某新區(qū)設(shè)計招標書

1、招 標 文 件項目名稱：*區(qū)（南區(qū)）北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2008年7月招 標 書北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對*區(qū)（南區(qū)）工程設(shè)計進行招標。一、標書領(lǐng)取時間： 二、開標日期： 三、開標地點： 四、接受招標文件時間： 五、接受招標文件地點： 北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 七、聯(lián)系方式：聯(lián)系人： 電話： 傳真： 郵編： 地址： 招標單位：北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一部分：招 標 說 明1、 總則1.1 本項目為北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的*區(qū)*D15-01#、D16-01#、D18-01#、D19-01#地塊，用地性質(zhì)為二類住宅開發(fā)用地。1.2 本工程總用地面積約20萬平方米，具體按控制性規(guī)劃指

2、標設(shè)計。（詳見附圖一、附圖二）2、 招標文件2.1 招標文件的澄清要求澄清招標文件的投標單位，應以書面的方式在 月 日前向招標單位提出書面質(zhì)疑文件。招標單位將以書面的方式答復要求澄清的問題。此書面答復將送給所有的投標單位，答疑文件或補充文件。2.2 招標文件的修改2.2.1 在投標截止期的5個日歷天前，不論何種原因招標單位可以以補充通知的方式修改招標文件。2.2.2 補充通知將以書面的方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標單位，并對他們起約束作用。投標單位收到補充通知后，應立即通知招標單位，確認已經(jīng)收到補充通知。3、 投標書的編制3.1 投標書的語言投標書及與投標書有關(guān)來往函件和文件均使用中文。3.2

3、 投標設(shè)計的原則投標單位要按照招標文件的要求參加投標；施工圖設(shè)計應滿足：人防、消防、規(guī)劃、審圖部門的審批要求;設(shè)計中應該注意的主要問題：l 符合國家有關(guān)方針、政策。l 切合實際、安全適用，在使用功能上要滿足招標文件的要求并力求進一步提高，對公共建筑在消防、安全疏散等處理方案方面要給予應有的重視.。l 經(jīng)濟效益好，反映在建筑標準上合理適當，主次分明，是投資估算基本上能控制或接近在招標文件總規(guī)定的投資定額范圍內(nèi)（原規(guī)定不合理者應予充分說明）l 設(shè)計收費可以允許按國家目前收費標準上下浮動，但一般仍以向下浮動才能有吸引力3.3 投標文件的組成：投標文件由投標函部分、投標商務(wù)部分、投標技術(shù)部分三部分組成

4、3.3.1 投標函部分主要包括以下內(nèi)容l 投標函l 法定代表人授權(quán)委托書3.3.2 投標商務(wù)部分主要包括以下內(nèi)容l 設(shè)計費投標報價l 資格后審資料l 設(shè)計進度l 招標文件規(guī)定提交的其他資料3.3.3 投標技術(shù)部分主要包括以下內(nèi)容：l 設(shè)計成果清單l 設(shè)計綜合說明書l 設(shè)計出圖和施工過程中，投標單位配合、服務(wù)甲方的具體辦法、措施l 電子文件1套（光盤）投標技術(shù)部分文件的編制深度要求詳見本招標文件第三部分設(shè)計任務(wù)書3.4 投標報價：根據(jù)工程勘察設(shè)計收費標準2002年修訂本中的相應條件，結(jié)合企業(yè)自身實力進行平米包干報價。計費面積含人防、地庫、商業(yè)、服務(wù)配套用房，包干單價含所有的設(shè)計內(nèi)容（如：豎向設(shè)計

5、、管線綜合等）3.5 投標貨幣投標書的設(shè)計費率和投標總金額全部用人民幣表示3.6 投標文件的有效期投標人所遞交的投標文件自投標截止日起120天內(nèi)有效3.7 投標書的份數(shù)和簽署3.7.1 投標單位應編制正本一份和副本兩份，其正本與副本均應使用A4紙打印，資格證明復印件大于A4紙的折疊成A4紙大小。并明確寫明：“投標書正本“和”投標書副本“，正本和副本如有不一致之處，以正本為準。3.7.2 技術(shù)部分的文件必須由本工程設(shè)計總負責人和投標人法定代表人逐頁或騎縫簽署并騎縫加蓋設(shè)計總負責人資格印章、單位公章。3.7.3 投標文件正本和副本首頁均由投標人法定代表人簽署并加蓋公章和法定代表人印鑒；授權(quán)書應以委

