皇華皇家大院地塊整體產(chǎn)品調(diào)整方案70頁(yè)

1、皇華皇華皇家大院地塊整體產(chǎn)品調(diào)整方案皇家大院地塊整體產(chǎn)品調(diào)整方案德置行德置行2013100120131001調(diào)研客戶分析取自調(diào)研報(bào)告調(diào)研客戶分析取自調(diào)研報(bào)告群眾對(duì)沈彰新城看法：通過(guò)走訪了解，沈彰新城規(guī)劃幾年前就已出臺(tái)，規(guī)劃雖然較好，不過(guò)在群眾心中進(jìn)展的步伐卻十分緩慢，部分群眾對(duì)新區(qū)的規(guī)劃還是比較認(rèn)可的，不過(guò)對(duì)新區(qū)能否發(fā)展起來(lái)持觀望態(tài)度持觀望態(tài)度。新區(qū)發(fā)展難題：新城規(guī)劃區(qū)域較大，承載人口較多，涉及產(chǎn)業(yè)廣泛，對(duì)彰武縣來(lái)說(shuō)招商、發(fā)展需要時(shí)間。按照現(xiàn)在彰武縣的經(jīng)濟(jì)水平來(lái)看，除招商有較好的政策外，市政行為的建設(shè)比較薄弱。新區(qū)發(fā)展遲緩新區(qū)發(fā)展遲緩。對(duì)項(xiàng)目自身的影響：作為第一個(gè)進(jìn)駐新城的住宅類(lèi)項(xiàng)目，開(kāi)荒企業(yè)

2、，前期還是會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)階段的項(xiàng)目現(xiàn)狀來(lái)看，周邊的建設(shè)會(huì)有效促進(jìn)項(xiàng)目出貨，明年新區(qū)的發(fā)展投資建設(shè)很重要明年新區(qū)的發(fā)展投資建設(shè)很重要，會(huì)對(duì)項(xiàng)目有很大的影響。大部分客戶群體關(guān)注價(jià)格、周邊生活配套等礎(chǔ)問(wèn)題，對(duì)別墅類(lèi)產(chǎn)品帶來(lái)的生活品質(zhì)、居住環(huán)境等較為忽略，說(shuō)明當(dāng)?shù)囟鄶?shù)購(gòu)房群體處在購(gòu)房認(rèn)知購(gòu)房群體處在購(gòu)房認(rèn)知初級(jí)階段初級(jí)階段。在價(jià)格接受上大部分人群感覺(jué)價(jià)格高，說(shuō)明客戶單純對(duì)比縣內(nèi)普宅項(xiàng)目，忽略項(xiàng)目?jī)r(jià)值及附加值。由于之前沒(méi)有此類(lèi)產(chǎn)品，當(dāng)?shù)乜蛻魧?duì)接受別墅類(lèi)接受別墅類(lèi)產(chǎn)品需要一定認(rèn)知階段及過(guò)程產(chǎn)品需要一定認(rèn)知階段及過(guò)程。項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)策略建議項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)策略建議 產(chǎn)品調(diào)整原則產(chǎn)品調(diào)整原則 降低產(chǎn)品總價(jià)，提高

3、消費(fèi)者的市場(chǎng)接受度降低產(chǎn)品總價(jià)，提高消費(fèi)者的市場(chǎng)接受度增加項(xiàng)目的產(chǎn)品附加值，加大贈(zèng)送面積（加大類(lèi)別墅產(chǎn)品的花園及露臺(tái)增加項(xiàng)目的產(chǎn)品附加值，加大贈(zèng)送面積（加大類(lèi)別墅產(chǎn)品的花園及露臺(tái)贈(zèng)送空間；洋房產(chǎn)品的陽(yáng)臺(tái)與露臺(tái)的贈(zèng)送空間）贈(zèng)送空間；洋房產(chǎn)品的陽(yáng)臺(tái)與露臺(tái)的贈(zèng)送空間）產(chǎn)品設(shè)計(jì)上控制成本與周期，建議別墅產(chǎn)品不做地下室，加大地上部分產(chǎn)品設(shè)計(jì)上控制成本與周期，建議別墅產(chǎn)品不做地下室，加大地上部分的贈(zèng)送空間，詳見(jiàn)附件案例。的贈(zèng)送空間，詳見(jiàn)附件案例。 介于市場(chǎng)研究的結(jié)果表明：別墅產(chǎn)品在縣級(jí)城市認(rèn)可度不高，接受需介于市場(chǎng)研究的結(jié)果表明：別墅產(chǎn)品在縣級(jí)城市認(rèn)可度不高，接受需要有一個(gè)長(zhǎng)期的引導(dǎo)過(guò)程，因此在銷(xiāo)售上推進(jìn)

