最新2019年融資租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附多種合同協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)

1、融資租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方： （ 以下簡(jiǎn)稱“甲方”）受讓方： （ 以下稱“乙方”）甲方、乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意共同進(jìn)行協(xié)作和配合，就甲方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議如下：1甲方同意將位于 XXXXXXXX甲方所有的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方。2、有關(guān)甲方所擁有的擬向乙方轉(zhuǎn)讓的全部固定資產(chǎn)包括列載于本協(xié)議附件一的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)，于評(píng)估基 準(zhǔn)日的全部固定資產(chǎn)。甲乙雙方確認(rèn)，在交割日，甲方將上述全部固定資產(chǎn)作為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)向乙方轉(zhuǎn)讓，包 括：（1）列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的所有機(jī)器設(shè)備、建筑物及在建工程。（2）列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的土地使用權(quán)。3、 雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓交割日為：2010年 12 月 日4、

2、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有者，享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán) 利和義務(wù)。5、 甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，甲、乙雙方一致同意，以萬(wàn)元人民幣作為固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格 ; 乙方于 年 月 日前向甲方全額支付。 （以甲方銀行到賬為準(zhǔn) ）6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：6.1 甲方是根據(jù)中國(guó)法律正式設(shè)立和合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，并具有一切必要的權(quán)利、權(quán)力及能力訂立及 履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任 ; 而本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)甲方具有合法、有效的約束力。6.2 甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協(xié)議所述交割日之前繼續(xù)擁有的全部轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。除已向乙方作 明確的書面披

3、露者外，并不存在任何對(duì)上述資產(chǎn)及權(quán)益的價(jià)值及運(yùn)用、轉(zhuǎn)讓、處分這些資產(chǎn)及權(quán)益的能力產(chǎn) 生任何不利影響的抵押、擔(dān)?；蚱渌魏蔚谌邫?quán)利或其他限制。6.3 除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方?jīng)]有正在進(jìn)行的、以甲方為一方的或以甲方的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的任何 部分為標(biāo)的的，如作出對(duì)甲方不利的判決或裁定即可能單獨(dú)或綜合一起對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況或業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大 不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。6.4 甲方在交割日之前對(duì)其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補(bǔ)交任何稅費(fèi)，且并不存在任何未正式 向乙方披露的因甲方在交割日前對(duì)土地的使用而需要乙方承擔(dān)或履行的義務(wù)或責(zé)任。6.5 甲方將按照國(guó)家法律及有關(guān)政策的精神與乙方

4、共同妥善處理本協(xié)議所述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的任何未盡事 宜。7、乙方承諾、聲明及保證：7.1 乙方妥善維護(hù)使用受讓的資產(chǎn)，從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2 乙方承諾若再次轉(zhuǎn)讓所獲得的資產(chǎn)時(shí)，甲方或甲方指派的代表人有絕對(duì)優(yōu)先回購(gòu)的權(quán)利。7.3 乙方將按照國(guó)家法律及有關(guān)政策的精神與甲方共同妥善處理本協(xié)議所述產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的任何未盡事 宜。7.4 按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8、保密條款：除中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)或有關(guān)公司章程的明文規(guī)定或要求外，未經(jīng)他方事先書面同意，任何 一方在本協(xié)議所述交易完成前或完成后，不得將本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容向本次交易參與各方之外的任何第三人透 露。9、違約責(zé)任：任何一方違反其在本協(xié)議

5、中的任何聲明、保證和承諾，或本協(xié)議的任何條款，即構(gòu)成違約。 違約方應(yīng)向守約方支付全面和足額的賠償。10、甲、乙雙方一致同意，本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字及加蓋雙方公章即生效。11、爭(zhēng)議的解決11.1. 凡因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2. 根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律，如果本協(xié)議任何條款由法庭裁決為無(wú)效，不影響本協(xié)議其它條款的持續(xù)有效和執(zhí) 行。12、甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協(xié)議而應(yīng)繳納的任何稅款或費(fèi)用，均應(yīng)根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定繳納。13、本協(xié)議所有附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14、本協(xié)議以中文書正本一式 份，甲乙雙方各

6、持 份。每份正本均具有同等法律效力。甲方 （ 蓋章 ） ： 法定代表人 （ 簽字） ：乙方 （ 蓋章 ） ： 法定代表人 （ 簽字） ：附件一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 （ 略）簽訂專利轉(zhuǎn)讓合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題1、轉(zhuǎn)讓專利應(yīng)符合專利法的相關(guān)規(guī)定，專利轉(zhuǎn)讓人必須具有該專利的所有權(quán)，如果專利屬企業(yè)所 有，必須經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)，如果向外國(guó)人（或向國(guó)外 ） 轉(zhuǎn)讓專利，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，簽訂了專利轉(zhuǎn)讓合同，合同必須經(jīng)專利局登記并公告后才生效，一旦專利轉(zhuǎn)讓合同生效，由此而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移到受讓人。2、受讓人必須是為專利技術(shù)的推廣、應(yīng)用而獲取專利，而不是為壟斷技術(shù)而獲取專利。3、專利讓與人要保證受讓人獲得技術(shù)知

