查評定 , , 總包單位應(yīng)派人參總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。 6.0.6 6.0.6 當(dāng)參加驗(yàn)收各方對工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，可請當(dāng)參加驗(yàn)收各方對工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，可請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。 6.0.7 6.0.7 單

18、位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和有關(guān)文件將工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和有關(guān)文件 , , 報(bào)建設(shè)行政管理部門備案報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理檢驗(yàn)批驗(yàn)收檢驗(yàn)批驗(yàn)收 主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。 具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄 在制定檢驗(yàn)批的抽樣方案時(shí)，對生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn)（或錯(cuò)在制定檢驗(yàn)批的抽樣方案時(shí)，對生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn)（或錯(cuò)判概率判概率）和使用方風(fēng)險(xiǎn)（或漏判概率）和使用方風(fēng)險(xiǎn)（或漏判概率）可按下列）可按下

19、列規(guī)定采?。阂?guī)定采?。?（1）主控項(xiàng)目：對應(yīng)于合格質(zhì)量水平的）主控項(xiàng)目：對應(yīng)于合格質(zhì)量水平的和和均不宜均不宜超過超過5%。 （2）一般項(xiàng)目：對應(yīng)于合格質(zhì)量水平的）一般項(xiàng)目：對應(yīng)于合格質(zhì)量水平的不宜超過不宜超過5%， 不宜超過不宜超過10%。第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理分項(xiàng)工程驗(yàn)收內(nèi)容分項(xiàng)工程驗(yàn)收內(nèi)容 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。的規(guī)定。 分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。完整。第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理分部工程驗(yàn)收內(nèi)容分部工程驗(yàn)收內(nèi)容 分部工程（子分部）

20、工程所含分項(xiàng)工程的分部工程（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理單位單位 ( ( 子單位子單位 ) ) 工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列現(xiàn)定工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列現(xiàn)定1. 1. 單位單位 ( ( 子單位子單位 ) ) 工程所含分部工程所含分部 ( (

21、子分部子分部 ) ) 工程的質(zhì)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 2. 2. 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 3. 3. 單位單位 ( ( 子單位子單位 ) ) 工程所含分部工程有關(guān)安全和功能工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。的檢測資料應(yīng)完整。 4. 4. 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。范的規(guī)定。 5. 5. 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理建筑工程的分部工程建筑工程的分部工程 地基與基礎(chǔ)（地基與基礎(chǔ)（9個(gè)子分部）個(gè)子分部）

22、主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)（6個(gè)子分部）個(gè)子分部） 建筑裝飾裝修（建筑裝飾裝修（10個(gè)子分部）個(gè)子分部） 建筑屋面（建筑屋面（5個(gè)子分部）個(gè)子分部） 建筑給水、排水及采暖（建筑給水、排水及采暖（10個(gè)子分部）個(gè)子分部） 建筑電氣（建筑電氣（7個(gè)子分部）個(gè)子分部） 智能建筑（智能建筑（10個(gè)子分部）個(gè)子分部） 通風(fēng)與空調(diào)（通風(fēng)與空調(diào)（7個(gè)子分部）個(gè)子分部） 電梯（電梯（3個(gè)子分部）個(gè)子分部）第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理定義定義 建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算，是指對建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算，是指對建設(shè)項(xiàng)目的承發(fā)包合同價(jià)款依據(jù)合同約定進(jìn)行工程的承發(fā)包合同價(jià)款依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、

23、工程竣工價(jià)款結(jié)算預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。的活動(dòng)。 建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理 工程合同價(jià)款的約定與變更工程合同價(jià)款的約定與變更 工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算 工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算 建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理工程合同價(jià)款的約定工程合同價(jià)款的約定 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式； 工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限；工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限； 工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠工程施工中發(fā)生

24、變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式；方式、時(shí)限要求及金額支付方式； 發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法；發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法； 工程合同價(jià)款的約定與變更工程合同價(jià)款的約定與變更第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理 約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；幅度的調(diào)整辦法； 工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限；工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限； 工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；工程質(zhì)量保修金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限； 安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用； 工期及工