6、托的方式出具，并附在投標書中；有增加或修正的各項，都應由投標書簽字人簽字。3.7.4 每套投標書應無涂改，行間插字或刪除，除非這些刪改是根據(jù)已發(fā)布的修改書的指示進行的，或者是投標單位造成的必須修改的錯誤。在后一種情況下，修改處應由投標書簽字人草簽。3.7.5 投標單位對本招標文件只能是提交一份投標書，任何投標單位都不允許以任何方式參加本招標文件的其他投標單位的投標。4、 招標原則4.1 本次施工圖設(shè)計招標采用邀請參加投標的設(shè)計單位不少于3家的方式進行。4.2 合理低價中標原則。5、 投標書的遞交5.1 投標書的密封與標志5.1.1 投標單位應將投標文件的正本（1份）和副本（2份）裝入標準袋內(nèi)，

7、用標準封條加以密封（密封袋上、下必須密封）并在封簽處分別交叉加蓋單位公章、法人章各兩枚。5.1.2 標準袋上正面應按要求填寫，并加蓋投標單位的公章，法人章。5.1.3 技術(shù)部分的圖紙等由投標人自選封裝方式，必須密封完好，密封處加蓋單位公章和代表人簽字。5.2 投標截止期和開標時間5.2.1 投標單位應在 年 月 日 點前將投標書交給招標單位，5.2.2 投標地點： 5.3 遲到的投標書截止期以后收到的投標書，將原封退給投標單位。5.4 投標書的修改與撤回5.4.1 除規(guī)定的澄清以外，在投標截止期后，不能更改投標書。5.4.2 在投標截止期與有效期終止日前的這段時間內(nèi)，投標單位不能撤回投標書。6

8、、 開標與評標6.1 開標6.1.1 在有投標單位的法人代表或法人代表委派來的被授權(quán)人、代理人在場的情況下，招標單位將與規(guī)定的時間和地點召開開標會議，投標單位代表應簽名報到。6.1.2 除了遲到的投標書不予開封之外，投標書將被檢查以便確定他們是否完整。6.2 符合要求的投標書的確定6.2.1 在詳細評標之前，將首先審定每份投標書是否在實質(zhì)上符合招標文件的要求。6.2.2 實質(zhì)上符合要求的投標書，應與招標文件的所有條款、條件和規(guī)范相符，無重大差異或保留。6.2.3 有下列情況之一者，投標書視為無效（即廢標）l 投標書未按規(guī)定密封，未蓋單位公章和法人代表人印章的。l 投標書內(nèi)容不全字跡不清，難以辨

9、認或未按規(guī)定填寫的。l 投標書逾期不送的。l 投標企業(yè)法人代表未參加開標會的，又無指定代理人（以法定代表人委托書為準）或雖參加開標會但無證件的。l 參加開標會的指定代理人遲到到會的。l 擾亂會場秩序的，經(jīng)勸阻無理取鬧的。6.2.4 實質(zhì)不符合招標文件要求的投標書將予以拒絕，并且不允許投標單位通過修改或撤消其不符合要求的差異，使之成為符合要求的投標。6.3 投標書的澄清為了有助于投標書審查、評比和比較，個別投標單位可被要求澄清其投標書。有關(guān)澄清的要求與答復，應采用書面的形式，但不應需求提出或允許更改投標價格或投標實質(zhì)性內(nèi)容。評標時發(fā)現(xiàn)的算術(shù)錯誤不在此列。6.4 投標書的評價與比較6.4.1 依照

10、國家有關(guān)規(guī)定和北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)規(guī)定進行評標。6.4.2 評標原則：評標委員會將遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則，在符合規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保的前提下，按照招標文件的要求，對投標人的設(shè)計成果，從設(shè)計方案優(yōu)劣、經(jīng)濟效益好壞、設(shè)計進度快慢以及設(shè)計資力和社會信譽等方面進行比較綜合評價，采用打分的方式，優(yōu)選出設(shè)計中標人。7、 中標通知書7.1 中標人確定后，招標人將向中標人發(fā)出中標通知書，同時，將中標結(jié)果以書面形式通知所有未中標的投標人7.2 中標通知書將成為合同的組成部分。8、 設(shè)計合同的授予中標人接到中標通知書后3日內(nèi)與招標人商簽設(shè)計委托合同，逾期不簽定合同的，招標單位有權(quán)認為該中標單位