7、識(shí)，合同法第三百四十五條規(guī)定“專利實(shí)施許可合同的讓 予從應(yīng)當(dāng)按照約定許可受讓人實(shí)施專利，交付實(shí)施專利有關(guān)的技術(shù)資料，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)?！?、專利實(shí)施許可合同，只能在專利權(quán)的存續(xù)期內(nèi)有效，專利權(quán)有效期屆滿或者在專利被宣告無(wú)效，專 利權(quán)人不得與他人訂立專利實(shí)施許可合同。5、專利實(shí)施許可合同的受讓人不得許可與讓與人約定以外的第三人實(shí)施該專利并收取約定的費(fèi)用。6、專利權(quán)人在專利轉(zhuǎn)讓前已實(shí)施了發(fā)明創(chuàng)造，在轉(zhuǎn)讓合同成立后，應(yīng)停止實(shí)施（ 有約定的按約定 ） 該發(fā)明創(chuàng)造。7、在專利轉(zhuǎn)讓合同成立前，專利權(quán)人與他人訂立的專利實(shí)施許可合同或非專利轉(zhuǎn)讓合同，在專利轉(zhuǎn)讓 合同成立后仍然有效，其約定的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)移到

8、專利轉(zhuǎn)讓合同的受讓人。（附以下專利轉(zhuǎn)讓合同范本）專利轉(zhuǎn)讓合同鑒于條款鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有專利，其專利號(hào)為，公開號(hào)為，公告號(hào)為，申請(qǐng)日 ，授權(quán)日，公開日，專利的有效期 為。鑒于受讓方對(duì)上述專利的了解，希望獲得該專利權(quán)。鑒于轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的專利權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方一致同意簽訂本合問(wèn)。第一條 轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付資料1. 向中國(guó)專利局遞交的全部專利申請(qǐng)文件 （ 附件 1）, 包括說(shuō)明書、權(quán)利要求書、附圖、摘要及摘要附 圖、請(qǐng)求書、意見陳述書以及著錄事項(xiàng)變更、權(quán)利喪失后恢復(fù)權(quán)利的審批決定、代理委托書等。2. 中國(guó)專利局發(fā)給轉(zhuǎn)讓方的所有文件 （ 附件 2）, 包括受理通知書 , 中間文件 , 授權(quán)決定 ,

9、專利證書及副本3. 轉(zhuǎn)讓方已許可他人實(shí)施的專利實(shí)施許可合同書 , 包括合同書附件等。4. 中國(guó)專利局出具的專利權(quán)有效的證明文件。指最近一次專利年費(fèi)繳費(fèi)憑證（或?qū)＠值膶＠怯?簿），在專利權(quán)撤銷或無(wú)效請(qǐng)求中 , 中國(guó)專利局或?qū)＠麖?fù)審委員會(huì)或人民法院做出的維持專利權(quán)有效的決定 等。5. 上級(jí)主管部門或國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文件。第二條 交付資料的時(shí)間、地點(diǎn)及方式1. 交付資料的時(shí)間合同生效后 , 轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后日內(nèi), 轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付合同第一條所述的全部資料 , 或者合同生效后日內(nèi) , 轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付合同第一條所述的全部或部分資料 , 如果是部分資料 , 待受

10、 讓方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)交付給轉(zhuǎn)讓方后日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付其余的資料。2. 交付資料的方式和地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓方將上述全部資料以面交、郵寄等方式遞交給受讓方, 并將資料清單以面交、郵寄或傳真的方式遞交給受讓方。全部資料的交付地點(diǎn)為受讓方所在地或雙方約定的地點(diǎn)。第三條 專利實(shí)施和實(shí)施許可的情況及處置辦法在本合同簽訂前 , 轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)實(shí)施該專利 , 本合同可約定 , 在本合同簽訂生效后 , 轉(zhuǎn)讓方可繼續(xù)實(shí)施或停止 實(shí)施該專利。如果合同沒(méi)有約定 , 則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)停止實(shí)施該專利。在本合同簽訂前 , 轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)許可他人實(shí)施的許可合同 , 其權(quán)利義務(wù)關(guān)系在本合同簽訂生效之日起 , 轉(zhuǎn)移 給受讓方。第四條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式

11、本合同的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式為以下第種方式。1. 本合同涉及的專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣元，采用一次性付清方法，在合同生效之日起日內(nèi)（或在專利 局公告后 日內(nèi)），受讓方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)全部匯至轉(zhuǎn)讓方賬戶。2. 本合同涉及的專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣元，采用分期付款方式支付，在合同生效之日起日內(nèi)（或在專 利局公告后 日內(nèi)），受讓方將其余轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 %匯至轉(zhuǎn)讓方賬戶；待轉(zhuǎn)讓方交付全部資料后日內(nèi)，受讓方將其 余轉(zhuǎn)讓費(fèi)匯至轉(zhuǎn)讓費(fèi)賬戶（或采用合同生效后日內(nèi)支付 元，個(gè)月內(nèi)支付元，個(gè)月內(nèi)支付元， 最后在個(gè)月內(nèi) 付清其余轉(zhuǎn)讓費(fèi)）。第五親 專利權(quán)被撤銷或被宣告無(wú)效的處理根據(jù)專利法第五十條 , 在本合同成立后 , 轉(zhuǎn)讓方的專利權(quán)被繳