25、期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法； 與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。 第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理工程價(jià)款的變更的類型工程價(jià)款的變更的類型因設(shè)計(jì)變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量增減；因設(shè)計(jì)變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量增減；因設(shè)計(jì)變更而使得某些工程內(nèi)容被取消；因設(shè)計(jì)變更而使得某些工程內(nèi)容被取消；因設(shè)計(jì)變更或技術(shù)規(guī)范改變而導(dǎo)致的工程質(zhì)量、性因設(shè)計(jì)變更或技術(shù)規(guī)范改變而導(dǎo)致的工程質(zhì)量、性質(zhì)或類型的改變；質(zhì)或類型的改變；因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的工程任何部分的標(biāo)高、位置、因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的工程任何部分的標(biāo)高、位置、尺寸的改變

26、；尺寸的改變；為使工程竣工而實(shí)施的任何種類的附加工作；為使工程竣工而實(shí)施的任何種類的附加工作；因規(guī)范變更而使得工程任何部分規(guī)定的施工順序或因規(guī)范變更而使得工程任何部分規(guī)定的施工順序或時(shí)間安排的改變。時(shí)間安排的改變。工程合同價(jià)款的約定與變更工程合同價(jià)款的約定與變更第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理 工程價(jià)款結(jié)算是指承包人在工程實(shí)施工程價(jià)款結(jié)算是指承包人在工程實(shí)施過程中，依據(jù)合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定過程中，依據(jù)合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，按照規(guī)定的程序向業(yè)和已完成的工程量，按照規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 定義定義工程價(jià)款

27、結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理時(shí)間：應(yīng)不遲于約定的開工日期前時(shí)間：應(yīng)不遲于約定的開工日期前7 7天天 額度：額度： 年度承包總額年度承包總額* *主要材料及構(gòu)配件所占比重主要材料及構(gòu)配件所占比重(%)(%)預(yù)付備料款額度預(yù)付備料款額度=- =- * * 材料儲備天數(shù)材料儲備天數(shù) 年度施工天數(shù)年度施工天數(shù) 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的原則上預(yù)付比例不低于合同金額的1010，不，不高于合同金額的高于合同金額的3030。 工程預(yù)付款撥付工程預(yù)付款撥付第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的

28、項(xiàng)目管理 從工程預(yù)付款起扣點(diǎn)開始，每月以未從工程預(yù)付款起扣點(diǎn)開始，每月以未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。其計(jì)算公抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。其計(jì)算公式為式為: :工程預(yù)付款起扣點(diǎn)工程預(yù)付款起扣點(diǎn)= =工程承包總額工程承包總額-(-(預(yù)付備料款主要材料及預(yù)付備料款主要材料及構(gòu)配件所占比重構(gòu)配件所占比重) )工程預(yù)付款扣回工程預(yù)付款扣回第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理 按月結(jié)算按月結(jié)算 一次性結(jié)算一次性結(jié)算 分段結(jié)算分段結(jié)算 工料單價(jià)法工料單價(jià)法綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法 工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算工程進(jìn)度款結(jié)算方式工程進(jìn)度款

29、結(jié)算方式工程進(jìn)度款計(jì)價(jià)方式工程進(jìn)度款計(jì)價(jià)方式第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理 根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請，發(fā)包發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請，發(fā)包人應(yīng)在人應(yīng)在1414天內(nèi)向承包人支付工程進(jìn)度款，天內(nèi)向承包人支付工程進(jìn)度款，并按約定時(shí)間扣回工程預(yù)付款，工程預(yù)并按約定時(shí)間扣回工程預(yù)付款，工程預(yù)付款與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。付款與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。 工程進(jìn)度款支付工程進(jìn)度款支付第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理費(fèi)用索賠與工期索賠實(shí)施程序費(fèi)用索賠與工期索賠實(shí)施程序 索賠工作要按合同規(guī)定的程序進(jìn)行，合