4、緩慢，為了對(duì)接市場(chǎng)、對(duì)接要有一個(gè)長(zhǎng)期的引導(dǎo)過(guò)程，因此在銷(xiāo)售上推進(jìn)緩慢，為了對(duì)接市場(chǎng)、對(duì)接客戶，提升項(xiàng)目的去化能力，因此建議將后期產(chǎn)品做以調(diào)整?？蛻?，提升項(xiàng)目的去化能力，因此建議將后期產(chǎn)品做以調(diào)整。 5# 5#地一期地一期（聯(lián)排別墅）（聯(lián)排別墅） 6# 6#地二期地二期（花園洋房）（花園洋房）社區(qū)級(jí)商業(yè)社區(qū)級(jí)商業(yè)景觀式風(fēng)情內(nèi)街景觀式風(fēng)情內(nèi)街皇華小型主題樂(lè)園皇華小型主題樂(lè)園會(huì)所、會(huì)所、音樂(lè)音樂(lè)噴泉噴泉三期精品花園小區(qū)三期精品花園小區(qū)（洋房、小高）（洋房、小高）沿沿街街商商業(yè)業(yè)四期皇華城四期皇華城沿街商業(yè)沿街商業(yè)景景觀觀路路沿街商業(yè)沿街商業(yè)產(chǎn)品調(diào)整建議方案一（銷(xiāo)售提供）產(chǎn)品調(diào)整建議方案一（銷(xiāo)售提供）

5、目的：目的：增加休閑娛樂(lè)配增加休閑娛樂(lè)配套，利用配套設(shè)套，利用配套設(shè)施提升項(xiàng)目的成施提升項(xiàng)目的成熟度，帶動(dòng)住宅熟度，帶動(dòng)住宅的銷(xiāo)售。的銷(xiāo)售。 6# 6#地地產(chǎn)品調(diào)整建議方案二（保守方案）產(chǎn)品調(diào)整建議方案二（保守方案）經(jīng)濟(jì)型別墅疊拼洋房商業(yè)經(jīng)濟(jì)型別墅疊拼幼兒園洋房洋房洋房商業(yè)洋房目的：目的：增加快銷(xiāo)型產(chǎn)品增加快銷(xiāo)型產(chǎn)品的比重，提高項(xiàng)的比重，提高項(xiàng)目的現(xiàn)金流，快目的現(xiàn)金流，快速回籠資金，加速回籠資金，加大項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周大項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周轉(zhuǎn)。轉(zhuǎn)。商業(yè) 6# 6#地地產(chǎn)品調(diào)整建議方案三（標(biāo)桿方案）產(chǎn)品調(diào)整建議方案三（標(biāo)桿方案）經(jīng)濟(jì)型別墅洋房商業(yè)經(jīng)濟(jì)型別墅疊拼商業(yè)洋房目的：目的：增加標(biāo)桿型產(chǎn)品增加標(biāo)桿型產(chǎn)品的

6、比重，樹(shù)立項(xiàng)的比重，樹(shù)立項(xiàng)目的大盤(pán)形象，目的大盤(pán)形象，建立商檔別墅院建立商檔別墅院落氣質(zhì)。落氣質(zhì)。商業(yè)經(jīng)濟(jì)型別墅疊拼幼兒園 6# 6#地地產(chǎn)品調(diào)整建議方案四（均衡方案）產(chǎn)品調(diào)整建議方案四（均衡方案）經(jīng)濟(jì)型別墅洋房商業(yè)經(jīng)濟(jì)型別墅疊拼商業(yè)洋房目的：目的：為了考慮到項(xiàng)目為了考慮到項(xiàng)目整體的容積率要整體的容積率要求，建議局部地求，建議局部地塊做一些高層產(chǎn)塊做一些高層產(chǎn)品，補(bǔ)充面積缺品，補(bǔ)充面積缺失。失。商業(yè)洋房幼兒園高層20142014年整體開(kāi)發(fā)策略年整體開(kāi)發(fā)策略- -開(kāi)發(fā)次序開(kāi)發(fā)次序商業(yè)20142014年開(kāi)發(fā)年開(kāi)發(fā)( (快銷(xiāo)型產(chǎn)品快銷(xiāo)型產(chǎn)品) )根據(jù)消化情況根據(jù)消化情況建議前期開(kāi)發(fā)建議前期開(kāi)發(fā)4-5