12、銷或被宣告無(wú)效時(shí) , 如無(wú)明顯違反公平原 則，且轉(zhuǎn)讓方無(wú)意給受讓方造成損失 , 則轉(zhuǎn)讓方不向受讓方返還轉(zhuǎn)讓費(fèi) , 受讓方也不返還全部資料。如果本合同的簽訂明顯違反公平原則 , 或轉(zhuǎn)讓方有意給受讓方造成損失的 , 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 他人向?qū)＠痔岢稣?qǐng)求撤銷專利權(quán) , 或請(qǐng)求專利復(fù)審委員會(huì)對(duì)該專利權(quán)宣告無(wú)效或?qū)?fù)審委員會(huì)的決定 不服向人民法院起訴時(shí)，在本合同成立后，由受讓方負(fù)責(zé)答辯，并承擔(dān)由此發(fā)生的請(qǐng)求或訴訟費(fèi)用。第六條 過(guò)渡期條款1. 在本合同簽字生效后 ,至專利局登記公告之日 ,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)維持專利的有效性 , 在這一期間 ,所要繳納的年費(fèi)、續(xù)展費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方支付。2.本合同在專利局登記公告后 ,

13、 受讓方負(fù)責(zé)維持專利的有效性 , 如辦理專利的年費(fèi)、續(xù)展費(fèi)、行政撤銷和無(wú)效請(qǐng)求的答辯及無(wú)效訴訟的應(yīng)訴等事宜。3. 在過(guò)渡期內(nèi) ,因不可抗力 , 致使轉(zhuǎn)讓方或受讓方不能履行合同的 , 本合同即告解除。第七條 稅費(fèi)1. 對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為中國(guó)公民或法人的, 本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓費(fèi)需納的稅 , 依中華人民共和國(guó)稅法 ,由轉(zhuǎn)讓方納稅。2. 對(duì)轉(zhuǎn)讓方是境外居民或單位的，按中華人民共和國(guó)稅法及中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè) 得稅法，由轉(zhuǎn)讓方向中國(guó)稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。3. 對(duì)轉(zhuǎn)讓方是中國(guó)的公民或法人 , 而受讓方是境外單位或個(gè)人的 , 則按對(duì)方國(guó)家或地區(qū)稅法納稅。第八條 違約及索賠對(duì)轉(zhuǎn)讓方：1. 轉(zhuǎn)讓方拒不

14、交付合同規(guī)定的全部資料 , 辦理專利權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，受讓方有解除合同, 要求轉(zhuǎn)讓方返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并支付違約金元。2. 轉(zhuǎn)讓方無(wú)正當(dāng)理由 , 逾期向受讓方交付資料辦理專利權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（ 包括向?qū)＠肿鲋浭马?xiàng)變更 ） ，每逾期一天，支付違約金元；逾期兩個(gè)月 , 受讓方有權(quán)終止合同 , 并要求支付違約金元。3. 根據(jù)第六條違約的 , 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金元。對(duì)受讓方：1. 受讓方拒付轉(zhuǎn)讓費(fèi) , 轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同要求返回全部資料 , 并要求賠償其損失或支付違約金元。2. 受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi) , 每逾期天，支付違約金元 ; 逾期兩個(gè)月 , 轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同，并要求支付違 約金元。3. 根據(jù)第六條違約的

15、, 受讓方應(yīng)支付違約金元。第九條 爭(zhēng)議的解決辦法1.雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的 , 應(yīng)按本合同條款 ,友好協(xié)商 , 自行解決。2. 雙方不能協(xié)商解決爭(zhēng)議的，通過(guò)以下第 種途徑解決。 提請(qǐng)專利管理機(jī)關(guān)調(diào)處 ,對(duì)調(diào)處決定不服的 , 向人民法院起訴 ; 向人民法院起訴； 提請(qǐng)仲裁委員會(huì)促裁。第十條 合同的生效 本合同的雙方簽字后即對(duì)雙方具有約束力，自專利局對(duì)雙方所做的著錄事項(xiàng)變更進(jìn)行登記并予以公 告之日起，合同具有法律效力。甲方： 乙方：年月日年月日著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中需要注意的事項(xiàng)著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指著作權(quán)人與受讓人，就權(quán)利人對(duì)作品享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)部分或全部的轉(zhuǎn)讓 而達(dá)成的協(xié)議。著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同主要內(nèi)容法律規(guī)

16、定權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同包括下列主要內(nèi)容 :（1）作品的名稱（2）權(quán)利種類、地域范圍、期間（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)金（4）違約責(zé)任（5）交付轉(zhuǎn)讓價(jià)金的日期和方式（6）以及雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容 著作權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意的問(wèn)題在著作權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題上，由于許多當(dāng)事人對(duì)于著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓認(rèn)識(shí)不夠清楚，從而造成在合同 簽訂過(guò)后雙方當(dāng)事人仍發(fā)生糾紛。因此，在簽訂著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，當(dāng)事人要注意以下相關(guān)問(wèn) 題。一、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容1、關(guān)于所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利 : 當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)需要知道，著作權(quán)轉(zhuǎn)讓的是財(cái)產(chǎn)權(quán)，不包括人 身權(quán)。因此，轉(zhuǎn)讓人可以在合同中約定，若是受讓人侵犯了轉(zhuǎn)讓人的著作人身權(quán)例如署名權(quán)、 修改權(quán)等，受讓人應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的賠償。2