30、同沒有專門約索賠工作要按合同規(guī)定的程序進(jìn)行，合同沒有專門約定時(shí)，一般應(yīng)按以下程序處理：定時(shí)，一般應(yīng)按以下程序處理： （1） 進(jìn)行事態(tài)調(diào)查，對事件進(jìn)行詳細(xì)了解，掌握索賠進(jìn)行事態(tài)調(diào)查，對事件進(jìn)行詳細(xì)了解，掌握索賠證據(jù)；證據(jù)； （2） 對事件原因進(jìn)行分析，并判斷其責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)，對事件原因進(jìn)行分析，并判斷其責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)，并分析對方承擔(dān)責(zé)任的可能性；并分析對方承擔(dān)責(zé)任的可能性； （3） 對事件的損失進(jìn)行調(diào)查和計(jì)算；對事件的損失進(jìn)行調(diào)查和計(jì)算； （4） 在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出要求索賠的通在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出要求索賠的通知和索賠報(bào)告，提出索賠要求和支持這個(gè)要求的有關(guān)證據(jù)，知和索賠報(bào)告，

31、提出索賠要求和支持這個(gè)要求的有關(guān)證據(jù)，證據(jù)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)和全面；證據(jù)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)和全面； （5） 通過雙方談判，或請專家調(diào)解裁決或提交仲裁，通過雙方談判，或請專家調(diào)解裁決或提交仲裁，使索賠事件得到最終解決。使索賠事件得到最終解決。第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理現(xiàn)場安全施工管理現(xiàn)場安全施工管理臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)；臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)； 大型機(jī)械的裝拆方案；大型機(jī)械的裝拆方案； 勞動(dòng)保護(hù)技術(shù)措施要求、計(jì)劃；勞動(dòng)保護(hù)技術(shù)措施要求、計(jì)劃； 危險(xiǎn)部位和施工過程；危險(xiǎn)部位和施工過程； 特殊工藝、設(shè)備、設(shè)施、材料專項(xiàng)安全措施要求和操作規(guī)特殊工藝、設(shè)備、設(shè)施、材料專項(xiàng)安全措施要求和操作規(guī)定；定；

32、施工現(xiàn)場防火重點(diǎn)部位劃分及防火要求、消防器材和設(shè)施施工現(xiàn)場防火重點(diǎn)部位劃分及防火要求、消防器材和設(shè)施的配置、動(dòng)火審批、防火檢查制度和措施。的配置、動(dòng)火審批、防火檢查制度和措施。 （1 1）安全技術(shù)措施）安全技術(shù)措施第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理現(xiàn)場安全施工管理現(xiàn)場安全施工管理（2 2） 安全教育安全教育 管理不善是造成傷亡事故的主要原因之一，對傷亡事故分析表明，事故管理不善是造成傷亡事故的主要原因之一，對傷亡事故分析表明，事故中有中有89%89%都不是技術(shù)解決不了造成的，都是因違章所致。都不是技術(shù)解決不了造成的，都是因違章所致。安全教育的內(nèi)容包括：安全教育的內(nèi)容包括：現(xiàn)場規(guī)

33、章制度和遵章守紀(jì)教育；現(xiàn)場規(guī)章制度和遵章守紀(jì)教育；工種崗位安全操作及班組安全制度、紀(jì)律教育；工種崗位安全操作及班組安全制度、紀(jì)律教育；建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程一般規(guī)定；建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程一般規(guī)定； 安全生產(chǎn)六大紀(jì)律安全生產(chǎn)六大紀(jì)律第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理現(xiàn)場安全施工管理現(xiàn)場安全施工管理 安全檢查類型包括：安全檢查類型包括： 日常性檢查日常性檢查 專業(yè)性檢查專業(yè)性檢查 季節(jié)性檢查季節(jié)性檢查 節(jié)假日前后的檢查節(jié)假日前后的檢查 不定期檢查不定期檢查 （3 3）安全檢查）安全檢查 施工現(xiàn)場的安全檢查，要嚴(yán)格按照強(qiáng)制性行業(yè)施工現(xiàn)場的安全檢查，要嚴(yán)格按照強(qiáng)制性行業(yè)j

