注冊資產(chǎn)評估師考試試題每日一練(1.31)

1、注冊資產(chǎn)評估師考試/模擬試題2019年注冊資產(chǎn)評估師考試試題每日一 練(1.31)【導(dǎo)語】有什么好方法可以順利通過2019年注冊資產(chǎn)評估 師考試嗎？答案是：堅持。每天的點滴積累終將匯聚成無 限的力量，讓你成功通過2019年注冊資產(chǎn)評估師考試。小 編整理注冊資產(chǎn)評估師每日一練習(xí)題，希望通過每天不間 斷的練習(xí)，讓大家成為注冊資產(chǎn)評估師備考小飛人，快快 來練習(xí)吧！注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎(chǔ)每日一練：國際評估準則(1.31)多選題目前國際評估準則已經(jīng)發(fā)展成為比較完善的綜合準則 體系。其評估業(yè)務(wù)包括()OA、不動產(chǎn)B、動產(chǎn)C、企業(yè)價值D、無形資產(chǎn)E、機器設(shè)備【正確答案】ACDE【答案解析】自國際資產(chǎn)評估

2、準則委員會于1985年發(fā) 布第一版國際評估準則以來，截至2017年，國際評估 準則已更新到了第十一版，目前已經(jīng)發(fā)展成為包含不動 產(chǎn)、企業(yè)價值、無形資產(chǎn)和機器設(shè)備等評估業(yè)務(wù)在內(nèi)的比 較完善的綜合準則體系。注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估相關(guān)知識每日一練：優(yōu) 先股(1.31)單選題某公司擬發(fā)行一批優(yōu)先股，每股發(fā)行價格為0元， 發(fā)行費用率為3%,預(yù)計每年股息為12元，則該優(yōu)先股的資 本成本為()OA、10.91%B、10%C、12.5%D、11.25%【正確答案】D【答案解析】優(yōu)先股的資本成本= 12/門0X (1-3%) =11.25%注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實務(wù)一每日一練：景區(qū) 評估(1.31)單選題A省M

3、市有一景區(qū)待開放，預(yù)計2019年1月1日對夕卜 開放，前五年預(yù)計的年凈收益依次為10萬、15萬、30 萬、60萬、70萬元，第六年及以后每年凈收益保持在80 萬元的水平。投資收益率為8%。評估基準日為2019年1月 1日，則該景區(qū)的評估值為()萬元。A、564. 36B、187. 54C、818. 26D、475. 75【正確答案】C【答案解析】用假設(shè)開發(fā)法進行評估該景區(qū)，評估值= =818. 26 萬元。注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實務(wù)二每日一練：收益指標(biāo)（1.31）單選題按照收益指標(biāo)的直接享有主體進行劃分，下列各項中，不屬于全投資資本收益指標(biāo)的是（）OA、凈利潤B、企業(yè)自由現(xiàn)金流量C、經(jīng)濟利潤D、息前稅后利潤【正確答案】A【答案解析】股利、凈利潤、股權(quán)自由現(xiàn)金流量屬于 權(quán)益資本的收益指標(biāo)；息前稅后利潤、企業(yè)自由現(xiàn)金流 量、經(jīng)濟利潤則屬于全投資資本的收益指