11、已自動放棄中標并廢除已發(fā)出的中標通知書后，招標單位有權(quán)從其他備選投標單位中按得分順序選擇中標單位。9、 付款方式說明9.1付款方式1、 簽訂合同15日內(nèi)支付合同總價的10；2、 完成方案及初步設(shè)計并取得規(guī)證后15日內(nèi)支付至合同總額的40（以規(guī)證面積結(jié)算）；3、 施工圖外審通過并交付全套圖紙成果并經(jīng)甲方確認后15日內(nèi)支付至合同總價的60（以規(guī)證面積結(jié)算）；4、 工程結(jié)構(gòu)施工至正負零后15日內(nèi)支付至合同總價的70（以規(guī)證面積結(jié)算）；5、 結(jié)構(gòu)封頂15日內(nèi)支付至合同總價的80（以規(guī)證面積結(jié)算）；6、 項目取得竣工備案表后15日內(nèi)結(jié)清全部設(shè)計費用（以規(guī)證面積結(jié)算）。9.2 附加條款1. 本次設(shè)計在保證

12、結(jié)構(gòu)安全、保證通過施工圖審查工作的前提下采用限鋼量限混凝土用量設(shè)計，要求設(shè)計中住宅部分（含地上、地下全部工程）綜合鋼筋用量每平米不超過67kg；混凝土用量每平米不超過1200kg，商業(yè)及配套綜合鋼量每平米用量和混凝土每平米用量不超過同行業(yè)標準水平。2. 2、在設(shè)計單位出齊全部施工圖后，甲方將對住宅部分全部施工圖進行核算，并以67KG/為基數(shù)對設(shè)計單位進行相應的扣罰。3. 計算鋼筋用量在67-69（含）之間，每增加1公斤，扣設(shè)計費總額的34. 計算鋼筋用量在69-71（含）之間，每增加1公斤，扣設(shè)計費總額的65. 計算鋼筋用量在71-73（含）之間，每增加1公斤，扣設(shè)計費總額的12第二部分：商

13、務(wù) 部 分（一）、投標函格式致：北京*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)貴方*區(qū)（南區(qū)）設(shè)計招標的投標邀請書，我方針對該項目的投標報價為：（大寫） 元人民幣/平方米。并正式授權(quán)的下述簽字人 （職務(wù)和職務(wù)）代表投標人 （投標人名稱），提交招標文件要求的全套投標文件，包括：1、商務(wù)部分及技術(shù)部分投標文件；2、其他資料。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、我方已詳細審核并確認全部招標文件，包括修改文件（如有時）及有關(guān)附件。2、 一旦我方中標，我方將組建項目設(shè)計組，保證按合同協(xié)議書中規(guī)定的設(shè)計周期 日歷天內(nèi)完成設(shè)計并提供相應的設(shè)計服務(wù)。3、 如果招標文件中要求提供設(shè)計保險，我方將在簽訂合同后按照規(guī)定提交上述總價 %

14、的設(shè)計保險作為我方的設(shè)計擔保，如我方的設(shè)計出現(xiàn)其規(guī)定不應出現(xiàn)的缺陷，招標人可以據(jù)此要求其進行賠償。4、我方同意所提交的投標文件在招標文件的投標須知中規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標，我方將受此約束。5、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。6、其他補充說明： 與本投標有關(guān)的一切正式往來通訊請寄：地址： 郵編 ： 電話： 傳真： 投標人： (全稱、蓋章) 投標人代表： (代表人蓋章、簽字) 日期： 年 月 日投標函附表項目名稱招標編號投標人名稱投標報價投標報價：（大寫） 元人民幣/平方米 （小寫） 元人民幣/平方米設(shè)計周期 日歷天備注地

15、址： 郵編 ： 電話： 傳真： 投標人： (單位全稱、蓋章) 投標人代表： (代表人蓋章、簽字) 日期： 年 月 日（二）、法定代表人授權(quán)委托書本人作為 （投標人名稱） 的法定代表人，在此授權(quán)我公司的 ，其身份證或軍官證號碼： ，作為我的合法的授權(quán)代表，以我的名義并代表我公司全權(quán)處理 項目投標的以下事宜： 1、 2、 3、 本授權(quán)書期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在此授權(quán)范圍和期限內(nèi)，被授權(quán)人所實施的行為具有法律效力，授權(quán)人予以認可。授權(quán)代表無權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)，特此委托。授權(quán)代表： （簽章） 身份證或軍官證號碼： 職務(wù)： 投標人： （單位全稱） （蓋章）法定代表人： （簽字或蓋章）授權(quán)委托日

