商品房現(xiàn)房買賣合同

1、商品房現(xiàn)房買賣合同 商品房現(xiàn)房買賣合同 商品房現(xiàn)房買賣合同商品房現(xiàn)房買賣合同合同編號：_出賣人：_買受人：_說明1本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）。2簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。3當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。

2、合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。4簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。5本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。6雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。7雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合

3、同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。出賣人：_通訊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_通訊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_買受人：_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_國籍：_【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護(hù)照】【】：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和

4、國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落（國有土地使用證的坐落）于_地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為：_，土地使用權(quán)面積為：_，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名】為：_，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。第二條銷售依據(jù)買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房

5、屋所有權(quán)證，證號為：_，填發(fā)單位為：_。第三條基本情況經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該商品房地址為：_。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的_【幢】【座】第_層_單元_號。該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_，建筑層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層。該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：_；【層高】【凈高】為：_米，【坡屋頂凈高】最低為：_米，最高為：_米。該商品房朝向?yàn)椋篲；有_個陽臺，其中_個陽臺為封閉式，_個陽臺為非封閉式。出賣人委托實(shí)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是_，其實(shí)測建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距