7、4-5萬(wàn)平萬(wàn)平20142014年開(kāi)發(fā)年開(kāi)發(fā)( (產(chǎn)品調(diào)整產(chǎn)品調(diào)整) )建議建議: :因因5#5#地塊現(xiàn)階段產(chǎn)地塊現(xiàn)階段產(chǎn)品市場(chǎng)接受度不佳品市場(chǎng)接受度不佳, ,因因此建議進(jìn)行調(diào)整此建議進(jìn)行調(diào)整. .考慮到地塊北側(cè)路考慮到地塊北側(cè)路況較好況較好, ,展示面較大展示面較大, ,并且配套較完善并且配套較完善, ,利于利于產(chǎn)品的整體排布產(chǎn)品的整體排布, ,因此因此建議建議20142014年先期開(kāi)發(fā)年先期開(kāi)發(fā)3#3#地塊地塊, ,以帶動(dòng)以帶動(dòng)5#5#地地塊的銷(xiāo)售塊的銷(xiāo)售. .商業(yè)經(jīng)濟(jì)型別墅疊拼幼兒園幼兒園小高層預(yù)留(做樣板間)洋房洋房商業(yè)(一到二層)20142014年整體開(kāi)發(fā)策略年整體開(kāi)發(fā)策略產(chǎn)品建議產(chǎn)品

8、建議建議建議: :5#5#地塊仍保持現(xiàn)在地塊仍保持現(xiàn)在別墅產(chǎn)品的整體定位別墅產(chǎn)品的整體定位, ,在產(chǎn)品面積及功能上在產(chǎn)品面積及功能上做一些調(diào)改做一些調(diào)改. .3#3#地塊改變產(chǎn)品策地塊改變產(chǎn)品策略略, ,增加快銷(xiāo)型剛需產(chǎn)增加快銷(xiāo)型剛需產(chǎn)品的比重品的比重, ,以適應(yīng)市場(chǎng)以適應(yīng)市場(chǎng)需求需求. .增設(shè)幼兒園及學(xué)校增設(shè)幼兒園及學(xué)校, ,提升項(xiàng)目的整體配套提升項(xiàng)目的整體配套. .產(chǎn)品細(xì)部建議方案產(chǎn)品細(xì)部建議方案 經(jīng)濟(jì)型別墅調(diào)整原則經(jīng)濟(jì)型別墅調(diào)整原則 產(chǎn)品設(shè)計(jì)：產(chǎn)品設(shè)計(jì)：150150160160平經(jīng)濟(jì)型別墅，總價(jià)控制在平經(jīng)濟(jì)型別墅，總價(jià)控制在75758080萬(wàn)元之間；萬(wàn)元之間；產(chǎn)品設(shè)計(jì)上加大前后花園的贈(zèng)送

9、面積（贈(zèng)送面積控制在整體戶型面積的產(chǎn)品設(shè)計(jì)上加大前后花園的贈(zèng)送面積（贈(zèng)送面積控制在整體戶型面積的50%50%以上，以上，150150平實(shí)得平實(shí)得220-230220-230平）；增大立面露臺(tái)的贈(zèng)送空間，提升項(xiàng)平）；增大立面露臺(tái)的贈(zèng)送空間，提升項(xiàng)目的附加值。目的附加值。為了控制建筑成本與建筑周期，不建議做地下室，做成客廳挑空，所有為了控制建筑成本與建筑周期，不建議做地下室，做成客廳挑空，所有贈(zèng)送空間在地上完成。贈(zèng)送空間在地上完成。150150160160平米的經(jīng)濟(jì)型別墅產(chǎn)品平米的經(jīng)濟(jì)型別墅產(chǎn)品聯(lián)排（中間）戶型聯(lián)排（中間）戶型 148148平米平米 四（五）房四廳三衛(wèi)四（五）房四廳三衛(wèi)二層二層三層