16、期： 年 月 日 (三) 設(shè)計費投標報價表項目名稱招標編號設(shè)計費報價（與投標函相同）設(shè)計費計算依據(jù)及計算過程備注注：表中位置不夠可以另附頁投標人： （單位全稱、蓋章）投標人代表： （簽章）日 期： 年 月 日（四）項目分項投資估算表序號項目編號項目名稱工程量造價（人民幣：萬元）合 計注：對所提供的設(shè)計方案，依據(jù)設(shè)計中涉及到的計價項目和國家、地方有關(guān)計價標準、規(guī)定填寫本表，并作為其投標報價的依據(jù)。投標人： （單位全稱、蓋章）投標人代表： （簽章）日 期： 年 月 日（五）工程概算表根據(jù)甲方提供的基礎(chǔ)資料，經(jīng)我方估算，平均造價如下：每平方米鋼筋含量： / 每平方米混凝土用量： /每平方米結(jié)構(gòu)工程費

17、用： 元/ 說明：1 面積計算規(guī)則；2 地下室層數(shù)及層高；3 基礎(chǔ)選型及地基處理辦法注：此表可補充投標人： （單位全稱、蓋章）投標人代表： （簽章）日 期： 年 月 日（六）資格后審資料附件一 投標申請人基本情況表附件二 近三年類似項目的設(shè)計業(yè)績附件三 正在進行設(shè)計的項目一覽表附件四 擬投入本項目設(shè)計人員匯總表附件五 擬投入本項目主要設(shè)計人員簡歷表 附件一 投標申請人基本情況表投標申請人全稱主要業(yè)務(wù)范圍法定代表人姓名職 務(wù)投標申請人地址郵政編碼電 話傳 真成 立 日 期現(xiàn) 有 職工 人 數(shù)資 質(zhì) 等 級 證 書等 級： 證書號：質(zhì)量管理體系證書等 級： 證書號：在投標聯(lián)合體中承擔的工作設(shè)計單位

18、組織機構(gòu)簡介：（部室劃分、各部室人數(shù)、中高級職稱、注冊建筑師、結(jié)構(gòu)師等人員數(shù)）組織機構(gòu)框圖附后技術(shù)人員總數(shù)： 人一級注冊建筑師： 人一級注冊結(jié)構(gòu)工程師： 人投標申請人： （單位全稱） (蓋章) 法定代表人或授權(quán)代表： (簽章) 日 期： 年 月 日 注：1、聯(lián)合體每個成員均需提供此表2、投標申請人需隨此表附上營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、質(zhì)量管理體系證書等文件的復印件。附件二近三年類似項目的設(shè)計業(yè)績建 設(shè) 單 位（業(yè)主）工 程 名 稱建設(shè)規(guī)模（建筑面積/建設(shè)長度、深度）完成日期（年/月/日）主要設(shè)計人員情況投標申請人： （單位全稱） (蓋章) 法定代表人或授權(quán)代表： (簽章) 日 期： 年 月 日注

19、：1、投標申請人應隨此表附上相關(guān)的業(yè)績證明（如中標通知書、合同、顧客意見反饋表等的復印件） 2、如有多個類似項目，可按此表格擴展。附件三正在進行設(shè)計的項目一覽表 建設(shè)單位（業(yè)主）工程名稱建設(shè)規(guī)模（建筑面積/建設(shè)長度/深度）主要設(shè)計人員情況投入高/中級職稱技術(shù)人員（人）工作周期（年/月/日至 年/月/日） 投標申請人： （單位全稱） (蓋章) 法定代表人或授權(quán)代表： (簽章) 日 期： 年 月 日 注：1、投標申請人應隨此表附上相關(guān)的業(yè)績證明（如中標通知書、合同、顧客意見反饋表等的復印件） 2、如有多個正在進行設(shè)計項目，可按此表格擴展。附件四擬投入本項目設(shè)計人員匯總表投標人名稱： 項目名稱：序號