17、、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容問(wèn)題 : 由于著作財(cái)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容很多，具體包括復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展 覽權(quán)、表演權(quán)、放映權(quán)、廣播權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng) 當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利。因此，在簽訂合同時(shí)，要寫明要轉(zhuǎn)讓的是部分權(quán)利還是全部的 權(quán)利。若是部分權(quán)利，則要將所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容寫清楚，以免以后發(fā)生爭(zhēng)議。二、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和期限為了避免雙方當(dāng)事人在履約過(guò)程中就轉(zhuǎn)讓范圍和期限發(fā)生爭(zhēng)議，簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)把著 作權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用范圍和使用的時(shí)間做一個(gè)詳細(xì)的規(guī)定。同時(shí)約定，在履約過(guò)程中，若是受讓 人超出了所限制的范圍或期限使用的話，就要向轉(zhuǎn)讓人進(jìn)行相應(yīng)的賠償。三、關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)金1、轉(zhuǎn)讓價(jià)金的

18、金額確定 : 轉(zhuǎn)讓價(jià)金是指轉(zhuǎn)讓人因轉(zhuǎn)讓權(quán)利而應(yīng)獲得的報(bào)酬，也是受讓人應(yīng) 承擔(dān)的主要義務(wù)。當(dāng)事人之間在約定轉(zhuǎn)讓價(jià)金的時(shí)候，可根據(jù)所轉(zhuǎn)讓權(quán)利種類的多少、使用的 地域范圍和期間、作品的質(zhì)量、作品在社會(huì)上影響的程度等因素進(jìn)行考慮，從而確定轉(zhuǎn)讓價(jià)金 確定。2、轉(zhuǎn)讓價(jià)金的支付方式和日期 在簽訂合同的時(shí)候，雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓價(jià)金的支付方式和日期有具體的規(guī)定。根據(jù)轉(zhuǎn)讓價(jià)金的 數(shù)額大小，其支付方式可以分為一次性支付和分期支付。若是選擇分期支付，則對(duì)于分期支付 的具體方式要約定好，以免以后發(fā)生爭(zhēng)議。3、轉(zhuǎn)讓價(jià)金的逾期支付責(zé)任 雙方在合同簽訂時(shí)可以約定，若是受讓人延期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)金的，應(yīng)該按照一定數(shù)額支付補(bǔ) 償金; 同時(shí)，

19、還可以約定一個(gè)期限作為合理期限，若是受讓人在期限到達(dá)之后仍未支付的話， 則轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同并要求賠償。四、其他注意事項(xiàng)1、關(guān)于訴訟管轄問(wèn)題，雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，最好將法院管轄地約定在合同簽署 地，或者雙方當(dāng)事人所在地法院。2、受讓人在合同中可約定，若是轉(zhuǎn)讓人沒(méi)有按照合同規(guī)定轉(zhuǎn)讓其著作權(quán)，受讓人有權(quán)要 求解除合同，并要求賠償。3、關(guān)于著作權(quán)轉(zhuǎn)讓生效的時(shí)間問(wèn)題，雙方當(dāng)事人在合同中最好將時(shí)間約定為: 以最后一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)結(jié)清之日為準(zhǔn)，防止以后發(fā)生爭(zhēng)議。銷售合同簽訂注意事項(xiàng)簽訂銷售合同是經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)。一份銷售合同簽訂的好壞牽連到企業(yè)的 經(jīng)濟(jì)效益。所以，合同的簽訂一定要慎之又慎。1.

20、注意對(duì)貨物的信息進(jìn)行明確約定 在銷售合同中，作為供方，應(yīng)注意對(duì)供貨的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定：1）名稱（品名）、型號(hào)、品種等表述應(yīng)完整規(guī)范，不要用簡(jiǎn)稱。2）規(guī)格應(yīng)明確相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)，如成分、含量、純度、大小、長(zhǎng)度、粗細(xì)。3）花色，如紅、黃、白要表述清楚。4）供貨的數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確；計(jì)量單位應(yīng)當(dāng)規(guī)范，一般采用公制計(jì)量。2、應(yīng)注意對(duì)貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確約定 作為銷售方，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況及貨物特性將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與需方約定明確：1）如參照國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在中明確約定標(biāo)準(zhǔn)的名稱。2）如果是參照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)注意該企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為已依法備案。3）憑樣品買賣的，雙方應(yīng)對(duì)樣品進(jìn)行封存，并可以對(duì)樣品的質(zhì)量予以說(shuō)

21、明。4）雙方對(duì)貨物質(zhì)量有特殊要求的，也應(yīng)在合同中予以明確。3、應(yīng)注意對(duì)貨款的支付方式進(jìn)行明確約定 作為供方，應(yīng)特別注意在銷售合同中對(duì)需方貨款支付時(shí)間、金額（應(yīng)明確是否為含稅價(jià)） 進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金（不能超過(guò)合同總金額 的 20%），供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。4、應(yīng)注意對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)限進(jìn)行明確約定 為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷售合同中對(duì)需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)的時(shí)間進(jìn)行限制規(guī)定， 即在限定時(shí)間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問(wèn)題，則視為檢驗(yàn)合格。同時(shí)，在機(jī)械設(shè)備的銷售中，同時(shí) 建議約定需方在質(zhì)量檢驗(yàn)（驗(yàn)收）合格之前，不得使用產(chǎn)品，否

