房屋轉讓合同房地產轉讓協(xié)議

1、房屋轉讓合同房地產轉讓協(xié)議轉讓方：(甲方)地址：電話：法定代表人：性別：出生：年 月 日職務：國籍：身份證號碼：受讓方：(乙方)地址：電話：法定代表人：性別：出生：年 月 日職務：國籍：身份證號碼：雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方在深圳市 地段(地塊編號：)擁有房地產，名稱:,數量：，現有償轉讓，轉讓方式為：(1)出售(2)交換(3)贈與（4）繼承第二條乙方白愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)土地面積：其中：基底分攤面積：m2公用分攤面積：nV面積：m2共有使用權土地面積：m2物業(yè)部分為：第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為 幣，單價 元/nf,總金額 元，（小寫

2、：元）；并于 年 月 日前全部交完。第四條土地使用年期為 年，自 年 月 日起至年 月 日止o第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則中的有關規(guī)定，原條例公布前行政劃 撥的用地和歷史用地，必須履行有關規(guī)定的義務。第六條乙方從 年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權 登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產權。第九條乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換） 時，應按第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù)。第十條如系地產商第一次售房,原房地產預售合同書作為本合同附件。

3、第十一條本合同正本一式四份,甲乙雙方.、房地產權登記機關、公證處各一份。甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:.年一月一日合同雙方當事人:出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據中華人民共和國合同法、中國話人民共和國城市房地產管理法及其他有 關法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣二手房達成 如下協(xié)議：第一條買受人山東與方正平系夫妻關系，二人在夫妻關系存續(xù)期間以夫妻共同財產 購買崔雅楠名下位于沈陽市經濟技術開發(fā)區(qū)洪湖二街6-3號（2-9-1）,建筑面積為103. 96 平方米住宅一套房產。第二條房屋價格及付款方式：（甲方在開發(fā)商處購買該房產

4、時總價款為人民幣442558 元，首付款為142558元，向銀行貸款300000元。）乙方從甲方處購買該房產時總價款為 人民幣452558元，應于簽訂合同當天一次性支付甲方購房款152558元;余下依據甲方與 銀行簽訂的借款合同（合同號為：）應由甲方償還的貸款本金300000元及利息，全部由乙 方代替甲方償還。第三條鑒于該房產上存在按揭貸款，暫不能辦理房產過戶，待乙方代替甲方還清貸 款時，甲方再配合乙方辦理過戶手續(xù)，將房產過戶至川東、方正平名下。辦理過戶所需的 費用均由乙方承擔。第四條甲方應于收到乙方交付的購房款152558元當天，將房產交付給乙方使用。否 則，每逾期一天，應向乙方償付房產總價

5、款（452558元）的0.05%的違約金。第五條乙方代替甲方還清貸款之時，甲方需應乙方的要求及時配合乙方辦理過戶， 否則，每逾期一天，應向乙方償付房產總價款（452558元）的0.05%的違約金;反之，屆時 如乙方不配合辦理過戶，甲方有權單方面解除合同，收回房產，乙方之前已付的購房款及 代替甲方償還的銀行貸款不予退還。第六條、因乙方原因（包括沒有還清銀行貸款、不及時配合辦理過戶等主客觀原因）該 房產尚未過戶至乙方名下，此時甲方另行購買房產時所需繳納的二套房稅費高于一套房稅 費的部分由乙方承擔。第七條本合同履行過程中，乙方應按期向銀行償還貸款，不得以任何理由不按期或 不進行償還，若出現此情況，給

6、甲方造成相應的信用記錄等各方面的影響，乙方除賠償甲 方因此所受的實際損失（包括但不限于因不按期償還銀行貸款產生的本金、利息、違約金、 罰息及由此產生的訴訟費、律師費等費用）外，還要按房產總價款（452558元）的一倍向甲 方支付違約金。第八條本合同履行過程中，甲方不得中途反悔不將該房產轉讓給乙方，不得將該房 產轉賣他人，因此給乙方造成損失，除賠償乙方因此所受的實際損失外，還要按房產總價 款（452558元）的一倍向乙方支付違約金。第九條：甲乙雙方均在此表示，對于本協(xié)議內容均已充分理解，并為本人真實意思表 示；第十條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有相同法律效力；第十一條：本協(xié)議在履行過程中出現爭議，應協(xié)調解決，協(xié)商不成可向房產所在地人 民法院訴訟解