10、三層首層解析面積：首層解析面積：148148平、四（五）房四廳三衛(wèi)平、四（五）房四廳三衛(wèi)一層贈(zèng)送車(chē)庫(kù)建議：四個(gè)柱加一個(gè)蓋）一層贈(zèng)送南北入戶庭院4050平，南向外探68米，北向56米設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)6 6米客廳上空挑空，米客廳上空挑空，客廳與餐廳設(shè)計(jì)三步錯(cuò)層客廳與餐廳設(shè)計(jì)三步錯(cuò)層使一層空間更有層次感使一層空間更有層次感客廳挑空示意圖客廳挑空示意圖餐廳三步錯(cuò)層示意圖餐廳三步錯(cuò)層示意圖餐廳三步錯(cuò)層示意圖餐廳三步錯(cuò)層示意圖二層北側(cè)贈(zèng)送1216平米空中花園明衛(wèi)設(shè)計(jì)，提升衛(wèi)生明衛(wèi)設(shè)計(jì)，提升衛(wèi)生間采風(fēng)及通風(fēng)效果間采風(fēng)及通風(fēng)效果三層北向贈(zèng)送1012平米空中花園三層三層二層二層三層南向贈(zèng)送45平米空中花園頂層主人房示意

11、圖頂層主人房示意圖頂層主人房示意圖頂層主人房示意圖端戶型端戶型 180180平米平米 六房五廳三衛(wèi)六房五廳三衛(wèi)一層一層二層二層三層三層端戶型首層解析面積：端戶型首層解析面積：180180平、五（六）房四廳三衛(wèi)平、五（六）房四廳三衛(wèi)一層贈(zèng)送車(chē)庫(kù)建議：四個(gè)柱加一個(gè)蓋）5200設(shè)計(jì)休閑區(qū)（多功能廳）設(shè)計(jì)休閑區(qū)（多功能廳）上空挑空，客廳與餐廳設(shè)上空挑空，客廳與餐廳設(shè)計(jì)三步錯(cuò)層使一層空間更計(jì)三步錯(cuò)層使一層空間更有層次感有層次感一層贈(zèng)送南北入戶庭院6080平，南向外探68米，北向56米客廳挑空示意圖客廳挑空示意圖餐廳三步錯(cuò)層示意圖餐廳三步錯(cuò)層示意圖二層北向側(cè)贈(zèng)送810平米空中花園明衛(wèi)設(shè)計(jì)，提升衛(wèi)生明衛(wèi)設(shè)計(jì)

12、，提升衛(wèi)生間采風(fēng)及通風(fēng)效果間采風(fēng)及通風(fēng)效果三層南北雙向贈(zèng)送68平米空中花園三層三層二層二層25二層客臥示意圖二層客臥示意圖餐廳三步錯(cuò)層示意圖餐廳三步錯(cuò)層示意圖客臥示意圖客臥示意圖三層主人臥房示意圖三層主人臥房示意圖閣樓示意圖閣樓示意圖樣板間示意圖樣板間示意圖經(jīng)濟(jì)型別墅立面示意經(jīng)濟(jì)型別墅立面示意經(jīng)濟(jì)型別墅立面示意經(jīng)濟(jì)型別墅立面示意 洋房設(shè)計(jì)原則洋房設(shè)計(jì)原則 在建筑風(fēng)格上與別墅區(qū)保持統(tǒng)一，承襲其高端品質(zhì)；在建筑風(fēng)格上與別墅區(qū)保持統(tǒng)一，承襲其高端品質(zhì)；充分控制項(xiàng)目的總價(jià)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)為充分控制項(xiàng)目的總價(jià)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)為80809090平米的洋房（總價(jià)在平米的洋房（總價(jià)在3030萬(wàn)左萬(wàn)左右）右）增加陽(yáng)臺(tái)與露臺(tái)