22、則，視為驗(yàn)收合格，供方對(duì)此 后的質(zhì)量問(wèn)題不再承擔(dān)責(zé)任。5、應(yīng)注意對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定1）延期付款責(zé)任：作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時(shí)還應(yīng)根據(jù) 供貨情況對(duì)需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支 付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險(xiǎn)。2）違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高亦不宜過(guò)低，過(guò)高可能會(huì)有被仲裁機(jī)構(gòu)或法院變更的風(fēng)險(xiǎn)，過(guò) 低則不利于約束買受人。6、其他事項(xiàng) 企業(yè)可以根據(jù)貨物實(shí)際情況對(duì)產(chǎn)品包裝要求、包裝物回收、運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)、裝卸貨 責(zé)任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，并盡可能保障作為銷售 方的合法、合理利益。簽購(gòu)房

23、合同注意事項(xiàng)一 查證 1最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。 商品房預(yù)售，開放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起 三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。確 保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。2必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起9 0日內(nèi)，辦理 產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后6 0日內(nèi)將需要由其提供的辦

24、理房屋 權(quán)屬登記的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；第二階段的3 0日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)）3應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得住宅交付使用許可證后方可交付使用，無(wú)住宅交付使 用許可證的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)。4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供住宅質(zhì)量保證書和 住宅使用說(shuō)明書，并按住宅質(zhì)量保證書的約定承擔(dān)保修責(zé)任。確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn) 權(quán)證。二 房屋面積的條款1建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積和公攤的面積 （自己分?jǐn)偟墓妹娣e ）及其測(cè)量方法要 明晰。具體做法： a, 應(yīng)在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米 數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。b, 公攤

25、面積：和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤 的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用 的面積。c, 其他：所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合 同中寫明或作為附件。另外房子宏觀規(guī)劃（主要是外部環(huán)境）要詳細(xì)約定。面積差異的處理方式：一種是雙方自行約定，約定使用面積不能大于1%，或者 0.5%；另一種，約定面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算房款，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò) 3%，開發(fā)商 必須承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)允許購(gòu)房者退房。某些開發(fā)企業(yè)將這一條規(guī)定在合同中直接格式化為 “多退少補(bǔ)、據(jù)實(shí)結(jié)算”，此

26、點(diǎn)必須注意不接受，約定清楚。2房屋質(zhì)量的條款要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)，建材配備清 單、等級(jí)，屋內(nèi)設(shè)備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級(jí)等。同 時(shí)，合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。 （ 下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏 雨、墻體起鼓等等問(wèn)題 ）注意：涉及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾時(shí)，合同要求 雙方對(duì)有關(guān)承諾的違約責(zé)任作出處理約定。避免籠統(tǒng)地寫上“由出賣人繼續(xù)完善”或是“由買 賣雙方協(xié)商解決”，或干脆空白不填。另外要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的規(guī)劃及配套是否與廣告說(shuō)明相 符。如戶型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、

27、開發(fā)商對(duì)小區(qū)的承諾等，可以以“附頁(yè)”或“附條件合 同”的形式簽訂。下列情況，購(gòu)房人因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu) 質(zhì)量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格；因房屋 質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修 復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。注意查看交付標(biāo)準(zhǔn)：多數(shù)開發(fā)企業(yè)選擇的是第一種交付標(biāo)準(zhǔn)，即“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合 格”。而國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例中已明確規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開

28、發(fā) 項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收，分期開發(fā)的應(yīng)當(dāng)分期驗(yàn)收，否則不得交付使用。確保將來(lái)順利的辦理 產(chǎn)權(quán)證。三 交房時(shí)間和預(yù)期交房條件 在預(yù)售合同中應(yīng)予明確交付時(shí)間。比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)等，同時(shí)明 確違約責(zé)任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過(guò)長(zhǎng)延遲交樓時(shí)間。對(duì)于一些不合理的、缺少 依據(jù)的收費(fèi)，如發(fā)展商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，拒付。楚您所預(yù)購(gòu)的房 屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，應(yīng) 注意：如要購(gòu)買地下車庫(kù)應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號(hào)、預(yù) 售面積、預(yù)售價(jià)款，維修費(fèi)、物管費(fèi)等等。房子的保修期限和范圍。對(duì)維修期限、條件作出約定。明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確

29、實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有 辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至 也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé) 任是什么。楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，應(yīng)注意：一些比例數(shù)字。比如說(shuō)違約金 是千分之幾還是萬(wàn)分之幾，還是百分之幾。四 不可抗力條款確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說(shuō)地震、發(fā)洪水等等，一般開發(fā)商通常把不可抗力的范圍擴(kuò)展了，比如說(shuō)施工中如果遇到異常困難或者重大的事 故問(wèn)題不能解決，比如說(shuō)契約協(xié)定后政府頒布的法規(guī)和原來(lái)不同，比如說(shuō)施工配套的批準(zhǔn)和安 裝的

30、延誤，都認(rèn)定為不可抗力。建議一定要僅僅把握住三個(gè)條件，就是不能預(yù)見、不能避免、 不能克服的情況下，約定在最小的范圍內(nèi)，不要擴(kuò)展，擴(kuò)展以后，延期交房的時(shí)候，他都可以 說(shuō)我免責(zé)。五 補(bǔ)充條款簽合同要注意的事項(xiàng) 由于補(bǔ)充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術(shù)語(yǔ)，一般購(gòu)房人很難完全搞懂。因 此，購(gòu)房人不要急于和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，先將補(bǔ)充協(xié)議拿回來(lái)，找專家進(jìn)行咨詢，將補(bǔ)充 協(xié)議中不合理的地方找出來(lái)，并對(duì)其進(jìn)行修改。同時(shí)由于補(bǔ)充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的，保護(hù)購(gòu) 房人的條款很少，因此，應(yīng)在專家的指導(dǎo)下，在補(bǔ)充協(xié)議中增加保護(hù)購(gòu)房人的條款。如果開發(fā) 商不能滿足購(gòu)房人以上的合理要求，那么，購(gòu)房人最好不要和開發(fā)商簽訂

