2019房地產(chǎn)項目電子開盤執(zhí)行活動合同模版

1、SLN2融創(chuàng)合同編號:融創(chuàng)市項目電子化開盤合同甲方：乙方:（2017年版）SLN/C融創(chuàng)至於.拔遲融倉|J?市項目電子化開盤合同本合同由甲乙雙方于 年月日在_市_區(qū)簽訂。甲 方：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙 方：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：融創(chuàng)（深圳）房地產(chǎn)有限公司與 署的融創(chuàng)中國廣深區(qū)域2017年度電子開盤區(qū)采協(xié)議（編號為：）（下稱“區(qū)采協(xié)議”），甲乙雙方根據(jù)集采協(xié)議，依照中華人民共和國合同法等有關法律規(guī)定，結(jié)合本項目具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，供需雙方經(jīng)友好協(xié)商，就融創(chuàng)中國廣深區(qū)域項目電子開盤系統(tǒng)服務事宜達成如下合同條款，雙方共同遵守：第一條合同范圍項目電子開

2、盤服務所需產(chǎn)品及人員，具體內(nèi)容詳見附件1報價表。第二條使用時間2.1使用時間為：年月使用時間如有變更，以甲方最終通知時間為準。第三條使用地點 3.1使用地點為：甲方指定地點。SIN/Q融創(chuàng)至於枝詭3.2使用地點如有變更，以甲方最終通知地點為準。第四條合同金額4.1合同總價Y 元（大寫：人民幣 ，含稅），其中不含稅總價款為人民幣元（大寫：人民幣 ，增值稅率為 _%，增值稅額為人民幣 元（大寫：人民幣，具體詳見附件1。4.2合同價格包含圓滿執(zhí)行本合同項下全部內(nèi)容的所有費用及保險費、綜合管理費、風險、利潤、稅金等，任何費用不予另計。第五條付款方式5.1乙方按照合同約定的時間及標準完成工作，經(jīng)甲方驗收

3、合格并完成結(jié)算手續(xù)后30個日天內(nèi)，甲方向乙方支付合同結(jié)算總價的100 %。5.2乙方指定收款賬戶如下，甲方向該賬戶支付完成之時即完成付款義務，若乙方提供的賬戶有誤或乙方變更賬戶而未書面通知甲方的，由乙方自行承擔責任，若因此導致甲方損失的，則乙方承擔賠償責任：戶名：賬 號：開戶行：5.3合同各方確認：本合同中項下所述價款均為含稅價。乙方在甲方付款前應按相關法律規(guī) 定和甲方要求開具等額的合法有效的增值稅專用發(fā)票，且甲方自收到乙方開具的增值稅專用發(fā)票之日起六十日內(nèi)予以驗證并完成付款。若乙方向甲方提供虛假、偽造或變造的 增值稅發(fā)票，則乙方應自甲方通知之日起七天內(nèi)向甲方支付票面金額20%勺違約金并重新開

4、具合法有效的增值稅專用發(fā)票，若乙方支付的違約金不足以彌補甲方因此而遭受的損失，則甲方有權(quán)向乙方另行追償。如需開具紅字增值稅專用發(fā)票等，則雙方應互相配 合處理。第六條甲方權(quán)利與責任6.1甲方須按照本合同所規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。6.2甲方變更委托設計項目、 規(guī)模、條件或提交的資料錯誤，或?qū)λ峤毁Y料做出較大修改，3 / 10SLN/Q融創(chuàng)至 at * 致詭以致造成乙方返工時， 雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，重新明確有關條款外， 甲方須按乙方所耗實際工作量向乙方支付返工費。6.3如甲方在接受乙方實施方案，并在實施過程中非因乙方原因在開盤過

5、程中產(chǎn)生的錯誤， 造成甲方損失的，則所涉及費用應由甲、 乙雙方根據(jù)具體情況另行協(xié)商處理并簽訂補充 協(xié)議。6.4在合同履行期間，如因甲方原因提前解除合同，乙方未開始工作的， 甲方不需支付任何費用；已開始實施工作的， 甲方應根據(jù)乙方已發(fā)生的實際工作量支付實施費用，但不再承擔其他提前解約的違約賠償責任。第七條乙方權(quán)利與責任7.1乙方應嚴格按照本合同的約定向甲方交付相關軟件及硬件，并對所提交的方案及具體產(chǎn)品的質(zhì)量負責。甲方負責將明確的構(gòu)思及要求，向乙方傳達并說明。 乙方應提供實施方案，以供甲方參考。7.2乙方應對實施方案及具體實施中出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責補充或修改。由于乙方錯誤造成甲方損失的，乙方應負責