20、姓 名年齡性別學 歷專業(yè)職稱在本項目擬任職務(wù)投標人： （單位全稱） (蓋章) 法定代表人或授權(quán)代表 (簽章)日 期： 年 月 日附件五擬投入本項目的主要設(shè)計人簡歷表姓 名性 別出生 日 期 年 月 日畢業(yè)院校及專業(yè)畢業(yè) 時 間 年 月 日從事本專業(yè)時間為申請人服務(wù)時間執(zhí) 業(yè) 注 冊職 稱 主 要 經(jīng) 歷時 間 參加過的工程設(shè)計項目名稱及規(guī)模 該項目中任職（主要設(shè)計人員包括：總設(shè)計師、工程主持人、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣等專業(yè)負責人）投標申請人： （單位全稱） (蓋章) 法定代表人或授權(quán)代表： (簽章) 日 期： 年 月 日注：投標申請人需隨此表附上主要設(shè)計人員的職稱證、執(zhí)業(yè)注冊證等相關(guān)資料的復印

21、件（七） 設(shè)計出圖進度安排(八)、其它資料投標人認為對其中標有利的其它書面證明材料第三部分：技 術(shù) 部 分北京*區(qū)施工圖設(shè)計一、 項目概述*作為*最重要的三個中心城鎮(zhèn)之一，承擔著未來作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，科技發(fā)展，現(xiàn)代物流，全新居住等中心職能。我公司擬把*中心城市*區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、交通便捷、生態(tài)宜居的現(xiàn)代*，并成為未來高素質(zhì)人才商務(wù)辦公、市區(qū)居民休閑、知識經(jīng)濟全球化中具有戰(zhàn)略資源配置能力的重要*。二、 設(shè)計目的根據(jù)北京市*區(qū)中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃，本次對*區(qū)（南區(qū)）建設(shè)用地地塊規(guī)劃設(shè)計招標，要求創(chuàng)造性地進一步深化和完善城市功能和總體空間布局，完成地塊內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物的施工圖，作為將來施工

22、的依據(jù)。三、 位置與規(guī)劃范圍該區(qū)位于距北京市東*km的*區(qū)*鎮(zhèn)，東距北京*區(qū)16公里。規(guī)劃范圍及各項控制指標詳見附圖一、附圖二。四、 現(xiàn)狀情況目前該區(qū)在城市建設(shè)和空間布局方面基本屬于一片空白，現(xiàn)狀以村莊、農(nóng)田和魚塘為主；一些農(nóng)貿(mào)蔬菜市場占用了規(guī)劃和現(xiàn)有用地，而且經(jīng)營環(huán)境很差；缺乏供人們生活居住、交往活動、游憩休閑的城市空間。本區(qū)四周均為規(guī)劃道路，南側(cè)緊鄰工業(yè)園區(qū)，目前該工業(yè)園區(qū)正在建設(shè)中。五、 規(guī)劃設(shè)計條件1. 建筑規(guī)模：按照控制性規(guī)劃指標。2. 用地功能：二類居住用地3. 容積率：地塊容積率2.24. 控制高度：80米5. 綠地率：為保證環(huán)境空間的要求，各類用地內(nèi)，綠地率不得低于30。6.

23、停車位：按照控制性規(guī)劃指標。六、 規(guī)劃設(shè)計要求為順應本地區(qū)經(jīng)濟崛起的強勁態(tài)勢，本區(qū)應建設(shè)成為城市形態(tài)合理，具有鮮明時代特征和地方特色、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美宜居的居住社區(qū)。設(shè)計總則：1. 設(shè)計中必須遵守已給定的規(guī)劃設(shè)計條件。2. 在建筑總量不變的前提下，除已確定的區(qū)域內(nèi)部城市支路外，根據(jù)規(guī)劃需要合理布置地塊內(nèi)部道路和建筑單體。3. 完成各個地塊的內(nèi)外交通組織（道路骨架、出入口、停車數(shù)量）、綠地布置、建筑布局以及整體的建筑形象設(shè)計，創(chuàng)造具有時代特征、地方特色的整體空間形象。4. 單體戶型至少有3-5種，除園林景觀外全部都是應設(shè)計的內(nèi)容。（如：豎向設(shè)計、管線綜合、商業(yè)、服務(wù)配套等）設(shè)計具體要求：1. 建筑設(shè)計：注重規(guī)劃、景觀、單體的一體化設(shè)計，充分考慮各地塊景觀空間的滲透、流動；結(jié)合不同地塊產(chǎn)品定位的情況，在建筑群體設(shè)計上充分考慮多種住宅戶型單元的組合，做到豐富錯落，富于變化的效果。滿足希望通過改變居住形態(tài)從而改變生活方式，追求更高生活品位的人生改善型客戶需求。建議使用新的技術(shù)和工藝，從建筑節(jié)能、環(huán)保和