31、補(bǔ)充協(xié)議。六 退房條件如果出現(xiàn)以下八種情況，購(gòu)房人可提出退房。1. 實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò) 3%。楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之 內(nèi)。2. 開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。3. 開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。4. 開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。5. 開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。6. 不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。7. 購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。，一個(gè)是預(yù)售許可證。 一定要看原件。要看清。8. 合同中約

32、定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。七 其他注意事項(xiàng)在簽商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)在所有空白處劃線；雙方另有約定的，在每句話末了蓋章 或者劃線。在簽訂正式購(gòu)房合同后，最好對(duì)該合同進(jìn)行復(fù)印備份，并由房地產(chǎn)公司銷售負(fù)責(zé)人簽名確 認(rèn)，直至該合同由房地產(chǎn)公司到房管部門備案，以便日后出現(xiàn)糾紛時(shí)作為證據(jù)。房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一 般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的，只能查房屋代碼。問(wèn)一下。八 注意不平等條約楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)有的開發(fā)企業(yè)竟單方在合同中這樣規(guī)定，“出賣人逾期交房9 0日，買受人有權(quán)解除合 同；買受人逾期付款3 0日，出賣人有權(quán)解除合同”“出賣人逾期交房

33、的付3%違約金，買受 人逾期付款的付5%違約金”。雙方權(quán)利、義務(wù)不對(duì)等的嚴(yán)重程度可見一斑。當(dāng)涉及屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)約定時(shí)，少數(shù)企業(yè)將其約定為“歸出賣人”是完全不合理 的。基于建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律理論，建筑屋面之所有權(quán)、外墻之所有權(quán)均應(yīng)當(dāng)歸房屋買賣 雙方共同所有，房地產(chǎn)開發(fā)商在物業(yè)售完后依然無(wú)償、無(wú)限期保留該物業(yè)屋面使用權(quán)和外墻使 用權(quán)，明顯有悖公正。開發(fā)商的補(bǔ)充條款只表明了開發(fā)商的態(tài)度，如不接受可以不簽合同，或 者就這些條款增加自己的限制條件。消費(fèi)者發(fā)覺(jué)自己簽訂了“不平等條約”，也不要自認(rèn)倒霉，可與經(jīng)銷商或開發(fā)商協(xié)商，找 消費(fèi)者協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)，到工商和建設(shè)主管部門申訴，或通過(guò)法律途徑解決購(gòu)買中

34、遇到的問(wèn)題。根據(jù) 中華人民共和國(guó)民法通則和最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)民法通則若 干問(wèn)題的意見的有關(guān)規(guī)定，“一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢(shì)或者利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利 義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則的，可以認(rèn)定為顯失，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。 要看清。公平?！敝腥A人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法也規(guī)定了格式合同中不公平、不合理的內(nèi) 容無(wú)效。因此，購(gòu)房者可以在行為作出之日起一年內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ赫?qǐng)求變更或撤銷該合同或 合同中顯失公平的條款。另外在此說(shuō)一點(diǎn)，大家在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書時(shí)，也特別要注意一點(diǎn)，就是：自簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議 書之日起在X日內(nèi)交付房款及首期款并與賣方簽訂購(gòu)房合同，若買方不能在規(guī)定時(shí)

35、間內(nèi)交款并 簽訂合同，則視為棄權(quán)要賠償定金。（在此沒(méi)有就因雙方合同條款協(xié)商不成而不能訂合同的責(zé) 任全部轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者頭上）。因此，請(qǐng)各位打算簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，一定要看清楚。公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓 30 個(gè)必須注意的法律問(wèn)題一、股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓包括哪些權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 ?答：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，股東基于股東地位而對(duì)公司所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系全部同時(shí)移轉(zhuǎn)于受讓 人，受讓人因此成為公司的股東，取得股東權(quán)。因此股權(quán)轉(zhuǎn)讓所包括的權(quán)利是股東權(quán)的全部?jī)?nèi) 容：比如 1. 發(fā)給股票或其他股權(quán)證明請(qǐng)求權(quán) ;2. 股份轉(zhuǎn)讓權(quán) ;3. 股息紅利分配請(qǐng)求權(quán)： 4. 股東會(huì) 臨時(shí)召集請(qǐng)求權(quán)或自行召集權(quán) ;5. 出席股東會(huì)并行使表決權(quán) ;6. 對(duì)公司財(cái)