6、采取補救措施，如相應減免制作費用等，并應根據(jù)損失程度向甲方支付賠償金。7.3乙方保證按合同規(guī)定時限完成項目工作。如因乙方違約造成階段進度延誤的，乙方必須盡力保證項目最終交付的時間和質(zhì)量。如最終日期延誤，每延誤一天，乙方應向甲方支付全部合同費用5%的違約金。7.4合同生效后，除不可抗力等因素外，如因乙方原因要求終止或解除合同，則乙方應雙倍返還甲方已支付的款項。7.5指派 （電話： ）為乙方代表，負責合同的履行和項目實施的進度和質(zhì)量等管理工作。7.6乙方應保質(zhì)保量地完成實施方案的完成及有質(zhì)量的項目開盤相應工作。7.7乙方應按照合同約定的時間，將實施方案及產(chǎn)品提交于甲方指定地點。7.8乙方應保證其設

7、計制作的產(chǎn)品不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，否則由此引發(fā)的損失由乙方承擔，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。7.9乙方承諾制作出符合甲方電子化開盤需求的方案，其可實施程度如不滿足甲方要求，按照甲方要求調(diào)整直至甲方滿意為止。4 / 10SLN/Q融創(chuàng)至 a 枝詭第八條知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利：8.1乙方基于本合同完成的全部工作成果（包括但不限于各方案、圖片、攝影、攝像、錄音資料等，含已提交或未提交甲方）的知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。任一方如需使用或部分使用該 內(nèi)容，均須事先征得甲方的書面同意，如因乙方原因造成侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)或第三方的人身權(quán)，由乙方賠償甲方、第三方因此所受的損失及承擔全部法律責任。8.2乙方提交全部

8、工作成果、物料的所有權(quán)歸屬甲方。8.3如因甲方采用乙方的工作成果，造成對任何知識產(chǎn)權(quán)或其它受保護之權(quán)利的侵犯，則所引起的一切索賠和訴訟由乙方承擔責任并負責支付一切損害賠償費、訴訟費和其它費用。8.4本條款具有獨立性，不因合同終止而改變條款效力。第九條保密條款9.1甲乙雙方均應保守在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密及信息，包括但不限于銷售價格、銷售情況、系統(tǒng)內(nèi)所有客戶信息及其他甲方尚未對外公開的、不為公眾所知悉的秘密和信息。否則，違約方應賠償給守約方造成的損失。9.2保密條款為永久性生效條款，不因合同終止而失效。第十條不可抗力10.1不可抗力的范圍：因戰(zhàn)爭、暴亂、空中飛行物體墜落或其

9、他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災，以及以下各項的自然災害；法律界定的其他不可抗力事件。10.2由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或 者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并 應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。10.3由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。第一條法律適用及爭議解決方式11.1本合同適用中華人民共和國法律（除港澳臺地區(qū)外） 。11.2本合同履

10、行期間內(nèi)發(fā)生的任何爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向本合同簽訂地人民法院起訴。SLN/C融創(chuàng)第十二條附則12.1 本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽定補充協(xié)議。12.2 甲乙雙方的權(quán)利義務均以書面確認為準。任何個人的口頭承諾、陳述及確認、錄音資料等均無效，對甲乙雙方不產(chǎn)生法律效力。12.3 本合同自甲乙雙方簽章生效。本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。本合同附件：共件附件1:報價表附件2:陽光合作協(xié)議（以下無正文）乙方（蓋章）代表：甲方（蓋章）代表：7 / 10SLN/C融創(chuàng)至 a .效遲附件1:報價表8 / 10SLN/Q融創(chuàng)至酬.致遲附件2:

11、陽光合作協(xié)議陽光合作協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方于 年月日簽署了 合同（以下簡稱原合同），為營造健康的商業(yè)環(huán)境和建立正常商業(yè)合作關系，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂本協(xié)議，并作為雙方共同遵守的陽光合作行為準則執(zhí)行。一. 甲方責任1. 甲方有責任向乙方介紹融創(chuàng)（即甲方或甲方所在的融創(chuàng)集團）陽光合作相關規(guī)定。2. 甲方嚴禁甲方人員在業(yè)務合作過程出現(xiàn)下列行為（包括不限于）：（1）商業(yè)賄賂：甲方人員收受或向乙方及乙方人員主動索要各種形式的回扣、實物、現(xiàn)金、有價證券、禮券等有價物品，或接受并參與乙方及乙方人員提供的旅游、高檔宴請或其他可能影響職務行為公正履行的活動（以下統(tǒng)稱“財物”）；（2）行賄及其他：甲方人員要求

12、乙方或乙方人員配合或協(xié)助進行包含行賄、謀求不正當商業(yè)利益在內(nèi)的各類違法活動；（3）利益沖突：甲方人員未經(jīng)甲方批準，以本人或其親屬名義直接或變相參股乙方或其關聯(lián)單位，甲方人員本人或其親屬任職及兼職于乙方或其關聯(lián)單位；（4 ）串標圍標：在甲方業(yè)務范圍內(nèi)，甲方員工授意乙方配合進行串標或圍標等違規(guī)違法采購行為。3. 對于乙方舉報甲方人員違反陽光合作禁止項的情況，甲方負有保密義務，并應及時組織調(diào)查，將最終調(diào)查結(jié)果反饋乙方，并可依據(jù)甲方或甲方所在融創(chuàng)集團舉報獎勵政策給予乙方適當獎勵。二. 乙方責任1. 乙方應保證乙方人員了解本協(xié)議中陽光合作禁止項的相關規(guī)定，并遵照執(zhí)行。2. 乙方應確保乙方人員嚴格遵守以下