13、的贈(zèng)送面積增加陽(yáng)臺(tái)與露臺(tái)的贈(zèng)送面積加大室內(nèi)空間的多功能性，如多功能室、茶室、敞開(kāi)式書(shū)房等的設(shè)計(jì)加大室內(nèi)空間的多功能性，如多功能室、茶室、敞開(kāi)式書(shū)房等的設(shè)計(jì)洋房頂層面積控制小些，南面設(shè)計(jì)成退臺(tái)。洋房頂層面積控制小些，南面設(shè)計(jì)成退臺(tái)。首層借鑒首層借鑒沈陽(yáng)唐軒英郡項(xiàng)目沈陽(yáng)唐軒英郡項(xiàng)目首層二房二廳一衛(wèi)首層二房二廳一衛(wèi)面積：面積：85859090平平一層住宅贈(zèng)送南北入戶庭院3040平，南向外探68米，北向56米一層設(shè)計(jì)68平茶室（多功能房）首層借鑒首層借鑒沈陽(yáng)博榮水立方沈陽(yáng)博榮水立方首層解析面積：首層解析面積：85859090平、二（三）房二廳一衛(wèi)平、二（三）房二廳一衛(wèi)一層住宅贈(zèng)送車(chē)庫(kù)建議：四個(gè)柱加一個(gè)

14、蓋）一層住宅贈(zèng)送南北入戶庭院3040平，南向外探68米，北向56米一層設(shè)計(jì)68平茶室（多功能房）同時(shí)，贈(zèng)送南北雙露臺(tái)，面積68平米首層入戶庭院示意圖首層入戶庭院示意圖首層入戶庭院示意圖首層入戶庭院示意圖一層北側(cè)贈(zèng)送車(chē)庫(kù)示意圖一層北側(cè)贈(zèng)送車(chē)庫(kù)示意圖二層借鑒二層借鑒沈陽(yáng)唐軒英郡項(xiàng)目沈陽(yáng)唐軒英郡項(xiàng)目二層二房二廳一衛(wèi)二層二房二廳一衛(wèi)面積：面積：80808585平平二層贈(zèng)送南北雙露臺(tái)，面積68平米二層借鑒二層借鑒沈陽(yáng)博榮水立方沈陽(yáng)博榮水立方二層解析面積：二層解析面積：85859090平、二（三）房二廳一衛(wèi)平、二（三）房二廳一衛(wèi)二層北側(cè)贈(zèng)送1216平米空中花園明衛(wèi)設(shè)計(jì)，提升衛(wèi)生間采明衛(wèi)設(shè)計(jì)，提升衛(wèi)生間采風(fēng)

15、及通風(fēng)效果風(fēng)及通風(fēng)效果二層南向贈(zèng)送68平米空中花園二至五層借鑒二至五層借鑒沈陽(yáng)博榮水立方沈陽(yáng)博榮水立方二至五層解析面積：二至五層解析面積：85859090平、二（三）房二廳一衛(wèi)平、二（三）房二廳一衛(wèi)三層南向贈(zèng)送46平米露臺(tái)北側(cè)贈(zèng)送一半的入戶花園面積45平（洗衣房、多功能房）三至五層借鑒沈陽(yáng)唐軒英郡項(xiàng)目三至五層借鑒沈陽(yáng)唐軒英郡項(xiàng)目三層贈(zèng)送南北雙露臺(tái)，面積810平米三層二房二廳一衛(wèi)三層二房二廳一衛(wèi)面積：面積：80808585平平借鑒沈陽(yáng)唐軒英郡項(xiàng)目借鑒沈陽(yáng)唐軒英郡項(xiàng)目四層贈(zèng)送南北雙露臺(tái)，面積810平米四層二房二廳一衛(wèi)四層二房二廳一衛(wèi)面積：面積：80808585平平借鑒沈陽(yáng)唐軒英郡項(xiàng)目借鑒沈陽(yáng)唐軒英

16、郡項(xiàng)目五層贈(zèng)送南北雙露臺(tái)，面積810平米五層二房二廳一衛(wèi)五層二房二廳一衛(wèi)面積：面積：80808585平平借鑒沈陽(yáng)唐軒英郡項(xiàng)目借鑒沈陽(yáng)唐軒英郡項(xiàng)目三層贈(zèng)送南北雙露臺(tái)，面積1012平米六層二房二廳一衛(wèi)六層二房二廳一衛(wèi)面積：面積：8080平平頂層解析面積：頂層解析面積：85859090平、二（三）房二廳一衛(wèi)平、二（三）房二廳一衛(wèi)6 6層層閣樓閣樓閣樓北側(cè)贈(zèng)送1520平米空中花園閣樓南側(cè)設(shè)計(jì)閣樓南側(cè)設(shè)計(jì)2.192.19米層高的多功能房米層高的多功能房5 5米客廳挑空，客米客廳挑空，客廳空間層次感廳空間層次感廚房北側(cè)贈(zèng)送1520平米空中花園51頂層露臺(tái)示意圖頂層露臺(tái)示意圖52頂層客廳示意圖頂層客廳示意圖