36、務(wù)的監(jiān)督檢查權(quán) ;7. 公 司章程和股東大會(huì)記錄的查閱權(quán) ;8. 股東優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán) ;9. 公司剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán) ;10. 股東權(quán)利損害 救濟(jì)權(quán) ;11. 公司重整申請(qǐng)權(quán) ;12. 對(duì)公司經(jīng)營(yíng)的建議與質(zhì)詢權(quán)等。二、股權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利可以分開轉(zhuǎn)讓么 ?答：不能。股權(quán)的實(shí)質(zhì)是基于股東身份而對(duì)公司享有的一種綜合性權(quán)利。股權(quán)的轉(zhuǎn)讓即是 股東身份的轉(zhuǎn)讓，股東權(quán)利內(nèi)容中的各項(xiàng)權(quán)利不能分開轉(zhuǎn)讓，在實(shí)踐操作上也無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、股東資格如何取得 ?答：股東資格可以由以下幾種方式取得： (1) 、出資設(shè)立公司取得 ;(2) 、受讓股份取 得 ;(3) 、接受質(zhì)押后依照約定取得 ;(4) 、繼承取得 ;(5) 、接受贈(zèng)與取得

37、 ;(6) 、法院強(qiáng)制執(zhí)行債 權(quán)取得等 ; 在一般情形下股東資格的取得就等于股東身份的取得。但特殊情況下，比如公司章 程有特別限制性約定，取得股東資格不等于就一定取得股東身份，要經(jīng)過(guò)一定程序后才能最終 確定。四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓并辦理股東變更登記后原股東是否有權(quán)主張轉(zhuǎn)讓之前的利潤(rùn)分紅 ?答：不能。股權(quán)轉(zhuǎn)讓并辦理股東變更登記后，原股東即喪失股東資格，不得主張包括分紅權(quán) 在內(nèi)的任何股東權(quán)利。但在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中另有約定的除外。五、公司可以回購(gòu)公司股東的股權(quán)么 ?答: 公司只能在特定情況下收購(gòu)股東的股權(quán)。對(duì)于有限責(zé)任公司，有下列情形之一的，對(duì)股東會(huì)該項(xiàng)決議投反對(duì)票的股東可以請(qǐng)求公司按照合理的價(jià)格收購(gòu)其股權(quán)：1

38、、公司連續(xù)五年不向股東分配利潤(rùn)，而公司該五年連續(xù)盈利，并且符合本法規(guī)定的分配 利潤(rùn)條件的 ;2、公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓主要財(cái)產(chǎn)的 ;3、公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)，股東會(huì)會(huì)議通過(guò)決 議修改章程使公司存續(xù)的。 自股東會(huì)會(huì)議決議通過(guò)之日起六十日內(nèi)，股東與公司不能達(dá)成股 權(quán)收購(gòu)協(xié)議的，股東可以自股東會(huì)會(huì)議決議通過(guò)之日起九十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。（ 公司法第 75 條） 對(duì)于股份有限公司而言，公司不得收購(gòu)本公司股份。但是，有下列情形之一的除 外：（ 一） 減少公司注冊(cè)資本 ;（ 二） 與持有本公司股份的其他公司合并 ;（ 三） 將股份獎(jiǎng)勵(lì)給本公司 職工;（ 四） 股東因?qū)?/p>

39、股東大會(huì)作出的公司合并、分立決議持異議，要求公司收購(gòu)其股份的。公 司因前款第 （ 一） 項(xiàng)至第（三） 項(xiàng)的原因收購(gòu)本公司股份的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)股東大會(huì)決議。公司依照前款 規(guī)定收購(gòu)本公司股份后，屬于第 （一）項(xiàng)情形的，應(yīng)當(dāng)自收購(gòu)之日起十日內(nèi)注銷 ; 屬于第（二） 項(xiàng)、第 （四）項(xiàng)情形的，應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓或者注銷。公司依照第一款第 （三）項(xiàng)規(guī)定收購(gòu)的本 公司股份，不得超過(guò)本公司已發(fā)行股份總額的百分之五 ; 用于收購(gòu)的資金應(yīng)當(dāng)從公司的稅后利 潤(rùn)中支出 ; 所收購(gòu)的股份應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)轉(zhuǎn)讓給職工。另外，公司不得接受本公司的股票作為質(zhì) 押權(quán)的標(biāo)的。六、公司股東可以退股么 ?答：不能。公司成立后，股東不能退股只能依

40、法轉(zhuǎn)讓。只有在幾種法定情況下，股東可以 請(qǐng)求公司收購(gòu)其股權(quán)。 （公司法第 75 條）但這不屬于退股，是特定意義的轉(zhuǎn)讓股權(quán)。七、公司章程可以限制股權(quán)轉(zhuǎn)讓么 ?答：有限責(zé)任公司的章程可以限制股權(quán)轉(zhuǎn)讓，但不得違反法律強(qiáng)制規(guī)定（公司法 第 72條） 。股份有限公司的章程不可以做出限制性規(guī)定。八、公司現(xiàn)有股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓股權(quán)么 ?答：有限責(zé)任公司股東之間可以依公司法規(guī)定自由轉(zhuǎn)讓股權(quán)。股份有限公司的股東間進(jìn)行 股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)立的證券交易場(chǎng)所進(jìn)行或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他方式進(jìn)行。九、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議何時(shí)生效 ?答：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自成立時(shí)生效，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方發(fā)生法律效力。 十、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格一定要與相應(yīng)