13、陽光合作約定（包括不限于）：（1）嚴禁商業(yè)賄賂：乙方及乙方人員不得向甲方人員提供任何形式的回扣、實物、現(xiàn)金、有價證券、禮券等有價物品，或旅游、高檔宴請、住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工SIN/Q融創(chuàng)至 a 枝詭作安排以及出國等提供方便；或其他可能影響職務行為公正履行的活動（2 ）嚴禁行賄及其他違法：乙方及乙方人員不得接受甲方人員要求配合或協(xié)助進行包含行賄謀求不正當商業(yè)利益在內(nèi)違法行為的請求；（3）利益沖突及其他披露：乙方在與甲方開展合作前，如出現(xiàn)以下任何之一情形，須在投標前，主動以書面方式向甲方完整、 如實披露相關信息； 若在與甲方合作過程中， 出現(xiàn)以下任何之一情形的，須在相關情形發(fā)生后10

14、天內(nèi)，以書面方式向甲方完整、如實披露相關信息： 融創(chuàng)在職員工或其直系親屬直接或變相持股乙方公司或其關聯(lián)單位（注：公開市場股票投資不屬于乙方協(xié)議披露義務）或控制乙方公司或其關聯(lián)單位，或受雇于乙方公司或其關聯(lián)單位參與融創(chuàng)業(yè)務的情況； 兩年內(nèi)融創(chuàng)離職員工或其直系親屬直接或變相持股乙方公司或其關聯(lián)單位（注：公開市場股票投資不屬于乙方協(xié)議披露義務）或控制乙方公司或其關聯(lián)單位，或受雇于乙方公司或其關聯(lián)單位并參與融創(chuàng)業(yè)務的情況； 乙方法定代表人、股東、實際業(yè)務控制人、對接人兩年內(nèi)以其他公司名義參與融創(chuàng) 業(yè)務合作的情況。（4）嚴禁串標圍標：在甲方業(yè)務范圍內(nèi)，乙方及乙方人員應拒絕甲方員工授意配合進行串標或圍標違

15、規(guī)違法操作的請求；乙方及乙方人員不得串謀其他單位，在融創(chuàng)業(yè)務中進行串標或圍標違規(guī)違法操作。乙方及乙方人員不得為謀取私利與甲方工作人員對采購事項 采取任何形式的私下商談或者私下達成協(xié)議。3. 乙方在與甲方開展合作前，有責任向甲方披露乙方實際控制人信息，包括不限于姓名、 身份證號碼等信息。4. 乙方有責任接受甲方對乙方及乙方人員在合作期間陽光合作協(xié)議執(zhí)行情況的監(jiān)督，并對甲方相關調(diào)查工作主動配合。5. 乙方有責任就甲方人員或甲方業(yè)務合作單位人員任何形式的索取收受財物行為及時向甲方舉報。甲方受理舉報的常設部門及聯(lián)系方式為：舉報受理部門：融創(chuàng)廣深區(qū)域?qū)徲嫴咳趧?chuàng)舉報電話860

16、9融創(chuàng)舉報郵箱： shenjis un .c n三. 違約責任SLN/Q融創(chuàng)至 a 枝詭1. 如乙方或乙方人員違反本協(xié)議第二條乙方責任中第2款約定的，一經(jīng)查實（包括但不限于被甲方核實屬實，或者被司法機關或第三人核實屬實的）乙方除應向甲方賠償由此給甲方造成的損失外，乙方還承諾向甲方支付最高相當于合同總價10%勺違約金（甲方有權(quán)從未付乙方相關款項中扣除， 不足部分乙方應在收到甲方書面通知后十個工作日內(nèi)補 足），并對乙方相關責任人員進行處罰；甲方將公開通報處理，并有權(quán)解除原合同且無需承擔任何違約責任。 如因乙方原因?qū)е录追浇獬贤?，乙方應按原合同與本合同約定承擔違約責任，且甲方 /融創(chuàng)有權(quán)拒絕其后與乙方或其關聯(lián)單位開展合作。2. 如乙方拒不配合甲方對乙方及乙方人員在合作期間內(nèi)的陽光合作監(jiān)督及調(diào)查工作的，或者被證實存在隱瞞信息、 提供虛假信息和偽證行為的，甲方有權(quán)視情節(jié)嚴重程度， 對原合同的履行采取暫停支付業(yè)務進度款、終止合作、追究經(jīng)濟損失、解除合同等措施，且無需承擔任何違約責任。3. 如乙方或乙方人員在