17、頂層客廳示意圖頂層客廳示意圖洋房立面示意洋房立面示意 疊拼設(shè)計(jì)原則疊拼設(shè)計(jì)原則 在建筑風(fēng)格上與別墅區(qū)保持統(tǒng)一，承襲其高端品質(zhì)；在建筑風(fēng)格上與別墅區(qū)保持統(tǒng)一，承襲其高端品質(zhì)；充分控制項(xiàng)目的總價(jià)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)為充分控制項(xiàng)目的總價(jià)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)為120-130120-130平米左右的疊拼（總價(jià)控制平米左右的疊拼（總價(jià)控制在在5050萬(wàn)左右）萬(wàn)左右）室內(nèi)挑空設(shè)計(jì)，增加贈(zèng)送空間，提高功能性室內(nèi)挑空設(shè)計(jì)，增加贈(zèng)送空間，提高功能性三四層增設(shè)電梯，提高項(xiàng)目的舒適度三四層增設(shè)電梯，提高項(xiàng)目的舒適度增加陽(yáng)臺(tái)與露臺(tái)的贈(zèng)送面積增加陽(yáng)臺(tái)與露臺(tái)的贈(zèng)送面積加大室內(nèi)空間的多功能性，如多功能室、茶室、敞開(kāi)式書(shū)房等的設(shè)計(jì)加大室內(nèi)空間的多

18、功能性，如多功能室、茶室、敞開(kāi)式書(shū)房等的設(shè)計(jì)疊拼戶型疊拼戶型120-130120-130左右左右地上一層地上一層地上二層地上二層1、靜幽南入戶，穿過(guò)小院直接入戶。2、舒適客廳與下沉庭院小巧相連。3、南向雙臥設(shè)計(jì)，通風(fēng)好。4、開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)，透光度較高，同時(shí)晾曬衣物更便捷 。 此戶型為三室兩廳三衛(wèi)，空間設(shè)計(jì)靈動(dòng)，浪費(fèi)空間較少?？們r(jià)低，小巧悠閑疊拼，適合自住旅游養(yǎng)老，高品質(zhì)物業(yè)成為剛需和改善購(gòu)買(mǎi)的首選。地上三層地上四層1、舒適大開(kāi)間客廳，詮釋主人的風(fēng)采。2、大開(kāi)間的主臥，舒適度高，設(shè)計(jì)師更注重主臥室的居住空間感受3、南向雙臥設(shè)計(jì)，通風(fēng)好4、開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)，透光度較高，同時(shí)晾曬衣物更便捷 5、三、四層增加電

19、梯。疊拼戶型疊拼戶型120-130120-130左右左右疊拼立面示意疊拼立面示意臨街商業(yè)建議：臨街商業(yè)建議：優(yōu)先建設(shè)項(xiàng)目自身商業(yè)配套（一層優(yōu)先建設(shè)項(xiàng)目自身商業(yè)配套（一層70-8070-80平，中間部分一層平，中間部分一層, ,一層層高一層層高5.65.6米左右米左右. .地塊拐角處二層地塊拐角處二層150150平左右）：平左右）： 項(xiàng)目自身規(guī)劃商業(yè)街早日招商并投入使用，完成基本項(xiàng)目配套項(xiàng)目自身規(guī)劃商業(yè)街早日招商并投入使用，完成基本項(xiàng)目配套功能，保證項(xiàng)目周邊生活氣息，以帶動(dòng)后續(xù)銷(xiāo)售。功能，保證項(xiàng)目周邊生活氣息，以帶動(dòng)后續(xù)銷(xiāo)售。 本項(xiàng)目其它建議：本項(xiàng)目其它建議：洽談?wù)⒄務(wù)涌鞂W(xué)校建設(shè)速度加快