41、的出資額相一致么 ? 答：不一定。股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的原則是在不損害國(guó)家和第三人及公司和其它股東的合法 權(quán)益的條件下，由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定。與相應(yīng)的出資額相一致是確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考方法之 一。一、沒(méi)有約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效答：轉(zhuǎn)讓價(jià)格是股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的實(shí)質(zhì)性條款，沒(méi)有約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的協(xié)議因缺乏主 要條款而無(wú)效。但雙方協(xié)商補(bǔ)充條款的或特別約定的比如：贈(zèng)與等，則該協(xié)議仍然有效。 十二、實(shí)際投資者能否以自己的名義與受讓方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 ?答：可以，但這種轉(zhuǎn)讓協(xié)議不能直接對(duì)公司發(fā)生效力，必須要有公司的注冊(cè)股東配合簽定 相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如遇爭(zhēng)議，則首先要確立實(shí)際投資人的股東地位后才能使

42、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 有效。十三、股東會(huì)通過(guò)同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議但事后原股東反悔不簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么辦 ? 答：視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒(méi)有成立。但如果造成擬股權(quán)受讓方實(shí)際損失的，可追究反悔方締 約過(guò)失責(zé)任。十四、 一個(gè)有限公司的 48 個(gè)股東與受讓方簽署了一份股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，也全部接受了股 權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款，但尚未辦理工商變更登記，現(xiàn)在部分股東反悔，提出該合同無(wú)效可以嗎?仍然同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎 ?答：合同自成立時(shí)生效，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并不以工商變更登記為生效要件，因此，經(jīng)合法程 序簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同已經(jīng)生效，股東的反悔并不構(gòu)成其無(wú)效，仍同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股東的轉(zhuǎn)讓 合同當(dāng)然有效。十五、多個(gè)股東的股權(quán)轉(zhuǎn)

43、讓合同可以在一個(gè)合同上簽署還是分別與受讓方一對(duì)一的單獨(dú)簽 署呢?答：可以。法律對(duì)此種情況并無(wú)限制性規(guī)定，只要多個(gè)股東同意合同的內(nèi)容和簽署形式， 是可以在一個(gè)合同上簽署的。十六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以約定公司的債權(quán)債務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)嗎 ?答：可以約定。但債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移應(yīng)取得相對(duì)一方的同意方能生效。 十七、出資沒(méi)有實(shí)際到位、或者到位后抽逃資金的股東可以進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎 ? 答：可以。因?yàn)槌鲑Y沒(méi)有實(shí)際到位、或者到位后抽逃出資的股東也具有股東資格。股東轉(zhuǎn) 讓其股權(quán)是股東權(quán)內(nèi)容之一，凡具有股東資格的股東都可行使該項(xiàng)權(quán)利。但該出資沒(méi)有實(shí)際到 位、或者到位后抽逃的股東在轉(zhuǎn)讓股權(quán)后仍應(yīng)對(duì)公司或債權(quán)人承擔(dān)補(bǔ)足出資的責(zé)任。十八

44、、股東把股權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓款用于補(bǔ)足該股東未實(shí)際出資到位的注冊(cè)資金嗎 ? 答：如果受讓方在受讓股權(quán)時(shí)不知原股東有此情況，則不應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任 ; 如果已經(jīng)知 道，則應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。十九、辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記時(shí)新股東還要出資驗(yàn)資嗎 ?答：不需要。二十、股東會(huì)決議通過(guò)后部分股東不執(zhí)行怎么辦 ?答：如果屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓性質(zhì)并已經(jīng)實(shí)際交付股權(quán)的，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求對(duì)該部分 股權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行公司登記手續(xù)或要求該部分股東賠償因不執(zhí)行股東會(huì)決議而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。二十一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)出讓股東已經(jīng)全部接收了受讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款并進(jìn)行了公司財(cái)務(wù)、 管理等項(xiàng)交接但工商變更登記前可以視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同已經(jīng)實(shí)際履行了嗎 ?答：協(xié)助

45、進(jìn)行工商變更登記是轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的一部分，但并非主要義務(wù)。在出讓股東已經(jīng) 全部接收了受讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款并進(jìn)行了公司財(cái)務(wù)、管理等項(xiàng)交接后，可認(rèn)為合同已經(jīng)實(shí)際 履行。受讓方可以要求公司或出讓人協(xié)助辦理工商登記手續(xù)，如果受阻可以以公司或出讓人為 被告或共同被告向法院提起訴訟。二十二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛中，對(duì)方聘請(qǐng)的律師來(lái)調(diào)查時(shí)一定要配合嗎?索要相關(guān)資料時(shí)一定要提供嗎 ?答： 1、不需要。如果對(duì)方律師沒(méi)有法院發(fā)出的調(diào)查令，對(duì)其調(diào)查可以不予配合。2、不需要。如果對(duì)方律師沒(méi)有法院發(fā)出的調(diào)查令，對(duì)其調(diào)查行為可以不予配合。二十三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛中要求律師 100%保證打贏官司才聘請(qǐng)，科學(xué)嗎 ?這樣是否能夠找到 專業(yè)律師 ?答：律師不得承諾案件的判決結(jié)果。 （ 律師執(zhí)業(yè)行為規(guī)范 （ 試行） 2004 律發(fā)字第 20 號(hào)第 16 條）這樣的要求是不科學(xué)的，也不能找到專業(yè)律師。二十四、 兩人股東公司，其中一人故意躲著不出來(lái)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓能否進(jìn)行下去 ?答：公司股東需對(duì)外轉(zhuǎn)讓自己股權(quán)時(shí)，首先要征得過(guò)半數(shù)的股東同意，如果對(duì)方故意躲起 來(lái)說(shuō)明他有可能不同意轉(zhuǎn)讓，也可能故意阻止股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。在一方故意躲起來(lái)不接書