34、gj59-99jgj59-99建建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。執(zhí)行。第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理現(xiàn)場安全施工管理現(xiàn)場安全施工管理單位單位工程工程（施（施工現(xiàn)工現(xiàn)場）場）名稱名稱建筑建筑面積面積m2m2結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型類型總計(jì)總計(jì)得分得分（滿（滿分分分分值值100100分）分）項(xiàng)目名稱及分值項(xiàng)目名稱及分值安全安全管理管理（滿（滿分分分分值值1010分）分）文明文明施工施工（滿（滿分分分分值值2020分）分）腳手腳手架架（滿（滿分分分分值值1010分）分）基坑基坑支護(hù)支護(hù)與模與模板工板工程程（滿（滿分分分分值值1010分）分）“三三寶寶”“四四口口”防護(hù)防護(hù)（滿（滿

35、分分分分值值1010分）分）施工施工用電用電（滿（滿分分分分值值1010分）分）物料物料提升提升與外與外用電用電梯梯（滿（滿分分分分值值1010分）分）塔吊塔吊（滿（滿分分分分值值1010分）分）起重起重吊裝吊裝（滿（滿分分分分值值5 5分）分）施工施工機(jī)具機(jī)具（滿（滿分分分分值值5 5分）分）xxxx住住宅宅66006600磚混磚混結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)評語：評語：檢查單位檢查單位負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人受檢項(xiàng)目受檢項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理安全檢查評分匯總表安全檢查評分匯總表企業(yè)名稱企業(yè)名稱: xx: xx建筑公司建筑公司經(jīng)濟(jì)類型經(jīng)濟(jì)類型資質(zhì)等級資質(zhì)等級第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理緊急預(yù)案的制訂及實(shí)

36、施緊急預(yù)案的制訂及實(shí)施 緊急預(yù)案的制定，有助于工程建設(shè)重緊急預(yù)案的制定，有助于工程建設(shè)重 大生產(chǎn)安全事故發(fā)生后及時(shí)有效地實(shí)施應(yīng)大生產(chǎn)安全事故發(fā)生后及時(shí)有效地實(shí)施應(yīng) 急救援，最大限度地減少事故損失。急救援，最大限度地減少事故損失。 第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理工程竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收依據(jù)和條件工程竣工驗(yàn)收依據(jù)和條件 工程竣工驗(yàn)收程序工程竣工驗(yàn)收程序 工程試車和預(yù)驗(yàn)收工程試車和預(yù)驗(yàn)收 工程價(jià)款的結(jié)算工程價(jià)款的結(jié)算 物業(yè)使用手冊和工程檔案移交物業(yè)使用手冊和工程檔案移交 工程保修規(guī)定及實(shí)施工程保修規(guī)定及實(shí)施 工程竣工與投入使用的銜接工程竣工與投入使用的銜接 第十章第

37、十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理工程竣工驗(yàn)收依據(jù)工程竣工驗(yàn)收依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說明書；批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說明書；雙方簽訂的施工合同；雙方簽訂的施工合同；設(shè)備技術(shù)說明書；設(shè)備技術(shù)說明書；設(shè)計(jì)變更通知書；設(shè)計(jì)變更通知書；施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；外資工程應(yīng)依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定提交竣工驗(yàn)外資工程應(yīng)依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定提交竣工驗(yàn)收文件。收文件。第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階段的項(xiàng)目管理工程竣工驗(yàn)收條件工程竣工驗(yàn)收條件 設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢；設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢；有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合

38、驗(yàn)收規(guī)定；有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗(yàn)收規(guī)定；有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件；合格文件；有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場的證明有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場的證明及試驗(yàn)報(bào)告；及試驗(yàn)報(bào)告；建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；有規(guī)劃主管部門出具的認(rèn)可文件；有規(guī)劃主管部門出具的認(rèn)可文件；有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。文件。第十章第十章 施工階段的項(xiàng)目管理施工階